Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Inform]

Домакинствата в България дължаха жилищни кредити на банковата й система:
1)
- в края на 2007г. сумата беше 5,890,143 хил. лв.
- в края на август 2008г. сумата беше 7,632,445 хил. лв.
Тоест за 8 месеца има увеличение от над 1.7 милиарда лв.
2)
- в края на 2011г. сумата беше 9,368,120 хил. лв.
- в края на август 2012г. сумата беше 9,350,453 хил. лв.
Тоест за щастие за 8 месеца има спад от над 17 милиона лв.


Фирмите в България извън финансовия й сектор дължаха кредити на банковата й система:
1)
- в края на 2007г. сумата беше 24,812,892 хил. лв.
- в края на август 2008г. сумата беше 31,492,148 хил. лв.
Тоест за 8 месеца има увеличение с по-малко от 6.7 милиарда лв.
2)
- в края на 2011г. сумата беше 36,939,271 хил. лв.
- в края на август 2012г. сумата беше 38,397,860 хил. лв.
Тоест за щастие, за разлика от жилищните заеми, за 8 месеца има увеличение от над 1.4 милиарда лв.


http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm

[ghettoff]

Браво Гето. Аз като един виден сривлогар признавам че това е обоснован с факти коментар. За изводите мога да поспоря, но приветствам всички такива мнения, макар и в противоположна на моето мнение посока.

Благодаря! Ако мен питаш за лично мнение - аз мисля, че жилищните недвижими имоти в големите градове имат реална стойност с около 30% по-ниска от пазарната им в момента. При по-луксозните сгради и локацията с добра инфраструктура може би малко по-малко. По-точно това е цената, на която аз бих купил нов имот с чувство, че правя нещо правилно. Мнението ми от по-долния пост обаче е реална икономическа преценка, а не това, което ми се иска да видя от пазара.

[toto]

Аз живея във Варна и мога да изкажа мнение само за този регион. Варна е населена с руснаци. По отношение на жилищни имоти те купуват достатъчно и държат нивото на цените, особено лятото. Луксозните имоти са прекалено надценени. Предлагат се обаче основно калпави имоти. Истината, е че пазарът се крепи на това, че няма предлагане. Пазарната цена в момента е равновестна, но не стабилна. Цените на масовите жилища иначе биха паднали с още около 15%.

Предвид липсата на предлагане не очаквам спад на цените на имоти в краткосрочен план. Най-много средно 2-3% при люта и скучна зима. До две години дори очаквам леко повишение. Имам свое мнение и за по-дългосрочно развитие, но... твърде е рано да го споделям.

Браво Гето. Аз като един виден сривлогар признавам че това е обоснован с факти коментар. За изводите мога да поспоря, но приветствам всички такива мнения, макар и в противоположна на моето мнение посока.

[master of the seven seas]

Аз живея във Варна и мога да изкажа мнение само за този регион. Варна е населена с руснаци. По отношение на жилищни имоти те купуват достатъчно и държат нивото на цените, особено лятото. Луксозните имоти са прекалено надценени. Предлагат се обаче основно калпави имоти. Истината, е че пазарът се крепи на това, че няма предлагане. Пазарната цена в момента е равновестна, но не стабилна. Цените на масовите жилища иначе биха паднали с още около 15%.

Предвид липсата на предлагане не очаквам спад на цените на имоти в краткосрочен план. Най-много средно 2-3% при люта и скучна зима. До две години дори очаквам леко повишение. Имам свое мнение и за по-дългосрочно развитие, но... твърде е рано да го споделям.

Аз съм роден във Варна. И коментарът ми е :
Оптимист. А дано, ама надали

[ghettoff]

Аз живея във Варна и мога да изкажа мнение само за този регион. Варна е населена с руснаци. По отношение на жилищни имоти те купуват достатъчно и държат нивото на цените, особено лятото. Луксозните имоти са прекалено надценени. Предлагат се обаче основно калпави имоти. Истината, е че пазарът се крепи на това, че няма предлагане. Пазарната цена в момента е равновестна, но не стабилна. Цените на масовите жилища иначе биха паднали с още около 15%.

Предвид липсата на предлагане не очаквам спад на цените на имоти в краткосрочен план. Най-много средно 2-3% при люта и скучна зима. До две години дори очаквам леко повишение. Имам свое мнение и за по-дългосрочно развитие, но... твърде е рано да го споделям.

[Inform]

Жилище с площ от 103 кв. м. в морската градина на гр. Варна се продава:
- цената е 330,000 евро или минимум 414,744 долара (еврото варираше през септември 2012г. от 1.2568 долара за 1 евро до 1.3095 долара за 1 евро)


Жилище с площ от над 119 кв. м. във Форт Лодърдейл, щат Флорида (545 South Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33316) се продава:
- цената е 399,000 долара




http://www.trulia.com/property/30952...rdale-FL-33316
http://sdw.ecb.europa.eu/browseSelec...D&node=2018794
http://www.imoti.net/dvustaen-aparta...no2075744.html

[nikkin]

Плевен като цяло се обезлюдява. Половината ми рода е от там и винаги като разговарям с хора или се разхождам по улиците става по-зле и по-зле... доста хора се оплакват и от зачестяващите набези на малцинствата върху имотите им. Да не говорим ако имаш вила в района и те няма няколко месеца... определно не е града какъвто го помня от детството ми, а иначе е толкова хубаво място...

[bpst]

В Плевенско със сигурност няма да има повишение на НИ, както се вижда банките, с помощта на ЧСИ се опитват да се отвържат.

http://www.briagnews.bg/index.php?p=view&id=8780

Надали Плевен е типичен пример за спад на НИ - все пак е в 10те големи градове.
А в следващите положението е трагично!

