Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[master of the seven seas]

1. държавна администрация
2. висше образование
3.промишленост
4.услуги
5. моряци, които доста надценяваш като тежест в икономиката ни
6.хазарт

Val само хазарта е вярно. Моряците не сме толкова много че да влияем. Смятай само офицерите, един моряк взема средно около 10К долара годишно. Заплата от 1000лв не е толкова висока или да дава голяма покупателна способност. Сравни заплатите + премиите на администрацията в София. Остават офицерите. Като имаш в предвид че годишно, средно са по около 150 човека завършващи и живеещи във Варна, цифрата идва 6 000 души ( 150 души по 40години, т.е. от 25 до 65 годишни). От тях поне 1000 не пътуват, 1000 са с друг бизнес и то не остана. А и неработещите моряшки съпруги свалят средният доход.
Във Варна, за съжаление, единствените пари са от руснаците. Иди в някой мол и веднага се забелязва, че поне 30% от пазаруващите в скъпите магазини са рускоговорящи. То целият град е във сферата на услугите, няма никаква промишленост.
Миналият месец, се опитах да почна в корабостроителна фирма, за да си поддържам второто образование. Ама те ВСИЧКИТЕ са затворили 2012, няма къде да отида да работя безплатно. И не мисли че търся по улицата, майка ми е работила в Института по корабостроене, а и търся и други места.
Кораборемонта е печеливш само за предприятието, не помага на други бизнеси

[Бате Пешо]

Кризата има енергиен характер. Невъзможността да се преодолее цената от 150 долара за барел възпрепятства инфлацията - икономическия мотор. Не е възможно да се удържи повече ниското технологично ниво в енергетиката. Има технология и няма как тя да не започне да се изполва, времената на 30% ефективните технологии отминаха и ще дойдат тези на 90% ефективност.Това че Китай се е докопал до ресурси в Африка или другаде не означава, че него го устройват десетилетията на икономически спад и без съпротива ще си вкара икономиката в ледников период.Единственно САЩ не ги устройват нови цени на петрола равни на тези отпреди две десетилетия, защото всички ще им върнат доларите които държат за да си купуват петрол с тях...а юанът ще се самоотвърже.

Tрейдър на психиатър ходил ли си скоро и въобще четеш ли какво си написал?

[индианеца]

Това е мекия вариант и има много по твърди решения - гориво никел и близките до него метали в таблицата , няколко грама никел вместо 10 тона фосисилни.И не само с никела става номера.

Историята с никела изглежда твърде добре и започна да става съмнителна. От повече от година ги следя тия тиквеници и основната дума там е УТРЕ. Иначе тайно се надявам да успеят.

[supertrader]

ludoed

Кризата има енергиен характер. Невъзможността да се преодолее цената от 150 долара за барел възпрепятства инфлацията - икономическия мотор. Не е възможно да се удържи повече ниското технологично ниво в енергетиката. Има технология и няма как тя да не започне да се изполва, времената на 30% ефективните технологии отминаха и ще дойдат тези на 90% ефективност.Това че Китай се е докопал до ресурси в Африка или другаде не означава, че него го устройват десетилетията на икономически спад и без съпротива ще си вкара икономиката в ледников период.Единственно САЩ не ги устройват нови цени на петрола равни на тези отпреди две десетилетия, защото всички ще им върнат доларите които държат за да си купуват петрол с тях...а юанът ще се самоотвърже.

[ludoed]

Ще стане , какво ще кажеш за ефективност 80-85% при употреба на конвенционалните горива в друг тип машини. Това е мекия вариант и има много по твърди решения - гориво никел и близките до него метали в таблицата , няколко грама никел вместо 10 тона фосисилни.И не само с никела става номера. Аз не мога да разбера на какво разчитат янките, няма как да стане Света да остане в 20 век.

Не разчитат само те! Хубаво е да погледнеш на кои държави в Африка са сложили ръка Китай,като правиш някой от задълбочените си анализи.......

[SPART]

.... Говорим за потенциал, нали?....

Ами потенциала е никакъв ....Ето данните от НСИ - т.26 , 27,28,29. - и съжалявам,че сега не ми се рови за данни отпреди 2000-та година и особено до 1989 г., за да се очертае по-ясно тренда :

http://www.nsi.bg/regstatbg.php?RST=12

т.13 също е интересна - Коефициент на безработица (%) 1) от общия брой население съвпада с официалния процент американска безработица .....

