Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[luboil]

Еххх този Инвестор, като по поръчка ми ги пише статиите....

http://www.investor.bg/novini/122/a/...-danyk,142537/

Целта на данъците не е единствено да се събират пари.
С данъците най-вече се моделира потребителското поведение.
На хърватите им е уврял мозъка и действат.

Говоря принципно за данъци. В действителност, тези решения се взимат от икономисти и данъчни експерти, прави се с ясна цел, и поетапно (икономиката не харесва резки промени) - точно както и хърватите. Те искат чисто и просто да раздвижат пазара.

Принципно, по-високите данъци е в полза на работещите и изкарващите пари - те така или иначе имат пари. Без значение от данъка, биха имали жилище поне за живеене.

Данъците са в ущърб на еснафи, чакали и всякакви други субекти които просто чакат. А чакането е това което убива икономиката:
- хората с пари изчакват цените да се нормализирт
- хората с имоти , бленуват за цени като през 2007-8.


@Супертрейдъроф, да, защо да не ти вземат жилището ? По-добре ли е да се разпадат и да убиват хора ?

@val/she И как ще се скриеш от данък имот ? За да се скриеш от този данък, ще трябва да скриеш и имота! Второ, данъците в провинцията биха били по ниски, с други думи, хора с нисък доход ще трябва да даунсаизнат и да се преместят извън голямият град.

Разбира се, това за което говоря са блянове. Хората от които зависи това - политици и администрация са всички набълбукани с имоти. И най-невзрачният бюрократ има поне 1 имот, от който се надява да получава поне една пенсия.
Блянове са и че Б-я някога ще бъде европейска държава, където хората ще си плащат чинно данъците, и ще получават нещо в замяна.

Реалността е, че при 1 милион празни жилища, българският инвестор чака жилищата да се покачват, и строителството да продължи.

+1

Гледам някакво активизиране на кокошките има. Те си кудкудякат, а имотите продължават да си падат. Пускането на няколко спамерски теми как се бил възстановявал пазара на имоти у нас е единствено признак на тяхното безсилие. Той пазарът ако се възстановяваше кокошките нямаше да пишат по форумите, а щяха да продават апартаменти, а то вместо това брокерите ги уволняват и съкращават. Това е нормално с оглед на броя сделки в София и броя брокери - смятахме го - излизаше по 10-15 лева на ден печалба на брокер и то без да се махнат данъците и поддръжката на агенциите.
И като добавим факта, че има 1млн жилища празни в БГ, от тях към 200000 бяха в София...
Мале мале, какво повишение само очакваме ама с отрицателни знаци

[sillyboy]

Еххх този Инвестор, като по поръчка ми ги пише статиите....

http://www.investor.bg/novini/122/a/...-danyk,142537/

Целта на данъците не е единствено да се събират пари.
С данъците най-вече се моделира потребителското поведение.
На хърватите им е уврял мозъка и действат.

Говоря принципно за данъци. В действителност, тези решения се взимат от икономисти и данъчни експерти, прави се с ясна цел, и поетапно (икономиката не харесва резки промени) - точно както и хърватите. Те искат чисто и просто да раздвижат пазара.

Принципно, по-високите данъци е в полза на работещите и изкарващите пари - те така или иначе имат пари. Без значение от данъка, биха имали жилище поне за живеене.

Данъците са в ущърб на еснафи, чакали и всякакви други субекти които просто чакат. А чакането е това което убива икономиката:
- хората с пари изчакват цените да се нормализирт
- хората с имоти , бленуват за цени като през 2007-8.


@Супертрейдъроф, да, защо да не ти вземат жилището ? По-добре ли е да се разпадат и да убиват хора ?

@val/she И как ще се скриеш от данък имот ? За да се скриеш от този данък, ще трябва да скриеш и имота! Второ, данъците в провинцията биха били по ниски, с други думи, хора с нисък доход ще трябва да даунсаизнат и да се преместят извън голямият град.

Разбира се, това за което говоря са блянове. Хората от които зависи това - политици и администрация са всички набълбукани с имоти. И най-невзрачният бюрократ има поне 1 имот, от който се надява да получава поне една пенсия.
Блянове са и че Б-я някога ще бъде европейска държава, където хората ще си плащат чинно данъците, и ще получават нещо в замяна.

