Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[supertrader]

Jay Gould

Те не са чак толкова прости , че предизборно да бият един як шамар на дефлацията и да я задълбочат. Ти си ми ясен , искаш да ги свалиш от власт.
Могат да се вържат , сега с тоя данък лихви някой ги е вързал , те фактически подпират лихвите да останат високи. 10% дънък ще направи точно това , виж 30% ще е с обратен ефект
Тях наистина не ги бива да съживят икономиката. На мястото на Златев бих пратил Бойко да стане един добър пожарникар и да може човека по цял ден да играе футбол. От пропадането на икономиката падна и оборота на Лукойл и то не малко проценти. Сега с разни дънъци..нови , още ще падне оборота на рафинерията. Те данъците трябва да се търсят начини да отпадат и да се смъкват без да се отразява на бюджетните приходи, но това е сложно и изисква и познания.

[IvanG]

Между другото в imoti.net сега има над 2,800 обяви за наем на жилища в София.

Според мен грешка е, че се разчита на данъците да попълнят хазната. Държавата може да си вземе нужното финансиране чрез дълг, който винаги ще и дадът по преценка на око колкото хората в държавата да не изтрещят и достатъчно малко да не вдигне много инфлацията. Данъците са с превантивна фунция за да не може населението да спестява и презапасява със стоки.

[Inform]

Е, аз пък ви казвам, че ще стане и ако кабинета реши да го направи, това ще е единствения му печеливш ход с данъците, след всички други проби с които само си влоши положението И за които мнозина от вас обясняваха, че "няма да има проблеми", пък то после винаги имаше. Нужно е много малко, за да може да се приложи и то без разходи или излишен труд. А това са и не еднократни данъци, а ще има приходи за години напред. Заобикалянето ще е и невъзможно, ако се приложи както трябва

За този данък писах още в 2006 г. като метод да се охлади малко пазара на имоти в страната и да се отпусне балона преди да стане късно и той да се пукне - уви стана. Но дори сега, той би пълнил бюджета, макар идеята с която бях писал за него, вече да е безсмислена. Данукът макар и малко насила би активизирал и бизнеса, защото наемите на магазини, офиси и т.н. ще спаднат и ще станат по-достъпни, от там би дошло и трето перо на приходи за хазната.

Между другото в imoti.net сега има над 2,800 обяви за наем на жилища в София.

[Jay Gould]

Jay,няма да има социален ефект и доволни избиратели,няма механизам за това Никога не е могло да стане "с чужда пита,помен да правиш"
Собствениците на имоти ще им намерят цаката,понижение на цените и наемите може да стане само на пазарен принцип и колкото може разбира се,защото времето минава.

Е, аз пък ви казвам, че ще стане и ако кабинета реши да го направи, това ще е единствения му печеливш ход с данъците, след всички други проби с които само си влоши положението И за които мнозина от вас обясняваха, че "няма да има проблеми", пък то после винаги имаше. Нужно е много малко, за да може да се приложи и то без разходи или излишен труд. А това са и не еднократни данъци, а ще има приходи за години напред. Заобикалянето ще е и невъзможно, ако се приложи както трябва

За този данък писах още в 2006 г. като метод да се охлади малко пазара на имоти в страната и да се отпусне балона преди да стане късно и той да се пукне - уви стана. Но дори сега, той би пълнил бюджета, макар идеята с която бях писал за него, вече да е безсмислена. Данукът макар и малко насила би активизирал и бизнеса, защото наемите на магазини, офиси и т.н. ще спаднат и ще станат по-достъпни, от там би дошло и трето перо на приходи за хазната.

[Данни]

[Jay Gould]

Всеки познава някой който работи в банка - питай го да ти каже, че ще се фанат и за последния лев на каквото имат да взимат.

Основния проблем са им не имотите (цените пък почти не ги касаят) а потребителските кредити и тия които са раздавали ей така за черните очи на някой. Протести против такъв данък биха имали само някои собственици на имоти и то малка шепа. Тях кучета ги яли в сравнение с увеличените драстично приходи и социалния ефект да се привлекат доволни избиратели

[IvanG]

Не им дреме .. жилищата са им малко перо от лошите кредити. Ако имат проблеми, то не с жилищните, а с малкото жилищни които имат и без това цените са се срутили с над 50-60-80 % и какво? На банките не им пука защото си събират парите върху цените от 2007 г.

Всеки познава някой който работи в банка - питай го да ти каже, че ще се фанат и за последния лев на каквото имат да взимат.

