Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[antani]

БНБ: Българите не купуват имоти, за да ги отдават под наем


Това показва, че решенията на домакинствата за придобиване на жилище се определят от мотиви, различни от извличането на непосредствена финансова полза чрез отдаване под наем на новопридобитите имоти. Такива причини биха могли да бъдат очаквания за
продължаващо покачване на цените на жилищата (и реализиране на капиталова печалба след продажба в бъдеще) или възприемане на жилищата като актив за съхранение на стойност в условия на отрицателни реални лихвени проценти по депозитите, сочи анализът на БНБ.

Източник: pariteni.bg


Като се има в предвид, че го правят с кредит... Абе, търговията с левъридж е много опасна. Това е първият житейски урок, който се учи като си отвориш акаунт във форекса. Тук обаче може да не си занулиш само акаунта...

[corner]

Цените на жилищата в София зациклят
Средно за 1550 евро на квадратен метър се сключват сделките в столицата

Ръстът на цените на жилищата в София се забавя като през третото тримесечие повишението е под 6% на годишна база. До края на 2023 г. не се очакват сериозни промени на жилищния пазар и той ще остане спокоен, но с отлична пазарна активност. Това обявиха от една от водещите агенции за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES.

„В допълнение на стабилизирането на цените и задържането им на достигнатите нива, пазарът беше подкрепен от все още ниските лихвени проценти по ипотечните кредити. Те останаха без съществено изменение през тази година, което окуражи купувачите на собствен дом“, отбеляза Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на компанията.

Средната цена на закупените през третото тримесечие жилища в София на база на реални сделки на BULGARIAN PROPERTIES е 1 550 евро/кв.м. – много сходнa с нивата от края на 2022 г. От агенцията отбелязват още, че средната обща цена на закупените апартаменти е 137 700 евро.

Тези стойности съществено се различават от обявите на предлаганите апартаменти в столицата, където офертите на продавачите са масово за над 2000 евро за квадратен метър. Вероятно продавачите са склонни на отстъпки и сделки се сключват на по-ниски нива.

СРЕДНИ ЦЕНИ НА ЖИЛИЩАТА В СОФИЯ (евро на кв.м)
Източник: BULGARIAN PROPERTIES



Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че средните цени в най-популярните квартали през 3-тото тримесечие на 2023 г. на база реално сключени сделки са:

• Банишора - 1 512 евро/кв.м.
• Малинова долина - 1 360 евро/кв.м.
• Овча купел 2 – 1 310 евро/кв.м.

Най-скъпо са се продавали жилищата в центъра, Иван Вазов и Лозенец – около 3 000 евро/кв.м.

това че офертните цени са с 20-30% нагоре е маркетингов номер - но и тези цени са в сферата на изключението - реалното пропадане би следвало да започне около 1200 средни цени

[Julius_BG]

Цените на жилищата в София зациклят
Средно за 1550 евро на квадратен метър се сключват сделките в столицата

Ръстът на цените на жилищата в София се забавя като през третото тримесечие повишението е под 6% на годишна база. До края на 2023 г. не се очакват сериозни промени на жилищния пазар и той ще остане спокоен, но с отлична пазарна активност. Това обявиха от една от водещите агенции за недвижими имоти BULGARIAN PROPERTIES.

„В допълнение на стабилизирането на цените и задържането им на достигнатите нива, пазарът беше подкрепен от все още ниските лихвени проценти по ипотечните кредити. Те останаха без съществено изменение през тази година, което окуражи купувачите на собствен дом“, отбеляза Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на компанията.

Средната цена на закупените през третото тримесечие жилища в София на база на реални сделки на BULGARIAN PROPERTIES е 1 550 евро/кв.м. – много сходнa с нивата от края на 2022 г. От агенцията отбелязват още, че средната обща цена на закупените апартаменти е 137 700 евро.

Тези стойности съществено се различават от обявите на предлаганите апартаменти в столицата, където офертите на продавачите са масово за над 2000 евро за квадратен метър. Вероятно продавачите са склонни на отстъпки и сделки се сключват на по-ниски нива.

СРЕДНИ ЦЕНИ НА ЖИЛИЩАТА В СОФИЯ (евро на кв.м)
Източник: BULGARIAN PROPERTIES



Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че средните цени в най-популярните квартали през 3-тото тримесечие на 2023 г. на база реално сключени сделки са:

• Банишора - 1 512 евро/кв.м.
• Малинова долина - 1 360 евро/кв.м.
• Овча купел 2 – 1 310 евро/кв.м.

