Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[darkside]

Пак ти казвам, това дето ти го "наблюдаваш", аз го продавам. Много форуми четеш, мой човек, Ами ми е забавно да ти гледам разсъжденията. Я кажи сега, ще поскъпват ли имотите или не и ако може да кажеш с колко точно, щото явно си експерт

Миро, Лорда е мноу забавен! Без него ще е пълна скука......така приеми нещата!

[MiroHristov]

При всичките ми резерви към Ленди, в случая той е прав. Ако има повишение, повишава се всичко. Ако има спад - спада всичко. Като се надуваше балонът, даже бяхме стигнали до абсурда панеляк в кварталите да струва колкото ново строителство в съседство, ако не и повече. Да ти кажа и в момента разликата не е много съществена.

Балона си е балон. Аз тази ситуация не я коментирам. Говоря за днес, конкретно.

[Crux]

Ти пак се опитваш с частни случаи да закърпиш някак си тезата си. Да. има празни нови сгради, къде завършени, къде не, но те в никакъв случай не изчерпват термина "ново строителство".

Само да те светна това, че разни брокери лепят и пускат по пощенските кутии разни бележчици, означава че си набират оферти завалиите, а не че има реално платежоспособно търсене. Пак имаш големи пропуски в анализите.

И само да подчертая, в никакъв случай не подценявам панелите или старото тухлено строитество. Просто казвам, че само новото качествено строитество за сега има някакви предпоставки да повиши цената си.

А факта, че обединяваш всички типове имоти под един знаменател и ми твърдиш, че всичко променя цената си едновременно без значение в каква посока, още веднъж показва $дълбочината" на анлизите ти и плоските ти изводи от 94-та насам

Пак ти казвам, това дето ти го "наблюдаваш", аз го продавам. Много форуми четеш, мой човек, Ами ми е забавно да ти гледам разсъжденията. Я кажи сега, ще поскъпват ли имотите или не и ако може да кажеш с колко точно, щото явно си експерт

При всичките ми резерви към Ленди, в случая той е прав. Ако има повишение, повишава се всичко. Ако има спад - спада всичко. Като се надуваше балонът, даже бяхме стигнали до абсурда панеляк в кварталите да струва колкото ново строителство в съседство, ако не и повече. Да ти кажа и в момента разликата не е много съществена.

[MiroHristov]

Ххахаххахахахаахахх, значи независимо от локацията, щом е ново ще поскъпва така ли. Ти си бил по-голям оптимист от мене за имотите бе пич. В София и Варна ще си опустяват хиляди нови хапартаменти построени на места с лоша инфраструктура както са ги оставили строителите вече обрасли с трева и бездомни помияри. Точно много пъти старото строителство е в локации които винаги привличат. Мога да ти кажа, че в двустайния панеляк където живея и който е на 30 години, постоянно си намирам в ПК обяви, че търсят апартамент в сградата за наеми или покупка. И това не е преставало и в най-голямата криза. Имам ново строителство- магазин в диаметрално противоположен краен квартал на Софето, където има цели блокове които си стоят така както са построени - ПРАЗНИ! По кои точки ще ме биеш бе мишо, личи си , че още си с жълто около устата? Къща с двор чисто ново строителство, също моя, офертната и е паднала сигурно с повече от 50% от 2009-та насам, а офертната на панеляк дъ сейм на моя двустаен е паднала с 20%. Четиристайния си стои от 2 години на една и съща офертна.

Ти пак се опитваш с частни случаи да закърпиш някак си тезата си. Да. има празни нови сгради, къде завършени, къде не, но те в никакъв случай не изчерпват термина "ново строителство".

Само да те светна това, че разни брокери лепят и пускат по пощенските кутии разни бележчици, означава че си набират оферти завалиите, а не че има реално платежоспособно търсене. Пак имаш големи пропуски в анализите.

И само да подчертая, в никакъв случай не подценявам панелите или старото тухлено строитество. Просто казвам, че само новото качествено строитество за сега има някакви предпоставки да повиши цената си.

