Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[Zashtontcho]

Процентът на безработните в ЕС е 14.5%! Никой не може да ме убеди, че за тези хора няма работа - има предостатъчно

крух, каква работа има за тези хора? Я почни да изброяваш какво могат да работят, щом като има предостатъчно работа за тях.

[Crux]

Омръзна ми да обяснявам че света се управлява от закони а не от това какво искал някой си и какво му харесвало.И още по лошото за такива като теб е че тези закони не се променят щото не ти харесват или пък щото не ги знаеш.Явно умствения ти багаж не е много или си била комсомолски секратар и командир на студентски бригади.Няма ли да проумееш някога че ролята на държавата е да осигури върховенството на закона а не да раздава работа и заплата на който и поиска.Тези студенти дето са пратени за овчари и за тази работа не стават.Като са толкова умни и способни да регистрират фирми и да започват да се борят с живота а не само да мрънкат и да искат.Решил някой да учи примерно международни икономически отношения и после Бойко му виновен че нямал работа и апартамент в София.И държавата нищо не правила за него и никой не му помагал.Ей такива мърди и за овчари не стават.Вместо да мрънкат да вземат нещо да правят а не само да искат.Този калпав прост и мързелив матриял трябва да разбере че трябва да прави нещо а не само да мрънка и да виси по молове и кръчми.Като нямаш работа и доходи продаваш си жилището или го залагаш срещу кредит и започваш.Уверявам че не е толкова лошо да се живее на село в диапазон от 15-20 км от голям град.Уверявам те също че на мен лично никой министър не ми е пречел като изключим Жан Виденов.Който иска да работи намира какво който не иска намира оправдания и мрънка.Аз не желая държавата да помага на такива.

Абсолютно вярно. Проблемът обаче не е само български, а общоевропейски. Открай време в Европа се насърчава мързелът и се позволява на милиони хрантутници да живеят на гърба на държавата, тоест на гърба на онези, които работят. Процентът на безработните в ЕС е 14.5%! Никой не може да ме убеди, че за тези хора няма работа - има предостатъчно, те просто не искат да работят, предпочитат да лежат у дома на дивана, да се наливат с бира и да гледат Big Brother по телевизията, а държавата да им плаща сметките плюс по няколкостотин евро месечно за джоб парасъ. Този модел е обречен. Гърция вече изгоря, скоро ще я последват и другите държави от ЕС. Не може социалните разходи да се увеличават лавинообразно и все повече хора да висят на гърба на все по-малко работещи.

[prodigal]

http://prices.imoti.net/prices_graph...id=3&city_id=1

Да се върнем на темата и по-добре се вгледайте в графиката на растящите наеми. Явно на собствениците им писна разни гащници да ги рекетират и изнудват за по-ниски наеми.

Обади се като го докараш до 120 наема = инвестиция и съпътстващи за периода.

[LANDLORD 31]

http://prices.imoti.net/prices_graph...id=3&city_id=1

Да се върнем на темата и по-добре се вгледайте в графиката на растящите наеми. Явно на собствениците им писна разни гащници да ги рекетират и изнудват за по-ниски наеми.

[prodigal]

Аве, бат Пешо,

съни(тя) е доста умна дама, а на теб къде ти е възпитанието и какво значи няма да се церемониш, все едно някой те пита.

Човека хич не мрънка, изразява мнение.

С което в случая, аз примерно, съм съгласен.

[Бате Пешо]

С този си пост ясно показа, че не може с този материал, да се направи свясна държава.....
Да те пита човек и отговор да не иска !!! -какво ти става бе, овен селски ????
В началото какви смислени и верни постове пишеше ...Защо се изроди толкова и нямаш мярка на обидите и квалификацииите ??? Какви са тези простотии към Сънито и защо ??? От разговорите с пъпеши и дини ли стигна до това падение....
Бах мама му....в тази държава се сее много ГМО - селяните яко мутират.....
Я пиши пак, къде учи отрочето ти в Германия, та да му препратим писаниците ти...Да се гордее !!!!!

