Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[Мажоритаря]

Според световните експерти по недвижими имоти, цените тази година в БГ ще паднат с поне 30%!

А сега да ви видя апокалиптици, какво ще кажете в защите на ъпа?

Нека паднат, тамън съм приготвил тука една сумичка. Ако видиш оферта непосредствено до НДК, тухла, асансьор, последен етаж, голяма тераса, ремонтирано, гараж под 1000Е на кв.м. пиши ЛС. Отивам и го взимам...

[luboil]

Според световните експерти по недвижими имоти, цените тази година в БГ ще паднат с поне 30%!

А сега да ви видя апокалиптици, какво ще кажете в защите на ъпа?

[bbzz24]

...

остави го този маранди, още не си е поглеждал датата на учебника да осъзнае, че когато е писан е нямало електронни пари

[onufri]

После, дискусията с теб беше при инфлационни процеси кои пари се гледат, налЕ?

И аз ти казах, че се гледа паричната маса при процеси инфлация/дефлация и че книжните пари НЕ СА равни на електронните и книжните пари не са електронни пари, както ти твърдиш. Така ли беше?

Айде, сега ми ги "тресни" къде са електронните пари от формулата пред всички във форума да ги видим къде ги "видя" в уравнението? Плийз ...?

Отварям скоба, говорим само за БГ-стан, която е в борд.

Да,гледа се паричната маса!Но електронните пари влизат в паричната маса!Пак повтарям - електронните и книжните пари се различават единствено по носителя си, но не и по същността си!

Надявам се вдеваш игилизки,щото нямам време и нерви да ти превеждам.
От страницата на ЕЦБ:
Monetary analysis
Longer-term perspective
The monetary analysis focuses on a longer-term horizon than the economic analysis. It exploits the long-run link between money and prices. The monetary analysis mainly serves as a means of cross-checking, from a medium to long-term perspective, the short to medium-term indications for monetary policy coming from the economic analysis. back to top
Monetary and credit developments
Monetary analysis consists of a detailed analysis of monetary and credit developments with a view to assessing their implications for future inflation and economic growth. Monetary analysis is conducted at the ECB using a broad set of tools and instruments that are continuously refined and expanded.

The tools and instruments include a comprehensive analysis of the developments of the monetary aggregates, particularly those of the broad aggregate M3, based on information stemming from their components and counterparts.

The monetary analysis at the ECB also benefits from the availability of a growing number of econometric models of monetary and credit aggregates developed by both academics and economists at public institutions. Institutional and model-based analyses are important complementary blocks that enable the extraction of medium and long-term signals from the monetary data. back to top
Monetary aggregates
The starting-point for the definition of euro area monetary aggregates is the consolidated balance sheet of the MFI sector. In general, the appropriate definition of a monetary aggregate largely depends on the purpose for which the aggregate is intended. Given that many different financial assets are substitutable and that the nature and characteristics of financial assets, transactions and means of payment are changing over time, it is not always clear how money should be defined and which financial assets belong to which definition of money. For these reasons, central banks usually define and monitor several monetary aggregates.

The ECB’s definitions of euro area monetary aggregates are based on a harmonised definition of the money-issuing sector and the money-holding sector as well as of harmonised categories of MFI liabilities. The money-issuing sector comprises MFIs resident in the euro area. The money-holding sector includes all non-MFIs resident in the euro area excluding the central government sector. Even though the central government sector is not considered to be part of the money-issuing sector, central government liabilities of a monetary nature (e.g. deposits held by households with the post office) are included as a special item in the definition of monetary aggregates because they are highly liquid ( 1 ).

Based on conceptual considerations and empirical studies, and in line with international practice, the Eurosystem has defined a narrow (M1), an “intermediate” (M2) and a broad monetary aggregate (M3). These aggregates differ with regard to the degree of liquidity (as assessed on the basis of the criteria of transferability, convertibility, price certainty and marketability) of the assets they include. The table below sets out the definitions of euro area monetary aggregates.
M1 comprises currency, i.e. banknotes and coins, and overnight deposits. These deposits can immediately be converted into currency or used for cashless payments.

M2 comprises M1 and, in addition, deposits with an agreed maturity of up to and including two years or redeemable at a period of notice of up to and including three months. These deposits can be converted into components of narrow money, but some restrictions may apply, such as the need for advance notification, penalties and fees.

M3 comprises M2 and certain marketable instruments issued by the resident MFI sector. These marketable instruments are repurchase agreements, money market fund shares/units and debt securities with a maturity of up to and including two years (including money market paper). A high degree of liquidity and price certainty make these instruments close substitutes for deposits. As a result of their inclusion, broad money is less affected by substitution between various liquid asset categories and is more stable than narrower definitions of money.

