Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[6000]

Племенника си има 2 апартамента - единия е направен на ателие надземно - аз му дадох пари - 8к€ (40кв) и той ми ги върна. И за другия апарт му дадох пари, като той ми даде 100кв апарт панелка в Сливен за него. Моите 2-ен(купен заедно с неговия с МОИ ПАРИ) и 3-ен(1 година по късно за 22,5к) са си НАПЪЛНО ОТДЕЛНО.
Имаме общо 4 апартамента в АТИНА. СЕГА ЯСНО ЛИ Е ВЕ прошляк

Очевадно е какво си купил - Нямам други въпроси

[bota156]

Бота е корифей само му чети коментарите и припадаш

Продал е два апарта за по 70к евра на които е взимал по 350лв наем - наемателите по София още си спомнят за него с носталгия

Другият бисер беше как продал на 33 годишни наема и даже не се пазарили за парите ми то при тоя подценен имот е грехота даже и да питаш за намаление

Всъщност е продал на реални 16-18 годишни наема и даже не се е и усетил, а за какпак и се хвали

В Гърция написа че взима 2000 евро на година от племеника му който живеел вътре, а вторият седял празен. Какво е това чудо дето се отдава за под 200 евро на месец не мога даже да си представя

Сега променя малко историята че уж племеника му преотдавал - Истината е че вероятно не смее да отдава защото ако някой откаже да плаща после с години не може да го изгони заради законите в Гърция

Чети го и си води записки

Племенника си има 2 апартамента - единия е направен на ателие надземно - аз му дадох пари - 8к€ (40кв) и той ми ги върна. И за другия апарт му дадох пари, като той ми даде 100кв апарт панелка в Сливен за него. Моите 2-ен(купен заедно с неговия с МОИ ПАРИ) и 3-ен(1 година по късно за 22,5к) са си НАПЪЛНО ОТДЕЛНО.
Имаме общо 4 апартамента в АТИНА. СЕГА ЯСНО ЛИ Е ВЕ прошляк

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...as-se-ohlazhda
Интересът към покупката на имот у нас се охлажда


Първото полугодие е белязано от изчакване от купувачите, очаква се забавяне на ръста на цените

Първите шест месеца на 2023 г. са белязани от изчакване и наблюдение по отношение на недвижимите имоти у нас. Очаква се забавяне на нарастването на цените и постепенно увеличаване на предлагането. Охлаждането на интереса към покупка на имот се дължи на високата инфлация, покачването на лихвите по ипотечните кредити и продължаващата война в Украйна. Това се казва в анализ на агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate за първото тримесечие на тази година.

Очаква се активността на пазара да се забави поради повишаването на лихвите и поскъпването на кредитите. Прогнозата е, че банките ще станат по-внимателни и ще завишат изискванията си към клиентите и проектите, които финансират.

[MorskiShop]

Бота е корифей само му чети коментарите и припадаш

Продал е два апарта за по 70к евра на които е взимал по 350лв наем - наемателите по София още си спомнят за него с носталгия

Другият бисер беше как продал на 33 годишни наема и даже не се пазарили за парите ми то при тоя подценен имот е грехота даже и да питаш за намаление

Всъщност е продал на реални 16-18 годишни наема и даже не се е и усетил, а за какпак и се хвали

В Гърция написа че взима 2000 евро на година от племеника му който живеел вътре, а вторият седял празен. Какво е това чудо дето се отдава за под 200 евро на месец не мога даже да си представя

Сега променя малко историята че уж племеника му преотдавал - Истината е че вероятно не смее да отдава защото ако някой откаже да плаща после с години не може да го изгони заради законите в Гърция

Чети го и си води записки

Мда, не звучи много hustle това. Иначе що, от година и половина живея в София с годеницата и плащам 500 лв наем. Верно, в 45 кв апартамент живеем, но е в Хладилника, с гледка към гората. Има още оферти, ама трябва око и търсене за да можеш да ги намериш.

[6000]

Какво предлагаш - да пуснем щорите и да зачакаме ли? За всяко нещо е така. Никой не си знае дните. Но ако седнем и да си ги броим - ще ни избягат жените.

Недей така с лошо че това им е много болезнена тема с жените

Това и преди сме го коментирали като много странен и показателен факт

Над 90% от понижителите са сами

Над 90% от повишителите са семейни

Има много да помислят върху горните неща

[pinoccio]

Тука ти давам лайк .
Днеска почина един от знаковите репортери на Господари на ефира ,познай на колко години си е заминал човека ?
Само на 51 години .
Тука се инвестира и купува и се правят планове все едно съфорумците ще живеят с костенурките ,а като гледам наборите им ,средно да им остава /казвам средно/,не повече от едни 5-10 години живот ,ако имат късмет малък процент от тях да минат нагоре

Какво предлагаш - да пуснем щорите и да зачакаме ли? За всяко нещо е така. Никой не си знае дните. Но ако седнем и да си ги броим - ще ни избягат жените.

[6000]

След този коментар, вече разбрах какво имат предвид другите съфорумци, като кажат “като БОТА”. Никакво разбиране на пазара.

