Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[6000]

Дали ще е колапс, не знам. Но със сигурност ще изчезнат купувачите за даден период от време

Аз въобще се чудя и на тия цени как има купувачи но както и да е. Аз съм аут от покупки на БГ пазара вече над 2 години

За мен по важният въпрос е ще изчезнат ли наемателите МИ - Едва ли

[antani]

Понижението няма да е понижение, а ТОТАЛЕН КОЛАПС на имотния пазар в БГ
И който пазар не е нищо повече от една пирамида

Дали ще е колапс, не знам. Но със сигурност ще изчезнат купувачите за даден период от време

[petrg5s]

2007 ще ни стори като много добра година
Да му мислят повдигачите

[petrg5s]

Понижението няма да е понижение, а ТОТАЛЕН КОЛАПС на имотния пазар в БГ
И който пазар не е нищо повече от една пирамида

[MorskiShop]

при ипотеките все още има мегдан, защото това ново, което се строи и взима акт15-16 е нужно да се плаща. Доста народ скочили със собствени средства или потребителски за началната вноска се гласят да доплащат с ипотека.

След седмица приключва второ тримесечие, а 10-20 дни след това ще излезе статистиката от агенцията по вписванията, която ще покажа има ли задълбочаване на захлаждането на имотния пазар и да очакваме ли много и напрегнати коментари от участници по един или друг начин свързасни с ипотечно кредитиране и посредничеството при сделки с НИ.

Гарантирам ти, че се задълбочава.

[nkavrakov1982]

https://www.economic.bg/bg/a/view/si...le-i-ot-2008-g

Ситуацията на жилищния пазар е по-зле от 2008 г. Намаляващото търсене доведе до забавяне на пазара за жилища – по-голямо от времето на Голямата рецесия

[nkavrakov1982]

Нова фаза на болка! А казваха, че този път ще е различно!
Колкото повече се бавят, толкова болката ще е по-голяма!

https://www.ft.com/content/d5edc601-...7-130382f42113

Цените на жилищата в Германия са намалели рекордно през първото тримесечие/ААААА НЕЕЕЕ НЕ НЕ В БЪЛГАРИЯ ТОВА НЕ МОЖЕ ДА СЕ СЛУЧИ,НЕ НЕ В НИКАКЪВ СЛУЧАЙ

По-високите лихви по ипотечните кредити са спирачка за купувачите на най-големия имотен пазар в Европа

Цените на жилищата в Германия са намалели с рекордните 6,8% на годишна база през първото тримесечие на тази година, тъй като по-високите лихви по ипотечните кредити, инфлацията и по-слабият икономически растеж са се отразили на най-големия имотен пазар в Европа, съобщава Financial Times.
Германският жилищен пазар се превърна от пазар на продавачите в пазар на купувачите и сделките почти замръзнаха“, коментира Карстен Бржески, икономист в нидерландската банка ING. „Официалният ценови индекс е почти фикция, тъй като се основава на твърде малко нови сделки“, допълва той.

Франц-Бернд Гросе-Вилде, главен изпълнителен директор на Spar- und Bauverein eG Dortmund, жилищна асоциация в Рур, отбелязва, че несигурността относно новите регулации като мерките за подобряване на енергийната ефективност на жилищата са направили „инвестициите в недвижими имоти непривлекателни“.

[6000]

Koe ?
Българската инфлация е изяла със поне 15 % от твоите наеми за 2022, както и от цената на жилището.
Същото се отнася и за 2023.
2024 - инфлацията сигурно ще падне на, хайде 10%.
Значи за три години ще си със едни -40% във стойност, без да броим евентуален номинален спад на цените на наемите или на жилищата.

От друга страна, цената на поддръжката на НИ от 2022г също бележи повишение със същия инфлационен натиск НАГОРЕ.
Схващаш ли какво ти пиша изобщо, какво става със твоята покупателна способност ?

Твоите наематели с кеф си плащат наема, щото наемите са се замразили, понеже има много черни прозорци И ти дават едни пари изядени от инфлацията.

