Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Kaĸвo cтoи зaд глoбaлния cpив в цeнитe нa имoтитe ? Kaĸви ypoци нayчиxмe oт cпaдoвeтe в Eвpoпa, CAЩ, Aвcтpaлия

[Laconic]

Така съм съгласна ,но до края на 2023 г. както прогнозира Лаконика, за 30 % спад няма време. Отделно може да спорим дали изобщо е възможен спад от 30 % ,но това е тема за друг разговор.

Дурке, отново манипулираш!

04.02.2023 16:10
Положението вече е неспасяемо!
2023/2024 това е големият спад!

04.02.2023 16:25
През 2022 очаквах обръщане на тренда и поради тази причина продадох имоти. Но големият спад го очаквам през 2023/2024. Пазар, к'во да го правиш?

[tetris12]

При положение, че намаляват хората, които имат нужда от жилище, за да живеят в него,описаното от теб е класическа Понци схема. В Нидерландия през 17-и век луковиците на лалета започнали много бързо да повишават цената си.И всичко живо се юрнало да купува луковици. В резултат цените им още скочили. Ама в един прекрасен ден цените се сринали .И имало самоубийства на вложители. Както и на инвеститори на жилища през 2008г в Банско.

Да, в Банско се виждат отминалите миражи (и не само там)

[6000]

Никога не е късно, зависи от хоризонта, зависи и от риска който може да се толерира. Какво е било през 80-те двуцифрена инфлация, света не спря там.

Не е късно за какво??? да преместиш влога от 0% лихва на ДЦК с 3% лихва при 15% инфлация ???

Е на това му се вика поглед в бъдещето, еваларка

[mirodes]

Това е идеята, че винаги ще се намери следваш клиент да плати по-висока цена, до момента в който няма такъв и си оставаш с имота/бизнеса/акции и прочие

При положение, че намаляват хората, които имат нужда от жилище, за да живеят в него,описаното от теб е класическа Понци схема. В Нидерландия през 17-и век луковиците на лалета започнали много бързо да повишават цената си.И всичко живо се юрнало да купува луковици. В резултат цените им още скочили. Ама в един прекрасен ден цените се сринали .И имало самоубийства на вложители. Както и на инвеститори на жилища през 2008г в Банско.

[6000]

И какво предлагаш? Покупка на имот на 3000 евро на кв, който след 3~5 год я пласираш на 2000 евро я не. Голяма далавера, няма що.

Точно така разсъждаваше и Кавръка но при цена 1000 евро на квадрат 2017-та и той като теб заключи че няма да е голяма далаверата спомняйки си цените от 2013та които беше изпуснал

Пак така разсъждаваше 2020та по ковида спомняйки си цените от 2013-2017-та

Ако престоите някоя и друга година на пазара ще установите че цените никога не са изгодни в даденият момент и чак след няколко години установявате че всъщност са били добри

[6000]

а каква е алтернативата 3г х 10% спад ви мотите , + 3г . х 10% инфлация = 60% загуба на стойност в песимистичния вариант . В оптимистичния само спада на имотите ще е над 60% . Как може при такива перспективи човек да вземе решение . Вашите "исторически справки" се превърнаха в "логика" на пазара през последните десетилетия ............ доста умело използвана - признавам .

2017-та алтернативата в главите на понижителите беше точно същата, резултатите ги знаем

2020-та алтернативата пак беше същата и резултата пак го знаем

2023-та обаче ще е различно само трябва да почакате малко

[tetris12]

И какво предлагаш? Покупка на имот на 3000 евро на кв, който след 3~5 год я пласираш на 2000 евро я не. Голяма далавера, няма що.

Това е идеята, че винаги ще се намери следваш клиент да плати по-висока цена, до момента в който няма такъв и си оставаш с имота/бизнеса/акции и прочие

[tetris12]

а каква е алтернативата 3г х 10% спад ви мотите , + 3г . х 10% инфлация = 60% загуба на стойност в песимистичния вариант . В оптимистичния само спада на имотите ще е над 60% . Как може при такива перспективи човек да вземе решение . Вашите "исторически справки" се превърнаха в "логика" на пазара през последните десетилетия ............ доста умело използвана - признавам .

