Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[6000]

Аммммааа как така???

Европейската централна банка (ЕЦБ) по никакъв начин не се е ангажирала да повишава лихвите на всяко заседание до септември, като реакцията на пазарите през последните в това отношение е „пресилена“, заяви членът на Управителния съвет на регулатора за еврозоната Франсоа Вилроа дьо Гало, който е и действащ гуверньор на Френската централна банка.

Лихвата по депозитите вече е на ниво, което ограничава икономиката на еврозоната, подчерта Дьо Гало пред вестник Les Echos.

Каврък тия нещо се отпускат я им бий телеграма че ще земат да опущат рецесията а ние всите на нея чакаме

[Julius_BG]

200 хиляди наистина е много,но за 40 хиляди си струва. Да кажем на Пампорово, щото наскоро видях някъде такава оферта. Алпите ок-ама освен нощувката ще платиш и разходи за транспорт. Освен това Пампорово ти е на 2-3 часа път с кола,докато за Алпите ще изгубиш много време в път,висене по летища и така нататък.
Ако се храниш в ресторанта също в България е по-евтино.А и това жилище може да го ползваш целогодишно. Особено лятото да избягаш от жегите.Невероятна гледка е да виждаш мъглата в планината.
Така че като се калкулират всички разходи и фактът, че може да се ползва целогодишно това жилище в планината, то си струва такава покупка.

Кефа цена няма, са казали хората! Неслучайно споменах една от пистите... тук и да имаш пари - пак не можеш да си купиш услугите, които получаваш там! И неслучайно толкова години пътуваме и обикаляме (при това далеч преди да стане модерно) да се ходи на ски в Алпите.

Какви летища - това е най-скъпия и безмислен вариант - имаш ли идея ски-катуна какво представлява! Това не ти е летния катун - една хавлия, джапанки и бански... Това са ски, обувки, щеки, зимни дрехи, летищни такси... а после и рент-а-кар, ако искаш да не се заседяваш само в 1 курорт! Играли сме го и този вариант, но е безумие! Няма да изкривявам темата - за 1 седмица на човек може да му излезе Кицбюел 1500 лв. ВСИЧКО (път, спане, ски-карта, храна)..... в БГ е почти същото - 1 седмица на хотел (700 лв.) ски карта 500 лв. гориво и храна... като е голяма скки-групата се спестяват разходи като винетки и прочее. Навремето в Словения нямаше месечна винетка, и за да прекосиш 2 пъти в годината това джудже - се купуваше годишна винетка! Ама въведоха месечна преди няколко години. В Австрия вече се купуват 10-дневни винетки. В Швейцария прекосяването даже излизаше по-евтино, там сега не си спомням, но дори винетки не се е налагало да купуваме, защото пътя вървеше по първокласните, не по магистралите...? Забравил съм вече....

[mirodes]

Всичко е въпрос на сметки.
До един момент - има смисъл, след него - не!
Какъв е смисъла да загробиш 200 хил. лв. за това (+ годишна такса 600 евро, която с годините ще расте):

https://www.dineviestates.bg/propert...%d0%b0-id-227/

При условие, че можеш да наемеш същия за 200 лв. (т.е. да предплатиш 1000 нощувки в аванс)

https://www.olx.bg/d/ad/tristaen-apa...2-ID904PI.html

И като го купиш веднъж се ангажираш по-честичко да си там, вместо да обикаляш по света...

За 1 седмица си наемаш 3-стаен в Тукс за 4 човека и 850 евра за цяла седмица - т.е. 70 лв./човек!

https://www.interchalet.de/oesterrei...erid=IH1000116

А специално Тукс е ключово място, неслучайно го давам - това е долината на р. Цилер, едно от най-хубавите места за каране на ски в Австрия - в близост до Цилертал Арена, глетчера Хинтертукс (където се кара целогодишно и където тренира австрийския нац. тим), самите Туксове също са мн. приятни курортчета... изобщо за 310 евро супер-ски-пасс за 6 дни получаваш над 340 лифта и 1000+ км писти! Там ти влиза Мерхофен, Пенкенбан, пистата Харакири /с наклон близо 80%/ и т.н. и т.н. Мога книга да напиша по тая тема...

200 хиляди наистина е много,но за 40 хиляди си струва. Да кажем на Пампорово, щото наскоро видях някъде такава оферта. Алпите ок-ама освен нощувката ще платиш и разходи за транспорт. Освен това Пампорово ти е на 2-3 часа път с кола,докато за Алпите ще изгубиш много време в път,висене по летища и така нататък.
Ако се храниш в ресторанта също в България е по-евтино.А и това жилище може да го ползваш целогодишно. Особено лятото да избягаш от жегите.Невероятна гледка е да виждаш мъглата в планината.
Така че като се калкулират всички разходи и фактът, че може да се ползва целогодишно това жилище в планината, то си струва такава покупка.

