Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Kris_]

Секторът на НИ си е истински трап . Но както при златото се крепи на вяра . Проблемът е че вече сме виждали колко е лабилен тоя сектор , когато вярата се разклати .

Повечето области ще се сгромолясат брутално.

Статистиката е смърт:
https://www.nsi.bg/bg/content/3145/%...B8%D1%89%D0%B0

София може и да успее да поддържа ниво, но си е тъжно да се живее там.

[mirodes]

Ами, аз мисля, че си ми градски като съм ти чел някакви стари коментари.
Харесал съм си метод на изграждане с елементи и стабилен кофраж. Банката финансира подобни ипотеки без допълнително обезпечение.
Ще приложа философията си напрактика като се осланям на данните и взема максимално голям кредит, т.е. ще трябва да е еднофамилна къща с голяма площ на два етажа.
Проблемът е, че трябва да намеря парцел, а това хич не е лесно.

Действай-живота в къща няма нищо общо с този в апартамент.Колкото човека съм питал,които са заживели в къща,вместо в блок, всички казват,че съжаляват единствено, че не са го направили по-рано.

[corner]

И аз много им чудих на изнесените данни как аджеба тези нахъсаните кандидат-наемодатели и рентаджии в другата тема си намират клиентела след като разбивката на статистиката е умопомрачителна.
Някой лъже. Със сигурност не е математиката.

Секторът на НИ си е истински трап . Но както при златото се крепи на вяра . Проблемът е че вече сме виждали колко е лабилен тоя сектор , когато вярата се разклати .

[Kris_]

Аз живея в село в близост до един от областните градове.В последните 5 години се построиха над 20 нови къщи само в нашата махала. Най-различни-тухлени,дървени, с плоскости.Така че варианти има много.И то доста бързо ги строят.

Ами, аз мисля, че си ми градски като съм ти чел някакви стари коментари.
Харесал съм си метод на изграждане с елементи и стабилен кофраж. Банката финансира подобни ипотеки без допълнително обезпечение.
Ще приложа философията си на практика като се осланям на данните и взема максимално голям кредит, т.е. ще трябва да е еднофамилна къща с голяма площ на два етажа.
Проблемът е, че трябва да намеря парцел, а това хич не е лесно.

[Kris_]

2,5 на сто на свободен наем - 1,2 на сто на общински наем - 5 на сто ползват жилище, без да плащат наем - 30 на сто от жилищата празни , нито към един от предните случаи

Значи от 38 жилища в които не живее "собственик" - 30 са празни , 5 се ползват без наем , 1 е общинско , 2 са успели да ги бутнат под наем , като скоро 1 то ще е през агенция за управление на имоти , и то при пикови нива на икономиката - дето се вика заблудени ги хванали .

И аз много им чудих на изнесените данни как аджеба тези нахъсаните кандидат-наемодатели и рентаджии в другата тема си намират клиентела след като разбивката на статистиката е умопомрачителна.
Някой лъже. Със сигурност не е математиката.

[mirodes]

Тъпото е, че дори няма читави имоти около града. Търся вече около 5 години и нищо не мога дори да харесам. Една позната ми похвали Русаля, защото били изградили нова улица с къщи, някакви подобни ми ги разправя.
Стигнал съм до извода, че е по-добре да се вземе парцел и да се дигне от кота 0. Има доста добри решения и ще излезе в пъти по-евтино от готово жилище в града, което ще иска ремонт, ще имаш джекита за комшии, или пък селски къщи където трябва да преправяш нещо, което друг го е строил с краката си.
Абе пълен минус. Късо на имотите.

Аз живея в село в близост до един от областните градове.В последните 5 години се построиха над 20 нови къщи само в нашата махала. Най-различни-тухлени,дървени, с плоскости.Така че варианти има много.И то доста бързо ги строят.

[Kris_]

Навсякъде е така. Населението намалява, строят се много нови жилища, а тъмните прозорци вечер се увеличават.

