Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[anon6706]

там поне си знаеш 4е нямаш избор

Форекс Майстора натвърди на същото за комплексите. Там също нямаш избор. Плащаш - има охрана и поддръжка, не плащаш - няма. Същото е и с тока - плащаш - светло и топло, не плащаш - тъмно и студено, че и интернет даже няма.

П.П. На всичкото отгоре, в услугите охрана и поддръжка няма регулатори и може да се оплакваш само на арменския поп.

[zloblivi_podritvaniq]

Ти ако знаеш електроразпределителните дружества колко печелят.... Ама на - искат вдигане на тока - ДКЕВР им го дава, а ние го плащаме.

там поне си знаеш 4е нямаш избор

[luboil]

Да, затова и казах, че не става.

Ама като фалират +30% от "комплексарите"? Пак си става разграден двор, само дето фирмата за поддръжка няма да е фалирала.

Сложна работа,

а ве няма ли някой адвокат тука да ни каже как се решава този казус!

[anon6706]

Ами ако поддържащата фирма фалира, к'во правим? Става разграден двор?

Да, затова и казах, че не става.

Ама като фалират +30% от "комплексарите"? Пак си става разграден двор, само дето фирмата за поддръжка няма да е фалирала.

[anon6706]

но като се замисля
35 лева са ужасно много

ако комлекса е от 4 блока примерно общата сума платена на месец трябва да е 15 000

това са доста пари за фирма която ти осигрурява подстригване на трева, 4иста4ки и охрана
нали ги знам охраните на блок колко взимат
тия мизерници

нали ще умра от инфаркт само като ги знам 4е пе4елят от нищото

Ти ако знаеш електроразпределителните дружества колко печелят.... Ама на - искат вдигане на тока - ДКЕВР им го дава, а ние го плащаме.

[luboil]

Не знам дали юридически е възможно, но ако цената на поддръжката е била включена в цената на жилището в момента на придобиването му (нещо като анекс към нотариалния акт), то сега нямаше да има подобни проблеми.

П.П. Не става. Щото, ако поддържащата фирма фалира след 2 години, ходи гони Михаля за парите.

Ами ако поддържащата фирма фалира, к'во правим? Става разграден двор?
Много надълбоко в тъмните дебри на правото нагазихме...Според мен такава издръжка за поддръжка е финансова тежест на имота и тази тежест трябва да е записана в регистъра. Т.е. ако купуваш такъв апартамент и вадиш свидетелство за наличие или липса на винансови тежести там трябва да е записано това. Все едно ако купиш апартамент с гледане на баба до живот.

И към иксеос - спорът е не дали да има или не такива такси, а защо не са прозрачни разходванията

[zloblivi_podritvaniq]

Не стоят точно така нещата. Имаше/има едни застрахователни фирми, където един път да си направиш каското на колата и трябваше да им станеш доживотен клиент. Щото, а не подновиш полицата следващата година, а ти е изчезнала колата в следващите 2-3 дни.

Тези в Цариградски трябва да започнат да очакват "случки" в общите пространства и не само там, ако фирмата свали охраната и поддръжката на комплекса. Като нищо може и някоя нощ самосвал да изсипе по средата строителни отпадъци. Дружба 1 също е недалеч с нейните небезизвестни жители.
"Комплексен" е проблемът. Баш като за комплекс.

но като се замисля
35 лева са ужасно много

ако комлекса е от 4 блока примерно общата сума платена на месец трябва да приблизително 15 000 лв.

това са доста пари за фирма която ти осигрурява подстригване на трева, 4иста4ки и охрана
нали ги знам охраните на блок колко взимат
тия мизерници

и нали ще умра от инфаркт само като ги знам 4е пе4елят от нищото

[anon6706]

Ами аз съм съгласен ве!

Тука според мен проблемът е в това (конкретния случай), че инвеститорът като е продавал е прикрил разни условия. И се е получила манджа с грозде.
Нали казах, че трябва да има и такива комплекси със поддръжка, но да е ясно още от началото, а не половината които купят да искат да плащат, а другата половина да не искат, щото или не знаели, или били неуки...

За гащите по балконите просто няма за какво да говорим...

А за конкретния случай, тази фирма ако реши един ден, че трябва да взема не 35, а 135 лева...може ли ?

Не знам дали юридически е възможно, но ако цената на поддръжката е била включена в цената на жилището в момента на придобиването му (нещо като анекс към нотариалния акт), то сега нямаше да има подобни проблеми.

П.П. Не става. Щото, ако поддържащата фирма фалира след 2 години, ходи гони Михаля за парите.

[4i40]

А за конкретния случай, тази фирма ако реши един ден, че трябва да взема не 35, а 135 лева...може ли ?

Точно и аз щях да попитам същото.....
Ако догодина реши да си купи х5 и го включи като разход, какво ще защити собствениците...?

[boogie]

Бъркаш адресата нещо.
Наемателя си е наемател. Може да има 500 000, като му е по-изгодно да живее под наем, дава си 1000 лева наем на хазяина и да се оправя. Тия такси ще ги търсиш от собственика.