пп Само едно оправдание имам за тебе - да имаш лошо пиянство.......(дано да е това...)

И теб ли държавата те изроди?Или някой друг ти е виновен.Като си решил да я защитаваш напомни и да не пише категорични глупости и да твърди че съм писал неща които не съм.Когато разбере че не може някой друг да е виновен за твоите успехи или падения тогава е добре дошла.

[val/she]

Да права си бъдещето е на Южна само че ще се казва северна Турция.Въпрос на 15-20 години търпение.

Значи казваш Бургас, Ямбол, Сливен, Стара Загора, Хасково, Пловдив отиват в Турция?

[Бате Пешо]

Много просташко и вулгарно.
Няма ли модератор в тази тема??!!

П.П. Бате Пешо, при кравите ти е една педя "под". Ама ти сигурно го знаеш добре.....

Не мисля изобщо да се церемоня с хора коитго само мрънкат и искат.За такива по една неокастрена сопа и як бой.Здрави прави хора вместо да работят държавата им виновна.Като няма работа каквато искат ще работят каквото има.

[Бате Пешо]

Когато твърдиш, че Борисов е прав да изпраща с лека ръка студенти да стават овчари, желаещите развитие - да садят картофи...и когато приемаш, че принос за фалиралата икономика има не Дянков, а "тотално деградиралия и изпростял" български народ, това означава, че за теб Държавата в лицето на управляващите я са О'К, а народът е мързелив и виновен материал.
Но в същото време и искаш развитие на тези и онези райони - е, не става без нормално, следващо ясни и прозрачни цели, управление.

Като днешното заявление на :
Н. Караджова: "Юлен" нарушава концесията, но нищо не можем да направим ->Кабинетът ще узакони завзета от "Юлен" земя в Пирин
Българите сме виновни, че още търпим ....всичко това!
За тарикатлъците и изпростяването е виновна Държавата.

п.п. Благодаря на всички за човешката позиция спрямо ширещата се простотия!

Омръзна ми да обяснявам че света се управлява от закони а не от това какво искал някой си и какво му харесвало.И още по лошото за такива като теб е че тези закони не се променят щото не ти харесват или пък щото не ги знаеш.Явно умствения ти багаж не е много или си била комсомолски секратар и командир на студентски бригади.Няма ли да проумееш някога че ролята на държавата е да осигури върховенството на закона а не да раздава работа и заплата на който и поиска.Тези студенти дето са пратени за овчари и за тази работа не стават.Като са толкова умни и способни да регистрират фирми и да започват да се борят с живота а не само да мрънкат и да искат.Решил някой да учи примерно международни икономически отношения и после Бойко му виновен че нямал работа и апартамент в София.И държавата нищо не правила за него и никой не му помагал.Ей такива мърди и за овчари не стават.Вместо да мрънкат да вземат нещо да правят а не само да искат.Този калпав прост и мързелив матриял трябва да разбере че трябва да прави нещо а не само да мрънка и да виси по молове и кръчми.Като нямаш работа и доходи продаваш си жилището или го залагаш срещу кредит и започваш.Уверявам че не е толкова лошо да се живее на село в диапазон от 15-20 км от голям град.Уверявам те също че на мен лично никой министър не ми е пречел като изключим Жан Виденов.Който иска да работи намира какво който не иска намира оправдания и мрънка.Аз не желая държавата да помага на такива.

[valio1900]

Не само студентите, всички трябва да станат овчари! Аз лично ако имах възможност , веднага се хващам. В кипър търсеха за 800 юро преди време, но не ме устрои щото моят доход от заплата само е 600 юро а от НТД е още толкова. Така, че засега няма да ставам овчар освен ако в Шотландия не дават днойно. Веднага заминавам, ако ще да нося шотландска поличка.

