Първоначално изпратено от Mr_crash
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво понижение очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Mr_crash Разгледай мнениеhttp://www.emlak.net/26637714-Satili...i-Merkez#resim
ех кога ще стигнем комшиите!
сега кажете че в Кушадасъ е лошо!
само че е по-скъпо, ама и по-хубаво!
Ало софиянци...
Коментар
-
Първоначално изпратено от bate Goiko Разгледай мнениеДнес се замислих върху това което пише Иваноff и се консултирах с една брокерка, наистина след около 6 месеца..... по-точно на 2 февруари се очаква да започне голямо поскъпване на жилищните имоти.....защо ли точно но тая дата?
Коментар
-
http://www.emlak.net/26637714-Satili...i-Merkez#resim
ех кога ще стигнем комшиите!
сега кажете че в Кушадасъ е лошо!
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнениеизключително мнение....
в центъра е пълно с локации на 100-200-300 метра от точния центъра на софия на ниски цени просто защото са кимизарници, а в квартали като борово, белите брези, хиподрума,лагера, медицинска академия и тн..разликата между панелите пълни с какви ли не хора и качественото ново строителство - е двойна в полза на новото строителство.
ПП това, че си в позиция (имаш панеляк в Редута) не трябва да изкривява оценката ти. Редута е много по-близо до центъра от Хиподрума, но защо не сравниш цената на твоя панелят с цената в нова сграда в хиподрума ... нищо , че е по-далеч е 2-но по-скъпо,
който си мисли, че панела е супер..да се хване домоуправител или касиер на панелен или ЕПК вход с 27 маймуни на клона ... за които 10лв на месец е все едно ги обираш, а дават по 10 кинта на ден за циари .
поздрави
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнениеизключително мнение....
в центъра е пълно с локации на 100-200-300 метра от точния центъра на софия на ниски цени просто защото са кимизарници, а в квартали като борово, белите брези, хиподрума,лагера, медицинска академия и тн..разликата между панелите пълни с какви ли не хора и качественото ново строителство - е двойна в полза на новото строителство.
ПП това, че си в позиция (имаш панеляк в Редута) не трябва да изкривява оценката ти. Редута е много по-близо до центъра от Хиподрума, но защо не сравниш цената на твоя панелят с цената в нова сграда в хиподрума ... нищо , че е по-далеч е 2-но по-скъпо,
който си мисли, че панела е супер..да се хване домоуправител или касиер на панелен или ЕПК вход с 27 маймуни на клона ... за които 10лв на месец е все едно ги обираш, а дават по 10 кинта на ден за циари .
поздрави
Човече, имам и ново, имам и панел имам и къща имам и наблюдения върху ЕПК защото първи приятел живее в такъв!
Как може изобщо да ги сравняваш????????? Нашият вход се състои от 23 апартамента както си посочил по-горе. Нормален 8-етажен вход. ЕПК на мой приятел с 18 етажа по 5 = на 90 апартамента. Как можеш да сравняваш разлика от 300%?
Нали все пак се считаш за уважаван икономист?!?!
Явно от много десетилетия не сте имали жилища някои участници за да пишете така на изуст. Съжалявам Ви, но не Ви съчувствам!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Moesia Разгледай мнениеМисля, че LANDLORD 31-а казва нещо доста вярно за социалния статус на новодомците. Разбира се вие говорите тук главно за София, но ще ви дам пример с неголям областен град, който дори отбелязва лек ръст в цените това лято - новодомците в новите кооперации са главно и изключително хора разпродали кравите си на село и/или припечелили някой лев в чужбина. Често с не добри способности в българския език. Ниско образовани със съответните последици + създаване на ориенталска звукова среда.
Да не говорим, че някои имат и партиен гръб в бизнес начинанията си и най-важното - при намиране на работа. Дори и за най-обикновени длъжности.
уточнявам, че за мен интерес представлява това, което средната класа би търсила, докато за лорда са приоритет хората с ниски доходи. ОТ негова гледна точка си е прав,но основната му грешка е , че си мисли, че имотите му са в сегмента интересен за средната класа, която е склонна да плаща повече. Уви в голяма грешка е!
поздравитова мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Мисля, че LANDLORD 31-а казва нещо доста вярно за социалния статус на новодомците. Разбира се вие говорите тук главно за София, но ще ви дам пример с неголям областен град, който дори отбелязва лек ръст в цените това лято - новодомците в новите кооперации са главно и изключително хора разпродали кравите си на село и/или припечелили някой лев в чужбина. Често с не добри способности в българския език. Ниско образовани със съответните последици + създаване на ориенталска звукова среда.
Да не говорим, че някои имат и партиен гръб в бизнес начинанията си и най-важното - при намиране на работа. Дори и за най-обикновени длъжности.
Коментар
-
Първоначално изпратено от каун Разгледай мнениеХА ХА ХА
Елитни специалности в СУ останаха без студенти
http://http://dnes.dir.bg/news/su-st...-11942847?nt=4
Ама наемите нагоре - щото бъка от студенти
Коментар
-
Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнениеПонеже много дилетанти взеха да се изказват по темата за недвижимостите, предлагам следното:
Рано или късно да се разясни на всякакви боклуци, лузъри, нещастници, мизерници, безимотни гащници и всякакви неудачници, ЧЕ:
ЦЕНАТА НА ИМОТИТЕ НЕ ЗАВИСИ НИ НАЙ-МАЛКО ОТ ТИПА СТРОИТЕЛСТВО, СТОПАНИНА /НАЕМАТЕЛЯ/ ИЛИ КАНДИДАТ КУПУВАЧИТЕ БЕЗ ПАРИ.
ЦЕНАТА ЗАВИСИ ЕДИНСТВЕНО ОТ ЛОКАЦИЯТА!!!!!!!!!!!!!!!!
в центъра е пълно с локации на 100-200-300 метра от точния центъра на софия на ниски цени просто защото са кимизарници, а в квартали като борово, белите брези, хиподрума,лагера, медицинска академия и тн..разликата между панелите пълни с какви ли не хора и качественото ново строителство - е двойна в полза на новото строителство.
ПП това, че си в позиция (имаш панеляк в Редута) не трябва да изкривява оценката ти. Редута е много по-близо до центъра от Хиподрума, но защо не сравниш цената на твоя панелят с цената в нова сграда в хиподрума ... нищо , че е по-далеч е 2-но по-скъпо,
който си мисли, че панела е супер..да се хване домоуправител или касиер на панелен или ЕПК вход с 27 маймуни на клона ... за които 10лв на месец е все едно ги обираш, а дават по 10 кинта на ден за циари .
поздравитова мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от bpst Разгледай мнениеАми той дохода е капитализиран за 40 г. напред в таблицата.
След края на периода имаш една 80годишна сграда.
Да приемем 250 евро/кв.м себестойност за построяване на 60 кв.м прави 15 000 евро.
И намалим 70% амортизация на сградата към 80тата й година излиза 4 500 евро остатъчна стойност.
Събираме 28 260 евро по приходен с 4 500 евро остатъчна стойност и се получава 32 760 евро - ей толкова струва панелката в "Дианабад", а не 45 000 евро както й искат.
Айде лека и наздраве!!
Цена на парцела
Проектиране
Р-е за строеж
Груб строеж
Довършителни работи
Присъединяване към ТЕЦ и ВиК
Р-е за ползване
Банкови лихви
Данък по ЗКПО
ДДС
Коментар
Коментар