Данните в този си вид за достоверен анализ като цяло, са абсолютно безполезни и не знам НСИ що харчи пари за ненужна и накъсана информация .

[ludakrava]

1. държавна администрация
2. висше образование
3.промишленост
4.услуги
5. моряци, които доста надценяваш като тежест в икономиката ни
6.хазарт

1 и 2 не знам защо са сложени изобщо - държавната администрация си е централизирана в София, не е тайна. Дори и Дирекция Морска Администрация (все още) е в София. Висшето образование не създава печалба, единствено потребява. Ако имаш предвид че няколко хиляди студента ще търсят квартири - ОК.

3. Промишленост НЯМА във варна. Имам познати в администрацията и на содения завод и на агрополихима. Заплатите са от порядъка на 1ххх лева, което е стартовата заплата на младо програмистче в София. Корабостроителния и Кораборемонтния заводи дават заплати от порядъка на 400-600 лева на месец (нередовно при това) дори и на тесни специалисти.

4. услуги - миналата година имаше няколко хайки и поразгониха труженичките, даже вече и под Черно Море ги няма редовно. Това в сферата на шегата. Услугите са това което дава икономическа мощ на София, не на Варна/Бургас. Колко аутсорс фирми има в София и колко във Варна (за пример просто).

5. изобщо даже не бива да се подценяват, защото те бяха фактора който ви крепеше вече двайсет и косур години след комунизма. Около 150-250млн долара се вливаха годишно в града ПРЯКО (пари за харчене, пиене, к*ви, имоти), НО този фактор ако не си забелязала вече го няма - моряците нямат причина да живеят във Варна след закриването на риболова и БМФ. Ще се изненадаш, но тенденцията на морските кадри е към миграция точно в София.

6. хазарт имате да, както и в София.

Всъщност единтвената разлика е туризма, но вие сами си го засрахте изграждайки черноморието като туристическа дестинация от най-ниско ниво.

та така

[anon6706]

п.п. Варна НЕ СЕ издържа и не се е издържала от туризъм и моряклък. Тя не е и Созопол- цаца, бира и квартири. В този смисъл, никога не съм твърдяла, че е градът за ваканционен имот.

Тогава кое те кара да бъдеш умерен оптимист за имотите там?

[val/she]

1) и 2) консумират,а не създават .....

3) Надали работи и на 10% спрямо 1989 г. като тук включвам цялата "Долина на Химията",която се водеше към Варненски окръг.

4) Пренебрежимо малък дял,в рамките на статистическата грешка

5)Също като 4) - делът на БМФ-то е толкова нисък,че няма смисъл да се коментира.Минимален е броят на моряците под чужд флаг,но те са черна икономика защото доходите им са напълно нелегални (устна договорка и наръка......което ги прави "необлагаеми")

6) За него квото остане от рекапитулацията дотук .....

Ако беше написала,че заплата от 350 лева е добра особено ако се плаща навреме ,щеше да спестиш настоящия ми пост

Да, моментната картина е такава, и не е розова, но все пак е моментна. Говорим за потенциал, нали? Ако в тази страна трябва да има някаква индустрия, кои са местата за тази дейност?

п.п. Варна НЕ СЕ издържа и не се е издържала от туризъм и моряклък. Тя не е и Созопол- цаца, бира и квартири. В този смисъл, никога не съм твърдяла, че е градът за ваканционен имот.

[SPART]

1. държавна администрация
2. висше образование
3.промишленост
4.услуги
5. моряци, които доста надценяваш като тежест в икономиката ни
6.хазарт

1) и 2) консумират,а не създават .....

3) Надали работи и на 10% спрямо 1989 г. като тук включвам цялата "Долина на Химията",която се водеше към Варненски окръг.

4) Пренебрежимо малък дял,в рамките на статистическата грешка

5)Също като 4) - делът на БМФ-то е толкова нисък,че няма смисъл да се коментира.Минимален е броят на моряците под чужд флаг,но те са черна икономика защото доходите им са напълно нелегални (устна договорка и наръка......което ги прави "необлагаеми")

6) За него квото остане от рекапитулацията дотук .....

