Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Започва се

[/IMG]

Разбира се, всяка година, все се започва...и така 8 годинки от животеца

[petrg5s]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...v-imoti-247678

Рекорден спад на инвестициите в имоти В България намалението е с 23% за година

Започва се

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...v-imoti-247678

Рекорден спад на инвестициите в имоти В България намалението е с 23% за година

[nradev1111]

ВИКАШ НЕМА ЗА КБА и майбах.
Мое ли ми кажеш къф риск поемат строителите с ЧУЖДИ ПАРИ?

Какво е КБА?

[nkavrakov1982]

https://torontosun.com/opinion/colum...-estate-market

Мрачни времена за пазара на имоти в Торонто.

[nkavrakov1982]

https://www.dunavmost.com/novini/spu...motniyat-balon

Броят на сделките продължава да намалява. ЧСИ тръгват по петите на хората
Броят на сделките с недвижими имоти продължава да намалява за втора поредна година след бума от 2021 г.

Това сочат публични данни на Агенцията по вписванията, систематизирани от „Телеграф“

Реалност
Традиционно от бранша на агенциите за недвижими имоти официално избягват да коментират в негативен план тенденциите на пазара (виж стр. 11). Това е обяснимо с оглед на факта, че всяко публично послание, потвърждаващо спад на броя сделки или негативен тренд на цените, може да засили тенденцията и да се отрази на потребителските настроения на пазара на имоти. Това пък от своя страна води до негативни финансови последици за бранша, който се издържа именно от комисиони по сделките.

София всяко трето жилище е празно, сочи официалната статистика. В момента, в който пазарът се забавя и вече няма капиталова печалба – т.е. няма очаквания за поскъпване, инвеститорският интерес намалява. Със сигурност ще бъдем засегнати и от международното влияние на очакващата се рецесия в Западна Европа“, добави Манолов.

Същевременно данните на Агенцията по вписванията показват сериозно увеличение на възбраните върху имоти на годишна база. Докато през третото тримесечие на 2022 г. в София са били наложени 1000 възбрани върху недвижими имоти, то за същия период на 2023 г. те са вече 1500.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...ralniya-rezerv

Цената на парите се покачва и това не е само заради Федералния резерв Някои от силите, които понижиха цената на парите, се обръщат в обратна посока. И други вектори влизат в действие

Коя е най-важната цена в световната икономика? Цената на петрола? Цената на полупроводниците? Цената на хамбургерите? По-важна от всичко това е цената на парите. Повече от три десетилетия тя падаше. Сега върви нагоре. Попитайте повечето хора как се определя цената на парите и те ще кажат "централните банки". Вярно е, че когато става дума за директен контрол върху лихвените проценти в САЩ, Федералният резерв решава. Но има по-дълбока логика. В основата си цената на парите - както цената на всичко останало - отразява баланса на търсенето и предлагането. По-голямото предлагане на спестявания тласка лихвите надолу. По-голямото търсене на инвестиции ги тласка нагоре.

[Traicho_80]

колко огромна?
5%, 10% 30%?

Залагам на минимум 30%

[nradev1111]

ВИКАШ НЕМА ЗА КБА и майбах.
Мое ли ми кажеш къф риск поемат строителите с ЧУЖДИ ПАРИ?

200к еуро за 4 години прави по 8000лв на месец .Ако издържаш жена и 2 деца едва ли много ще спестиш.

[ratten]

Себестойността вече е към 1000 еуро .и не се лапа като преди дет беше към 400еуро.Гледам тука нашия квартал 1 строеж.Общо взето читава фирма. На дупка продаде по 1500еуро . Сега наближава акт 15 ама продава на 1400.Мераклии няма.

сигурно са останали само кофти локации

[nradev1111]

ВИКАШ НЕМА ЗА КБА и майбах.
Мое ли ми кажеш къф риск поемат строителите с ЧУЖДИ ПАРИ?

Има риск да ядеш бой.А и да ти се размине боя като не го построиш вече изпадаш от бизнеса и ставаш продавач у ЛИДЛ.

[bota156]

Вчера говорих с един приятел дет стои .Сега е към акт 15. Вика едвам 400К еуро печалба от целия блок.за 3-4 години нищо не е . По 200К са разделили със съдружника. нема и 100 еуро на квадрат.То ако си ИТ за 3-4 години повече ще вземеш от заплата без никакъв риск

ВИКАШ НЕМА ЗА КБА и майбах.
Мое ли ми кажеш къф риск поемат строителите с ЧУЖДИ ПАРИ?

[nradev1111]

сядайте всички, понижители и вадете калемите.
юлката на първия ред, за да може да вдига ръка
и си записвайте, мъдрите слова на радев.

Себестойността вече е към 1000 еуро .и не се лапа като преди дет беше към 400еуро.Гледам тука нашия квартал 1 строеж.Общо взето читава фирма. На дупка продаде по 1500еуро . Сега наближава акт 15 ама продава на 1400.Мераклии няма.

[ratten]

Няма предлагане защото цените са ниски и на предприемачите не им излиза сметката.:eek:

сядайте всички понижители и вадете калемите.
юлката на първия ред, за да може да вдига ръка
и си записвайте, мъдрите слова на радев.

[nradev1111]

тоест, като цените са нагоре, няма предлагане ли?

Вчера говорих с един приятел дет стои .Сега е към акт 15. Вика едвам 400К еуро печалба от целия блок.за 3-4 години нищо не е . По 200К са разделили със съдружника. нема и 100 еуро на квадрат.То ако си ИТ за 3-4 години повече ще вземеш от заплата без никакъв риск