Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Минало свършено ,елате в настоящето -кешЪТ поскъпва и още ще поскъпва

Депозитите растат всяко тримесечие. Българите са пестеливи,същевременно заради демографският срив намаляват потенциалните кредитополучатели.
Освен това заради високите цени на имотите все повече хора ще си влагат парите на депозит.

[nkavrakov1982]

При 119 милиарда депозити и 83 милиарда кредити няма причина да се вдигнат лихви по депозити и кредити. Банките имат достатъчно пари,та да търсят и още.А ако вдигнат лихвите по кредитите ще загубят клиенти, които и без това намаляват заради демографският срив.
Ситуацията в България е специфична и не може да се сравнява с други държави ,в които има високи нива на кредитна задлъжнялост.

Минало свършено ,елате в настоящето -кешЪТ поскъпва и още ще поскъпва

[mirodes]

Банкерите винаги лъжат и започват да си признават когато се вгомняса.
Няма как лихвите в Бг да са по-ниски от тези в Евро при положение че сме във Валутен борд.
Това ще се промени за сметка на по-високи лихви или по-дълго време високи.

При 119 милиарда депозити и 83 милиарда кредити няма причина да се вдигнат лихви по депозити и кредити. Банките имат достатъчно пари,та да търсят и още.А ако вдигнат лихвите по кредитите ще загубят клиенти, които и без това намаляват заради демографският срив.
Ситуацията в България е специфична и не може да се сравнява с други държави ,в които има високи нива на кредитна задлъжнялост.

[nkavrakov1982]

nkavrakov1982 ,
Ти как виждаш ситуацията с кредитите в лев ?
Според теб лихвите в левове сравнено с кредите теглени в Евро ( EURIBOR ) , ще се променят ли ? Каква ще е тенденцията ?
На мене ми се струва че който е теглил в Лев, да си задели някой лев и за Вазелин

Тренда е такъв че сроковете които преди се даваха като прогнози сега са двойни,за тайминга говоря ,сега в момента ,Централните банки казаха че преди 2025 година е абсурд да дадат назад.Тоест имаме години на високи лихви ,а преди прогнозата беше за до края на 2023 година.
Ако довчера говореха за средни лихви от около 3.8-4%,сега говорим за нива над 5-6% в следващите 12 месеца -18м
Средни подчертавам обаче ,което на сделка може да имаш и 7-8% ако клиента не е в топ 10% с доходи и всичко

[nkavrakov1982]

САЩ винаги са имали много отговорна фискална политика затова повечето страни ги следват в решенията.
Обаче Ганьо е твърда глава, щяло да стане като "Виденовата Зима" демек теглиш креди 250хил, след 2г като заплатата стане 100хил. на месец ще ги изработиш за 0-ла време.Да не говорим за тея където теглят кредити в левове в момента - там агонията ще е по-голяма.Има си Валутен борд и ако не се изпълняват ангажиментите какво ще стане ? Ами ще зашият едни по-високи лихви за мнооого по-дълго от ЕЦБ, докато нещата не си дойдат на мястото, до тогава няма да ни пуснат в Еврозоната.
А това че банките имат 100млрд. много ме съмнява че повечето пари са на разни Гербери/комуняги като Божков, Пеевски които са ги изненадали със свалени гащи с Мганитски, пране на пари, доказване на произход и т.н. и сега парите са заклещени и никой не може да ги мръдне.

Най-лесно е да се види назад ,историята е номер 1 коректив,оше отдавна все един въпрос задавам ,простичък ,да ми намерят за над 50 години до 70 години назад Кога е имало такава инфлация и как е завършвало всичко ?
Никой не отговори ?
Иначе чакат помощи и опрощаване на това че са теглили камара дългове при ниските лихви ?Как да стане ?

[nkavrakov1982]

Това става когато си нямал нищо и спечелиш малко и си мислиш че си прав и винаги ще е така и накрая духаш супата.
Но пък ако имаш повече кеш и умееш да задържиш дъх, правиш най-добрите сделки.
Скоро кешът ще свърши изцяло ще има доста агония, топ банкерите го казват, че кредити и пари няма да има скоро докато не оздравее икономиката защото е болна в момента.
Тук някакви аматьори убеждават как да си скътая кинтите в някакъв бетон...
до преди 5г. бяха по 50к. еуро ама сега видиш ли да дам 250к за същото и било на далаверя можело да му взема 500к след време.
До година ще има големи промоции на НИ !