[Данни]

[Jay Gould]

Ами дреме им - нали са записани в баланса им каква оценка имат и какви приходи ще им носят. После същите приходи ще ги заложат за още някой милиард от майката..Ако паднат цените - падат и оценките, пада и капитализацията на банката. Все пак повечето ипотеки са собственост на банки - особено на празните жилища. Така поне аз разсъждавам

Не им дреме .. жилищата са им малко перо от лошите кредити. Ако имат проблеми, то не с жилищните, а с малкото жилищни които имат и без това цените са се срутили с над 50-60-80 % и какво? На банките не им пука защото си събират парите върху цените от 2007 г.

[IvanG]

Банките не ги е..... дали цените падат - те и без това са паднали и какво? Длужниците си плащат, а от това, че ще паднат някъде цените, че голям праз.. Много пара обаче има в това защото цялата страна е пълна с празни жилища и ако им се друсне двойно тройно четворно облагане много пари ще се съберат, а дори да ги дадат под наем, тогава ще скочат здраво данъчните приходи от наеми.

Ами дреме им - нали са записани в баланса им каква оценка имат и какви приходи ще им носят. После същите приходи ще ги заложат за още някой милиард от майката..Ако паднат цените - падат и оценките, пада и капитализацията на банката. Все пак повечето ипотеки са собственост на банки - особено на празните жилища. Така поне аз разсъждавам

[Jay Gould]

Това не виждам как ще стане,имаше подобни закони преди 1989г. и пак се измъкваха хората.
Празни апартаменти,ами всички от семейството си сменят адресните регистрации и апартаментите се запълват.Намират наемател,обратно адресната регистрация и си готов.
Търговските помещения не се задържат дълго,може и да бъркам,все пак не съм брокер,но и там ще се намери чалъм.
По този начин нищо няма да стане......

Не е имало такива закони, а просто тогава имаше определена бройка жилище на лице. Много лесно може да стане дори, а данъчните и в момента обикалят сгради които уж пък се водят празни а в тях живеят хора.. Всичко е много лесно, системата за събиране на данъци я има и няма да струва и лев на бюджета да се напълни с по няколкостотин милиона

[winner]

Дянков вместо да се чуди какво да измисли, може да събере много повече пари като, обложат с данък празните апартаменти и къщи (данък върху второ, трето и т.н. жилище, щом не е дадено под наем и стои празно), помещения и магазини стоящи празни. С това - от една страна ще се събират стотици милиони нови приходи и то ежегодно, от друга страна ще има силен социален ефект като, подсигури избиратели сдобили се с дом на нисък месечен наем, за сметка на някой и друг собственик на имот, който дори не е достатъчно кадърен да го даде под наем. Ще влязат пряко данъци по две пера:
1. От прякото и повишено облагане на стоящите празни имоти.
2. Ще влязат данъци от наеми от имоти които тази промяна би заселила, за да не попаднат под удара на увеличението.
Наемите като цяло ще паднат, но пък облагаемите имоти ще скочат драстично и като бройка и като приход от тях.

Не става. Забрави ли че другото вице има 6 апартамента?

[Данни]

[Jay Gould]

Туй трудно да стане - ще се повиши предлагането, цените ще НИ ще паднат и банките ще изпищят щото ще трябва да си преоценят активите. После ще ревът за още финансиране за да си покрият дупките в баланса.

А и преди това може и да заплашат държавата, че няма да им изкупуват ДЦК-тата

Банките не ги е..... дали цените падат - те и без това са паднали и какво? Длужниците си плащат, а от това, че ще паднат някъде цените, че голям праз.. Много пара обаче има в това защото цялата страна е пълна с празни жилища и ако им се друсне двойно тройно четворно облагане много пари ще се съберат, а дори да ги дадат под наем, тогава ще скочат здраво данъчните приходи от наеми.

[IvanG]

Дянков вместо да се чуди какво да измисли, може да събере много повече пари като, обложат с данък празните апартаменти и къщи (данък върху второ, трето и т.н. жилище, щом не е дадено под наем и стои празно), помещения и магазини стоящи празни. С това - от една страна ще се събират стотици милиони нови приходи и то ежегодно, от друга страна ще има силен социален ефект като, подсигури избиратели сдобили се с дом на нисък месечен наем, за сметка на някой и друг собственик на имот, който дори не е достатъчно кадърен да го даде под наем. Ще влязат пряко данъци по две пера:
1. От прякото и повишено облагане на стоящите празни имоти.
2. Ще влязат данъци от наеми от имоти които тази промяна би заселила, за да не попаднат под удара на увеличението.
Наемите като цяло ще паднат, но пък облагаемите имоти ще скочат драстично и като бройка и като приход от тях.

Туй трудно да стане - ще се повиши предлагането, цените ще НИ ще паднат и банките ще изпищят щото ще трябва да си преоценят активите. После ще ревът за още финансиране за да си покрият дупките в баланса.

А и преди това може и да заплашат държавата, че няма да им изкупуват ДЦК-тата