Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[direktor4eto]

Някой коментира защо немците живеят повече под наем. Не знам за тях, но в друг европейски град където съм живял, където апартамента ти е 250К евро а наема 800, не купуваш защото нямаш 20те процента самоучастие, чисто и просто. Там всеки искаше (и културално е прието да си имаш все нещо), но нямаше пари. А започваш инженер от елитен университет с 1400 евро след като си минал поне една година стажант. Не е всичко розово и там.

[lefti]

Ей ти рецепта за закъсване. Ушил се е с кредити в бизнеса щото е решил да се разраства после обаче пазарите спихват, а кредита остава, решава да продава или тегли ипотека да спасява бизнеса и не успява...
Тази рецепта се следва и прилага. Имаше я, сега пак ще я има.
Има и други, но няма да ти ги пиша.

+1 Класика в жанра. Тия, дето най си верват при растеж се справят добре, ама като удари цунамито са като застреляни, щото тва не им е влизало в бизнес плана. В България има масово изхвърляне в ламарини и поне половината народ се надценява в покупките на автомобили. Същото се отнася и за ипотеките. Просто психологията ни е такава - искаме да изглеждаме имотни и преуспели и да избием комплекси, често завещани от родителите ни.

В същото време средата, която обитаваме е ужасна. Собствеността на българина свършва до входната врата и дори в блокове в скъпи квартали има проблеми в събирането на смешни суми за елементарни ремонти. Не е виц, когато Сталоун е бил в България и разхождайки се из софийския Лозенец му е било казано, че това е най-елитния квартал в София, а той е отвърнал, че повече му прилича на най-обикновено гето.

[Blueberry]

Наистина ли мислиш, че по ипотеките лихвите ще минат 10% и че ще има 9% по депозити в близките 20-30 години ?
Броят сделки 2012 не е чак толкова по-малък от сега.

Всъщност не съм прав знам за няколко страни където лихвите по депозитите са 10-20%... е през периода валутите им се обезцениха 2-3 пъти....Детайли....

Малко вероятно е без богатите да развържат парите и започнат да делят с бедните. Но с колкото се вдигнат депозитите с толкова ипотеките. Това е заложено и поне не може да се променя от банките едностранно освен при изключителна случка.

[Дебнем на замаушка]

Я вижте нещо по вашата специалност влакогонци:
https://blitz.bg/ikonomika/nash-astr...ews718768.html

отчаяно

[BobyB]

Вижте във бъдещата "мухлясала тема" как Леля интелигентно бие Купата по главата:



Първоначално изпратено от cupwinner Разгледай мнение
https://usdebtclock.org/

Гледам тука как цъкат цифрите забързано. На данъкоплатец се падат по $187000. Тоз дълг няма плащане. Кой и как ще плаща сметката се пита? Отговорът е: Ами печата се по-бързо от часовника. Колко много хартия ще напечатат тия пичове, не е истина.

Обезценяване и изчистване на дълга най-лесно се получава след девалвация
на парите.

" Lelq":
Не знам ти отражението или действителността беше , ма не ми е и важно това . Та се чудя каква е тази паника , дето те е обзела?! От нея файда няма . Не гледай привидното. Животът е илюзия и някои са много добри ! Илюзионисти Като те чета , имам чувството , че всеки момент ще се разболееш . Дано НЕ! Погрижи се за вътрешният си мир . В крайна сметка , ти нали си устроен във влака , що гледаш към перона с неговата флора , фауна и микроби ? Май влака ти не е бърз , а пътнически ?

Например , аз не гледам гари , перони и т.н. Купила съм си баш когато е трябвало и е било почти без пари , а широко , с високи тавани , качествено строителство и страхотно изпълнение и го ползвам вече 9861 дни и няколко часа . Толкова е здраво и стабилно , че още не се нуждае от основен ремонт . Нямаш представа , какво удоволствие е да се прибираш всеки ден в собствеността си !
Когато се чувстваш уютно , когато е обляно в слънце /изложението/, сигурно и красиво е , при това точно там където го искаш , не ти се налага да се занимаваш с други собственици , наемодатели , наематели , брокери ..... и всяко подобна паплач . Да свикваш с цени или да правиш компромис с желанията и нуждите си . Понякога , за разнообразие може да хвърлиш едно око на пазара , дори да си поиграеш , ей така , виртуално . Събираш инфо , систематизираш го , правиш статистика , гледаш кой за какво се бори и КАК най -вече После ти писва и спираш да се занимаваш с тъпоти , макар и забавни . И потъваш в уюта на собственият си дом . И хич и не ти пука за пазара на НИ .
Та успокой се малко . Почини си и се наслади на имота си . Все ще има малко уют и топлинка в него .
"

На мен ми се струва че бие перонци по главата, де се успокояват колко е изгодно да се живее под наем.