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...hat-na-lihvite
Централните банкери очакват още затягане, тъй като икономиките издържат на лихвите

ЕЦБ и Федералният резерв звучат така, сякаш се доближават до пика на лихвените проценти и са преминали към разговори за продължителността на крайната лихва

В крайна сметка централните банкери ясно дадоха да се разбере, че тяхната цел номер 1 е да укротят инфлацията – дори това да означава, че икономиките им ще трябва да преживеят някои трудни времена в резултат на това.

„Трябва да се направи това, което трябва да се направи“, каза Лагард.

[nkavrakov1982]

това е така, но защо точно двамата сте най-активни?

Не знам ,какво означава"активни "?
Както ти качваш неща,пишеш,коментираш така и ние ?

[nkavrakov1982]

Вие ги удавихте с вашите лъжи и фалшиви мечти за бързо забогатяване.
Сега да те питам плъх, кога цените ще ударят 2000еуро за квадрат?
Да не стане така че първо ще ударят 1000

Плъха очакваше че банките ще свалят лихвата след 12 месеца на вдигане ,а тренда винаги е вдигане,вдигане задържане и чааак когато вече багера е счупил всичко сваляне ..а сега ...сега вече банките почнаха да агресират ...не ми се мисли

[ratten]

Какво мислим ние ,няма значение ,ти гледай да ти завършат зеленото и как ще си плащаш кредита ,защото 5 години а и повече може кредитите само ще поскъпват,това което в момента става в Австралия ,цял свят ще дойде и у нас и както сега наемите се вдигнаха ,а банките казват проблем е пазара на труда сещай се,спад в наемите и скок в лихвените плащания/вноските/-тайминг-баш когато обзаведеш и пуснеш

това е така, но защо точно двамата сте най-активни?

[nkavrakov1982]

ей, удавихте ги тия, купувачи бре
започвам да си мисля, че най-добре е под наем или в наследственото жилище,
заедно с предните 2 поколения
какво мислят петрогъс и накавръка
прав ли съм

Какво мислим ние ,няма значение ,ти гледай да ти завършат зеленото и как ще си плащаш кредита ,защото 5 години а и повече може кредитите само ще поскъпват,това което в момента става в Австралия ,цял свят ще дойде и у нас и както сега наемите се вдигнаха ,а банките казват проблем е пазара на труда сещай се,спад в наемите и скок в лихвените плащания/вноските/-тайминг-баш когато обзаведеш и пуснеш

[ratten]

ей, удавихте ги тия купувачи, бре
започвам да си мисля, че най-добре е под наем или в наследственото жилище,
заедно с предните 2 поколения
какво мислят петрогъс и накавръка
прав ли съм

[nkavrakov1982]

Джеръм Пауъл: Очакват се множество увеличения на лихвите

29 Юни 2023 09:00

Председателят на Федералния резерв Джеръм Пауъл говори за инфлацията в сряда, като каза, че очаква множество увеличения на лихвените проценти напред и вероятно с агресивни темпове, пише CNBC.

„Вярваме, че идват още ограничения. Това, което наистина го движи е много силен пазар на труда.“, каза Пауъл по време на сесия за паричната политика в Синтра, Португалия.

[nkavrakov1982]

https://www.macrobusiness.com.au/202...gative-equity/

Купувачите на жилища,тези купили имоти по време на Ковид се давят ...заради лихвите

Пандемичните купувачи на жилища се давят в отрицателен собствен капитал

[polax]

тази зима ще се отпуши ЗЗ, няма да има НИКАКВИ ПЕЧАЛБИ, мижави ренти (под 50лв) а може изобщо да няма

Еее не може да очакваш "отпушване" на база една лоша година и като казвам лоша нямам предвид добиви. Очакванията при пшеницата са 600-700 кг/дкр.
В момента цените на пшенижата върнаха малко 440лв/тон, бяха 410-420 преди месец.
Имам чувството, че малко се спекулира с липсата на пазар и непродаваемите количества. Който е решил да продава намира начин. На 1000т 10лв намаление на цена прави чудеса при купувача....

[nkavrakov1982]

Лорде, за ЗЗ вече е много късно. Не настъпвай мотиката идентично за пореден път. ЗЗ трябваше да купуваш преди 10 години да не кажа 20.
Седи мирен и сбирай кеша.

Мои познати брокери от Българиън Проппъртис са купили огромни количества декари по Добруджа 2008 година.Това е инвестиция ,да купиш когато са ниски цените а не сега