Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[antani]

https://novini247.com/novini/firmite...a_6218243.html

И последният стълб брокерска надежда на имотите поддава.

Фирмите все по-малко търсят ИТ експерти. Обявите за работа в този бранш не престават да понижават шести следващ месец, демонстрират данни на JobTiger. За март има с 460 оферти по-малко, 8% спад, за такива позиции. За година спадът на обявите за ИТ експерти е 43% или 3450 оферти по-малко по отношение на март 2022 година


Може и да е така. Кандидатствах на едно място и ЧР-ката ми каза, че за моята позиция имало още 7 кандидата. Само до преди 6 месеца в старата ми фирма се пускаше по 1 CV на месец. Като база за сравнение го казвам.

[Traicho_80]

По-малко сделки и обезценяване на апартаментите във Финландия

https://fakti.bg/imoti/772742-cenata...ra-na-jilishta

Конане, коментар?

[Dimitar.]

Попадна ми една обява, копирам текста, ако нямате facebook.

Производствен обект и склад - с подменена покривна конструкция и основен ремонт на стаите. Разгърната застроена площ 936кв.м, обща площ на имота 6000кв.м. Обекта е на 3 етажа по 312кв.м. Имота се намира на 12км от град Омуртаг и на 1км от язовир Ястребино. ВИК и ел захранване, достъп ТИР. 192лв на кв.м застроена площ. Телефон 0899122171

Причината да покажа обявата е дискусията за себестойност и продажна цена.

[segato]

5 милки дискаунт е направил "на брат Пит му"!

https://www.segabg.com/category-cult...eto-prizracite

5 от 45 = 1/9, ко ши риче туй - 10-11%... еми баш колкото ги смятат от Уол. Ст. Джнл.

Имоти като този на Брад Пит трудно се оценяват защото няма с какво да бъдат сравнение. Освен това факта , че той е живял там ше му надуе цената. В нормалните квартали къщите са горе долу подобни и са строени горе долу по едно време. Моята къща е към 200 м2, на съседа е 180 м2, от другата страна на улицата има една 220 м2. Имат горе долу еднакви дворове и са строени по едно време та вентилация , кабеляци и подобни са на едно дередже. Това прави сравнително лесно есимейта зашото продажби има постоянно ( дори и сега). Миналата година къщата отсреща я продадоха за $2 млн горе долу $9к м2, , наскоро пък една на съседната улица , горе долу същия размер,я продадоха за $1.5 млн, , ами 25% надолу. В други квартали има и по 30% надолу. Верно , че като влезнеш в къщата може да се окаже че на едната кухнята и баните са на 30 години а другата е ъпдейтната преди 3-4 години и това са едни лесни $100к разлика. Но още като отидеш на оглед брокера ти казва колко се очаква да ти струва и то доста прецизно, на нас например ни каза , че ел таблото трябва да се смени и ше струва $500 а трябвало да се смени защото старото табло бушона за печките бил изчислен за 4 котлона + фурната да ряботят едновременно , ма тогава котлоните били незнам си какви зашото загрявали бавно а сега ползват повече енергия и ше изключи бушона ... е такова ниво на детайли. Та за средна ръка къщи има много прецизен начин да се изчисли цената и съотвено нараствания и спадове, докато брокера на Брад Пит освен да си бръкне в носа и да си намисли цифра друг начин не виждам. Между другото Брат Пит продаде онази , защото взе тази : https://www.dirt.com/gallery/enterta...at-5-35-21-pm/ . Тавероятно просто е решил да се премести към нас . Не е прост.

[Julius_BG]

Данъка е малко над 1% годишно, но в Калифорния има лимити за нарастването та не е толкова зле.като по други места За другото знам от брокера , че трябва да планирам към 3% подръжка и е там някъде. С басейн, с градина няма значение зашото те вдигат и покупната цена и оттам и подръжката е по-висока. ако някой кара със същата кухня 30 години , подръжката няма да е средно 3% годишно, но рядко става. Между другото и тук майсторите ше ти скъсат нервите , та ако само те са пробллема ...

5 милки дискаунт е направил "на брат Пит му"!

https://www.segabg.com/category-cult...eto-prizracite

5 от 45 = 1/9, ко ши риче туй - 10-11%... еми баш колкото ги смятат от Уол. Ст. Джнл.

[segato]

Колко па да изтича...
https://www.bloomberg.com/opinion/ar...s-no-4-economy

Ми а чул те господ, ма тука други неща чувам. То зависи и немците колко са го закъсали.

[IaneSandanski]

Арни ни остави на 2-ма демократи един след друг и сега не е за хвалене и има яко изтичане , та тия трилиони няма да са съшите тази година. Климата обаче не можеш да го биеш.

Колко па да изтича...
https://www.bloomberg.com/opinion/ar...s-no-4-economy

[analog]

Опитват се да продават апартаменти за стотици хиляди евро и вътре китайска микровълнова за 100 лева и печка Раховец за 200лв.

Бедняци продават. Доскоро и бедняци купуваха. А печките Раховец може да изкарат по-дълго и от арматурата

[segato]

Брей кви са тез данъци? Отделно поддръжка, ако имаш басейн, градина и тн?

