Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[supertrader]

В момента в България съществува много силен интерес от голям спад на цените на имотите. Интереса е от страна на мениджмънта на банките , банковите мениджъри и собственици построиха с подставени лица хотели , бизнес имоти ...за които в момента няма плащания на вноски по кредитите естественно и банките , ще ги продадат за жълти стотинки..т.е. мениджърите ще си ги прехвърлят и ще станат тяхна собственост , а банките ще загубят много пари. За да се оправдае продажбата за един лев , трябва цените на имотите да са много ниски. Мечтата им е да паднат с 90% от върха , т.е. хотел който е струвал 10м да си го прехвърлят срещу платен 1м за него. Кой ще плати спекулацията - бате Пешовците.

[iivanoff]

Ами затворете ги тогава всички теми за имоти... особенно, щом някой ви противоречи и това дразни дори и с аргументи!

То ако пазара беше един прост тригер на Шмид (купуваш/продаваш ), щеше винаги да заема една позиция /но и винаги губеща от страна на участниците/

Както каза един "Интелигентен" участник във форума "какъв специалист съм аз и от какво разбирам" и съответно ... за да запази "собственото си АЗ" ме отрече метафизично и ... продължи да си пощи въшките и да си облизва гъза

[bertram]

Лорд, понякога мисля , че си брокер на НИ ! Толкова пот и писане хвърляш , за да убеждаваш хората , че НИ се покачват , че не е за вярване. Всъщност , защо го правиш ? Може ли да убедиш някой да направи нещо ,когато той е сигурен че е грешно . Още повече ти нали си в имоти .............значи от тук натам ще печелиш и то яко , след очаквания ръст . Или ти искаш да спечелят всички .......... .

иска да убеди себе си, че не е сбъркал, защото както сам каза половината му иммоти седят празни поради липса на наематели, беше пуснал да продава 'магазина' в овча купел но явно няма шанс.

има много хора така се надъхват, а като ги репликираш и им кажеш, че бъркат започват с обидите, че си мизерник, куфар, кашон, безимотен селянин и тн и тн, но това в крайна сметка не променя пейзажа в сектор на имотите - студ, мъгла и ситен дъжд.

поздрави

[iivanoff]

Следя ги аз и виждам засега понижение на цени, интерес
брой сделки и ниска доходност при НИ и др

ами винаги всеки е печелил според усета/разбиранията си! Както и всеки си споделя риска сам със себе си

нищо не остава завинаги така както изглежда в даден момент...

[REDA]

Следи процесите и ще разбереш

Следя ги аз и виждам засега понижение на цени, интерес,
брой сделки и ниска доходност при НИ и др

[iivanoff]

Пазарат у нас на НИ особенно по София, Пловдив Враца, Кюстендил и т.н
в момента мечтата ли е на всеки "гладен брокер" и спекулант,
и кога ще стане????

Следи процесите и ще разбереш

[REDA]

Пазарът на НИ в Калифорния в момента е мечтата на всеки "гладен брокер" и спекулант!

Пазарат у нас на НИ особенно по София, Пловдив Враца, Кюстендил и т.н
в момента мечтата ли е на всеки "гладен брокер" и спекулант,
и кога ще стане????

[iivanoff]

Стават повече и повече празните и тежат на пазара.
Пък и посочените години банките изливаха ресурс,
а раята беше впрегната да мисли, че НИ вечно ще растът !!!

ами разбирам ти проблема много добре, ама аз ти дадох отговора преди има-няма 1 месец!!!

ЖОКЕР:

Какво започна да прави неофициално ФЕД преди около 4месеца и официално преди 2 месеца в САЩ и какво се крие зад понятието банков съюз в еврозоната в рамките на ЕЦБ... и защо аджаба толкова бързат да го направят?!?!?!?!?!?

Следствие: Пазарът на НИ в Калифорния в момента е мечтата на всеки "гладен брокер" и спекулант!

[БАЦЕ]

Показва им, ама кратуните прости са готови да държат на влог където вече годишната им лихва е изядена от инфлацията, а след нова година и ще им я обложат! Ама колко да ги подсеща тази държава тези кратуни прости бе др. Иванов, инфлацията надмина 5% за годината, тряа и въздуха ли да им обложат на тези паразити за да се размърдат и да създадат семейства и дом?!

Лорд, понякога мисля , че си брокер на НИ ! Толкова пот и писане хвърляш , за да убеждаваш хората , че НИ се покачват , че не е за вярване. Всъщност , защо го правиш ? Може ли да убедиш някой да направи нещо ,когато той е сигурен че е грешно . Още повече ти нали си в имоти .............значи от тук натам ще печелиш и то яко , след очаквания ръст . Или ти искаш да спечелят всички .......... .

[REDA]

Празни апартаменти, както и емигранти винаги е имало. Тези фактори къде бяха през 2006 или 2003 година?

Те празните апартаменти винаги си имат собственик... а емигрантите също се връщат или изпращат пари или си купуват имоти в бг!

Стават повече и повече празните и тежат на пазара.
Пък и посочените години банките изливаха ресурс,
а раята беше впрегната да мисли, че НИ вечно ще растът !!!

[iivanoff]

Празни апартаменти, както и емигранти винаги е имало. Тези фактори къде бяха през 2006 или 2003 година?

Те празните апартаменти винаги си имат собственик... а емигрантите също се връщат или изпращат пари или си купуват имоти в бг!

[Moesia]

Хубаво нещо е да се смята инфлацията, но май ти е единствен аргумент.

http://sofia.dir.bg/news.php?id=12225648
"По наши данни към момента доходността от жилищен имот се движи между 4.5 и 5%"

Излиза,че и от отдаването няма смисъл, защото тя печалбата вече ти е изядена от инфлацията.

Да не говорим, че ако имаш 1000лв. на депозит то инфлацията те интересува само ако използваш тези пари за стоки на база на които се изчислява инфлацията. Ако обаче си ги заплюл за нещо конкретно - злато, акции, имоти ? Всичко е според зависи.

[LANDLORD 31]

В интерес на истината, дори и държавата им подсказва в момента на "тия дето наистина чакат някакви магическо ниски цени" какво да правят!...

Показва им, ама кратуните прости са готови да държат на влог където вече годишната им лихва е изядена от инфлацията, а след нова година и ще им я обложат! Ама колко да ги подсеща тази държава тези кратуни прости бе др. Иванов, инфлацията надмина 5% за годината, тряа и въздуха ли да им обложат на тези паразити за да се размърдат и да създадат семейства и дом?!

[REDA]

[QUOTE=Мажоритаря;1059330666][QUOTE=REDA;1059330665]Мишко пазар в които 30-40% от апартаментите
са празни е обречен като цени !!!

Тука ама много бъркаш...

Добре седи на тази !!!
То бухалите ще жювеят в празните !!!

[Мажоритаря]

[QUOTE=REDA;1059330665]Мишко пазар в които 30-40% от апартаментите
са празни е обречен като цени !!! [QUOTE]

Тука ама много бъркаш...