Точно това е за теб. Ще си намериш слушатели.

[Бате Пешо]

Toва пък какво е??!! Дори не искам да го коментирам, ще приема, че е рецидив от общуването с цигани.
Каква Източна Румелия бълнуваш? Край Ямбол няма кьорав турчин.
Очевидно живееш в СЗ България, но бъдещето е на Южна.

Да права си бъдещето е на Южна само че ще се казва северна Турция.Въпрос на 15-20 години търпение.

[SEBULBA]

Sid време е да идеш на село и да видиш как са нещата ... селтаците сутрин бачкат от раано, щото е хладно а на обяд пият домашнярка със салтка от пресни или кисели доматки пак собственни удрят един следобеден сън и после се раздвижват пак преди сериозното пиене

вечерята също е с домашно месо, а не блъскано със женски хормони пилешко ...

и хич не ги вълнува цената на земите щото си дърпат ренти по 50 до 200 лв. на декар годишно и имат пари да сикупят нещо от града

В града или на село - кое е по-вредно за здравето?


"Адът е град, който много прилича на Лондон", казва английският поет Пърси Биш Шели през 1819 година. Съвременните учени явно са съгласни с неговото заключение. Миналата година холандски изследователи обявиха, че рискът от развитие на психични разстройства сред градското население е с 39% по-висок, отколкото сред селското. Ново изследване хвърля повече светлина върху този въпрос: който живее в град с над 100 000 жители или е прекарал детството си там, е по-податлив на депресии и шизофрения. Най-вероятната причина за това е стресът.

Флориан Ледербоген от университета в Хайделберг и Йенс Прюснер от този в Монреал доказват, че размерът на селището влияе върху начина, по който човек реагира при стрес и активира областите от мозъка, които играят роля при психичните заболявания.

Статистическите данни потвърждават теорията: гражданите са изложени на повишен риск от депресия, чието развитие е с 40 процента по-вероятно в град, отколкото в село, както и на тревожно разстройство, при което вероятността се увеличава с 20 на сто.

Децата на големия град

Големият град влияе не само на неговите жители, но и на тези, които са израснали там. Според изследването мозъчните структури на децата и юношите, които растат в градска среда, биват трайно променени. Това е и вероятното обяснение на повишения риск от шизофрения сред обитателите на градовете.

И все пак може да се окаже, че градът не е адът, за който го обявява Шели. Върху реакцията на мозъка при стрес влияят редица фактори, не всички от които са свързани с градската среда. „Не можем да изключим аспекти като социално положение, брой приятели и големина на жилището, които също оказват влияние върху психиката", обяснява Флориан Ледербоген.

Нещо повече - съществуват немалко изследвания, доказващи ползите, които градският живот носи за психичното здраве.

Така например в много страни броят на самоубийствата в градовете е по-нисък, отколкото в селските райони, отбелязат в свое изследване Даниел Кенеди и Ралф Адолфс от Калифорнийския технологичен институт. "Това може да се дължи на факта, че градовете предлагат по-богата и по-интересна среда, по-големи социални мрежи и по-добър достъп до медицински грижи", коментира Кенеди.

България - една крачка по-напред?

Градът - ад или рай за психиката? Макар и да липсва категоричен отговор, този въпрос е от огромно значение, тъй като бъдещето на човечеството е именно в градовете: ако през петдесетте години на миналия век едва една трета от хората по света са живели в градове, то днес повече от половината от световното население е концентрирано в градски райони. След още петдесет години гражданите по света вече ще бъдат около 70%, прогнозират демографите на ООН. В България това ниво вече е достигнато - според експресните данни от преброяването на населението, 73 на сто от българите живеят в градовете.

