Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Любо,не спекулирам.
Усетих се,че не си човек,който се занимава с парцели.
Потърси се тук
http://www.gisvarna.com/
надявам се,че коректно разбрах,че става дума за Варна.
Колкото до тупика,предполагам,че е по-широк,но не искам да навлизам в подробности.
Надявам се,че помогнах
Поздрави

[luboil]

Мине не мине и започвате да пишете смешки.
Любо,пишеш,че искаш да намериш собственик на земя,видиш ли,защото не се появявал,ама защо да се появява изобщо там ?
После пишеш,че искаш да купиш имота за жълти стотинки за да направиш детска площадка,нали се сещаш,че това е актив,който ще държиш.
Сам признаваш,че имаш един пасив-актив или както решиш,защо ти е още един,риторично си задавам този въпрос,разбира се
Както и да е,да не вземеш да се обидиш сега,просто се изумих от въпроса ти.
Земята в строителни граници е доста скъпа в който и да е по-голям град в БГ.
Парцела със сигурност е УПИ,има подходи не се съмнявай в това / можеш да го провериш в общината,като съсед /.
Предполагам,че е частен имот,защото общинските,одавна се "приватизираха".В най-добрият случай е частен с някаква общинска част в него.
УПИ-тата са скъпа работа и се съмнявам,че някой ще те очаква да му дадеш малко пари за да го продаде
ПП:чакай,че забравих най-смешното,човека не знаел,че е собственик
Това уби рибата
Поздрави

Ми не знам кое толкова те учудва. Какво толкова учудващо има в това, някой да иска да провери съседен парцел на кой е собственост?

В общи линии само спекулираш - да не се обидиш
Аз просто искам да намеря собственика - пък дали той ще продаде, дали ще иска много или ще се окаже, че собственикът е починал и има 5-ма наследници, които са съгласни и за по-евтино да продадат? Един Господ знае.
Относно подхода - ами аз живея тук, не ти, така, че знам. Ако си прочел писах, че имам и скицата с парцелите и номерата и там е както е в действителност. Подхода към парцела отзат е една пътека около 1,5-2м широка и 40-50м дълга, като от двете страни са други дворове с къщи.
Никъде не съм казал че няма подход, а че подходът е неподходящ за парцел, където ще се строи евентуално коопереация.
Все пак благодаря за мнението.
Поздрави и наздраве!

[LANDLORD 31]

Ми аз за това искам да намеря собственика, да питам какви пари иска. Пък може да се окаже, че има собственик, който не знае, че е собственик...

А пък за испанеца и гърка - напълно вярявам - работата е там, че те са такива хора, че може да се окаже, че след 20г никой от техните родственици не знае за този парцел. А понеже е с фирма (юл), тя фирмата може и да е фалирала. Пък ти може и да се поинтересуваш - да разучиш тази фирма, как, що е, и по някое време може да се окаже да са съгласни да ти я продадат за жълти стотинки. Ти обаче си знаеш домашното - проверяваш статута и задълженията. Иначе не виждам смисъл да държат активи, които носят само пасиви - както и в моя случай. Ако има раздвижване при теб сподели, ако нещо стане при мен и аз ще споделя опита. Не е хубаво да оставяме тази наша хубава земя безстопанствена и то точно пред нашите врати.

Добре, ще е интересно да направим подобни проверки и какви са възможностите.
Задната граница на моя парцел има периметър от около 3м. зад който наскоро построиха нова кооперация, а останалите 11 метра граничат с празния все още на гръка и испанеца. Техническия ръководител на наскоро построената кооперация ми сподели, че искали заедно с онези собственици да строят, но нещо не се били разбрали.
Що се отнася до този пред мен , съседи които живеят от много години там казват, че собствениците много отдавна са в Америка и никой не може да ги открие.
Аз обаче ще направя опити, щото твоят казус ме заинтригува.

[Dury]

Ми аз за това искам да намеря собственика, да питам какви пари иска. Пък може да се окаже, че има собственик, който не знае, че е собственик...

А пък за испанеца и гърка - напълно вярявам - работата е там, че те са такива хора, че може да се окаже, че след 20г никой от техните родственици не знае за този парцел. А понеже е с фирма (юл), тя фирмата може и да е фалирала. Пък ти може и да се поинтересуваш - да разучиш тази фирма, как, що е, и по някое време може да се окаже да са съгласни да ти я продадат за жълти стотинки. Ти обаче си знаеш домашното - проверяваш статута и задълженията. Иначе не виждам смисъл да държат активи, които носят само пасиви - както и в моя случай. Ако има раздвижване при теб сподели, ако нещо стане при мен и аз ще споделя опита. Не е хубаво да оставяме тази наша хубава земя безстопанствена и то точно пред нашите врати.