А факта, че обединяваш всички типове имоти под един знаменател и ми твърдиш, че всичко променя цената си едновременно без значение в каква посока, още веднъж показва $дълбочината" на анлизите ти и плоските ти изводи от 94-та насам

Пак ти казвам, това дето ти го "наблюдаваш", аз го продавам. Много форуми четеш, мой човек, Ами ми е забавно да ти гледам разсъжденията. Я кажи сега, ще поскъпват ли имотите или не и ако може да кажеш с колко точно, щото явно си експерт

[LANDLORD 31]

Дрън-дрън. Това, че един нов тухлен апартамент във Владиславово е много по евтин от същия в Чайка изобщо не означава, че и двата няма да поскъпнат във времето всеки според локацията. Дървен философ. Я си "наблюдавай" пазара и не ме занимавай! И недей да задлбаваш в анализите, че по всяка точка ще те бия, пазарно форумно гуру, такова

Ххахаххахахахаахахх, значи независимо от локацията, щом е ново ще поскъпва така ли. Ти си бил по-голям оптимист от мене за имотите бе пич. В София и Варна ще си опустяват хиляди нови хапартаменти построени на места с лоша инфраструктура както са ги оставили строителите вече обрасли с трева и бездомни помияри. Точно много пъти старото строителство е в локации които винаги привличат. Мога да ти кажа, че в двустайния панеляк където живея и който е на 30 години, постоянно си намирам в ПК обяви, че търсят апартамент в сградата за наеми или покупка. И това не е преставало и в най-голямата криза. Имам ново строителство- магазин в диаметрално противоположен краен квартал на Софето, където има цели блокове които си стоят така както са построени - ПРАЗНИ! По кои точки ще ме биеш бе мишо, личи си , че още си с жълто около устата? Къща с двор чисто ново строителство, също моя, офертната и е паднала сигурно с повече от 50% от 2009-та насам, а офертната на панеляк дъ сейм на моя двустаен е паднала с 20%. Четиристайния си стои от 2 години на една и съща офертна.

[MiroHristov]

Нищо не си познал. Никога не е поскъпвало само новото строителство и никога не е поевтинявало с по-малка степен. А и да си пишеш за новото като цяло и за панелките като цяло без да засегнеш локацията както ти посочи Трейдърко е другата голяма брокерска малоумщина. Виждам, че си от Варна. В еднаква степен ли няма да поскъпват панелките в Чайка и в Трошево "капацитете"?

Дрън-дрън. Това, че един нов тухлен апартамент във Владиславово е много по евтин от същия в Чайка изобщо не означава, че и двата няма да поскъпнат във времето всеки според локацията. Дървен философ. Я си "наблюдавай" пазара и не ме занимавай! И недей да задлбаваш в анализите, че по всяка точка ще те бия, пазарно форумно гуру, такова

[LANDLORD 31]

Познах. Така наблюдаваш пазара, колкото си прочел и поста ми. Никъде не съм споменавал, че панели не се ипотекират. Като те гледам колко си наблюдателен и от 74-та да го наблюдаваш пак такива ще са ти изводите.

Нищо не си познал. Никога не е поскъпвало само новото строителство и никога не е поевтинявало с по-малка степен. А и да си пишеш за новото като цяло и за панелките като цяло без да засегнеш локацията както ти посочи Трейдърко е другата голяма брокерска малоумщина. Виждам, че си от Варна. В еднаква степен ли няма да поскъпват панелките в Чайка и в Трошево "капацитете"?

[MiroHristov]

Мисля, че на тебе треба да ти се светне ламбата. Ти /както естествено познах/ си брокерче нали? Хайде кажи ми тогава защо плещиш глупости? Лично съм участвал в закупуване на четиристаен панелен с ипотека. А и да си обиждаш клиентите и да ги наричаш ИПОТЕКОПИТЕЦИ, не е най-умното което можеш да измислиш. Как и кога реши, че не се ипотекират панелки, като същия апартамент лично съм питал за рефинансиране в друга банка и там само казаха, че трябва да го оценят? Освен това мисля, че за да пишеш такивя щуротии, трябва да си от няколко месеца на този пазар. Аз го наблюдавам от 1994г.