[13ADROL]

Я вижте нещо по вашата специалност влакогонци:
https://blitz.bg/ikonomika/nash-astr...ews718768.html

[Lemon's]

Вижте във бъдещата "мухлясала тема" как Леля интелигентно бие Купата по главата:



Първоначално изпратено от cupwinner Разгледай мнение
https://usdebtclock.org/

Гледам тука как цъкат цифрите забързано. На данъкоплатец се падат по $187000. Тоз дълг няма плащане. Кой и как ще плаща сметката се пита? Отговорът е: Ами печата се по-бързо от часовника. Колко много хартия ще напечатат тия пичове, не е истина.

Обезценяване и изчистване на дълга най-лесно се получава след девалвация
на парите.

" Lelq":
Не знам ти отражението или действителността беше , ма не ми е и важно това . Та се чудя каква е тази паника , дето те е обзела?! От нея файда няма . Не гледай привидното. Животът е илюзия и някои са много добри ! Илюзионисти Като те чета , имам чувството , че всеки момент ще се разболееш . Дано НЕ! Погрижи се за вътрешният си мир . В крайна сметка , ти нали си устроен във влака , що гледаш към перона с неговата флора , фауна и микроби ? Май влака ти не е бърз , а пътнически ?

Например , аз не гледам гари , перони и т.н. Купила съм си баш когато е трябвало и е било почти без пари , а широко , с високи тавани , качествено строителство и страхотно изпълнение и го ползвам вече 9861 дни и няколко часа . Толкова е здраво и стабилно , че още не се нуждае от основен ремонт . Нямаш представа , какво удоволствие е да се прибираш всеки ден в собствеността си !
Когато се чувстваш уютно , когато е обляно в слънце /изложението/, сигурно и красиво е , при това точно там където го искаш , не ти се налага да се занимаваш с други собственици , наемодатели , наематели , брокери ..... и всяко подобна паплач . Да свикваш с цени или да правиш компромис с желанията и нуждите си . Понякога , за разнообразие може да хвърлиш едно око на пазара , дори да си поиграеш , ей така , виртуално . Събираш инфо , систематизираш го , правиш статистика , гледаш кой за какво се бори и КАК най -вече После ти писва и спираш да се занимаваш с тъпоти , макар и забавни . И потъваш в уюта на собственият си дом . И хич и не ти пука за пазара на НИ .
Та успокой се малко . Почини си и се наслади на имота си . Все ще има малко уют и топлинка в него .
"

[Lemon's]

Добре, аз съм си казал мнението, че пазара отива към киреча и то е видно и от цени, и от промоции, и от изтрезняването на купувачите и подготовката на банките за март месец.

Ама друг въпрос ме мъчи - какъв е тоя мерак да изкарат Витоша “елитен” и “желан” квартал? Кой човек с всичкия си ще живее в тоя калищарник, дето няма една градинка, тротоар, няма транспорт и улиците (където ги има) не са мити НИКОГА. Където задръстването е 24/7 по симеоновско 1/2 от квартала диша неописуем отровен смог.

Аз лично нямам познат, който да не е изревал от там, даже някои новодомци набързо решиха да продават след големите си мераци, като видяха колко е елитно и хубаво там, ама в същото време брокерите обясняват как това е много едно много хубаво място и рекламират усилени разни измислени “сгради на годината” на 50 метра от околвръстното и симеоновско...

Изобщо, в тая държава сграда на годината по същия начин както се взима Мис България ли се случва? Въпросът е риторичен.

+1
И не е само Витоша, опитват се да изкарат елитни много други квартали Ливадите, Вадите /те пък били на 50м от Парадайса е и кво ме грее/
Павлово и още и още...

