Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Forex Master]

Не мисля така , в момента е най неизгодно да се продава. Ти ако продаваш голям апартамент във Владиславово няма да можеш да го продадеш въобще, ако имаш малък в центъра и го продадеш сега после с тия пари никога няма да можеш да си купиш такъв.

Цените на хапартаментите ще падат още много и ще падат още дълго време! Процесът ще се забави едва когато съотношението средна заплата към средна цена на апартамент достигне това в началото на 80-те по времето на социализма - тоест средна заплата 200-250 лева и средна цена на хапартамент 20-25 хил. лева или 1:100 за качествени апартаменти с качествена инфраструктура... И дори ще паднат под това съотношение!

[supertrader]

pipbel

Не мисля така , в момента е най неизгодно да се продава. Ти ако продаваш голям апартамент във Владиславово няма да можеш да го продадеш въобще, ако имаш малък в центъра и го продадеш сега после с тия пари никога няма да можеш да си купиш такъв.

[alwayastrue]

Лошите и преструктурирани кредити надхвърлиха 10 млрд. лв.
При жилищните кредити също имаме рекордните 21,27%.
Намалението при лошите и преструктурирани потребителски кредити се дължи на политиката на банките да продават такива портфейли от кредити
http://www.investor.bg/biudjet-i-fin...lrd-lv,141820/

За пръв път се загатва истината - лошите кредити намаляват, защото се продават (което ги прави още по-лоши)

[REDA]

Ако тази статистика е вярна излиза че идиотите са преобладаващата част от купувачите.

За броя сделки е верно със сигурност,
а за цената един господ знае ква е цената реално !!!

[Бате Пешо]

Така е. Цените се покачиха доста през последните месеци и е крайно време хората да започнат да купуват Масово, щото след поскъпването на горива, храна, данъци, таксита, и прочие, догодина цените на недвижимите имоти ще са поне с 60% по-скъпи.

Хич не е препоръка!

Ако вдигнат цената на такситата с още 100% имототе ще поскъпнат с 200

[Бате Пешо]

Средна пазарна цена на кв. м. жилищна площ в София:
1)
- през третото тримесечие на 2008г. беше 2,470 лв.
2)
- през третото тримесечие на 2012г. беше 1,447.33 лв.
Тоест за 4 години има спад от над 58%.


Продадени жилища в София:
1)
- през третото тримесечие на 2008г. бяха 8,866
2)
- през третото тримесечие на 2012г. бяха 4,210
Тоест въпреки, че има спад на средната пазарна цена с над 58% за 4 години има и спад на продажбите за 4 години с над 52%.

Честито!


http://www.registryagency.bg/?page_id=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20

Ако тази статистика е вярна излиза че идиотите са преобладаващата част от купувачите.

[Inform]

42%. Не че е малко...

Благодаря за корекцията.

Тоест процентът на спад на продажбите е повече от процента на спад на средната цена на кв. м.

[индианеца]

Тоест за 4 години има спад от над 58%.

42%. Не че е малко...

[pipbel]

Който иска да продаде на добра цена 2013 г. няма да е подходящия момент за продажба на имот - 2016 -17 ще са подходящи.

Абсолютно несъгласен.
С тая умираща демография цените лонгтърм са само надоле.
Знаеш ли в колко блокове дори и в центъра пенсиите обитават над половината от апартаментите ? А децата - чужбина. Познай дали ще се върнат.
Китайците няма да дойдат със сигурност. Да не са луди
Сега е момента да се продава. За купувачите ще е изгодно мисля още поне годинка -две да изчакат.
Ако имах голям панеляк (пък и тухла) Владиславово сега бих го сменил за двойно по -малък центъра.
Само в 3-4 по големи града по центровете и хубавите квартали със зеленина ще запазят цени НИ. Както и курортните места, но добрите локации и с прилична инфраструктура.

[Inform]

Средна пазарна цена на кв. м. жилищна площ в София:
1)
- през третото тримесечие на 2008г. беше 2,470 лв.
2)
- през третото тримесечие на 2012г. беше 1,447.33 лв.
Тоест за 4 години има спад от над 41%.


Продадени жилища в София:
1)
- през третото тримесечие на 2008г. бяха 8,866
2)
- през третото тримесечие на 2012г. бяха 4,210
Тоест въпреки, че има спад на средната пазарна цена с над 41% за 4 години има и спад на продажбите за 4 години с над 52%.

Честито!


http://www.registryagency.bg/?page_id=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20

[Crux]

Колеги, покупко-.продажбите на жилища се увеличиха доста през третото тримесечие на годината. Направих доста сделки по морето и се прибрах едва преди няколко дни в София. Вече изпитвам отвращение към руския и приятни сънища сънувайки руски блондини. Трудно се справям с руския щото съм учила единствено френски.
Изненадана бях обаче като се прибрах в офиса си в обеля, че и тука интереса дори за същия квартал нарастнал многократно. До скоро имах обяви само за централната част на столицата, но да се поинтересуват от крайната обеля направо се втрещих.
Ако така продължава тенденцията , огледайте се приятели за покупка че времето лети и не се знае от догодина като направят новите гадни данъци какво предстои.


VVVVVVVVVVV
не е препоръка за кокретна покупка или продажба на недвижим имот.

Абе не знам колко са се повишили запитванията и продажбите, но днеска излязоха данните от НСИ и цените са с 0.5% надолу спрямо Q2 (в София са 0.7% надолу). Ако се вземе под внимание и инфлацията, ще видите, че цените са на равнищата от 2003-2004 година...

[НАИВHИК]

Вече изпитвам отвращение към руския и приятни сънища сънувайки руски блондини. Трудно се справям с руския щото съм учила единствено френски.

Карай, къде на руски, къде на устен френски. Важното е сделките да вървят

[BobyB]

Колеги, покупко-.продажбите на жилища се увеличиха доста през третото тримесечие на годината. Направих доста сделки по морето и се прибрах едва преди няколко дни в София. Вече изпитвам отвращение към руския и приятни сънища сънувайки руски блондини. Трудно се справям с руския щото съм учила единствено френски.
Изненадана бях обаче като се прибрах в офиса си в обеля, че и тука интереса дори за същия квартал нарастнал многократно. До скоро имах обяви само за централната част на столицата, но да се поинтересуват от крайната обеля направо се втрещих.
Ако така продължава тенденцията , огледайте се приятели за покупка че времето лети и не се знае от догодина като направят новите гадни данъци какво предстои.


VVVVVVVVVVV
не е препоръка за кокретна покупка или продажба на недвижим имот.

Ами крайната Обеля има две метролинии, много сериозен плюс. Лично моето мнение е че който и да е апартамент е просто една спалня, ако ще живееш в такъв, поне да е комуникативен.

[supertrader]

каун

Който иска да продаде на добра цена 2013 г. няма да е подходящия момент за продажба на имот - 2016 -17 ще са подходящи.

[4i40]

Така е. Цените се покачиха доста през последните месеци и е крайно време хората да започнат да купуват Масово, щото след поскъпването на горива, храна, данъци, таксита, и прочие, догодина цените на недвижимите имоти ще са поне с 60% по-скъпи.

Хич не е препоръка!

С 8000 напазара от ЧСИ и още 100 000 !!! в съдебна фаза.........