А ето какво мисли ЕЦБ за електронните пари:
Electronic Money

Electronic money is broadly defined as an electronic store of monetary value on a technical device that may be widely used for making payments to undertakings other than the issuer without necessarily involving bank accounts in the transactions, but acting as a prepaid bearer instrument. The ECB's statistics capture the electronic money that is issued by Monetary Financial Institutions (MFIs) located within the euro area. In accordance with Regulation ECB/2008/32 (see link on the right-hand side), the amount outstanding of electronic money issued by euro area MFIs is included within the balance-sheet item "overnight deposits".

Замествай си сега във формулата което си искаш М и си смятай!
Може и да си подбъзикаш мозъчната гънка и да се сетиш къде са любимите ти чекове.

[onufri]

И логиката ти е че когато някой не е прав (примерно) 5 човека трябва да го емнем със единствената и водеща задачав някакъв анонимен форум да докажем кой точно определя ОЛП например? И да си премерим ракетите....Смешно И после някой да се обиди и да си тръгне. Добър или лош, прав или не прав Маранди е основен двигател и човек който влага много в този важен за над форум (разбирай уплътнява ни безмислените 8 часа труд)...Ама пак казвам Вие си знаете. А това че понякога се изказвам като последна инстанция на истината ми е професионално изкривяване, за което съжалявам. Ще гледам да съм по толерантен.

ПС. Защотчо - за всеки един от Вас бих се застъпил ако всички други го нападнат по този безмислен начин. Честно казано нямам любимци или неприятни хора във форума...

За последната инстанция на истината визирах Маранди,а не теб.

[Rapana]

Рапане,разбира се,че човек не може да знае всичко,а и не е задължително!Но като не знаеш нещо,по-добре не го коментирай,еле пък със самочувствието на последна инстанция на истината.Това му е проблема на Маранди - чел-недочел се пъне по въпроси,които явно не са му ясни!

И логиката ти е че когато някой не е прав (примерно) 5 човека трябва да го емнем със единствената и водеща задачав някакъв анонимен форум да докажем кой точно определя ОЛП например? И да си премерим ракетите....Смешно И после някой да се обиди и да си тръгне. Добър или лош, прав или не прав Маранди е основен двигател и човек който влага много в този важен за над форум (разбирай уплътнява ни безмислените 8 часа труд)...Ама пак казвам Вие си знаете. А това че понякога се изказвам като последна инстанция на истината ми е професионално изкривяване, за което съжалявам. Ще гледам да съм по толерантен.

ПС. Защотчо - за всеки един от Вас бих се застъпил ако всички други го нападнат по този безмислен начин. Честно казано нямам любимци или неприятни хора във форума...

[onufri]

Абе не сте много справедливи с Маранди, без да съм му адвокат... Естествено е да не знае човек отговорите на всички тези въпроса (и аз въпреки че толкова години съм прекарал по търговските банки не мога без да проверя да отговоря). Това са много специфични въпроси, на които човек който не се занимава с това няма от къде да им знае отговорите. Все едно някой да Ви пита " При какъв процент инвалидност. потвърден от ТЕЛК спират да се се отпускат скъпо-струващи лекарства при болните от незнам си мкава болест"..... И кава е връзката с цените на недвижимите имоти? Който не пуши не значи че е педераст... И що нападате човека? Ама Вие си знаете... За мен не е много колегиално - очевидно момчето пише някои неща така како ги вижда и тълкува. Дори да не е прав лошо няма - кажете му че вие на база опита Ви като еди кави си специалисти знаете еди какво си...... А не: Отговори на 11 въпроса, ама инфлация, ама стагфлация, ама техники за deep throat.......

Рапане,разбира се,че човек не може да знае всичко,а и не е задължително!Но като не знаеш нещо,по-добре не го коментирай,еле пък със самочувствието на последна инстанция на истината.Това му е проблема на Маранди - чел-недочел се пъне по въпроси,които явно не са му ясни!

[Bouns]

абе наистина не ме интересува дали имаш сестра или не.
ето ти пример,макар,че знам,че си ме разбрал,но се правиш на приятно разсеян:
имаш парична маса (за която така си се хванал) -тя е една и съща,велоситито също не се променя:
хляба в бг е 1 лев при 20% ддс.
1.ддс пада- без да имаш промяна в монетарно отношение ( твойта формулка) ,хляба ще стане ли 80 стотинки ,или не,защото монетарния баланс е същия?
2. дянков вдига ддс на 100% ,без да изменя паричната маса- значи при 80 стотинки цена до потребителя и 100% ддс,хляба става 1.60 ,ВЪПРЕКИ,че и в двата случая НЯМАШ монетарно изменение на парична маса и нейното велосити,в първия случай се получава 20% дефлация,във втория случай имаш 60% имфлация!
виждаш ли как данъците могат да оказват мнооооооого по голямо влияние на инфлационнните процеси,отколкото паричната маса,или още ти е тръдно да вденеш?

