Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[antani]

Странно поевтиняването на имотите е толкова широко обсъждано на последък, а в темата не е писал никой от 20 дни

Аз лично очаквам до края на тази година до 20% поевтиняване което ще върне цените на нива от това време на миналата година след което пак ще потеглят нагоре

Всичко зависи до какво равнище ще излетят лихвите. Няма логика ДЧК да са на 5-6%, а ипотеките да са на 2.5%. Освен ако всички БГ банки не са решили да се отдават на благотворителност. Да не говорим, че има вариат при една дългова криза да видим и двуциврени числа лихви. За съжаление съм пълен лаик в пазара на облигации и нямам идея, до колко е възможно.

http://www.worldgovernmentbonds.com/...aria/10-years/

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...na-pandemiyata
Цените на жилищата в Швеция изтриха почти целия си ръст от времето на пандемията

Кроната достигна най-ниското си ниво спрямо еврото от 2009 г. насам заради опасения, че затрудненията на жилищния пазар ще се отразят на по-широката икономика

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...deni-zhilishta
Откази от сделки оставят посредници в САЩ затрупани с непродадени жилища

[Julius_BG]

Странно поевтиняването на имотите е толкова широко обсъждано на последък, а в темата не е писал никой от 20 дни

Аз лично очаквам до края на тази година до 20% поевтиняване което ще върне цените на нива от това време на миналата година след което пак ще потеглят нагоре

Явно ти убягва очевидното, макар да не изисква кой знае какъв мозъчен напън - но нека все пак ти поясня.

Хората търсят по-скоро сблъсък на мнения, прогнози и аргументи (но не и обиди), отколкото еднократно пускане на коментар. Другата тема би я сполетяла същата съдба - а именно безславно потъване, ако модераторите си вършеха съвестно работата и чистеха своевременно тоталните глупости, които няколкото тролчета бълват ежеднневно, единствено с цел нейното повдигане. Основно сблъсъка на мнения м/у двете групи държи другата тема на повърхността!

п.п. И аз съм се обявявал за обединяване на темите, както беше само една преди години, за да не се разпиляват мненията...

[6000]

Странно поевтиняването на имотите е толкова широко обсъждано на последък, а в темата не е писал никой от 20 дни

Аз лично очаквам до края на тази година до 20% поевтиняване което ще върне цените на нива от това време на миналата година след което пак ще потеглят нагоре

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...alidni-chast-2
Вилроа дьо Гало: Насоките на ЕЦБ остават валидни, част 2

Франсоа Вилроа дьо Гало, член на управителния съвет на ЕЦБ

Вчера Bloomberg публикува статия, в която се казва, че някои членове на управителния съвет са убедени, че през февруари трябва да има увеличение от 50 базисни пункта, а после от 25. Това ли е правилният подход?

Четох статията и честно казано бях доста изненадан. Ние много ясно заявихме, че решенията ще се взимат от заседание на заседание на база на данните. Така че е твърде рано да се спекулира относно това какво ще направим през март.

Нека ви припомня думите на президента Лагард на последната ѝ пресконференция през декември. „Трябва да очакваме да повишаваме лихвите с 50 базисни пункта за известен период от време.“ Тези думи са валидни и днес. Но пак ще кажа – ние сме прагматици.

[nkavrakov1982]

Въпроса е, кога ще се отчете официално първия спад. Банките никога не са и никога няма за кредитират актив с падаща стойност. В момента, в който се отчете спад, банките ще започнат да вдигат лихвите.

Виж новите ,лихвите за нови клиенти в Пощенска ,даже са обявили промо лихва на 4,80% и то сега ,до края на 2023 година сметни до къде могат да стигнат

[antani]

Въпроса е, кога ще се отчете официално първия спад. Банките никога не са и никога няма за кредитират актив с падаща стойност. В момента, в който се отчете спад, банките ще започнат да вдигат лихвите.

[Laconic]

https://markets.businessinsider.com/...flation-2023-1
There'll be a reckoning for investors who haven't realized the Fed's got a whole new playbook, says BlackRock iShares strategist

Още болка за тези които все още си мислят, че ФЕД се шегува!

[Бедният брoкер]

Точно по план за 2029 ще дойде спада.

Донякъде може да си прав, дъното на спада ще е 2029, ако предвижданията на анализаторите по-долу излезнат верни.
И после започва пак катерене.
Току виж през 2035г са стигнали сегашните балонни нива ПАК.
Ама нищо, бай Иван ще пИчели от чист наем 4%, пак е нещо.
Сериозно, така поне парите са вложени, иначе са лош съветник и се харчат за глупости или грешни бизнеси.

[Laconic]

Точно по план за 2029 ще дойде спада.

Спадът вече дойде, но не ти е изгодно да го забележиш!

[pwise]

Енглезите плащат сега лихва 5.12% на депозити до £5000, бре май парите са станали кът. Скоро и у БГ. [ATTACH=CONFIG]n4007448[/ATTACH]

Предвиждания за 1 годишния EURIBOR, хммм, ще се движи нагоре май.
Преди година беше 0.5% до 0 [ATTACH=CONFIG]n4007449[/ATTACH]

Тука вече ще има рев и сълзи, ако изляват предвижданията,
16% лихва на 30Y mortgage у САЩ за 2027г, от 6.42% в момента.
Ккави нови имоти вре ???

Точно по план за 2029 ще дойде спада.

[Бедният брoкер]

Енглезите плащат сега лихва 5.12% на депозити до £5000, бре май парите са станали кът. Скоро и у БГ.

Предвиждания за 1 годишния EURIBOR, хммм, ще се движи нагоре май.
Преди година беше 0.5% до 0

Тука вече ще има рев и сълзи, ако изляват предвижданията,
16% лихва на 30Y mortgage у САЩ за 2027г, от 6.42% в момента.
Ккави нови имоти вре ???

[Laconic]

https://www.investor.bg/a/534-novini...nata-im-tochka
Цените на апартаментите в Дания са спаднали с 10% спрямо връхната им точка

Вече е ясно и на най-неориентираните "инвеститори", че у нас яко ще гърми!

[mirodes]

Толкова е успокояващо, че тук такова нещо не може да се случи!

https://www.investor.bg/a/534-novini...eski-spad-v-es

Разликата с Швеция е,че там няма толкова много необитаеми жилища като в България-държавата с най-бързо намаляващото население в света и строителен бум на нови жилища. Пукането на балона ще е оглушително.В момента балона се надува единствено от вярата, че цените на жилищата постоянно ще растат.В момента, в който цените тръгнат надолу ще има масови предлагания на жилища на пазара.