[Дебнем на замаушка]

Добре, аз съм си казал мнението, че пазарът отива към киреча и то е вече видно от:

1. цени надолу
2. промоции на ново строителство
3. изтрезняването на купувачите и заемането на изчаквателна позиция или пълното им отказване от участие в пазара
4. огромния брой построени жилищни единици (и още и още нови разрешителни)
5. подготовката на банките да вдигат лихви от март месец
6. рецесията, която начева в Европа

Но друг въпрос ме забавлява - какъв е тоя мерак да изкарат Витоша “елитен” и “желан” квартал? Кой човек с всичкия си, с някакви адекватни възможности, ще живее в тоя микс от бетон и калищарник, дето няма една градинка, един читав тротоар, паркирането е кой където свари, няма транспорт и улиците (където ги има) не са мити НИКОГА. Където задръстването е 24/7 по симеоновско 1/2 от квартала диша неописуем отровен смог?Защо този квартал, за по-лесна асоциация не се нарича “Манастирски Ливади Запад - 2ра част”? Ааа, забравих - няма да е подходящо, защото (около) ливадиту поне има някакъв ТРАНСПОРТ.

Аз лично, нямам познат, който да не е изревал от Витоша - собственик или наемател, няма значение. Даже някои новодомци набързо решиха да продават след големите си мераци и ремонти, като видяха колко е елитно и хубаво там, да не се окажат последните набутани. А в същото време брокерите обясняват как това е едно много хубаво място и рекламират усилено разни измислени “сгради на годината” на 50 метра от околвръстното и симеоновско...

Изобщо, в тая държава сграда на годината по същия начин както се взима Мис България ли се случва? Въпросът е риторичен.

[polax]

Пуснах ти графиките - на тях увеличение няма. Не разбирам за какво извъртане пишеш. Видно е черно на бяло.
Е нали ти написах на тва. - пишман ипотекарите потъват и ще има преразпределение и окрупняване на собствеността и увеличаване на броят наематели. Основно в нежеланите квартали. Там са най-много ипотекари и със слаби възможности.... Всеки повей може да е ураган за тях. В желаните квартали трябва да е много сериозна буря да събори тамошен ипотекар доколкото го има.... Левчо ще му помогне/спаси...Нали е лекар :-)
ПП Не знам как да го опиша - в подземните гаражи като погледна какви са колите на съседите не разбирам как тези хора биха закъсали. 90% са над 50К чисто нови, а може би 1/3 са 100-200К - БМВ-та всички хиксове, 7-ма серия, Нисан ГТ-Р, Мустанг, Ауди-та големите серии да не изреждам всичко. Приемам че са лизингови, но пак който може да си позволи подобно нещо / аз не мога щото мисля че е тъпо и тулите всичко изядоха/ не проумявам как 1000-1500 лева месечна ипотечка може да ги събори....
Те така или иначе не са ипотекари с по 1-2 такива апарта макс в сграда...

Ей ти рецепта за закъсване. Ушил се е с кредити в бизнеса щото е решил да се разраства после обаче пазарите спихват, а кредита остава, решава да продава или тегли ипотека да спасява бизнеса и не успява...
Тази рецепта се следва и прилага. Имаше я, сега пак ще я има.
Има и други, но няма да ти ги пиша.

[Lemon's]

ПП Не знам как да го опиша - в подземните гаражи като погледна какви са колите на съседите не разбирам как тези хора биха закъсали. 90% са над 50К чисто нови, а може би 1/3 са 100-200К - БМВ-та всички хиксове, 7-ма серия, Нисан ГТ-Р, Мустанг, Ауди-та големите серии да не изреждам всичко. Приемам че са лизингови, но пак който може да си позволи подобно нещо / аз не мога щото мисля че е тъпо и тулите всичко изядоха/ не проумявам как 1000-1500 лева месечна ипотечка може да ги събори....
Те така или иначе не са ипотекари с по 1-2 такива апарта макс в сграда...

Точно тея са най-уязвими и ипотечката не им е 1000-1500 лева и за колите висят на банката и за силикона на любовницата
Много от тези са ми ясни! При първия повей гледай кво става, да не си около тях! Съседа за който споменах, въпреки че е скромно момче, беше с пъти по-класна кола от моята...но дойде да ми се моли да го отърва от апартамента!

