Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[petrg5s]

ПП бързите кредити забравих -там тиктака голяма драма..

Рекорден ръст на бързите кредити бе отчетен в България за 2022 г. Вземанията по заеми са нараснали със 725 млн. лева на годишна база до общо 4.42 млрд. лева. Това съобщават от Асоциацията за защита на потребителите

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...krediti-245424


Всичко се движи по план.Интересното е ,защо повишителчета са заели тази поза.Поза,от която могат да бъдат изненадани много неприятно

[bertram]

тия със 100-120% заеми при едно хлъцване на лихвите и минават на пости

има доста такива
не е казано ипотеката да е 100%, но има карти,лизинги и в един момент жегата идва първо по линия потребителски и лизинг, а после по ипотека. Хората масово се изхвърлят - в чипът ни е.

ПП бързите кредити забравих -там тиктака голяма драма. Много пари ще им оберат на хората, които пари не е ясно точно къде ще заминат (ферарита,яхти,вили в чужбина) и тн..

[bertram]

Мамин нещо пак си недоразбрал: 50% от сделките са със 100% кеш, а другите 50% са с дофинансиране около 50%. Има да чеееекаш ЧСИ. А и при ЧСИ интересните имоти, въобще не виждат бял свят на обява. Но ти си давай кураж на кольо де, а ратко му обзавежда ап.8

2029та:

кольо (все още от деЦката): "сори, сори, извинявай, пореден урок за цял живот."

При ЧСИ никога не е имало хиляди имоти (за София) но е показателно,когато набъбнат. Сега още е тихо и мирно, че няма зор с лихвите и безработицата

SUPPLY - DEMAND

прочети и ще разбереш защо толкова години чакаш нивата от ранната 2008-ма в Банско

Защо си мислиш,че презастрояването в София,Варна и Пловдив не може да натисне пазара на НИ?

[Laconic]

Всичко що е с тухли в главата,отича !
В последна фаза на пукане на балона сме.А той е не балон,а направо малка газова планета
Първо са спад в сделките,после идва лекия краш,после паниката.....следва изсипването (най-неприятната част,но по това време повечето пишман инвеститори вече са изтръпнали и не го усещат)...и години,години спад....възстановяване ,евентуално след 10 до 15г и то ако има силна,няколко милионна, емиграция към БГ.
Или с две думи, НИ в БГ е обречен завинаги.Възможно най-лошото място в което да си вкараш парите.Особедно пък сега, баш на върха за всички времена

Дурке, нещо много сте изтръпнали! Свлачището е тръгнало...подготвени ли сте? Този път строителчетата ще пострадат най-много, а алчните повече! Опичайте си акъла, че иначе ще има сълзи и сополи! Този път банките нямат време да спасяват, че са заети да горят пари!

[petrg5s]

и минават на пости

Всичко що е с тухли в главата,отича !
В последна фаза на пукане на балона сме.А той е не балон,а направо малка газова планета
Първо са спад в сделките,после идва лекия краш,после паниката.....следва изсипването (най-неприятната част,но по това време повечето пишман инвеститори вече са изтръпнали и не го усещат)...и години,години спад....възстановяване ,евентуално след 10 до 15г и то ако има силна,няколко милионна, емиграция към БГ.
Или с две думи, НИ в БГ е обречен завинаги.Възможно най-лошото място в което да си вкараш парите.Особедно пък сега, баш на върха за всички времена

[ratten]

баси само аз ли продадох на 100% ипотечка, а единия и 20% отгоре потребителски.
Па колегата 2 години не можа да продаде, щото 2-етаж от мезонета се води таван и за него не дават кредит. Поне 20-на се отказаха щото не могат да ги финансират на 100%. И накрая си го ипотекира сам, раздели го на 2 за наематели да му плащат ипотеката и си купи КЪЩА

тия със 100-120% заеми при едно хлъцване на лихвите и минават на пости

[ratten]

Ратко, ще трябва една дизайнерска маломерка за 6 месеца от началото на август (това сериозно). Дей нещо по-сгоден наем и да ти пращам човек.

