Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[titocar]

При Държава с отрицателен прираст и застарявящо население, в което 80% имат собствени жилища дори и на 0% ипотечни кредити браншът няма никакъв шанс.
Спасението е във спешен внос на ЕМИГРАНТИ ( ако изобщо някои иска да дойде в БГ)

Има решение но дали има политици и икономисти в БГ готови да се нагърбят с работа е друг въпрос.
1 мащабен план за подмяна на разпадащите се панелки с ново носко строителство в близост до големите градове като държавата трябва да гарантира 50-60 годишно кредитиране за новите собственици отказали се от своята панелка
2 създаване на фонд целящ дългосрочно и плавно развитие на строителният бранш избягвайки йо йо моменти на бърз възход и убииствено пропадане
3 Забрана за използване на негодни згради за живеене

[индианеца]

Емигранти .... в БГ ?!

За тук справката е Детройт.

Тук ако някой иде във Варна, там веднага го брандират като "селянин". Ако някой варненец дойде в София, става автоматично и той "селянин". Масата българинът е зъл, глупав и неграмотен. Не може да осъзнае простичкият факт, че когато наеселението намалява, сътветното село, град, държава загива. Няма хора - няма икономика. Все едно да твърдиш, че след като селяните напуснали селата, там се отрили многобройни работни места и настанал дивен библейски просперитет. Скоро ще го гледаме тоя филм и София, Варна. Затегнете коланите !

[titocar]

При Държава с отрицателен прираст и застарявящо население, в което 80% имат собствени жилища дори и на 0% ипотечни кредити браншът няма никакъв шанс.
Спасението е във спешен внос на ЕМИГРАНТИ ( ако изобщо някои иска да дойде в БГ)

[GreatApe]

Лихвите по кредитите в България няма да паднат докато не влезем в Еврозоната. Влезем ли обаче, ипоечни кредити ще се дават на 3-4% лихва, а депозитите ще са с макс. 2% лихва. Тогава и милиардите, замразени в депозити, ще се раздвижат, защото да си държиш парите на 1% лихва в банката си е жива загуба .

Това е възможно единствено само ако продължи якото печатане на пари от ЕЦБ. Едно просто търсене в Google показва, че 3-4% лихва е голяма рядкост.

Ето малко исторически данни за UK и УС.

http://www.themoneycalculator.com/mo...der/mortgages/

http://www.freddiemac.com/pmms/pmms30.htm

[Crux]

По отношение на ипотеките ни чакат интересни времена. Според Европейската директива която се готви през септември, нак. лихва ще е не повече от 1-2%.
Това автоматично ще позволи кредитното номадство, ще засили конкуренцията между банките и ще свали лихвите допълнително. Кредитите с фиксирана лихва ще станат обичайно явление дори за целия период.
Същевременно трябва да се въведат строги ристрикции на фирмите за бързи кредити.
В момента това е най-големия бич за населението с недоказуем доход или нисък такъв. При тях лихвите са от ранга на мутренските години.

Лихвите по кредитите в България няма да паднат докато не влезем в Еврозоната. Влезем ли обаче, ипотечни кредити ще се дават на 3-4% лихва, а депозитите ще са с макс. 2% лихва. Тогава и милиардите, замразени в депозити, ще се раздвижат, защото да си държиш парите на 1% лихва в банката си е жива загуба .

[noker]

По отношение на ипотеките ни чакат интересни времена. Според Европейската директива която се готви през септември, нак. лихва ще е не повече от 1-2%.
Това автоматично ще позволи кредитното номадство, ще засили конкуренцията между банките и ще свали лихвите допълнително. Кредитите с фиксирана лихва ще станат обичайно явление дори за целия период.
Същевременно трябва да се въведат строги ристрикции на фирмите за бързи кредити.
В момента това е най-големия бич за населението с недоказуем доход или нисък такъв. При тях лихвите са от ранга на мутренските години.

Това с евро директивата не го знаех. Благодаря ти. Мисля че наближава момета когато ще си взема жилище.

[Лорда]

По отношение на ипотеките ни чакат интересни времена. Според Европейската директива която се готви през септември, нак. лихва ще е не повече от 1-2%.
Това автоматично ще позволи кредитното номадство, ще засили конкуренцията между банките и ще свали лихвите допълнително. Кредитите с фиксирана лихва ще станат обичайно явление дори за целия период.
Същевременно трябва да се въведат строги ристрикции на фирмите за бързи кредити.
В момента това е най-големия бич за населението с недоказуем доход или нисък такъв. При тях лихвите са от ранга на мутренските години.