Реалността е, че при 1 милион празни жилища, българският инвестор чака жилищата да се покачват, и строителството да продължи.

[Dury]

А,честито на Ц.Цв. за неговите 6 апартамента !

[индианеца]

При условия на ниска доходност, и нормални данъци 1000 евро за среден апртамент от 100 000 евро . Сметките и поведението на тези инвеститори и трейдъри щяха да са съвсем различни - продавай продавай.

Резултатите щяха да са повече от добри
- Цените щяха да са нормални (същите като днес , но в лева вместо евро) , и хората щяха да купуват
...

Защо да купуват, като на секундата ще ги обложат с данъци, има няма 1000евро на година ? Може би ще карат под наем, ама те и наемите ще скочат с едни 200 лв.
И въобще откъде дойде тоя рев за по-високи данъци, дип сега ви е малко ???

[val/she]

Повишаването на данъците ще "отпуши" единствено неплащането им.
Българинът имал имоти, а това не било така в ЕС- пълна лъжа. Ако българинът се лиши от възможността да притежава имота си, тази държава ще се изпразни за няколко години.
Що не мислите преди да давате "управленски решения" ?

[pipbel]

http://www.investor.bg/novini/122/a/...-danyk,142537/

И тука ще стане така. Само да минат изборите. Дянков или Орешарски - няма значение.
Най малкото ще увеличат сегашните данъци на НИ.
Е те тогава ще видим истинското дъно като излязат доста апартаменти на пазара.

[supertrader]

sillyboy

Ти си ми ясен - трейдърите да продават пък ти да си купиш за 2 вафли..ами айде да ти продадат пък..някой като има повече от едно жилище да не го носи на гърба си. Вярно ти казваш да плащат високи данъци ! Ами ако не ги платят сигурно ще им вземеш жилището вместо данъка.
И да ти продават защото имали много. В супермаркета пред нас гледам имат много вафли , повече от една..ще им кажа да ги раздават бързо..как тъй ще имат много вафли , я на всяка вафла 5 евро данък.

[sillyboy]

"Над 961 хиляди са необитаваните апартаменти и къщи в страната. Това означава, че всяко четвърто жилище в България стои празно."

http://paper.standartnews.com/bg/art...article=377900

Ако заключим какво е станало в Б-я през последното десетилетие:
Най-бедната страна в Европа, с най-много жилища се концентрира в строежа на още повече жилища." Единствената аналогия за която мога да се досетя, е на давещ се който вика "Вода, вода!!! Дайте Вода !!!

И при всички тези празни жилища, и повече от очевидният балон, все се намират хора които се надяват да живни строителството !?

Това със сигурност ще влезе в аналите на историята, наред с холандксата мания по лалета през 17 век. И нас след векове ще ни сочат за пример за масова истерия, безумие и психоза, и балониране на икономика.

[sillyboy]

Не ме разбирай погрешно че съм несъгласен с нещо което си написал .
Просто казвам че на това което викаш " инфлация плюс намаляване на доходи"
аз му казвам стагфлация и е по-лошия вариант от инфлация или дефлация.

Понеже хората си викат - аха ясно , има инфлация, значи всичко ще се дига.
Дига се, ама разходите, а приходите ?
ама в държава на монополите няма как да е.

За съжаление инфлацията лесно се дефинира , но трудно се предвижда къде, как и кога ще удари.
Само един пример ...
Германия 30те години, хиперинфлация. Хората са носели парите си в чанти и ръчни коли.
От една страна, наемите са нараснали изключително много за кратко време, до милиарди марки.
От друга страна, 99.5% от доходът на хората е отивал за храна, а останалите няколко милиарда (0.5%) за наем.
Статистика, какво да го правиш

[sillyboy]

Къде са тези хора с празните апартаменти ? В София по за 250 лв . наем да ги дадат това са 3 000 лв- на година и те не ги искат тези пари ! Просто за тези хора 3 000 лв. не са същественна сума. И за по колко хиляди ги чакаш да продават ? Най вероятно за по 6.
Стига с тия глупости за многото апартаменти ! Живея в район в който сигурно живеят 50 000 човека и жилищата обявени за продан са 50 !!! Реално се продават 20, защото на 30 от собствениците дори да им предложиш цената, която са обявили няма да ти продадат.
Къде са тези много апартаменти ? На околовръстното ли ?