за 6м. ще трябва да е на дебел наем
ако излезе нещо до тогава ще ти кажа

[bota156]

мисля, да изпитам пазара и да обзаведа една маломерка изцяло дизайнерски
с гланцирани мебели, като от едно време, с черги в коридора, тапети на зайчета и таралежчета,
часовник с кукувица и всичко останало

баси само аз ли продадох на 100% ипотечка, а единия и 20% отгоре потребителски.
Па колегата 2 години не можа да продаде, щото 2-етаж от мезонета се води таван и за него не дават кредит. Поне 20-на се отказаха щото не могат да ги финансират на 100%. И накрая си го ипотекира сам, раздели го на 2 за наематели да му плащат ипотеката и си купи КЪЩА

[ВълчоМечков]

мисля, да изпитам пазара и да обзаведа една маломерка изцяло дизайнерски
с гланцирани мебели, като от едно време, с черги в коридора, тапети на зайчета и таралежчета,
часовник с кукувица и всичко останало

Ратко, ще трябва една дизайнерска маломерка за 6 месеца от началото на август (това сериозно). Дей нещо по-сгоден наем и да ти пращам човек.

[ratten]

Мамин нещо пак си недоразбрал: 50% от сделките са със 100% кеш, а другите 50% са с дофинансиране около 50%. Има да чеееекаш ЧСИ. А и при ЧСИ интересните имоти, въобще не виждат бял свят на обява. Но ти си давай кураж на кольо де, а ратко му обзавежда ап.8

мисля, да изпитам пазара и да обзаведа една маломерка изцяло дизайнерски
с гланцирани мебели, като от едно време, с черги в коридора, тапети на зайчета и таралежчета,
часовник с кукувица и всичко останало

[ВълчоМечков]

По-скоро очакваме начало на рекламна кампания "Депозити 2023"
както беше невъзможно ЕЦБ да вдигне лихвите щото нещо си
така ще се окаже и (не)възможно да тръгнат лихвите по депозитите нагоре

не не - не съм фен на депозит, а на реални активи, които може да се ползват за производство и/или да схъраняват стойност с минимални данъци.
но е важно да се разбере как действа икономиката в условия на шок

при положение, че 50% от сделките с нисък и среден клас НИ в София се (до)финансират със заем - едно леко стресване на банковата система по никой начин няма да помогне на този сегмент да избухне в още по-яко 'спасяване на кеша в тула'

по-скоро Крум и Тавекс ще имат много работа отколкото тия със обещанията на картинка, промоция само за първите 3-ма тъмнозелени клиенти и тн...

Мамин нещо пак си недоразбрал: 50% от сделките са със 100% кеш, а другите 50% са с дофинансиране около 50%. Има да чеееекаш ЧСИ. А и при ЧСИ интересните имоти, въобще не виждат бял свят на обява. Но ти си давай кураж на кольо де, а ратко му обзавежда ап.8

2029та:

кольо (все още от деЦката): "сори, сори, извинявай, пореден урок за цял живот."

[ВълчоМечков]

ще те прехвърли от касата да подреждаш склада + подстрижка на купоните

Па я и сеги си подреждам склада, ама нема никой в него, нема ни кирка, ни лопата (майсторите не достигат, ама и кирките и лопатите свършиха), ама без купоните ше е страшно.

[baba_meca]

Спад на заплатите? А кой ще бачка? То и сега има недостиг на хора. Ситуацията сега е същата като 2003-2004, началото на надуване на балона.

То и 2004-2008 имаше такъв бум- растяха заплатите и нямаше хора. Но това се промени:
След около седмица след фалита секнаха кредитите.
Малко по-късно почнаха да се вдигат лихвите по депозити и кредити(стари и нови).
След около година след фалита на Лемън в БГ.- увеличи се безработицата и паднаха заплатите. Много хора останаха без работа и тия от тях които намираха някаква, я намираха на значително намалена нова заплата - 30-50% от последната

[ratten]

Ще ме уволняваш ли? Или ще ми намалиш заплатата?

ще те прехвърли от касата да подреждаш склада + подстрижка на купоните

[bertram]

Не ги плаши така, що утре ще се юрнат да пазаруват имоти кой където, каквот намери и първите +30% ще са факт за 2-3 месеца. То и без това 1/4 от годината мина.

По-скоро очакваме начало на рекламна кампания "Депозити 2023"
както беше невъзможно ЕЦБ да вдигне лихвите щото нещо си
така ще се окаже и (не)възможно да тръгнат лихвите по депозитите нагоре

не не - не съм фен на депозит, а на реални активи, които може да се ползват за производство и/или да схъраняват стойност с минимални данъци.
но е важно да се разбере как действа икономиката в условия на шок

при положение, че 50% от сделките с нисък и среден клас НИ в София се (до)финансират със заем - едно леко стресване на банковата система по никой начин няма да помогне на този сегмент да избухне в още по-яко 'спасяване на кеша в тула'

по-скоро Крум и Тавекс ще имат много работа отколкото тия със обещанията на картинка, промоция само за първите 3-ма тъмнозелени клиенти и тн...