Може и да греша, но в съзнанието на средния гражданин Имота стои на първо място, в което няма нищо лошо. Проблема идва след като вече е осигурено жилище, а защо не и някакъв ваканционен имот, в желанието за следващ такъв, или обзора е леко наклонен към имот и нищо друго. Историята все пак е показала, че богатство се прави по 4 начина: собствен бизнес, инвестиция във финансови активи, инвестиция в имоти, наследство. Дали след 10 години имотите ще са на сегашните цени, по-скоро не. Дали ще се понижат и с колко, може само да се спекулира, Дали има надуване на цените в момента по-скоро да ( лесен и евтин ресурс). Колко ще спадат имотите едва ли някой може да каже, докато банките раздават сравнително евтин в момента кредит при малко самоучастие, по-скоро ще държат сегашни цени или малко по-ниски. Все пак има започнати проекти които трябва да се пробутат на желаещите, и строителите ще опитат да изкарат максимума. След година ще се поизбистри картината.

[fred23]

Умните отдавна се светнаха че няма смисъл да им стоят парите на 0% лихва при 10% инфлация и отдавна си купиха имоти

Сега бавно схващащите щели да се светнат че няма смисъл да държат на 2% при 15% инфлация

Късно е либе за китка и тоя влак бега

И какво предлагаш? Покупка на имот на 3000 евро на кв, който след 3~5 год я пласираш на 2000 евро я не. Голяма далавера, няма що.

[corner]

Умните отдавна се светнаха че няма смисъл да им стоят парите на 0% лихва при 10% инфлация и отдавна си купиха имоти

Сега бавно схващащите щели да се светнат че няма смисъл да държат на 2% при 15% инфлация

Късно е либе за китка и тоя влак бега

а каква е алтернативата 3г х 10% спад ви мотите , + 3г . х 10% инфлация = 60% загуба на стойност в песимистичния вариант . В оптимистичния само спада на имотите ще е над 60% . Как може при такива перспективи човек да вземе решение . Вашите "исторически справки" се превърнаха в "логика" на пазара през последните десетилетия ............ доста умело използвана - признавам .

[tetris12]

Умните отдавна се светнаха че няма смисъл да им стоят парите на 0% лихва при 10% инфлация и отдавна си купиха имоти

Сега бавно схващащите щели да се светнат че няма смисъл да държат на 2% при 15% инфлация

Късно е либе за китка и тоя влак бега

Никога не е късно, зависи от хоризонта, зависи и от риска който може да се толерира. Какво е било през 80-те двуцифрена инфлация, света не спря там.

[6000]

В един момент доста хора ще се светнат че да стоят пари в банка на 2 % за срок на договора е безсмислено и ще потърсят алтернатива, тогава при отлив на средства банките може и да повишат още промоциите и да усучат топките на длъжниците, просто вариант. В икономиката се оказа, че рядко има само едно решение, по скоро набор от възможности.

Умните отдавна се светнаха че няма смисъл да им стоят парите на 0% лихва при 10% инфлация и отдавна си купиха имоти

Сега бавно схващащите щели да се светнат че няма смисъл да държат на 2% при 15% инфлация

Късно е либе за китка и тоя влак бега

[tetris12]

Още една поредна банка се включи в депозитите реклами с платени банери в социалните мрежи като почва да догонва лидера Ти Би Ай банк,оставям на Вас да откриете коя е банката

В един момент доста хора ще се светнат че да стоят пари в банка на 2 % за срок на договора е безсмислено и ще потърсят алтернатива, тогава при отлив на средства банките може и да повишат още промоциите и да усучат топките на длъжниците, просто вариант. В икономиката се оказа, че рядко има само едно решение, по скоро набор от възможности.

[nkavrakov1982]

Още една поредна банка се включи в депозитите реклами с платени банери в социалните мрежи като почва да догонва лидера Ти Би Ай банк,оставям на Вас да откриете коя е банката