Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[bate Goiko]

Днес се замислих върху това което пише Иваноff и се консултирах с една брокерка, наистина след около 6 месеца..... по-точно на 2 февруари се очаква да започне голямо поскъпване на жилищните имоти.....защо ли точно но тая дата?

[Mr_crash]

http://www.emlak.net/26637714-Satili...i-Merkez#resim

ех кога ще стигнем комшиите!
сега кажете че в Кушадасъ е лошо!

[bate Goiko]

изключително мнение....
в центъра е пълно с локации на 100-200-300 метра от точния центъра на софия на ниски цени просто защото са кимизарници, а в квартали като борово, белите брези, хиподрума,лагера, медицинска академия и тн..разликата между панелите пълни с какви ли не хора и качественото ново строителство - е двойна в полза на новото строителство.

ПП това, че си в позиция (имаш панеляк в Редута) не трябва да изкривява оценката ти. Редута е много по-близо до центъра от Хиподрума, но защо не сравниш цената на твоя панелят с цената в нова сграда в хиподрума ... нищо , че е по-далеч е 2-но по-скъпо,

който си мисли, че панела е супер..да се хване домоуправител или касиер на панелен или ЕПК вход с 27 маймуни на клона ... за които 10лв на месец е все едно ги обираш, а дават по 10 кинта на ден за циари .

поздрави

+1

[LANDLORD 31]

изключително мнение....
в центъра е пълно с локации на 100-200-300 метра от точния центъра на софия на ниски цени просто защото са кимизарници, а в квартали като борово, белите брези, хиподрума,лагера, медицинска академия и тн..разликата между панелите пълни с какви ли не хора и качественото ново строителство - е двойна в полза на новото строителство.

ПП това, че си в позиция (имаш панеляк в Редута) не трябва да изкривява оценката ти. Редута е много по-близо до центъра от Хиподрума, но защо не сравниш цената на твоя панелят с цената в нова сграда в хиподрума ... нищо , че е по-далеч е 2-но по-скъпо,

който си мисли, че панела е супер..да се хване домоуправител или касиер на панелен или ЕПК вход с 27 маймуни на клона ... за които 10лв на месец е все едно ги обираш, а дават по 10 кинта на ден за циари .

поздрави

Берти, ти наистина ли следиш какво пишеш??????????
Човече, имам и ново, имам и панел имам и къща имам и наблюдения върху ЕПК защото първи приятел живее в такъв!
Как може изобщо да ги сравняваш????????? Нашият вход се състои от 23 апартамента както си посочил по-горе. Нормален 8-етажен вход. ЕПК на мой приятел с 18 етажа по 5 = на 90 апартамента. Как можеш да сравняваш разлика от 300%?
Нали все пак се считаш за уважаван икономист?!?!
Явно от много десетилетия не сте имали жилища някои участници за да пишете така на изуст. Съжалявам Ви, но не Ви съчувствам!

[bertram]

Мисля, че LANDLORD 31-а казва нещо доста вярно за социалния статус на новодомците. Разбира се вие говорите тук главно за София, но ще ви дам пример с неголям областен град, който дори отбелязва лек ръст в цените това лято - новодомците в новите кооперации са главно и изключително хора разпродали кравите си на село и/или припечелили някой лев в чужбина. Често с не добри способности в българския език. Ниско образовани със съответните последици + създаване на ориенталска звукова среда.
Да не говорим, че някои имат и партиен гръб в бизнес начинанията си и най-важното - при намиране на работа. Дори и за най-обикновени длъжности.

прав си.
уточнявам, че за мен интерес представлява това, което средната класа би търсила, докато за лорда са приоритет хората с ниски доходи. ОТ негова гледна точка си е прав,но основната му грешка е , че си мисли, че имотите му са в сегмента интересен за средната класа, която е склонна да плаща повече. Уви в голяма грешка е!

поздрави

[Moesia]

Мисля, че LANDLORD 31-а казва нещо доста вярно за социалния статус на новодомците. Разбира се вие говорите тук главно за София, но ще ви дам пример с неголям областен град, който дори отбелязва лек ръст в цените това лято - новодомците в новите кооперации са главно и изключително хора разпродали кравите си на село и/или припечелили някой лев в чужбина. Често с не добри способности в българския език. Ниско образовани със съответните последици + създаване на ориенталска звукова среда.
Да не говорим, че някои имат и партиен гръб в бизнес начинанията си и най-важното - при намиране на работа. Дори и за най-обикновени длъжности.

[LANDLORD 31]

ХА ХА ХА

Елитни специалности в СУ останаха без студенти

http://http://dnes.dir.bg/news/su-st...-11942847?nt=4

Ама наемите нагоре - щото бъка от студенти

Имам един лесен въпрос към теб. Ти кога разбра, че нищо не става от тебе? Уточнавям, че не поставям под съмнение друг факт, освен времевия диапазон!