Данъка е малко над 1% годишно, но в Калифорния има лимити за нарастването та не е толкова зле.като по други места За другото знам от брокера , че трябва да планирам към 3% подръжка и е там някъде. С басейн, с градина няма значение зашото те вдигат и покупната цена и оттам и подръжката е по-висока. ако някой кара със същата кухня 30 години , подръжката няма да е средно 3% годишно, но рядко става. Между другото и тук майсторите ше ти скъсат нервите , та ако само те са пробллема ...

[better]

Тук средния данък, за средната къща е към 10-12к на година ( субективно мнение), отделно притежаването на къща си струва пари и за 30 години я плащаш оше един път като подръжка и ъпдейти. Споменах го преди време и ми скочиха ма не мога да ги разбера тия хора. Опитват се да продават апартаменти за стотици хиляди евро и вътре китайска микровълнова за 100 лева и печка Раховец за 200лв. Ми какво му продаваш на този апартамент ? Арматурата ? Хората с кинти, разбират, че всяко нещо си струва пари и плащат пари като видят пари. Дето викаше един от брокер, не ми трябва да знам какъв е района , влизам и гледам печката. Другото което е всеизвестно, че дори къшите на 2 етажа са по-евтини от еквивалентните по площ в района на един етаж. Една от причините е , че с 2 етажните къщи си отрязваш пазара на по-възрастните купувачи. Тук е нормално хората като им порастнат децата да даунгрейдват от къща с 5 спални към такава примерно с 2. Или да се преместя от скъп събърб с добри училища в по-евтин район примерно рурал Като са ти малко децата купуваш в район с хубави училища, после се местиш където лично на теб ти харесва. Кеф ти край река да ловиш риба, в ранчо да гледаш коне или в града всичко да ти е под прозореца.. Само, че при това местене са вече на към 50 и нагоре и почват да си мислят как ше ги катеря тия стълби след 10-15 години. Нямам идея как това не се взима предвид като с купуват апартаменти на 4-5 етаж в Центъра без асансьор. Та си има някакви разумни изисквания и сигурно затова няма много лалугери. Това пък да излезнеш на улицата и тротоарите да са изпотрошени , въобше не го споменавам. Хората ходят да оглеждата райони вечер да гледат колко стари коли се паркират. Ако тротоара е натрошен ... друг път, кой иска в гето ?

Брей кви са тез данъци? Отделно поддръжка, ако имаш басейн, градина и тн?

[petrg5s]

Ще...

Вече започна...

[Invmert]

Ще...

[petrg5s]

Може би ще видим пак цени от 2018-2019. В провинцията сделките стават на цена от 25-30% надолу от обявената, има и изключения

Спада ще е по-голям от 2007.Като време също ще е много...няколко години поне.
Няма как,няколко черни лебеда са.

[tetris12]

Поскъпване близките 3-4г няма да има.Това се разбра.
Започва гигантски ски слалом.Който е продал тук малко под върха,той може да се окичи с титлата "Баш майстор"

Може би ще видим пак цени от 2018-2019. В провинцията сделките стават на цена от 25-30% надолу от обявената, има и изключения

[segato]

Стряскаш се, защото не познаваш спецификите на пазара!

Хърсев навремето въведе тая терминология. Изрових ти я, пускам я да се позабавляваш малко...

Естествено и той сгреши - цените (независимо "стискаш-не-стискаш") пак паднаха!

Тук средния данък, за средната къща е към 10-12к на година ( субективно мнение), отделно притежаването на къща си струва пари и за 30 години я плащаш оше един път като подръжка и ъпдейти. Споменах го преди време и ми скочиха ма не мога да ги разбера тия хора. Опитват се да продават апартаменти за стотици хиляди евро и вътре китайска микровълнова за 100 лева и печка Раховец за 200лв. Ми какво му продаваш на този апартамент ? Арматурата ? Хората с кинти, разбират, че всяко нещо си струва пари и плащат пари като видят пари. Дето викаше един от брокер, не ми трябва да знам какъв е района , влизам и гледам печката. Другото което е всеизвестно, че дори къшите на 2 етажа са по-евтини от еквивалентните по площ в района на един етаж. Една от причините е , че с 2 етажните къщи си отрязваш пазара на по-възрастните купувачи. Тук е нормално хората като им порастнат децата да даунгрейдват от къща с 5 спални към такава примерно с 2. Или да се преместя от скъп събърб с добри училища в по-евтин район примерно рурал Като са ти малко децата купуваш в район с хубави училища, после се местиш където лично на теб ти харесва. Кеф ти край река да ловиш риба, в ранчо да гледаш коне или в града всичко да ти е под прозореца.. Само, че при това местене са вече на към 50 и нагоре и почват да си мислят как ше ги катеря тия стълби след 10-15 години. Нямам идея как това не се взима предвид като с купуват апартаменти на 4-5 етаж в Центъра без асансьор. Та си има някакви разумни изисквания и сигурно затова няма много лалугери. Това пък да излезнеш на улицата и тротоарите да са изпотрошени , въобше не го споменавам. Хората ходят да оглеждата райони вечер да гледат колко стари коли се паркират. Ако тротоара е натрошен ... друг път, кой иска в гето ?