друг пример с коствени данъци :
дянков слага 100% акциз на нефта ,НО не променя паричната маса..... според теб инфлация е невъзможно да има,защото "твоята" формула няма да отчете такава ????????

КРАТЪК НАРЪЧНИК ЗА ИЗБЯГВАНЕ НА ГРОЗНИ КАРТИНКИ:
1. Слушайте Асен той знае всичко, което не знае, МОЖЕ ДА ПРЕДВИДИ!!!!!
2. Асен дава много уместни примери, преразказвайте ги на децата си докато са малки, няма да се наложи да викате ТОРБАЛАН, страшнички са.
3. Недейте да четете приказки от 1001 нощи, във форума на инвестора има тема: "Асен197654321, знахарства" там има набор от ВСЯКАКВИ небивалици.
4. Когато искате да отидете на пазар, да си купите електроуред или жилище, допитайте се до Асен за съвет, за няколко години ще спестите пари да платите външния дълг на САЩ.
6. Асен е в бизнеса с хляб, баници и локуми, винаги се информирайте къде е ситуиран, когато дойде края на света, който е с него никога няма да гладува!
Асене ако можеш да допълниш нещо, прости ми незнанието.

[Zashtontcho]

1. Цените от ЧСИ са "правилните" при имотките и други видове цена няма.

Абе ти се оказа голям помияр бе, направо ужас. Дърпаш форума назад, това е последно дето коментирам нещо с теб. Естествено, че цените на ЧСИ са много по-правилни от надутите цени в брокерските сайтове.

2. Инфлацията не касаела имотките и затова да не я разглеждаме в тази тема.

Палячо, аз съм писал, че инфлацията касае всички реални активи, ти какво ми цитираш. Тъжна история.

3. ОЛП не е на БНБ.

В България ОЛП не е на БНБ, средномесечна величина на индекса ЛЕОНИА е. БНБ го ОБЯВЯВА, не го определя.

4. БНБ не е кредитор от последна инстанция в България.

Не е, затова и не дава пари на банките. БНБ може да стане кредитор от последна инстанция за банките само при мноооого специфични обстоятелства, които ти отказваш да проумееш.

[Веско]

Tъй като явно очаквания срив в имотите се отлага и спора взема друга насока, може ли да ви облекча малко от неволята на дефлацията.
ИЗКУПУВАМ ЕЛЕКТРОННИ ПАРИ СРЕЩИ ХАРТИЕНИ! КУРС 10 ЗА 1,75 + БОНУС БУТИЛКА ВИСКИ НА ВСЕКИ ХИЛЯДА.

[marandi]

Маранди се пънеше да обяснява какво е ОЛП и как го указва БНБ и още купища неща за българската банкова система ........

Тц .. мамин сладък, аз нищо не съм се "пънал" да обяснявам за ОЛП-то.

Само ти болднах простотията за ОЛП-то дет' не било на БНБ и вече 3 дена ти слушаме твоите "обяснения"

П.П. Така и така ни разсмиваш, що не вземеш да напишеш пак нещо за ЧСИ-тата, та да ни "ориентираш" в правилните цени на имотките?

Иначе си записвам шедьоврите ти и дотук са:

1. Цените от ЧСИ са "правилните" при имотките и други видове цена няма.
2. Инфлацията не касаела имотките и затова да не я разглеждаме в тази тема.
3. ОЛП не е на БНБ.
4. БНБ не е кредитор от последна инстанция в България.
........ ( следва продължение ) .......

[LANDLORD 31]

[FONT="
отговори нищо.

А и наистина ми е чудно тоя дебил що го поддържаш, като той си поства едни глупости и си плямпа разни неразбории и като го питаш нещо конкретно, се скатава и изчезва[/FONT]

..................
Въпросния не можа да ми докаже, че панелното строителство е по-нестабилно от всяко друго. Второ ми се подиграваше, че почвите имат значение за разрушенията при земетресения. След това омекна като изпразнен х....й.

[LANDLORD 31]

Знам, че съм сладур, но мерси все пак

Сега, ПОКАЖИ къде аз в досегашната дискусия съм използвал думата "ОПРЕДЕЛЯ" за ОЛП?!?

Ако, не можеш да я покажеш, значи си обикновен лъжец, налЕ? И затова ти казах 100 пъти, че ми дължиш извинение!