И не виждам какво се правят на мега инвеститори. Явно не си оставал без работа, пък на следващия месец да имаш да плащаш ипотека, пък после тия такси 35 лв. Тия 35 лв са нищо, ако ги имаш. За това говорят.

Настроен съм зле към наематели, които се представят за мега Енвеститори. И аз съм бил под наем - етап от живота, нема как. Ама не съм се правил на турбо Енвеститор. Конкретни проблеми със съседи нямам. По-лошо е. Като изляза на улицата и видя трагично поддържаните сгради навсякъде с веещи се гащи от балконите и ми се скапва настроените. Затова поддържам тезата за задължителна сума, която да отива за поддръжката на тия сгради, за да не мязат като гробници. И всякакви хора дето обясняват какво робство е плащането на поддръжка - за мен по-голяма робство е сивотата и мизерията, до която липсата на поддръжка води.

[luboil]

Настроен съм зле към наематели, които се представят за мега Енвеститори. И аз съм бил под наем - етап от живота, нема как. Ама не съм се правил на турбо Енвеститор. Конкретни проблеми със съседи нямам. По-лошо е. Като изляза на улицата и видя трагично поддържаните сгради навсякъде с веещи се гащи от балконите и ми се скапва настроените. Затова поддържам тезата за задължителна сума, която да отива за поддръжката на тия сгради, за да не мязат като гробници. И всякакви хора дето обясняват какво робство е плащането на поддръжка - за мен по-голяма робство е сивотата и мизерията, до която липсата на поддръжка води.

Ами аз съм съгласен ве!

Тука според мен проблемът е в това (конкретния случай), че инвеститорът като е продавал е прикрил разни условия. И се е получила манджа с грозде.
Нали казах, че трябва да има и такива комплекси със поддръжка, но да е ясно още от началото, а не половината които купят да искат да плащат, а другата половина да не искат, щото или не знаели, или били неуки...

За гащите по балконите просто няма за какво да говорим...

А за конкретния случай, тази фирма ако реши един ден, че трябва да взема не 35, а 135 лева...може ли ?

[anon6706]

за мен вси4ко си е справедливо
искал си да живеш в такъв комлекс
съгласил си се да плащаш
а и всяка една услуга не можеш да спреш да я плащаш защото живееш там и не можеш да спреш да я ползваш

а щом ползваш нещо трябва да си платиш
тая фирма да не работи за тоя дето духа

Не стоят точно така нещата. Имаше/има едни застрахователни фирми, където един път да си направиш каското на колата и трябваше да им станеш доживотен клиент. Щото, а не подновиш полицата следващата година, а ти е изчезнала колата в следващите 2-3 дни.

Тези в Цариградски трябва да започнат да очакват "случки" в общите пространства и не само там, ако фирмата свали охраната и поддръжката на комплекса. Като нищо може и някоя нощ самосвал да изсипе по средата строителни отпадъци. Дружба 1 също е недалеч с нейните небезизвестни жители.
"Комплексен" е проблемът. Баш като за комплекс.

[boogie]

Така е бе, злоби :-)
Ама никъде не видях да казват, че искат да живеят в такъв комплекс.
Влизаш встрани от темата :-)

за мен вси4ко си е справедливо
искал си да живеш в такъв комлекс
съгласил си се да плащаш

а и всяка една услуга не можеш да спреш да я плащаш защото живееш там и не можеш да спреш да я ползваш

а щом ползваш нещо трябва да си платиш
тая фирма да не работи за тоя дето духа

[ixeos]

Нещо много си зле настроен към наемателите, така разбирам...

Настроен съм зле към наематели, които се представят за мега Енвеститори. И аз съм бил под наем - етап от живота, нема как. Ама не съм се правил на турбо Енвеститор. Конкретни проблеми със съседи нямам. По-лошо е. Като изляза на улицата и видя трагично поддържаните сгради навсякъде с веещи се гащи от балконите и ми се скапва настроените. Затова поддържам тезата за задължителна сума, която да отива за поддръжката на тия сгради, за да не мязат като гробници. И всякакви хора дето обясняват какво робство е плащането на поддръжка - за мен по-голяма робство е сивотата и мизерията, до която липсата на поддръжка води.

[luboil]

за мен вси4ко си е справедливо
искал си да живеш в такъв комлекс
съгласил си се да плащаш

а и всяка една услуга не можеш да спреш да я плащаш защото живееш там и не можеш да спреш да я ползваш

а щом ползваш нещо трябва да си платиш
тая фирма да не работи за тоя дето духа

Тука най-вероятно проблемът е следния:

Или условията за поддръжка са били скрити от купилите там, или купилите са били неграмотни, или пък хич не им е пукало тогава.

Работата е там, че и такива комплекси трябва да има, защото има хора, които са готови да плащат за определени услуги, дали те са ефикасни е друга работа.
Затова трябва при такава продажба открито и ясно да се обявяват точно какви са условията...ако има желаещи ще купят...