[Julius_BG]

Иначе ако бях скиор бих си взел апартамент на Банско или Пампорово. Един познат купи за 40 хиляди лева на Банско и зимата е поне един месец там. Лятото също ходи.Така че има смисъл от подобна покупка.

Всичко е въпрос на сметки.
До един момент - има смисъл, след него - не!
Какъв е смисъла да загробиш 200 хил. лв. за това (+ годишна такса 600 евро, която с годините ще расте):

https://www.dineviestates.bg/propert...%d0%b0-id-227/

При условие, че можеш да наемеш същия за 200 лв. (т.е. да предплатиш 1000 нощувки в аванс)

https://www.olx.bg/d/ad/tristaen-apa...2-ID904PI.html

И като го купиш веднъж се ангажираш по-честичко да си там, вместо да обикаляш по света...

За 1 седмица си наемаш 3-стаен в Тукс за 4 човека и 850 евра за цяла седмица - т.е. 70 лв./човек!

https://www.interchalet.de/oesterrei...erid=IH1000116

А специално Тукс е ключово място, неслучайно го давам - това е долината на р. Цилер, едно от най-хубавите места за каране на ски в Австрия - в близост до Цилертал Арена, глетчера Хинтертукс (където се кара целогодишно и където тренира австрийския нац. тим), самите Туксове също са мн. приятни курортчета... изобщо за 310 евро супер-ски-пасс за 6 дни получаваш над 340 лифта и 1000+ км писти! Там ти влиза Мерхофен, Пенкенбан, пистата Харакири /с наклон близо 80%/ и т.н. и т.н. Мога книга да напиша по тая тема...

Специално за Харакири - има един участък, където ти си изправен, а пистата ти е до рамото!

При нас в Бг такива писти няма...

[mirodes]

Има две неща в живота на българина, които са на пиедестал, неща които нашенеца цени повече от всичко друго на света.

Първото нещо са децата му.

Вротото е домът му. Имота му.

ПС: може по отделно да се разглеждат, но ако ги разглеждаш заедно ще получиш някои отговори на въпросите си.

Ами в моето семейство се ценят децата, но въпреки това продадохме няколко имота и ги вложихме в ремонт на къщата ни.Въпреки,че можеше да се живее в нея и без тия ремонти.Като тая къща е изключено да се продаде или отдаде под наем.И ремонта е направен единствено заради конфорта на семейството ни.

[Zalmoxis]

Темата ли коментираш или хората, които пишат в нея?Забелязал съм,че тук постоянно се използват лични нападки,тоя бил безимотен,другият живял в детска стая, третият бил под наем (все едно е нещо срамно да живееш под наем)и тем подобни. Това си е избиване на комплекси.
Иначе ми е интересно как една сляпа вяра може да влияе на цената на дадена стока.Щото именно сляпата вяра ,че цените на имотите постоянно ще растат карат много хора да купуват въпреки високите цени.Опитвам се да ви вляза в мисленето,ама не мога.Аз съпоставям данните за демографския срив, новопостроените жилища и необитаемите жилища и правя извод,че е невъзможно цените да растат.Да,ама много хора другояче мислят.Именно липсата на логика ми е интересна.За никоя друга стока не се отнася това.Явно българите имат някакъв фетиш към недвижимите имоти като към светая светих-най-ценното нещо на света.

Има две неща в живота на българина, които са на пиедестал, неща които нашенеца цени повече от всичко друго на света.

Първото нещо са децата му.

Вротото е домът му. Имота му.

ПС: може по отделно да се разглеждат, но ако ги разглеждаш заедно ще получиш някои отговори на въпросите си.

[mirodes]

Добър абзац, много хубав анализ, за което те поздравявам, но като колегата те попита за личния интерес да пишеш по темата, ти отговори нещо, че ти е интересна народо-психологията и с това ти обяснение, аз се съгласявам.
А, ти, като примерно си любител на спа туризма, не ти ли е хрумвало да си купиш поне апарт хотел във Велинград, вместо да плащаш 11000лв. за президентски апарт за 2 нощувки за празниците?
Аз, примерно, като от малък имам непоколебимо влечение към море, не към СПА, си намерих моето ядро-бургаския апарт, всички роднини са в еуфория от моя избор. Следват логистични добавки: подходящ гараж, яхта, съоръжения за риболов и уреди за наблюдение на птици в околните езера.
Въпреки, че не съм толкова голям фен на СПА, като бях за последно в Боровец хилс, една жена, която живее в САЩ, ми сподели, че си закупила студио там и всяка късна есен лети от САЩ до Боровец. Каза, че има още едно-две свободни тогава , та се замислих.