После думата "ОБЯВЯВА", както е по закона за БНБ равно ли е, че ОЛП е на БНБ или не е на БНБ, както твърди "Защотката"?

Като си със 17 години стаж по баМките, кажи на кого е ОЛП ? На арменския поп? Само това питам?

После, дискусията с теб беше при инфлационни процеси кои пари се гледат, налЕ?

И аз ти казах, че се гледа паричната маса при процеси инфлация/дефлация и че книжните пари НЕ СА равни на електронните и книжните пари не са електронни пари, както ти твърдиш. Така ли беше?

Айде, сега ми ги "тресни" къде са електронните пари от формулата пред всички във форума да ги видим къде ги "видя" в уравнението? Плийз ...?

Отварям скоба, говорим само за БГ-стан, която е в борд.

============
Той има стаж 17г. в банките. Ти къде имаж стаж??? Нека се опитам да улуча- в турската баня, или в чистотата?

[luboil]

Ми то безплатно няма бе, мазен отворко. Винаги някой го плаща, когато е направено. Тия, дето реват, да не са купували бре. Бати добитъците, да продават и да бягат обратно в кочината, откъдето са излезли, като им е скъпо (50 стотинки на кв. на месец ) На никой не му се занимава с аутсайдери...

Bubo, bezplatno nqma, ama ne move tozi kojto ne e pla]al, da se bie w gyrdite i da rewe kak bil toj pla]al - razbiraj naprawil bil toj ulicite s pari ot swoq dvob...ha ha ha че да знаеш, че аз съм построил магистралата, ам да да знаеш...

[Zashtontcho]

Пишман прогнозисте Марандев,

Явно не четеш какво ти се пише, а си знаеш твоето и това е. Ако искаш да комуникираме, трябва все пак като те питат нещо, да отговаряш. Имам тука няколко въпроса за теб, отговори им еднозначно и тогава спори. Помня, че един път пак ти бях поставил едни въпроси и се измъкна, което говори красноречиво за това какви са ти знанията.

• БНБ може ли да кредитира правителството? Да/Не? За теб може и трети отговор, Ъррммм, ля ля ля ля

• БНБ може ли да кредитира неплатежоспособна банка?

• БНБ може ли да кредитира платежоспособна банка, която предоставя материални активи като обезпечение?

• При възникване на ликвиден риск БНБ задължена ли е да кредитира банка на обявения от нея ОЛП?

• Ако средномесечната стойност на ЛЕОНИА е 2%, БНБ може ли да обяви стойност на ОЛП 15%? А 5%? А 3,14%?

И последно - знаеш ли какъв са отговорите на горните въпроси, ако вместо БНБ става дума за ЕЦБ?

Да, знам ги отговорите и какво от това?

Да ги беше написал, вместо да тролиш. Ей такива палячовци като тебе от време на време раздвижват форума на инвестора, чудя се дали не си някой модератор дето се мъчи да съживява дискусиите.

Ти научи ли поне на кого е ОЛП и дали БНБ не е кредитор от последна инстанция? Щот', ако това не си научил още, не си "блъскай" главата повече с допълнителни въпроси.

Смешен си, просто смешен трол. Задал съм ти конкретни въпроси и мълчиш и сега имаш наглостта да се заяждах. Страшен палячо, ти си млякаш ъррмммм ля ля ля ля ля и това е. Инвестора губи от тролове като теб, аз се уморих да обяснявам на дебили кое и как. Плямпай си и си пускай кухи постове, ще те изтърпим някак.

че инфлацията нямала значение за цените на имотките и затова да сме си отворели друга тема?

Ти само пишеш, не четеш. Ти си като чукчата писател, дето не може да чете, защото само пишел. Инфлацията има значение за цената на ВСИЧКИ реални активи, в това число и НИ. Както и че цената на НИ не зависи само от инфлацията, а и от много други фактори.

Естествено е да не знае човек отговорите на всички тези въпроса (и аз въпреки че толкова години съм прекарал по търговските банки не мога без да проверя да отговоря). Това са много специфични въпроси, на които човек който не се занимава с това няма от къде да им знае отговорите.

Ако си бил ИТ или на гише, е нормално да не ги знаеш тия въпроси. Маранди се пънеше да обяснява какво е ОЛП и как го указва БНБ и още купища неща за българската банкова система, дето си няма и хабер как стоят нещата. Чел по някакви статии как било в чужбина и си мисли, че е същото у нас. Оттам тръгна спора и затова сега не може да отговори нищо.

А и наистина ми е чудно тоя дебил що го поддържаш, като той си поства едни глупости и си плямпа разни неразбории и като го питаш нещо конкретно, се скатава и изчезва