Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

тия видеа са за квартиранти и живеещи при родителите си.
а коментарите под тях са писани от отчаяни несретници

https://trud.bg/%D1%82%D0%BE%D0%BF%D...0%D0%BA%D1%82/

Явно и бившите дилъри на Уникредит Булбанк и кандидати за шефове на БНБ,с огромен опит и репутация и те са несретници

Кога в България ще видим покачване на лихвите? Очаквате ли да има ръст на лошите кредити?
- В България вече имаме покачване на лихвените проценти, но трябва да направим една отметка - само по кредитите. Странно защо, банките продължават своята необяснима пасивност по отношение на лихвите по депозитите, което може да им изиграе лош номер. По отношение на лошите кредите - да очаквам ръст, особено в строителството. Видимо е, че в момента пазарът на недвижими имоти е в затишие. Има отдръпване на купувачите, което ще доведе до известни катаклизми. Каква ще бъде тяхната амплитуда е дълга тема, но зависи най-вече от състоянието на икономиката, което ще рефлектира и при строителните предприемачи, които не са си направили добре сметките.

[ratten]

Така е ,като със заплатите на БГ пощи ,Ратко почвай да пиеш хапчета ,не коментира нищо относно това видео ?
Пари ли ти на дупето ,а ?
Ха ха наби се баш когато банките обърнаха палачинката ,ха ха

https://www.youtube.com/watch?v=04hr5Boqbz4
Лихвите - колко може да се вдигнат?

Отговора е НАГОРЕ ,НО ЗА СМЕТКА НА ТОВА НИОКЙ НЕ ЗНАЕ КОЛКО ОЩЕ НАГОРЕ ХА ХА

тия видеа са за квартиранти и живеещи при родителите си.
а коментарите под тях са писани от отчаяни несретници

[nkavrakov1982]

https://trud.bg/%D1%82%D0%BE%D0%BF%D...0%D0%BA%D1%82/

ЕЙ за Ратко една статия от днес -Бисер Манолов е сериозен тип ,така че е доста удачно да прочетете днешното му интервю

- Кога в България ще видим покачване на лихвите? Очаквате ли да има ръст на лошите кредити?
- В България вече имаме покачване на лихвените проценти, но трябва да направим една отметка - само по кредитите. Странно защо, банките продължават своята необяснима пасивност по отношение на лихвите по депозитите, което може да им изиграе лош номер. По отношение на лошите кредите - да очаквам ръст, особено в строителството. Видимо е, че в момента пазарът на недвижими имоти е в затишие. Има отдръпване на купувачите, което ще доведе до известни катаклизми. Каква ще бъде тяхната амплитуда е дълга тема, но зависи най-вече от състоянието на икономиката, което ще рефлектира и при строителните предприемачи, които не са си направили добре сметките.

Може ли да очакваме покачване на лихвите и по депозитите?
- Отговорих на този въпрос вече, но мога да добавя още нещо - българите са изключително консервативни по отношение на инвестирането в различни финансови продукти. Депозитите продължават да бъдат предпочитаната форма и това изобщо не означава, че това е нещо негативно. В условия на турбуленции и несигурност това, определено е най-печелившата инвестиция. За 2022 година депозитите „бият“ над 80% от мениджърите на хедж фондове. Разбирам интереса на банките да не плащат адекватни лихви по депозитите, но това определено не е правилна политика по отношение на клиентите им, меко казано.

[nkavrakov1982]

Прекрасен анализ. В допълнение ще кажа, че заради страховете от рецесия, миналата година имаше рекордно наличие на кеш. Разпродадоха се сума активи от страх и кеша остана наличен да го яде инфлацията. Като направиха после калкулация, че обезценката на паричната маса е по-голяма от риска да се срине икономиката, почнаха да бутат всичко обратно и цените да се стабилизират.

Очакванията ми бяха, че покрай тази стабилизация ще имаме рейндж нагоре-надолу, ама се оказа, че имахме само 1 път надолу и като почне да катери, не връща, че много се напечата. Здраве да е, плоска корекция, до следващото МЯУ.

Поредния пишман инвеститор ,абе като Ви питах в темата за акциите относно онова дето праща Карол ,ви видях багажа ,предлага се от както има борси ,и отговорите бяха покъртителни .
Толкова и с анализите и очакванията ,ония горе Ви шляпат лихвите и Ви казват коректно че назад няма да видите скоро ,докато устойчиво не дръпнат икономиката и инфлацията назад ,а Вие се радвате все едно че Вие определяте цената на кеша ,смях ,пълен смях

[ratten]

До две години я получиш акт 16 я не ,с тези си изказвания

за сега се работи по обекта
на първи и втори етаж вече са вдигнати външните стени
дограма няма, но ако опъна от дебелия найлон, става за обитаване

[nkavrakov1982]

сега вече става жега на пазара
Средната пенсия през януари е със 17% повече на годишна база

Разходите в бюджета на общественото осигуряване за януари нарастват с близо 390 млн. лева

Така е ,като със заплатите на БГ пощи ,Ратко почвай да пиеш хапчета ,не коментира нищо относно това видео ?
Пари ли ти на дупето ,а ?
Ха ха наби се баш когато банките обърнаха палачинката ,ха ха

https://www.youtube.com/watch?v=04hr5Boqbz4
Лихвите - колко може да се вдигнат?