[mia11]

В Плевенско със сигурност няма да има повишение на НИ, както се вижда банките, с помощта на ЧСИ се опитват да се отвържат.

http://www.briagnews.bg/index.php?p=view&id=8780

[supertrader]

индианеца

Имат голям пролем , технологията не става за изграждане на мощности от гигавати за час. Обикновенно веднага се лепват за тези технологии големи компании , мастодонти и се почва вече с търсене на вариант за огромни реактори и мощности с идеята технологията да се засекрети и бъдещия обект да се охранява по въздух и вода и да продават само енергията произведена от него. Това е проблема.
Във Великобритания има една лаболатория в която създадоха материал абсорбиращ водород. Характерно е че е много евтин, удобен за съхраниние и може да се зарежда и разрежда над 20 000 пъти.Купи ги Шел и нямат положителен резултат за сега в създаването на материал от този вид, който да не може да се зарежда при по примитивни условия и задължително да се налага зареждането му от компанията. Това е търсенето, което се прави и към което има интерес от страна на тези с големи пари за инвестиране.
Технологии има , но тях не ги устройват.
Атомната енергетика е най мръсната технология, създава неизличим отпадък за милиони години, който е МНОГО опасен. Мастодонтите са прегърнали тази технология понеже - ТЯ ГИ УСТРОЙВА !!!!
Роси обаче е продал няколко реактора преди да направи технологията публично достояние. Той сега вече е купен от големите, но тези реактори го притесняват и предполагам са ги събрали..не е ясно дали няма копия и като се чуе от някъде за такъв реактор и той подскача. Чорбаджиите са му хвърлили големи пари и работят по въпроса - как да направят Света зависим от тях.

[master of the seven seas]

1. държавна администрация
2. висше образование
3.промишленост
4.услуги
5. моряци, които доста надценяваш като тежест в икономиката ни
6.хазарт

Val само хазарта е вярно. Моряците не сме толкова много че да влияем. Смятай само офицерите, един моряк взема средно около 10К долара годишно. Заплата от 1000лв не е толкова висока или да дава голяма покупателна способност. Сравни заплатите + премиите на администрацията в София. Остават офицерите. Като имаш в предвид че годишно, средно са по около 150 човека завършващи и живеещи във Варна, цифрата идва 6 000 души ( 150 души по 40години, т.е. от 25 до 65 годишни). От тях поне 1000 не пътуват, 1000 са с друг бизнес и то не остана. А и неработещите моряшки съпруги свалят средният доход.
Във Варна, за съжаление, единствените пари са от руснаците. Иди в някой мол и веднага се забелязва, че поне 30% от пазаруващите в скъпите магазини са рускоговорящи. То целият град е във сферата на услугите, няма никаква промишленост.
Миналият месец, се опитах да почна в корабостроителна фирма, за да си поддържам второто образование. Ама те ВСИЧКИТЕ са затворили 2012, няма къде да отида да работя безплатно. И не мисли че търся по улицата, майка ми е работила в Института по корабостроене, а и търся и други места.
Кораборемонта е печеливш само за предприятието, не помага на други бизнеси

[Бате Пешо]

Кризата има енергиен характер. Невъзможността да се преодолее цената от 150 долара за барел възпрепятства инфлацията - икономическия мотор. Не е възможно да се удържи повече ниското технологично ниво в енергетиката. Има технология и няма как тя да не започне да се изполва, времената на 30% ефективните технологии отминаха и ще дойдат тези на 90% ефективност.Това че Китай се е докопал до ресурси в Африка или другаде не означава, че него го устройват десетилетията на икономически спад и без съпротива ще си вкара икономиката в ледников период.Единственно САЩ не ги устройват нови цени на петрола равни на тези отпреди две десетилетия, защото всички ще им върнат доларите които държат за да си купуват петрол с тях...а юанът ще се самоотвърже.

Tрейдър на психиатър ходил ли си скоро и въобще четеш ли какво си написал?

[индианеца]

Това е мекия вариант и има много по твърди решения - гориво никел и близките до него метали в таблицата , няколко грама никел вместо 10 тона фосисилни.И не само с никела става номера.

Историята с никела изглежда твърде добре и започна да става съмнителна. От повече от година ги следя тия тиквеници и основната дума там е УТРЕ. Иначе тайно се надявам да успеят.

[supertrader]

ludoed

Кризата има енергиен характер. Невъзможността да се преодолее цената от 150 долара за барел възпрепятства инфлацията - икономическия мотор. Не е възможно да се удържи повече ниското технологично ниво в енергетиката. Има технология и няма как тя да не започне да се изполва, времената на 30% ефективните технологии отминаха и ще дойдат тези на 90% ефективност.Това че Китай се е докопал до ресурси в Африка или другаде не означава, че него го устройват десетилетията на икономически спад и без съпротива ще си вкара икономиката в ледников период.Единственно САЩ не ги устройват нови цени на петрола равни на тези отпреди две десетилетия, защото всички ще им върнат доларите които държат за да си купуват петрол с тях...а юанът ще се самоотвърже.

[ludoed]

Ще стане , какво ще кажеш за ефективност 80-85% при употреба на конвенционалните горива в друг тип машини. Това е мекия вариант и има много по твърди решения - гориво никел и близките до него метали в таблицата , няколко грама никел вместо 10 тона фосисилни.И не само с никела става номера. Аз не мога да разбера на какво разчитат янките, няма как да стане Света да остане в 20 век.

Не разчитат само те! Хубаво е да погледнеш на кои държави в Африка са сложили ръка Китай,като правиш някой от задълбочените си анализи.......