[pesimist4o na kvadrat]

Да знам, тези квартали и още някой следя отдавна,
в началото на 2016 имаше само 30 обяви в Иван Вазов
в началото на 2017 драстично се увеличи предлагането!
Но както съм забелязал ти имаш способноста да извърта; нещата,
както а теб ти е интереса и не отговори на въпроса:
Ако лихвите по ипотеките стане 5-6% какво ще стане с НИ?

Пуснах ти графиките - на тях увеличение няма. Не разбирам за какво извъртане пишеш. Видно е черно на бяло.
Е нали ти написах на тва. - пишман ипотекарите потъват и ще има преразпределение и окрупняване на собствеността и увеличаване на броят наематели. Основно в нежеланите квартали. Там са най-много ипотекари и със слаби възможности.... Всеки повей може да е ураган за тях. В желаните квартали трябва да е много сериозна буря да събори тамошен ипотекар доколкото го има.... Левчо ще му помогне/спаси...Нали е лекар :-)
ПП Не знам как да го опиша - в подземните гаражи като погледна какви са колите на съседите не разбирам как тези хора биха закъсали. 90% са над 50К чисто нови, а може би 1/3 са 100-200К - БМВ-та всички хиксове, 7-ма серия, Нисан ГТ-Р, Мустанг, Ауди-та големите серии да не изреждам всичко. Приемам че са лизингови, но пак който може да си позволи подобно нещо / аз не мога щото мисля че е тъпо и тулите всичко изядоха/ не проумявам как 1000-1500 лева месечна ипотечка може да ги събори....
Те така или иначе не са ипотекари с по 1-2 такива апарта макс в сграда...

[pesimist4o na kvadrat]

Според мен причината е че така ги възпитават немците. Да нямат собственост и да си плащат според възможностите и да си гледат професионалното развитие и семейството, а не да правят тънки сметки дали ако купят и плащат 20-30г ипотека няма да им излезе 50€ по евтино.
Хем са притиснати да работят без да мрънкат, хем всички усилия са им за развитие, а не за дребна далавера. Като че ли всички печелят повече - и държавата, и хората, и банките. Имали хартиена задлъжнялост - ами тя се плаща от другите. Крадат им ресурсите на 3-тите страни - и човешки и природни богатства. Жалкото е че ние сме от 3-тите страни.
С това строителство и ипотеките крадат БЪДЕЩЕТО на поредното младо поколение дръзнало да остане в БГ. То не че има много ама го обират до шушка - за 3 стайчета 20 години робство при това доброволно, че и се хвалят колко добри роби са станали.
Евала за пропагандата - уникално добра е. А ако зачекна темата за качеството на кофторите. Направо си даваш парите за нов излъскан боклук

Съгласен с почти всичко Бота...
Мисля че при следващите поколения този начин на живот ще ни бъде вкаран в тиквите....Било от училище или от нета, Тв-то и всякакви промивки...
Няма мърдане.

[Lemon's]

Колко са били 2012 знаеш ли ? или 2014 ?или 2008 ? Изкарваш цифра която не е сравнена с нищо и имаш субективно мнение, че ти се струват много....

Да знам, тези квартали и още някой следя отдавна,
в началото на 2016 имаше само 30 обяви в Иван Вазов
в началото на 2017 драстично се увеличи предлагането!
Но както съм забелязал ти имаш способноста да извърта; нещата,
както а теб ти е интереса и не отговори на въпроса:
Ако лихвите по ипотеките стане 5-6% какво ще стане с НИ?

[bota156]

Трябва да се разровя, да намеря поне по 5 закъсали ипотекаря в двата квартала. Да отърва поне един от мъките му.
Представяш ли си - паникьосан ипотекар разлепил обяви на входа - продава се, спешно!

Лев ти майтап си правиш ама на мен буквално всеки ден 2010-14г ми предлагаха нещо - коли най вече, ланци, апартаменти, къщи.
В кварталите като изток, докторската, вазов са рядко ипотечковци - там се купува с немъчени пари. Далаверка, наследство, печалба от тотото.
Да ти казвам ли 2-3 кооперации недовършени в крива река ли как беше с/у ВМА.
По добре там да изкупиш цяла кооперация и да отдаваш под наем а не парченца тук там по 1 апарамент. Така или иначе търсиш нишата медицински кадри - бъдещи за наем