Най-скъпо са се продавали жилищата в центъра, Иван Вазов и Лозенец – около 3 000 евро/кв.м.

[AMG2023]

Хайде да видим след няколко месеца дали няма да има фалити на строителни фирми и уволнения на брокери които си мислят че са хванали Бъфет за шлифера.
Щото май кешът е на свършване, а когато няма свежи пари от сделки ще започнат заемите скоро след това и ще секнат и те..
Да питам брокеразите от къде кинти фирмите да си плащат кредите с високи лихви ? Ще ви светне ламбата като дойде Съдия Изпълнител.

[petrg5s]

Тъй както е тръгнала годината ти на карък може от много биене на сърцето и до инфаркт да я докарате.
Дупе да ви е яко на брокеразите догодина ще е два пъти по-зле.

Не е брокер тоя.Обикновен маймунчо с IQ 70-80 макс.Също е и "инвеститор" на зелено със заем

[nkavrakov1982]

https://www-marica-bg.cdn.ampproject...nchor-comments

Сделките с имоти у нас спадат катастрофално 22:45, 25.10.2023 22:55, 25.10.2023

Такъв срив в продажбите на имоти не е имало у нас от 2010 г.


Броят на сделките с имоти у нас през третото тримесечие на тази година спада катастрофално, като достига най-ниското си ниво

[AMG2023]

ох, как ми подскача сърцето, като видя ново мнение в тая тема
а то само глупости някакви

Тъй както е тръгнала годината ти на карък може от много биене на сърцето и до инфаркт да я докарате.
Дупе да ви е яко на брокеразите догодина ще е два пъти по-зле.

[ratten]

ох, как ми подскача сърцето, като видя ново мнение в тая тема
а то само глупости някакви

[Traicho_80]

Георгиева: Стегнете се... високите лихви ще останат задълго

Светът е живял във „фантастичен филм“ през годините на ниски лихви, коментира управляващият директор на МВФ

https://www.economic.bg/bg/a/view/ge...tanat-za-dylgo

[ratten]

Би ли пояснил какво точно имаш предвид с това "кой купил-купил"?

Аз си мислех, че продукцията която генерира гората от кранове е за продажба? Или строителите мислят да си държат непродадените апартаменти за да им се повтарят?

трайко, гората от кранове, строи продадени на 60-70% сгради
ако увисне някой, ще е от тия дето бъртрам цитира, като лъвчетата на толкин
бягай от големи проекти на зелено
и си ок

[Traicho_80]

Голяма част от жилищатаа в хубавите нови сгради ги купуват големи инвеститори. На тях ипотека не им трябва.

Нещата отиват на "кой купил - купил".

Би ли пояснил какво точно имаш предвид с това "кой купил-купил"?

Аз си мислех, че продукцията която генерира гората от кранове е за продажба? Или строителите мислят да си държат непродадените апартаменти за да им се повтарят?

[ratten]

Голяма част от жилищатаа в хубавите нови сгради ги купуват големи инвеститори. На тях ипотека не им трябва.

Нещата отиват на "кой купил - купил".

това него не го интересува
докато изнемощелите му родители не го изритат от децката,
не го интересува и пазара на наемите.
сега живее най-добрия си живот, докато цъка на ефбет и бетано

[petrg5s]

Голяма част от жилищатаа в хубавите нови сгради ги купуват големи инвеститори. На тях ипотека не им трябва.

Апелирахме за спазване на някакъв санитарен интелектуален минимум.
Ако не разбираш,чети пак.

Щом ипотеките в най-бедната държава на Европа са нищожен % и Бай Ганъо вади 200-300к и купува кеш,каква е причината за катастрофалния спад в сделките вече няколко тримесечия подред ?

[corner]

Голяма част от жилищатаа в хубавите нови сгради ги купуват големи инвеститори. На тях ипотека не им трябва.

Нещата отиват на "кой купил - купил".

Толкова десетки милиарди излишни пари се изляха - затова сме с такива излишъци на имоти - до няколко години 50% ще са празни .
Който се качил - качил се , корабът потегля към дъното , без опция за слизане .

[vikhunter]

Аз искам да попитам,щом ипотеките са нищожен % и в най-бедната държава в Европа ,Бай Ганъо вади по 200-300к евра кеш и купува,и разсъждавайки логично ,на какво се дължи този катастрофален спад в сделките вече няколко тримесечия подред ???

Голяма част от жилищатаа в хубавите нови сгради ги купуват големи инвеститори. На тях ипотека не им трябва.

Нещата отиват на "кой купил - купил".