Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

https://www.capital.bg/politika_i_ik..._da_se_vdigne/

[antani]

Идва огромна безработица.


Ишлемето замина, а то е обикновенно e 3-6 месеца напред

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2023/...-godina.588068

[nkavrakov1982]

С намаляване на Търсенето - намалява и Предлагането!


https://www.investor.bg/a/534-novini...lovdiv-i-varna

А Безработицата ?

И тя чука силно на вратата..

Кузман Илиев: Или ще се намалят заплатите, или ще се съкращават работници 03 ноември 2023 - 14

https://www.dunavmost.com/novini/kuz...vat-rabotnitsi

Ако човек се депресира и започне да си мисли, че никой не мисли за него, никой не му звъни за рождения ден, нека пробва да не си плати вноската по ипотечния кредит например. Тогава рязко ще разбере, че някой много се интересува от него. Натам вървим - към малко по-сложно време.

[petrg5s]

С намаляване на Търсенето - намалява и Предлагането!

https://www.investor.bg/a/534-novini...lovdiv-i-varna

[Julius_BG]

С намаляване на Търсенето - намалява и Предлагането!


https://www.investor.bg/a/534-novini...lovdiv-i-varna

[AMG2023]

юлка, съвсем приятелски ти казвам
не ти е мястото в тая тема
ела в релевантната тема
там сериозни неща обсъждаме
ръст на цените, реалната инфлЯция, покачващите се наеми
и много други

Ехе, ти още малко ще кажеш че тази година е била по-добра от миналата ?
Само така дръж розовите очила следващото тримесечие ще кажеш че е още по-добре

[Julius_BG]

https://fakti.bg/imoti/828984-loshi-...ti-u-nas-video

[ratten]

Хммм и тука плъзнало вече:

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/1...lishtata_prez/

Отчетите показват, че:
- у купувачите се забелязва повече разум и те не бързат да влизат в сделка, взимайки емоционални решения,
- често се стига до намаляване на началната продажна цена на имота,
- продавачите са склонни на компромиси...


Тъй се почва!

юлка, съвсем приятелски ти казвам
не ти е мястото в тая тема
ела в релевантната тема
там сериозни неща обсъждаме
ръст на цените, реалната инфлЯция, покачващите се наеми
и много други

[Julius_BG]

Хммм и тука плъзнало вече:

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/1...lishtata_prez/

Отчетите показват, че:
- у купувачите се забелязва повече разум и те не бързат да влизат в сделка, взимайки емоционални решения,
- често се стига до намаляване на началната продажна цена на имота,
- продавачите са склонни на компромиси...


Тъй се почва!

[Prudla]

Груйчо... Очевидно е че съм пресилил малко нещата, но реалноста не е много далеч. А дали тиквата или съсела ше е на власт не ме интересува... Само да не е е мазния г*й с бемката...

И не ми обяснавай. че продавача или касиера във Фантастико или Техномаркет не за заменими... Заменими са стой та гледай...

А ще те успокоя ли ако ти кажа, че имота, който съм купил се е обезценил с около 15-20%... Е, но нали си живея в него от доста време и ми е гот, а и нямам намерение да го продавам, нямам и кредити... А и мацката се кефи, като я водя на НДК, а после й развея баданарката...

Нито съм инвеститор, нито бизнесмен... Но апартамент си купих там където исках при това без кредит. И ми е много гот...
А какво говорят клошарите чакащи апартаментите станат по 100-200 Евро не ме интересува... Има ги навсякъде...

А след като не сте бизнесмен, с какви пари си купихте вашият апартамент от 300-400 К? И нещо не схванах какво общо имаше баданарката с темата. Ако на мен един мъж не ми хареса физически и интелектуално, ако ще в дворец да ме заведе и да ми развее златна баданарка, пак няма да ми е кеф с него. А Вие изглеждате доста голям комплексар и фантазьор.