Мине не мине и започвате да пишете смешки.
Любо,пишеш,че искаш да намериш собственик на земя,видиш ли,защото не се появявал,ама защо да се появява изобщо там ?
После пишеш,че искаш да купиш имота за жълти стотинки за да направиш детска площадка,нали се сещаш,че това е актив,който ще държиш.
Сам признаваш,че имаш един пасив-актив или както решиш,защо ти е още един,риторично си задавам този въпрос,разбира се
Както и да е,да не вземеш да се обидиш сега,просто се изумих от въпроса ти.
Земята в строителни граници е доста скъпа в който и да е по-голям град в БГ.
Парцела със сигурност е УПИ,има подходи не се съмнявай в това / можеш да го провериш в общината,като съсед /.
Предполагам,че е частен имот,защото общинските,одавна се "приватизираха".В най-добрият случай е частен с някаква общинска част в него.
УПИ-тата са скъпа работа и се съмнявам,че някой ще те очаква да му дадеш малко пари за да го продаде
ПП:чакай,че забравих най-смешното,човека не знаел,че е собственик
Това уби рибата
Поздрави

[luboil]

Малко налудничаво ми се вижда да дадеш луди пари за да правиш детска площадка!
Зад и пред мой имот има празни парцели, мислил съм си този отпред да го усвоим някак си с други двама съседи отсреща, този отзад да си насадя зеленчуци примерно или да го използвам за нещо временно, но знам, че този отзад е невъзможно да го купя, щото един грък и един испанец преди 5 години на пика дадоха 250 000 евра за само за едни 300м2 от него за да го окрупнят. Представям си за колко биха се разделили с целия.

Ми аз за това искам да намеря собственика, да питам какви пари иска. Пък може да се окаже, че има собственик, който не знае, че е собственик...

А пък за испанеца и гърка - напълно вярявам - работата е там, че те са такива хора, че може да се окаже, че след 20г никой от техните родственици не знае за този парцел. А понеже е с фирма (юл), тя фирмата може и да е фалирала. Пък ти може и да се поинтересуваш - да разучиш тази фирма, как, що е, и по някое време може да се окаже да са съгласни да ти я продадат за жълти стотинки. Ти обаче си знаеш домашното - проверяваш статута и задълженията. Иначе не виждам смисъл да държат активи, които носят само пасиви - както и в моя случай. Ако има раздвижване при теб сподели, ако нещо стане при мен и аз ще споделя опита. Не е хубаво да оставяме тази наша хубава земя безстопанствена и то точно пред нашите врати.

[LANDLORD 31]

Имам впредвид, че парцела не е толкова апетитен - поради това, че е затворен.
Пък той ако беше апетитен - те акулите досега да са го надушили. Аз живея тук от повече от година, сградата е построена 2008. За това време - никакъв интерес към парцела - за мен това означава, че не е много апетитен и за това питам де. То ако има големи акули, аз няма да се хвърлям в локва с акули, освен ако Мечо не помогне с Лъва - той лъва е котка, котката обича рибка...

Малко налудничаво ми се вижда да дадеш луди пари за да правиш детска площадка!
Зад и пред мой имот има празни парцели, мислил съм си този отпред да го усвоим някак си с други двама съседи отсреща, този отзад да си насадя зеленчуци примерно или да го използвам за нещо временно, но знам, че този отзад е невъзможно да го купя, щото един грък и един испанец преди 5 години на пика дадоха 250 000 евра за само за едни 300м2 от него за да го окрупнят. Представям си за колко биха се разделили с целия.

[luboil]

колкото до това, че имота е "затворен", това не е проблем.
П.П. Не пия уиски

Имам впредвид, че парцела не е толкова апетитен - поради това, че е затворен.
Пък той ако беше апетитен - те акулите досега да са го надушили. Аз живея тук от повече от година, сградата е построена 2008. За това време - никакъв интерес към парцела - за мен това означава, че не е много апетитен и за това питам де. То ако има големи акули, аз няма да се хвърлям в локва с акули, освен ако Мечо не помогне с Лъва - той лъва е котка, котката обича рибка...

[tnm]

Аз имам скица, имам и номерата на съседните парцели, включително и този, който е "изоставен".
Ама това са само номера, какво да правя с нещо от рода на 401.11.201.332? Има кадастриални номера, ама няма имена?!?!
Относно апетита - според мен не е апетитен имот/земя - защото е ограден отвсякъде с парцели, достъпа е труден, демек строителство - не. Гледка - не. То си е земя оградена от всички страни с къщи и нашия блок.