Източник: Дойче веле

[Zashtontcho]

Миналата седмица обсъждах с част от редовните участници във форума каква трябва да е справедливата разлика между имот, купен от брокер и същият имот, купуван от ЧСИ. Имаше полезни мнения от други участници, а още повече бяха мненията на бандата на лайнометите. Инвестор толерира писаниците на лайнометите, защото те разводняват темата и скриват всеки по-смислен аргумент, който показва защо цените на НИ ще продължават да се понижават. Инвестор печели от продавачите на имоти и от брокерите, които пускат реклами на сайта, така че има интерес да се говори предимно за покачване на имоти. Тези реклами обаче трябва да стигнат до крайния потребител и колкото по-честна и непредубедена е една медия, толкова по-предпочитана е тя от потребителите. Доказан с тежеста на времето факт, който когато бъде пренебрегнат, след време напомня за това по болезнен начин

Някои ЧСИ в комбинация с някои банки проявяват завиден тарикатлък в ловенето на балъци. С все по-нарастващата популярност на търговете на ЧСИ нарастват и опитите на банки и близки до тях ЧСИ да пробутват имоти на надути цени. Банката има интерес да удължава реализирането на един имот и да се опита да получи максимална цена за него, ЧСИ има интерес да работи с банката, защото от нея идват най-много поръчки и най-много печалби. Как успяват банката и ЧСИ-то да повлият на оценителя на имота, това вече си е тяхно качество и техни умения. Факт е, че все по-често се появяват търгове, в които цената на имота е отпуснатия заем от банката преди години + част от дължимата лихва до момента. Докато преди години тези случаи бяха епизодични, сега те се срещат доста често.

Ето един пример - имот от ЧСИ, ж.к. сухата река, с площ 79 кв.м. Искат се 116 250 лв, или 1 472 лв. м2, или по брокерски 753 евро м2. Найс, а? http://www.sales.bcpea.org/?q=node/30446

Една бърза проверка в брокерският сайт imot.bg, който е по-добър за потребителя от още по-манипулативния сайт homes.bg, показва:

• Същият квартал, същата площ - 84 065 лв. Разлика с офертата на ЧСИ - минус 32 185 лв. Брокерът иска 32 185 лв. по-малко, като цената може да падне още. http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...130&f1=details

• Същият квартал, същата площ - 93 840 лв. Разлика с офертата на ЧСИ - минус 22 410 лв. Брокерът иска 22 410 лв. по-малко, като цената може да падне още. http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...174&f1=details

• Същият квартал, същата площ - 107 525 лв. Разлика с офертата на ЧСИ - минус 8 725 лв. Брокерът иска 8 725 лв. по-малко, като цената може да падне още. http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...684&f1=details

Или какво имаме? Цените на брокерите са по-ниски от цените на ЧСИ! Явно някое ЧСИ си е повярвало много. Или пък банката е решила, че може да прави същите номера и тарикатщини, както с кредитополучателите. Факт е, че тази оферта от ЧСИ е силно надценена.

Колко трябва да бъде началната цена на търга на ЧСИ? За да е справедливо, трябва да е с 20-40% по-ниска от брокерските цени. Колко трябва да стане цената? 85 500 лв.? 76 000 лв.? Друга? Колко е справедливата начална цена за търга?

[LANDLORD 31]

Не само студентите, всички трябва да станат овчари! Аз лично ако имах възможност , веднага се хващам. В кипър търсеха за 800 юро преди време, но не ме устрои щото моят доход от заплата само е 600 юро а от НТД е още толкова. Така, че засега няма да ставам овчар освен ако в Шотландия не дават днойно. Веднага заминавам, ако ще да нося шотландска поличка.

[toto]

Когато твърдиш, че Борисов е прав да изпраща с лека ръка студенти да стават овчари, цели, управление.

п.п. Благодаря на всички за човешката позиция спрямо ширещата се простотия!

Честно да кажа поне половината студенти и за овчари не стават ....!
не само в днешни дни, но и преди 5 или 10 години!

така че не рИвете за студентите калпазани, проблема е че трябва да отпадат още през първата година, но ги бутат до края за да има заплати за профеСУрите