[Prudla]

Ще стане мазало.Спасявайте се

Цялата ни държава е един Титаник. Намаляваме с над милион на всяка декада, населението застарява, променя се етническата карта. В израз на паника как да спасят парите си от инфлацията, хората инвестират в имоти, подведени от мантрата, че цената им винаги се вдига и че носят голяма доходност. Мислят, че ще ги дадат под наем и ще печелят, но от наем не могат да ги изплатят 20 години, а има и амортизация, ремонти и прочие. Освен това, ако всеки купи имот, от къде ще дойдат наемателите, от Китай ли ще ги внасяме? Над милион и половина жилища в БГ са празни, само в София са над 250 хиляди.И на тоя фон бай Ганьо продължава да купува бетон на безумни цени, напълно неадекватни на неговия стандарт на живот.механичният прираст, дължащ се на миграцията на хора от малките население места към обалстните градове е към края си,а въпреки него демографията лети надолу, няма естествен прираст, няма деца. И като имаме предвид, че цифрата на естественият прираст е среднатаз а страната, а Манго Джери се плоди неуморно, то излиза, че естественият прираст на българите е още по-трагичен. Много територии за безвъзвратно обезлюдени, там демографските процеси са необратими. Например във Видин за първата четвърт на 23-а са въведение в експлоатация ДВЕ нови жилища. Вижте данните на НСИ по градове и области.Та, там където няма естествен прираст, тоест няма хора, каква икономика и какво арзвитие да очакваме? ние сме 5-6 милиона, от които над два милиона пенсионери, над милион цигани, малко деца и под два милиона работещи. От тях големият процент с нисък доход. Ние потъваме със страшна скорост главно поради демографски причини и тая треска за имоти в просто предсмъртна агония. Не дай Боже тук да стане някаквъ конфликт...цените на имотите ще станат нула лв и нула ст.Всичко това е много тъжно, но ако Ганьо инвестираше парите си в деца, а държавата насърчаваше раждаемостта,можеше нещата да са по-оптимистични.

[petrg5s]

Ще стане мазало.Спасявайте се

[nkavrakov1982]

БНБ: Българите не купуват имоти, за да ги отдават под наем


Това показва, че решенията на домакинствата за придобиване на жилище се определят от мотиви, различни от извличането на непосредствена финансова полза чрез отдаване под наем на новопридобитите имоти. Такива причини биха могли да бъдат очаквания за
продължаващо покачване на цените на жилищата (и реализиране на капиталова печалба след продажба в бъдеще) или възприемане на жилищата като актив за съхранение на стойност в условия на отрицателни реални лихвени проценти по депозитите, сочи анализът на БНБ.

Източник: pariteni.bg


Като се има в предвид, че го правят с кредит... Абе, търговията с левъридж е много опасна. Това е първият житейски урок, който се учи като си отвориш акаунт във форекса. Тук обаче може да не си занулиш само акаунта...

Нали имота пазел от инфлацията ?

Турция,страна с рекордна инфлация ,и какво виждаме ?

Спааад ,в сделките с имоти,спад в цените и отстъпки

https://fakti.bg/imoti/828787-slabit...pvat-ot-cenata
Слабите продажби на имоти принуждават собствениците да отстъпват от цената !

Отстъпката от офертната цена в Турция варира между 10% и 15%

[antani]

по някое време ще се мотивират да искат наем - тогава всичко ще си дойде на мястото

На кого ще отдават? То ей, така се пуска апартамент под наем, особенно ако е нова тухла. Ще му трябват още едни 40к за ремонт.

[corner]

БНБ: Българите не купуват имоти, за да ги отдават под наем


Това показва, че решенията на домакинствата за придобиване на жилище се определят от мотиви, различни от извличането на непосредствена финансова полза чрез отдаване под наем на новопридобитите имоти. Такива причини биха могли да бъдат очаквания за
продължаващо покачване на цените на жилищата (и реализиране на капиталова печалба след продажба в бъдеще) или възприемане на жилищата като актив за съхранение на стойност в условия на отрицателни реални лихвени проценти по депозитите, сочи анализът на БНБ.

Източник: pariteni.bg


Като се има в предвид, че го правят с кредит... Абе, търговията с левъридж е много опасна. Това е първият житейски урок, който се учи като си отвориш акаунт във форекса. Тук обаче може да не си занулиш само акаунта...

по някое време ще се мотивират да искат наем - тогава всичко ще си дойде на мястото