Значи отиваш в кадастъра и питаш на кого е съседния имот. При добро желание могат да ти дадат справка. Обясняваш, че има сграда, която се руши и търсиш собственика.
Друг, който може да ти даде информация е фирмата , която поддържа цифровия модел на землището - те могат по кадастрален номер на имот да изкарат собственика.
колкото до това, че имота е "затворен", това не е проблем.
Общината е длъжна да осигури сервитутно право на достъп до всеки имот.

П.П. Не пия уиски

[luboil]

Ако парцелът ти граничи с имота, който те интересува, най-лесния начин е да отидеш до Агенцията по кадастър и да поискаш да издадат скица на твоя имот. В нея ще фигурират съседните кадастрални номера със собствениците им.
Другият начин е да прибегнеш до услугите на общината
Пускаш уведомление, че в съседен имот има опасна постройка и те са длъжни да издирят собственика, да му възложат укрепването или събарянето й и да ти отговорят да предприетите действия. Но това е нож с две остриета - ако парцела е апетитен, може да възникнат ИНТЕРЕСИ и от други лица

Аз имам скица, имам и номерата на съседните парцели, включително и този, който е "изоставен".
Ама това са само номера, какво да правя с нещо от рода на 401.11.201.332? Има кадастриални номера, ама няма имена?!?!
Относно апетита - според мен не е апетитен имот/земя - защото е ограден отвсякъде с парцели, достъпа е труден, демек строителство - не. Гледка - не. То си е земя оградена от всички страни с къщи и нашия блок.

П.П. Това за уведомлението до общината ми изглежда много полезно. За много причини.

[tnm]

Добър ден,

Имам едно запитване.

Към задния ни двор има парцел, към половин декар, изоставен. Той е вътрешен, така, че е ограден отвсякъде, достъпа е с една пътека между два парцела (там си има къщи).
Живея повече от година тук, питах наоколо комшиите и в блока и в къщите наоколо - никой не знае собственика на парцела (в него има една полусъборена едноетажна,едностайна постройка с покрив и комин). За повече от година не съм виждал човек там.
Та въпросът ми е - мога ли да намеря собственика и как, какви са статусите на земята - има ли изоставена, без собственик и т.н. - та идеята ми е ако може да намеря собственика/ците и да я купя земята и да направя детска зелена площадка там - разбира се най-тънко защото освен да строя площадки трябва и да гледам и храня децата си.
Имаше някаква тема тука наскоро за питане за изоставени парцели - нещо подобно, ама не мога да я намеря.

Особено очаквам бай Грую да си каже професионалното мнение, щото ако стане - има едно гостуване у нас с гледка - море и детска площадка и разбира се един чивас по дърт от него!!
Сериозно...

Ако парцелът ти граничи с имота, който те интересува, най-лесния начин е да отидеш до Агенцията по кадастър и да поискаш да издадат скица на твоя имот. В нея ще фигурират съседните кадастрални номера със собствениците им.
Другият начин е да прибегнеш до услугите на общината
Пускаш уведомление, че в съседен имот има опасна постройка и те са длъжни да издирят собственика, да му възложат укрепването или събарянето й и да ти отговорят да предприетите действия. Но това е нож с две остриета - ако парцела е апетитен, може да възникнат ИНТЕРЕСИ и от други лица

[luboil]

Добър ден,

Имам едно запитване.

Към задния ни двор има парцел, към половин декар, изоставен. Той е вътрешен, така, че е ограден отвсякъде, достъпа е с една пътека между два парцела (там си има къщи).
Живея повече от година тук, питах наоколо комшиите и в блока и в къщите наоколо - никой не знае собственика на парцела (в него има една полусъборена едноетажна,едностайна постройка с покрив и комин). За повече от година не съм виждал човек там.
Та въпросът ми е - мога ли да намеря собственика и как, какви са статусите на земята - има ли изоставена, без собственик и т.н. - та идеята ми е ако може да намеря собственика/ците и да я купя земята и да направя детска зелена площадка там - разбира се най-тънко защото освен да строя площадки трябва и да гледам и храня децата си.
Имаше някаква тема тука наскоро за питане за изоставени парцели - нещо подобно, ама не мога да я намеря.

Особено очаквам бай Грую да си каже професионалното мнение, щото ако стане - има едно гостуване у нас с гледка - море и детска площадка и разбира се един чивас по дърт от него!!
Сериозно...

