Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[luboil]

О-о-о! Моят стар класов враг се завърна! Като видех що за идиоти наизкочиха, направо да ти се зарадва човек. Та значи при подписването на предварителния договор нищо не е скрито. Таксата не е променяна за последните 3 години. Таксата не е висока - 50 ст. на квадрат за апартамент 65 кв. е 35 лева. Поддържат ти общи части - стълбища, коридори, алеи, тротоари, детски площадки (зимата не ринеш сняг, за да ти е чисто). 24 часа охрана. Градинката не е само косене, въпреки, че това се прави ежеседмично, имаш поливане , торене, оформяне и т.н. Ако някой има собствен озеленен двор, знае за какво иде реч. Целия комплекс е осветен и изблизан. Проблема е, че винаги се намират прошляци да изкарат черното-бяло. Скапан селташки матрял. Просто родени и отраснали в кочина, научени да си тупат покривките и хврълят боклука и фасовете през прозореца, че асансьора и покрива са грижа на последните етажи, че коридор и стълбище не се чистят, щото са общи, следователно ничии и не си струва да полагаш някакви грижи за тях. Помияри, които мразят всякакви правила, но въздишат как добре е уредено това в митологичната земя "на запад". За тях промяната на това статукво е културен шок, убива им желанието да псуват държавата на воля, че никой не ще да им рине лайната в техния частен имот безплатно.И защото осъзнават полека-лека, че лайната в които живеят са техните собствени, а не на съседа или на "държавата" и сами са си виновни. Аз казах! Хау!

Като никога ама да съм съгласен с теб.

Но на мен мисълта ми не е затова 35 лв много ли са или не за поддръжка, а че мениджмънта не е прозрачен. Поне така разбрах от материалите.

П.П. А редно ли (не казвам незаконно че е) е земята да остане на инвеститора, а не да станат идеални части? И после нека дъщерната фирма да поддържа...

[SEBULBA]

Тука най-вероятно проблемът е следния:

Или условията за поддръжка са били скрити от купилите там, или купилите са били неграмотни, или пък хич не им е пукало тогава.

Работата е там, че и такива комплекси трябва да има, защото има хора, които са готови да плащат за определени услуги, дали те са ефикасни е друга работа.
Затова трябва при такава продажба открито и ясно да се обявяват точно какви са условията...ако има желаещи ще купят...

О-о-о! Моят стар класов враг се завърна! Като видех що за идиоти наизкочиха, направо да ти се зарадва човек. Та значи при подписването на предварителния договор нищо не е скрито. Таксата не е променяна за последните 3 години. Таксата не е висока - 50 ст. на квадрат за апартамент 65 кв. е 35 лева. Поддържат ти общи части - стълбища, коридори, алеи, тротоари, детски площадки (зимата не ринеш сняг, за да ти е чисто). 24 часа охрана. Градинката не е само косене, въпреки, че това се прави ежеседмично, имаш поливане , торене, оформяне и т.н. Ако някой има собствен озеленен двор, знае за какво иде реч. Целия комплекс е осветен и изблизан. Проблема е, че винаги се намират прошляци да изкарат черното-бяло. Скапан селташки матрял. Просто родени и отраснали в кочина, научени да си тупат покривките и хврълят боклука и фасовете през прозореца, че асансьора и покрива са грижа на последните етажи, че коридор и стълбище не се чистят, щото са общи, следователно ничии и не си струва да полагаш някакви грижи за тях. Помияри, които мразят всякакви правила, но въздишат как добре е уредено това в митологичната земя "на запад". За тях промяната на това статукво е културен шок, убива им желанието да псуват държавата на воля, че никой не ще да им рине лайната в техния частен имот безплатно.И защото осъзнават полека-лека, че лайната в които живеят са техните собствени, а не на съседа или на "държавата" и сами са си виновни. Аз казах! Хау!

[luboil]

Аз го обясних не за теб.

А, разбрах, за ровър-чо

[luboil]

Любчо, какво щастие неземно е, че никой никога няма да изсипе самосвал с отпадъци в ТВОЯТ двор, тъй като ти липсва такъв.
Споко, засега няма да ти увеличавам наема.

Ти нали щеше да се пенсионираш?

А, верно, те децата ти те изритаха...

Не те ли е срам ве, хората са изпаднали в кофти положение в този комплекс, ти се забавляваш на техен гръб... ех не си знаеш интересите...срамота...дърт човек си бе...

[anon6706]

Е, сметище образно го казах...

Аз го обясних не за теб.