Ако беше написала,че заплата от 350 лева е добра особено ако се плаща навреме ,щеше да спестиш настоящия ми пост

[art-lubitel]

За обявена цена е високо, но си мисля че ако извадиш кеш -15% до 750е сделка ще има (или греша)? Иначе реалната цена е още по-ниска, но иска време за осъзнаване )) Интересно ми е до колко собственика живее в 2008 и доколко би бил готов да смъкне от цената? 10-15%? Забелязал съм че само разликите в обявените цени между различните агенций варира 5-10%. Ще съм благодарен ако някой сподели опит от преговори през тази година. Лично аз съм продавал малък парцел до регулация и се наложи да смъкна 30% защото си минаха 2 год. и интерес нямаше. Накрая се продаде. Оказа се че грешката между реалността и мечтите ми е била 30%. Чудя се какъв е процента на допустимо намаление за жилищата в София? Предстоят ми преговори и всеки споделен опит е добре дошъл!

Ами най-вече ако купуваш без посредник елиминираш едни проценти , пазарлъка отделно.
Сега ако не се сещаш как става това е друго нещо, то и не винаги може да стане де.

[mirandi]

Честито!

Ми мерси :-)
То май, май....заради теб и купих, щото ми писна да ме обиждаш на безимотен сривльо

[LANDLORD 31]

Имам една продажба и една покупка тази година. Сделките са в Хасково и Пловдив, но мисля, че настроението и поведението на участниците в пазара е еднакво в цялата страна, та дано съм ти полезен.
Продажба на 21 К Е при офертна от 23 К за около месец.
Покупката на 460 Е/кв.м при офертна от 480 Е/кв.м.
Пазарлъка беше за "спорта", колкото да си покрия разходите по прехвърлянето.
Покупката беше с кеш и кредит, долу горе на половина.

Честито!

[mirandi]

За обявена цена е високо, но си мисля че ако извадиш кеш -15% до 750е сделка ще има (или греша)? Иначе реалната цена е още по-ниска, но иска време за осъзнаване )) Интересно ми е до колко собственика живее в 2008 и доколко би бил готов да смъкне от цената? 10-15%? Забелязал съм че само разликите в обявените цени между различните агенций варира 5-10%. Ще съм благодарен ако някой сподели опит от преговори през тази година. Лично аз съм продавал малък парцел до регулация и се наложи да смъкна 30% защото си минаха 2 год. и интерес нямаше. Накрая се продаде. Оказа се че грешката между реалността и мечтите ми е била 30%. Чудя се какъв е процента на допустимо намаление за жилищата в София? Предстоят ми преговори и всеки споделен опит е добре дошъл!

Имам една продажба и една покупка тази година. Сделките са в Хасково и Пловдив, но мисля, че настроението и поведението на участниците в пазара е еднакво в цялата страна, та дано съм ти полезен.
Продажба на 21 К Е при офертна от 23 К за около месец.
Покупката на 460 Е/кв.м при офертна от 480 Е/кв.м.
Пазарлъка беше за "спорта", колкото да си покрия разходите по прехвърлянето.
Покупката беше с кеш и кредит, долу горе на половина.

[nikkin]

nikkin, тая цена от 880 евра не е нещо кой знае колко изгодна вече, има подобни за към 800 евра , при по-големи квадратури и към 700 отиват
Естествено са малко още , ама е въпрос на време.

За обявена цена е високо, но си мисля че ако извадиш кеш -15% до 750е сделка ще има (или греша)? Иначе реалната цена е още по-ниска, но иска време за осъзнаване )) Интересно ми е до колко собственика живее в 2008 и доколко би бил готов да смъкне от цената? 10-15%? Забелязал съм че само разликите в обявените цени между различните агенций варира 5-10%. Ще съм благодарен ако някой сподели опит от преговори през тази година. Лично аз съм продавал малък парцел до регулация и се наложи да смъкна 30% защото си минаха 2 год. и интерес нямаше. Накрая се продаде. Оказа се че грешката между реалността и мечтите ми е била 30%. Чудя се какъв е процента на допустимо намаление за жилищата в София? Предстоят ми преговори и всеки споделен опит е добре дошъл!