Броки аз схващам какво ми пишеш и от него личи че просто ти се губи мащаба и че идея си нямаш от този бизнес

Винаги ми е било много чудно как си представяте че някой ще продаде имоти натрупани през годините и носещи добри наеми та да седял да чака да паднели цените

Ако предположим че утре се срине пазара той ще пада поне няколко години за това време имаш ли представа колко наеми ще бъдат пропуснати ???

Ами ако не падне ??? Бота 2017-та нали с тая идея продаде какво може да си купи сега с тези пари ???

[Laconic]

Нова фаза на болка! А казваха, че този път ще е различно!
Колкото повече се бавят, толкова болката ще е по-голяма!

https://www.ft.com/content/d5edc601-...7-130382f42113

[bertram]

Е нали оня ден някой сподели ,инфо от някакъв брокее,0 интерес за покупка ,наеми търсели ,но за сделки -ЗИРОУ интерес

при ипотеките все още има мегдан, защото това ново, което се строи и взима акт15-16 е нужно да се плаща. Доста народ скочили със собствени средства или потребителски за началната вноска се гласят да доплащат с ипотека.

След седмица приключва второ тримесечие, а 10-20 дни след това ще излезе статистиката от агенцията по вписванията, която ще покажа има ли задълбочаване на захлаждането на имотния пазар и да очакваме ли много и напрегнати коментари от участници по един или друг начин свързасни с ипотечно кредитиране и посредничеството при сделки с НИ.

[nkavrakov1982]

Предстои!!!!!!! Нали цените падаха от есента на 22-ра??

Е нали оня ден някой сподели ,инфо от някакъв брокее,0 интерес за покупка ,наеми търсели ,но за сделки -ЗИРОУ интерес

[Laconic]

Кажи го на мошениците които казваха до преди месец че е по-добре да теглиш кредит и че инфлацията щяла да изгори спестяванията, сега кредите ще им изгорят живота, а тези нагли пиявици си мислят че шега работа и са прекарали поредният балък.

Повдигачите в този форум печелят по един или друг начин от балъците, но благодарение на нас успяхме да спасим мнозина и други вече все по-трудно се връзват на нелогичните и архаични "анализи" на гладните чакали! Имам впредвид, че чакат, а не дивите животни!

[Laconic]

Предстои!!!!!!! Нали цените падаха от есента на 22-ра??

Прав си, падат и сега!

[Bailor]

Най-накрая им казаха какво предстои! Ние им "пеем" повече от година, но горчилката остава за младите кредитополучатели! Вече е късно, за да си "опичате" акъла!

Предстои!!!!!!! Нали цените падаха от есента на 22-ра??

[Laconic]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...iza-za-milioni
Упоритата инфлация във Великобритания предизвиква ипотечна криза за милиони

Усилията на централната банка на Великобритания да овладее ръста на цените рискуват рецесия и нива на лихвите, невиждани от повече от две десетилетия

Нарастващите ипотечни плащания притискат финансите на милиони кредитополучатели във Великобритания, заплашвайки да подкопаят разходите на домакинствата и икономиката като цяло.

Мечтата за меко приземяване, при която централната банка на Великобритания (BOE) намалява инфлацията, без да обрича страната на рецесия, изглежда все по-отдалечена. Инфлацията се охлажда бавно, принуждавайки централната банка да предприеме твърдо действие в четвъртък с по-голямо от очакваното увеличение, което доведе основния лихвен процент до 5%.

Пазарите вярват, че единственият начин за ограничаване на цените ще бъде да се отиде още по-далеч и да се изтласкат лихвите до нива, невиждани от повече от две десетилетия.

„Знам, че това е трудно“, каза той. „Много хора с ипотеки или заеми с право ще се притесняват какво означават тези промени за тях. Но ако не повишим лихвите сега, по-високата инфлация може да остане с нас по-дълго.“

Най-накрая им казаха какво предстои! Ние им "пеем" повече от година, но горчилката остава за младите кредитополучатели! Вече е късно, за да си "опичате" акъла!