Отговора е НАГОРЕ ,НО ЗА СМЕТКА НА ТОВА НИОКЙ НЕ ЗНАЕ КОЛКО ОЩЕ НАГОРЕ ХА ХА

[ratten]

сега вече става жега на пазара
Средната пенсия през януари е със 17% повече на годишна база

Разходите в бюджета на общественото осигуряване за януари нарастват с близо 390 млн. лева

[nkavrakov1982]

20% инфлация и 0,5% лихва по влог му е майката
до 2 години ще може да си позволи външно парко място, кеш + малко потребителски

До две години я получиш акт 16 я не ,с тези си изказвания

[IaneSandanski]

[ratten]

Щом и Кавръка на 3% лихва им вика висока цена на парите опущена е работата

Каврък тая лихва дето ти и викаш висока исторически погледнато е супер ниска и даже не се вижда шанс да достигне поне нормални нива от 5%

20% инфлация и 0,5% лихва по влог му е майката
до 2 години ще може да си позволи външно парко място, кеш + малко потребителски

[Bad_Bear]

Нещо интересно за лихвите в УК. Октомври месец когато Тръс подаде оставка банките рязко вдигнаха лихвите по жилищните кредити на над 6% а тогава основната лихва на БОЕ беше около 3%

Това доведе до близо 30% спад в продажбите на новопостроени жилища в Ноември и само 2% спад в цените

От тогава насам БОЕ вдигна лихвата до 4% а банките пък започнаха да я свалят и в момента предлагат и под 5% като тенденцията е да продължат да я намаляват, а БОЕ да я вдига

Ако тази тенденция продължи след около месец БОЕ ще направи лихвата 4.5% а банките ще дават под тази лихва както се случва в БГ

Изводите от горното са следните

Банките са заринати с пари и няма достатъчно ДЦК които да купят с тях

Ипотечният пазар е единственото нещо което може да поеме големи обеми с пари и банките са ОК да кредитират и на по ниски цени от ОЛП

Спада на имотите вероятно ще е доста под 20% дето очаквах

Прекрасен анализ. В допълнение ще кажа, че заради страховете от рецесия, миналата година имаше рекордно наличие на кеш. Разпродадоха се сума активи от страх и кеша остана наличен да го яде инфлацията. Като направиха после калкулация, че обезценката на паричната маса е по-голяма от риска да се срине икономиката, почнаха да бутат всичко обратно и цените да се стабилизират.

Очакванията ми бяха, че покрай тази стабилизация ще имаме рейндж нагоре-надолу, ама се оказа, че имахме само 1 път надолу и като почне да катери, не връща, че много се напечата. Здраве да е, плоска корекция, до следващото МЯУ.

[nkavrakov1982]

Нещо интересно за лихвите в УК. Октомври месец когато Тръс подаде оставка банките рязко вдигнаха лихвите по жилищните кредити на над 6% а тогава основната лихва на БОЕ беше около 3%

Това доведе до близо 30% спад в продажбите на новопостроени жилища в Ноември и само 2% спад в цените

От тогава насам БОЕ вдигна лихвата до 4% а банките пък започнаха да я свалят и в момента предлагат и под 5% като тенденцията е да продължат да я намаляват, а БОЕ да я вдига

Ако тази тенденция продължи след около месец БОЕ ще направи лихвата 4.5% а банките ще дават под тази лихва както се случва в БГ

Изводите от горното са следните

Банките са заринати с пари и няма достатъчно ДЦК които да купят с тях

Ипотечният пазар е единственото нещо което може да поеме големи обеми с пари и банките са ОК да кредитират и на по ниски цени от ОЛП

Спада на имотите вероятно ще е доста под 20% дето очаквах

Правиш грешен анализ ,защото го правиш преди лихите да са стигнали терминални ставки,засега нито една Централна банка не е обявила край,също така все още не сме видяли ефекта от всичко това ,самия ефект от тези процеси се усеща до 2 години ,защото имай предвид че тепърва лихвите ще ги държат високи ,а те даже още не са и стигнали да финализират самото вдигане .

[6000]

Нещо интересно за лихвите в УК. Октомври месец когато Тръс подаде оставка банките рязко вдигнаха лихвите по жилищните кредити на над 6% а тогава основната лихва на БОЕ беше около 3%

Това доведе до близо 30% спад в продажбите на новопостроени жилища в Ноември и само 2% спад в цените

От тогава насам БОЕ вдигна лихвата до 4% а банките пък започнаха да я свалят и в момента предлагат и под 5% като тенденцията е да продължат да я намаляват, а БОЕ да я вдига

Ако тази тенденция продължи след около месец БОЕ ще направи лихвата 4.5% а банките ще дават под тази лихва както се случва в БГ

Изводите от горното са следните

Банките са заринати с пари и няма достатъчно ДЦК които да купят с тях

Ипотечният пазар е единственото нещо което може да поеме големи обеми с пари и банките са ОК да кредитират и на по ниски цени от ОЛП

Спада на имотите вероятно ще е доста под 20% дето очаквах

[ВМПП]

surprise, surprise motherf*ckers
Настроенията на строителите в САЩ отчитат най-големия си ръст от средата на 2020 г.

Очакванията за продажбите през следващите шест месеца се увеличават с 11 пункта до 48 пункта, достигайки най-високото си ниво от юли, става ясно от нов доклад

Нещо конкретика ще дадеш ли? Източник?

[6000]

Лоша работа за имотите.Високата цена на парите ще свали доста цените.

Щом и Кавръка на 3% лихва им вика висока цена на парите опущена е работата

Каврък тая лихва дето ти и викаш висока исторически погледнато е супер ниска и даже не се вижда шанс да достигне поне нормални нива от 5%