Бота е корифей само му чети коментарите и припадаш

Продал е два апарта за по 70к евра на които е взимал по 350лв наем - наемателите по София още си спомнят за него с носталгия

Другият бисер беше как продал на 33 годишни наема и даже не се пазарили за парите ми то при тоя подценен имот е грехота даже и да питаш за намаление

Всъщност е продал на реални 16-18 годишни наема и даже не се е и усетил, а за какпак и се хвали

В Гърция написа че взима 2000 евро на година от племеника му който живеел вътре, а вторият седял празен. Какво е това чудо дето се отдава за под 200 евро на месец не мога даже да си представя

Сега променя малко историята че уж племеника му преотдавал - Истината е че вероятно не смее да отдава защото ако някой откаже да плаща после с години не може да го изгони заради законите в Гърция

Чети го и си води записки

[MorskiShop]

НЯМА НИТО ЕДИН БИЗНЕС ДЕТО ДА РАБОТИ С ПО МАЛКО ОТ 10% GROSS MARGIN. ПРИЧИНАТА Е ЕДНА ЕДИНСТВЕНА - ФАЛИТ, СКОРОПОСТИЖЕН. Даже бих казал НЕЗАБАВЕН - за 2-3 месеца.
Стопанисване и отдаване на имот е също бизнес, също работа при това хич не лека (да се разправяш с "майстори" за ремонти).

Разбира се, че е бизнес стопанисването на имоти. Фирми като Флат Мениджър взима по 15% от доходността на един имот за месец, с малката разлика, че се занимават предимно с краткосрочни наеми.

[nkavrakov1982]

Имота в София ми носеше 350лв наем, в АТИНА и сега ми носи 200€, не че не мога 300 да вземам, ама трябва да си търся наемател. Сега ми снасят парите и имам примирие с родата. Имам съмнение че взема по 250 а на мен ми дава 200, ама докато МИ ДАВА ма боли патката. Купил съм го за 16,500€ със всички разходи 18,5к а от ден1 ми носи 200€. Айде смятайте РОИ. Когато(АКО) мога да постигна такова РОИ в БГ ще купя отново тука. Не очаквам в близките години да се случи = имот в София не купувам, от 3 години и не гледам обяви. Цените са повече от 3 ПЪТИ надценени по моите критерии, някои по 5 ПЪТИ !?!?!?!?
Далеч по добре е да си давам парите като джонката по плеймейтки или плейбойки (на български играят си с батковци), правил съм го единственото което се иска е здрав К...ръст

Тука ти давам лайк .
Днеска почина един от знаковите репортери на Господари на ефира ,познай на колко години си е заминал човека ?
Само на 51 години .
Тука се инвестира и купува и се правят планове все едно съфорумците ще живеят с костенурките ,а като гледам наборите им ,средно да им остава /казвам средно/,не повече от едни 5-10 години живот ,ако имат късмет малък процент от тях да минат нагоре

[bota156]

След този коментар, вече разбрах какво имат предвид другите съфорумци, като кажат “като БОТА”. Никакво разбиране на пазара.

НЯМА НИТО ЕДИН БИЗНЕС ДЕТО ДА РАБОТИ С ПО МАЛКО ОТ 10% GROSS MARGIN. ПРИЧИНАТА Е ЕДНА ЕДИНСТВЕНА - ФАЛИТ, СКОРОПОСТИЖЕН. Даже бих казал НЕЗАБАВЕН - за 2-3 месеца.
Стопанисване и отдаване на имот е също бизнес, също работа при това хич не лека (да се разправяш с "майстори" за ремонти).

[MorskiShop]

Имота в София ми носеше 350лв наем, в АТИНА и сега ми носи 200€, не че не мога 300 да вземам, ама трябва да си търся наемател. Сега ми снасят парите и имам примирие с родата. Имам съмнение че взема по 250 а на мен ми дава 200, ама докато МИ ДАВА ма боли патката. Купил съм го за 16,500€ със всички разходи 18,5к а от ден1 ми носи 200€. Айде смятайте РОИ. Когато(АКО) мога да постигна такова РОИ в БГ ще купя отново тука. Не очаквам в близките години да се случи = имот в София не купувам, от 3 години и не гледам обяви. Цените са повече от 3 ПЪТИ надценени по моите критерии, някои по 5 ПЪТИ !?!?!?!?
Далеч по добре е да си давам парите като джонката по плеймейтки или плейбойки (на български играят си с батковци), правил съм го единственото което се иска е здрав К...ръст

След този коментар, вече разбрах какво имат предвид другите съфорумци, като кажат “като БОТА”. Никакво разбиране на пазара.

[bota156]

Трайчо ето го и следващият пример - Продал е имот в София който е отдавал под наем и е купил имот в Солун който вече над 5г не може да отдава и говори за котури

Ето за това ниво на инвеститори става въпрос и после се чудиш защо ги иронизираме

Имота в София ми носеше 350лв наем, в АТИНА и сега ми носи 200€, не че не мога 300 да вземам, ама трябва да си търся наемател. Сега ми снасят парите и имам примирие с родата. Имам съмнение че взема по 250 а на мен ми дава 200, ама докато МИ ДАВА ма боли патката. Купил съм го за 16,500€ със всички разходи 18,5к а от ден1 ми носи 200€. Айде смятайте РОИ. Когато(АКО) мога да постигна такова РОИ в БГ ще купя отново тука. Не очаквам в близките години да се случи = имот в София не купувам, от 3 години и не гледам обяви. Цените са повече от 3 ПЪТИ надценени по моите критерии, някои по 5 ПЪТИ !?!?!?!?
Далеч по добре е да си давам парите като джонката по плеймейтки или плейбойки (на български играят си с батковци), правил съм го единственото което се иска е здрав К...ръст

[6000]

Колега би ли уточнил какво точно имаш предвид?

Погледни кой съм цитирал и ще разбереш кой имам в предвид

Това ти го написах във връзка с това че си мислиш че повишителите обиждали и тн

[petrg5s]

Свърши му почивката и отиде на полето
Довечера ще ти даде някъв безмислен и глупав отговор

п.с. прочел ме е и пише да разсее УЖ съмненията
Боже колко мъка има

[Traicho_80]

Ето погледни Трайчо за това става въпрос - С такива индивиди ли искаш да бъдеш в една групичка???

Колега би ли уточнил какво точно имаш предвид?