Тъпото е, че дори няма читави имоти около града. Търся вече около 5 години и нищо не мога дори да харесам. Една позната ми похвали Русаля, защото били изградили нова улица с къщи, някакви подобни ми ги разправя.
Стигнал съм до извода, че е по-добре да се вземе парцел и да се дигне от кота 0. Има доста добри решения и ще излезе в пъти по-евтино от готово жилище в града, което ще иска ремонт, ще имаш джекита за комшии, или пък селски къщи където трябва да преправяш нещо, което друг го е строил с краката си.
Абе пълен минус. Късо на имотите.

[corner]

https://blitz.bg/ikonomika/ekspert-k...ews951535.html

2,5 на сто на свободен наем - 1,2 на сто на общински наем - 5 на сто ползват жилище, без да плащат наем - 30 на сто от жилищата празни , нито към един от предните случаи

Значи от 38 жилища в които не живее "собственик" - 30 са празни , 5 се ползват без наем , 1 е общинско , 2 са успели да ги бутнат под наем , като скоро 1 то ще е през агенция за управление на имоти , и то при пикови нива на икономиката - дето се вика заблудени ги хванали .

[mirodes]

Според мен данните са занижени и за нашия регион, защото е напостроено тройно повече отколкото е нужно, а градът е загубил 1/5 от населението си за последните 10 години и започва да се пачангизира.

Навсякъде е така. Населението намалява, строят се много нови жилища, а тъмните прозорци вечер се увеличават.

[Kris_]

Даже са занижени тия данни, щото според преброяването към септември 2021г е имало 4 милиона и 182 хиляди жилища. Сега вече минават 4,2 милиона, а населението е намаляло още оттогава, така че необитаемите жилища са се увеличили.

Според мен данните са занижени и за нашия регион, защото е напостроено тройно повече отколкото е нужно, а градът е загубил 1/5 от населението си за последните 10 години и започва да се пачангизира.

[mirodes]

https://blitz.bg/ikonomika/ekspert-k...ews951535.html

Даже са занижени тия данни, щото според преброяването към септември 2021г е имало 4 милиона и 182 хиляди жилища. Сега вече минават 4,2 милиона, а населението е намаляло още оттогава, така че необитаемите жилища са се увеличили.

[nkavrakov1982]

BG банките май чакат европейските банки да свалят инфлацията и да почнат да понижават лихвите та да се срешнат там някъде. Да продължават да ми говорят за борд

Обратното,не бързата досега защото знаят че имат много време напред ...лихвите няма да бъдат ниски с години

[Kris_]

По последни данни на Националния статистически институт през 2022 г. в собствено жилище живеят 92,5 на сто от домакинствата

В жилища под наем през 2022 г. живеят 3,1 на сто от наблюдаваните домакинства – 2,5 на сто на свободен и 0,6 на сто на общински наем.

Необитаемите жилища

Броят на жилищните сгради в България през 2021 г. е 2 084 807 и се увеличава спрямо 2011 г. с 21 000 сгради или с 1 на сто, показват последни данни на националната статистика.

Броят на жилищата (обитавани и необитавани) е 4 001 873 и се увеличава спрямо 2011 г. със 102 000 или с 2,6 на сто. Необитаваните жилища към 1 февруари 2011 г. са били 1 220 416, показват последните данни на НСИ.

https://blitz.bg/ikonomika/ekspert-k...ews951535.html

[segato]

https://www.forexlive.com/centralban...eded-20230507/

Вече стана ясно защо нашите БГ банки не бързат толкова много...Амии ще имат мнооого време,многоо..

BG банките май чакат европейските банки да свалят инфлацията и да почнат да понижават лихвите та да се срешнат там някъде. Да продължават да ми говорят за борд

[nkavrakov1982]

https://www.forexlive.com/centralban...eded-20230507/

Вече стана ясно защо нашите БГ банки не бързат толкова много...Амии ще имат мнооого време,многоо..