[Mr_crash]

Да Пешка ти си ми яснен - кредит не бива да се взема, защото не може да се върне веднага.
Да те питам бива ли да се вземе ако може да го върнеш веднага и ги имаш тези пари ?

И да и не.
Ако имаш идея която да покрива кредита х 3 в разумен срок - да, иначе НЕ!
Само не казвай на банката идеята!
Щото ще ти дадат пари , и ще те фалират.

[supertrader]

master of the seven seas

Да !

[master of the seven seas]

Пешка стига вече с тези глупости, съвсем сте изперкали ! Това което се случи с кредитирането е спекула, една част от взелите рано кредити спечелиха, тези които ги взеха късно загубиха.Няма как някой да спечели без друг да загуби, когато става въпрос за спекула и хазарт.Няма нищо по лесно от това да се гарантира, че с кредитирането това вече няма да се случи и е много лесно - премахва се възможността за спекулативна печалба и няма да я има и спекулативната загуба.Банките са раздали кредити с които са купувани жилища и на цена под 300 евро за квадрат, още в самото начало на кредитния бум.Нима тези, които са вземали за да купят на 1000 евро не са били на ясно стова или те разчитаха да спечелят също като тях, когато цените достигнат 3000 евро. Само трябваше да предвидят, че дърветата и цените не могат да нарастват вечно.Хайде да поплачем за спечелилилите спекуланти !

Ти усети ли се че описваш пирамида??? Просто и ясно, първите влезли в схемата на Понци ( горди хипотекари ), са на големи печалби, стадото е на големи загуби. С тази разлика че са влезли в пирамидата със заемен капитал и трябва да го връщат.
В класическата пирамида хората губят своите пари, сега изгубиха и бъдещите си пари

[Лорда]

Да Пешка ти си ми яснен - кредит не бива да се взема, защото не може да се върне веднага.
Да те питам бива ли да се вземе ако може да го върнеш веднага и ги имаш тези пари ?

Само да споделя, че ако не бях изтеглил спешно една сума по овърдрафт на 16%ГПР, само шест месеца по-късно щях да се размина с 35% печалба върху тези пари.
След това овърдрафта го върнах, чрез рефинансиране на потребителски кредит с 7,95% лихва. Та тук си прав, че най-важен е времевия отрязък в който вземаш финансови решения.

[Бате Пешо]

Да Пешка ти си ми яснен - кредит не бива да се взема, защото не може да се върне веднага.
Да те питам бива ли да се вземе ако може да го върнеш веднага и ги имаш тези пари ?

Нищо не ти е ясно на тебе и няма да ти стане ясно никога.

[supertrader]

Бате Пешо

Да Пешка ти си ми яснен - кредит не бива да се взема, защото не може да се върне веднага.
Да те питам бива ли да се вземе ако може да го върнеш веднага и ги имаш тези пари ?

[Бате Пешо]

Трейдърко моля те запри се.Стига бълва глупости

[supertrader]

marandi

И не само аз мислех, че петрола трябва да поскъпне драстично за да се елиминират като стойност дълговете в щатски долари. Арабската пролет е доказателство, че САЩ работиха в тази посока, но за жалост зле и целите не се постигнаха.Целта основно бе тези страни да започнат да продават петрол по скъпо и да намалят добива, също така парите от продажбите на този ресурс да се разпределят между населението в тези страни, а не да потъват в сметките на диктатори и вождове там, тогава арабите биха поискали по висока цена с което и да обезценят щатския долар..Уви стигнаха до никъде там, по точно никъде се нарича още Сирия. Този вариант би бил най лекия за изход от кризата.
- Съществува и вариант на обезценка на петрола и то драстична, по технологични причини - например да стане ясно , че той е заменим ресурс чрез нова технология и тогава долара пак ще се обезцени, защото няма да е необходим в такива количества за закупуване на петрол.Трябва да се случи нещо в една от двете посоки, за да приключи икономическата депресия. Тази депресия по нищо не се различава от предходната , така както и първата и втората световни войни са все срещу Русия и са една и съща хронично избухваща война, така и тази депресия е онази същата от миналото без разлика по същество.