Познах. Така наблюдаваш пазара, колкото си прочел и поста ми. Никъде не съм споменавал, че панели не се ипотекират. Като те гледам колко си наблюдателен и от 74-та да го наблюдаваш пак такива ще са ти изводите.

[MiroHristov]

Най определящия фактор за цената е локацията !!!!

С най-голяма тежест бих казал. Да речем, че съм съгласен. Тук обаче, ако говорим за поскъпване, говорим за тип имот във всички видове локации.

п.п Под поскъпване да не се разбира драстинчо и осезаемо повишаване на цената.

[akvari_um]

?

жилищните имоти нема цена, какви са тези цени? колкото и да е здрава една къща там живеят хора и животни и парите в шкафа или чек,модерното сейфа?! кви цени бе брат , не проумяхте ли че медии, политика е измислица

[LANDLORD 31]

Явно наблюдаваш пазара главно по интернет и по форумите. Това дето ти го "наблюдаваш", аз го продавам.

Как да поскъпнат панелите като банките не ги кредитират така както кредитират новото строителство, да не говорим, че по-голямата част от купувачите са ИПОТЕКОПИТЕЦИ. Не ми се занимава да ти обяснявам как функционира пазара, а и не виждам смисъл. Коригирай си малко аналитичния апарат при наблюденията на пазара преди да се изкаваш тежко и авторитетно, махвайки с ръка и "ай сиктир".

Мисля, че на тебе треба да ти се светне ламбата. Ти /както естествено познах/ си брокерче нали? Хайде кажи ми тогава защо плещиш глупости? Лично съм участвал в закупуване на четиристаен панелен с ипотека. А и да си обиждаш клиентите и да ги наричаш ИПОТЕКОПИТЕЦИ, не е най-умното което можеш да измислиш. Как и кога реши, че не се ипотекират панелки, като същия апартамент лично съм питал за рефинансиране в друга банка и там само казаха, че трябва да го оценят? Освен това мисля, че за да пишеш такивя щуротии, трябва да си от няколко месеца на този пазар. Аз го наблюдавам от 1994г.

[supertrader]

MiroHristov

Най определящия фактор за цената е локацията !!!!

[MiroHristov]

Пазарът не се интересува от твоята логика. Аз наблюдавам пазара. Винаги всичко поскъпва и поевтинява в пакет. НЯМА острови на спокойствието , няма значение вида строителство или категория земя. Тази брокерска версия, че новото щяло само да поскъпва, а старото не, си е чиста проба измислица и мантра която се повтаряше по времето и на бума и сега.

Явно наблюдаваш пазара главно по интернет и по форумите. Това дето ти го "наблюдаваш", аз го продавам.

Как да поскъпнат панелите като банките не ги кредитират така както кредитират новото строителство, да не говорим, че по-голямата част от купувачите са ИПОТЕКОПИТЕЦИ. Не ми се занимава да ти обяснявам как функционира пазара, а и не виждам смисъл. Коригирай си малко аналитичния апарат при наблюденията на пазара преди да се изкаваш тежко и авторитетно, махвайки с ръка и "ай сиктир".

[LANDLORD 31]

А каква е логиката панелките и старото строителство да поскъпват? Щото има голямо търсене ли? Ай сиктир

Пазарът не се интересува от твоята логика. Аз наблюдавам пазара. Винаги всичко поскъпва и поевтинява в пакет. НЯМА острови на спокойствието , няма значение вида строителство или категория земя. Тази брокерска версия, че новото щяло само да поскъпва, а старото не, си е чиста проба измислица и мантра която се повтаряше по времето и на бума и сега.

[MiroHristov]

Айде стига с тия брокерски мантри! Когато поевтиняват, всичко поевтинява, ама като поскъпва, ще поскъпва само новото. Ай сиктер, забравихте ли как панелките на по 1000 евра се лапаха като топъл леб у Младостите?

А каква е логиката панелките и старото строителство да поскъпват? Щото има голямо търсене ли? Ай сиктир