[Inform]

Домакинствата в България дължаха жилищни кредити на банковата й система:
1)
- в края на 2007г. на стойност 5,890,143 хил. лв.
- в края на октомври 2008г. на стойност 8,028,089 хил. лв.
Тоест за съжаление за 10 месеца имаше увеличение от над 2.1 МИЛИАРДА лв.
2)
- в края на 2012г. на стойност 9,441,757 хил. лв.
- в края на октомври 2013г. на стойност 9,334,321 хил. лв.
Тоест за щастие за 10 месеца имаше спад от над 107 МИЛИОНА лв.


Чeстито!





http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm

[Inform]

Домакинствата в Еврозоната дължаха жилищни кредити:
1)
- в края на 2005г. бяха на стойност 2,918,623 милиона евро
- в края на октомври 2006г. бяха на стойност 3,171,080 милиона евро
Тоест за 10 месеца тогава имаше увеличение от над 252 МИЛИАРДА евро.
2)
- в края на 2012г. бяха на стойност 3,830,924 милиона евро
- в края на октомври 2013г. бяха на стойност 3,854,142 милиона евро
Тоест за 10 месеца тази година имаше увеличение с по-малко от 24 МИЛИАРДА евро.


Честито!





http://sdw.ecb.europa.eu/browse.do?node=2018773

[Barona]

Нов дом излиза по-евтино от кола на старо

Да си купиш дом може да излезе по-евтино отколкото кола на старо. Къщите в селата около големите градове поевтиняха с близо 50 на сто. Сред топпредложенията са запазени постройки, които се продават за 3500 лв. и 7000 лв., показа проверка на „Новинар”. За сравнение малък автомобил от 2009 г. може да се купи за 8 790 лв. Причината за драстичния спад в цената на имотите в селата е слабото търсене, обясниха брокери. В момента масово се продават къщи край Велико Търново. Намалението в стойностите им е до 37 на сто. Едноетажна реновирана къща с двор от близо 3 дка в село Кавлак може да се купи за 5000 евро вместо за 8000 евро. В село Михалци пък продават постройка в чудесно състояние за 6000 евро. Стара двуетажна вила в село Балканци излиза 4090 евро. Сред най-евтините предложения е тухлена къща на един етаж в добричкото село Росица, която е обявена за продажба за скромната сума от 3500 лв. За двойно повече пари може да се купи двуетажна постройка в бургарското село Войника. Апетитна е и офертата за къща в монтанско село, която разполага с лятна кухня и гараж. Имотът се състои от нова и стара постройка, намира се в близост до жп гарата и автобусна спирка на линията Монтана-Лом. Цената е 5369 евро, като собствениците са склонни да направят отстъпка. "Въпреки възможността да се сдобият с нов дом на рекордно ниска цена, хората предпочитат да отделят повече пари и да си купят жилище в голям град, отколкото на село. Трудното намиране на работа и скучният живот в запустелите населени места отблъскват хората", обясниха брокери. Междувременно анализатори обявиха, че най-търсените жилищни имоти са тристайните апартаменти в София. Според експертите най-честите купувачи са мъже на около 35 години с 2000 лв. заплата. Пазарът на бизнес площи също остава стабилен, коментираха брокери. При офисите дори се забелязва недостиг на терени в първокласния сегмент.

Прочети повече на: http://www.novini.bg/news/168300-%D0...%80%D0%BE.html

[Avalaon]

Абсолютно правилно!
Манталитета на едните и на другите е каренно различен. Не можеш да сравняваш / в общия случай / пенсии, лентяи шапкари и безработни / с хора, които знаят цената на парите.

Абсолютно съгласен.
В нашата кооперация (ново строителство с АКТ 16 от миналата година) има 15 апартамента и всички с изключение на един тарикат - адвокат, който държи апартамента празен и поради това не желае да плаща повече от 1/2 членски внос, си плащат чинно не само членския внос, но и пари за допълнителни ремонти и довършителни работи. Членският внос е 25 лв. на апартамент на месец, допълнително събрахме още по 200 лева и никой не прорева. А парите са за "глезотийки" - гранитогрес пред входа, декоративни первази и прочие. В панеляка не можеш да събереш и 5 лв на семейство членски внос, камо ли някакви допълнителни средства. Та идеята ми е, че когато човек се е ръснал сума си пари, в общия случай и с ипотечен кредит, гледа на имота си по един начин, а когато го е получил на ведомствен начала от Кремиковци/БДЖ/Войската/МВР преди 30 години - по съвсем друг. И когато в блока мнозинството хора са от първия тип, нещата се случват, а когато са от втория - всичко се проваля. Между другото, това за панелите важи с почти същата сила и за старите тухлени сгради. Затова за мен лично новото строителство е без алтернатива.