[bertram]

Понеже много дилетанти взеха да се изказват по темата за недвижимостите, предлагам следното:
Рано или късно да се разясни на всякакви боклуци, лузъри, нещастници, мизерници, безимотни гащници и всякакви неудачници, ЧЕ:

ЦЕНАТА НА ИМОТИТЕ НЕ ЗАВИСИ НИ НАЙ-МАЛКО ОТ ТИПА СТРОИТЕЛСТВО, СТОПАНИНА /НАЕМАТЕЛЯ/ ИЛИ КАНДИДАТ КУПУВАЧИТЕ БЕЗ ПАРИ.
ЦЕНАТА ЗАВИСИ ЕДИНСТВЕНО ОТ ЛОКАЦИЯТА!!!!!!!!!!!!!!!!

изключително мнение....
в центъра е пълно с локации на 100-200-300 метра от точния центъра на софия на ниски цени просто защото са кимизарници, а в квартали като борово, белите брези, хиподрума,лагера, медицинска академия и тн..разликата между панелите пълни с какви ли не хора и качественото ново строителство - е двойна в полза на новото строителство.

ПП това, че си в позиция (имаш панеляк в Редута) не трябва да изкривява оценката ти. Редута е много по-близо до центъра от Хиподрума, но защо не сравниш цената на твоя панелят с цената в нова сграда в хиподрума ... нищо , че е по-далеч е 2-но по-скъпо,

който си мисли, че панела е супер..да се хване домоуправител или касиер на панелен или ЕПК вход с 27 маймуни на клона ... за които 10лв на месец е все едно ги обираш, а дават по 10 кинта на ден за циари .

поздрави

[LANDLORD 31]

Новите мандати на Обама и Борисов с колко % ще повдигнат цените на панелните апартаменти?

[UNSS]

Ами той дохода е капитализиран за 40 г. напред в таблицата.
След края на периода имаш една 80годишна сграда.
Да приемем 250 евро/кв.м себестойност за построяване на 60 кв.м прави 15 000 евро.
И намалим 70% амортизация на сградата към 80тата й година излиза 4 500 евро остатъчна стойност.
Събираме 28 260 евро по приходен с 4 500 евро остатъчна стойност и се получава 32 760 евро - ей толкова струва панелката в "Дианабад", а не 45 000 евро както й искат.
Айде лека и наздраве!!

Добре де, модела става за разговор, без ескалация на наема, без промяна на цената на м2.... Ама цени от 250еро на м2 няма ...

Цена на парцела
Проектиране
Р-е за строеж
Груб строеж
Довършителни работи
Присъединяване към ТЕЦ и ВиК
Р-е за ползване
Банкови лихви
Данък по ЗКПО
ДДС

[LANDLORD 31]

СтанАх милиционер

ТаПАК!

[каун]

А ти какво влезе бе КАУН?!

СтанАх милиционер

[Mr_crash]

Понеже много дилетанти взеха да се изказват по темата за недвижимостите, предлагам следното:
Рано или късно да се разясни на всякакви боклуци, лузъри, нещастници, мизерници, безимотни гащници и всякакви неудачници, ЧЕ:

ЦЕНАТА НА ИМОТИТЕ НЕ ЗАВИСИ НИ НАЙ-МАЛКО ОТ ТИПА СТРОИТЕЛСТВО, СТОПАНИНА /НАЕМАТЕЛЯ/ ИЛИ КАНДИДАТ КУПУВАЧИТЕ БЕЗ ПАРИ.
ЦЕНАТА ЗАВИСИ ЕДИНСТВЕНО ОТ ЛОКАЦИЯТА!!!!!!!!!!!!!!!!

Грешиш.
Цената отчасти зависи от политиката на банката която дава кредита.
Купувачите които плащат кеш, без кредит, ги интересуват и други показатели,
като цената например.

[LANDLORD 31]

Вие Радомирските колибари освен география друго не можахте да влезете

А ти какво влезе бе КАУН?!

[LANDLORD 31]

НИ

Понеже много дилетанти взеха да се изказват по темата за недвижимостите, предлагам следното:
Рано или късно да се разясни на всякакви боклуци, лузъри, нещастници, мизерници, безимотни гащници и всякакви неудачници, ЧЕ:

ЦЕНАТА НА ИМОТИТЕ НЕ ЗАВИСИ НИ НАЙ-МАЛКО ОТ ТИПА СТРОИТЕЛСТВО, СТОПАНИНА /НАЕМАТЕЛЯ/ ИЛИ КАНДИДАТ КУПУВАЧИТЕ БЕЗ ПАРИ.
ЦЕНАТА ЗАВИСИ ЕДИНСТВЕНО ОТ ЛОКАЦИЯТА!!!!!!!!!!!!!!!!