[rover]

Любчо, какво щастие неземно е, че никой никога няма да изсипе самосвал с отпадъци в ТВОЯТ двор, тъй като ти липсва такъв.
Споко, засега няма да ти увеличавам наема.

[luboil]

Чак сметище не, защото е влязло в регулация. Но може да си заприлича на всяко междублоково пространство в соц. комплексите.

Е, сметище образно го казах...Може да премахне зеленината и детската площадка и да направи платен паркинг, че собствениците съвсем да се почувстват като на къмпинг...

[anon6706]

Така излиза, че ако не плащат фирмата може да си направи сметище там...
Ужас, ужас...
мъка, мъка...

Чак сметище не, защото е влязло в регулация. Но може да си заприлича на всяко междублоково пространство в соц. комплексите.

[luboil]

Друго искам да кажа.
Да речем, че догодина фирмата иска по 200лв./месец за поддръжка от апартамент.
Хората се самоорганизират и намират друга фирма, която е съгласна да го прави за 20 лв.
Да, ама за да влезе тази фирма да поддържа незастроените площи, тя се нуждае от съгласието на собственика им. Познай дали ще й бъде дадено такова.
Затова казвам, че са им отнели правото на избор.

Така излиза, че ако не плащат фирмата може да си направи сметище там...
Ужас, ужас...
мъка, мъка...

[zloblivi_podritvaniq]

.....

сега строителите ще посрещнат новата година с нов данък

сметай щом у софията 4акат към 200 000 имота какъв данък ще се събере
милиони са това, много милиони

откъде ще ги намерят не знам ама ще се наблюдава корелацията с темпа на сваляне на цените

[anon6706]

Е кой може да ги накара да плащат за поддръжка на чужд имот?

Друго искам да кажа.
Да речем, че догодина фирмата иска по 200лв./месец за поддръжка от апартамент.
Хората се самоорганизират и намират друга фирма, която е съгласна да го прави за 20 лв.
Да, ама за да влезе тази фирма да поддържа незастроените площи, тя се нуждае от съгласието на собственика им. Познай дали ще й бъде дадено такова.
Затова казвам, че са им отнели правото на избор.

[zloblivi_podritvaniq]

.....

Форекс Майстора натвърди на същото за комплексите. Там също нямаш избор. Плащаш - има охрана и поддръжка, не плащаш - няма. Същото е и с тока - плащаш - светло и топло, не плащаш - тъмно и студено, че и интернет даже няма.

П.П. На всичкото отгоре, в услугите охрана и поддръжка няма регулатори и може да се оплакваш само на арменския поп.

имам предвид 4е поне можеш да си избереш да не живееш там
а от токе нямакъде избяга
дигне ли се тока по време на криза тогава и светлината в края на тунела ще угасне в бгто

[luboil]

Това им е малкият проблем.
Доклкото разбрах от материала, собствеността на незастроените площи е на инвеститора, а фирмата за поддръжка му е дъщерна.
На тези хора в комплекса са им отнели дори и правото на избор (както е при тока). Защото я се пробвай да пуснеш хора да поддържат моя собственост, без мое разрешение.

Е кой може да ги накара да плащат за поддръжка на чужд имот?
Това с незастроените площи че са на инвеститора много напомня на един случай преди около 1 година, доколкото си спомням в Пловдив някакъв беше заградил един блок с бариера и който не си е купил паркомясто няма достъп до блока с кола.
Там се коментираше че инвеститорът си запазил земята за себе си, а за новодомците само общи части без земя...И ги цоцал по левче за да влязат с кола.
Какво стана с този случай и как се разви не знам...някой ако знае да каже...

[anon6706]

Доколкото разбрах от коментарите, не плащаш - няма охрана, но не свършва дотук. Не плащаш - няма охрана - ставаш длъжник...

Това им е малкият проблем.
Доколкото разбрах от материала, собствеността на незастроените площи е на инвеститора, а фирмата за поддръжка му е дъщерна.
На тези хора в комплекса са им отнели дори и правото на избор (както е при тока). Защото я се пробвай да пуснеш хора да поддържат моя собственост, без мое разрешение.

[luboil]

Форекс Майстора натвърди на същото за комплексите. Там също нямаш избор. Плащаш - има охрана и поддръжка, не плащаш - няма. Същото е и с тока - плащаш - светло и топло, не плащаш - тъмно и студено, че и интернет даже няма.

Доколкото разбрах от коментарите, не плащаш - няма охрана, но не свършва дотук. Не плащаш - няма охрана - ставаш длъжник...