Аз живея в Младост 4, до Бизнес парка, и на 200 метра от мене има 4 празни сгради. Ако не вярваш, ела да се разходим
Виждал съм и в Г. Делчев и Борово и където и да се сетиш има колкото искаш.
Официална статистика -127 000 празни апартамента през 2011!!!
http://paper.standartnews.com/bg/art...article=377900

Второ, ако бяхме бяла страна, щеше да има и нормални данъци.
Хайде сега сметни, ако данакът беше около 1% както е на Запад ?

При условия на ниска доходност, и нормални данъци 1000 евро за среден апртамент от 100 000 евро . Сметките и поведението на тези инвеститори и трейдъри щяха да са съвсем различни - продавай продавай.

Резултатите щяха да са повече от добри
- Цените щяха да са нормални (същите като днес , но в лева вместо евро) , и хората щяха да купуват
- икономиката щеше да живне поради развижваменто на пазара
- данъците щяха да се изпозлват в облагородяване на околоблокви простраснтва, сСофия щеше да прилича на нормален град, и видиш ли, може и повече закъсали гръци и чужденци да се заселят.

Цялата икономика в момента е жертва на нереалситчните очаквания на набълбукалите се с имоти.

Пари както знаеш има. Няма обаче нито продаващи, нито купуващи.

[art-lubitel]

Стагфлация за Б-я - всичко зависи как държавата работи.
- ако е отворена и конкурнтноспособна икономика - ще внася както и инфлаця, така и пари. Т.е. няма да има кой знае каква промяна.
- ако е затворена бананвоа иконоика като Б-я - ще внася инфлация, но няма да внася повече пари. Следователно имаме инфлация плюс намаляване на доходи, увеличаване на безработица и т.н.

п.п. Промених края на поста си, така че можеш да го прегледаш наново.

Не ме разбирай погрешно че съм несъгласен с нещо което си написал .
Просто казвам че на това което викаш " инфлация плюс намаляване на доходи"
аз му казвам стагфлация и е по-лошия вариант от инфлация или дефлация.

Понеже хората си викат - аха ясно , има инфлация, значи всичко ще се дига.
Дига се, ама разходите, а приходите ?
ама в държава на монополите няма как да е.

[supertrader]

Има дефлация , дори в цените на стоките които са краткотрайни. Кой внася инфлация - 3-ма монополисти които са си вдигнали цените.
На хлебарите пада оборота, смеят ли да вдигнат цените !

[supertrader]

sillyboy

Къде са тези хора с празните апартаменти ? В София по за 250 лв . наем да ги дадат това са 3 000 лв- на година и те не ги искат тези пари ! Просто за тези хора 3 000 лв. не са същественна сума. И за по колко хиляди ги чакаш да продават ? Най вероятно за по 6.
Стига с тия глупости за многото апартаменти ! Живея в район в който сигурно живеят 50 000 човека и жилищата обявени за продан са 50 !!! Реално се продават 20, защото на 30 от собствениците дори да им предложиш цената, която са обявили няма да ти продадат.
Къде са тези много апартаменти ? На околовръстното ли ?

[sillyboy]

sillyboy, всичко това дето си го писал е вярно с изключение на една малка но съществена неточност - не е точно инфлация , а стагфлация.
Де да беше инфлация

Стагфлация за Б-я - всичко зависи как държавата работи.
- ако е отворена и конкурнтноспособна икономика - ще внася както и инфлаця, така и пари. Т.е. няма да има кой знае каква промяна.
- ако е затворена бананвоа иконоика като Б-я - ще внася инфлация, но няма да внася повече пари. Следователно имаме инфлация плюс намаляване на доходи, увеличаване на безработица и т.н.

п.п. Промених края на поста си, така че можеш да го прегледаш наново.

[art-lubitel]

sillyboy, всичко това дето си го писал е вярно с изключение на една малка но съществена неточност - не е точно инфлация , а стагфлация.
Де да беше инфлация