11 хиляди няма да платя никога. Едно е да си позволяваш да живееш добре, друго да харчиш неразумно. Плащам по 600 лева за две нощувки със закуска и вечеря за четири човека в петзвезден хотел. Не е чак толкова скъпо. Даже през седмицата излиза по 500 лв. В същият хотел жилището струва 150 хиляди лева, плюс такса поддръжка 1500 лв на година. Просто няма смисъл.
Иначе ако бях скиор бих си взел апартамент на Банско или Пампорово. Един познат купи за 40 хиляди лева на Банско и зимата е поне един месец там. Лятото също ходи.Така че има смисъл от подобна покупка.
Ти добре си направил,че си купил на морето. Един приятел също си купи къща на Лозенец и цялото лято е заета, или от него,или от роднините му.Струва си такава покупка, която ще използваш.

[Bailor]

Колкото до скъпото лечение-опреш ли до такова в 99 процента от случаите е безполезно.То ако медицината беше всесилна богаташите нямаше да мрат.Така че ако някой си мисли,че парите ще го излекуват много се е заблудил.

Добър абзац, много хубав анализ, за което те поздравявам, но като колегата те попита за личния интерес да пишеш по темата, ти отговори нещо, че ти е интересна народо-психологията и с това ти обяснение, аз се съгласявам.
А, ти, като примерно си любител на спа туризма, не ти ли е хрумвало да си купиш поне апарт хотел във Велинград, вместо да плащаш 11000лв. за президентски апарт за 2 нощувки за празниците?
Аз, примерно, като от малък имам непоколебимо влечение към море, не към СПА, си намерих моето ядро-бургаския апарт, всички роднини са в еуфория от моя избор. Следват логистични добавки: подходящ гараж, яхта, съоръжения за риболов и уреди за наблюдение на птици в околните езера.
Въпреки, че не съм толкова голям фен на СПА, като бях за последно в Боровец хилс, една жена, която живее в САЩ, ми сподели, че си закупила студио там и всяка късна есен лети от САЩ до Боровец. Каза, че има още едно-две свободни тогава , та се замислих.

[mirodes]

В случая коментирам теб защото ръсиш глупости и после викаш че всъщност друго си искал да кажеш

А реално ти няма и какво да кажеш по темата поради простата причина че всъщност тази тема не те интересува и нямаш познания по нея

Жив и здрав аз нямам излишно време за губене

Много неща ме интересуват. Защо смяташ,че трябва да коментирам само,когато имам личен интерес?
Иначе познатията ми са относно демографските процеси,брой нови жилища и брой необитаеми. Хората намаляват,жилищата се увеличават това ми е достатъчно, за да си правя дългосрочни изводи. Може и да сте прави, че 2029г цените ще намалеят.Но при тази демографска катастрофа е сигурно, че това ще стане рано или късно.

[6000]

"доходността на апартамент е от 1 200 лв. до 3 000 лв. на месец"

А защо като имат такава доходност се продават?

Питането ти щеше да има някаква стойност ако имаше информация на каква цена се продават да кажем 60 000 евро и да се чудиш защо апарт носещ от 1200 до 3000лв на месец се продава за тези пари

А ако мислиш че един двустаен не може да има над 1200лв доходност това вече си е твой проблем

[fred23]

Вече почнаха да разпродават цели сгради, които към момента се отдават през booking и airBnB. Явно инвеститорите почнаха да усещат на къде духа вятъра...
https://www.facebook.com/groups/1705...6830654707503/

"доходността на апартамент е от 1 200 лв. до 3 000 лв. на месец"

А защо като имат такава доходност се продават?

[6000]

Темата ли коментираш или хората, които пишат в нея?Забелязал съм,че тук постоянно се използват лични нападки,тоя бил безимотен,другият живял в детска стая, третият бил под наем (все едно е нещо срамно да живееш под наем)и тем подобни. Това си е избиване на комплекси.
Иначе ми е интересно как една сляпа вяра може да влияе на цената на дадена стока.Щото именно сляпата вяра ,че цените на имотите постоянно ще растат карат много хора да купуват въпреки високите цени.Опитвам се да ви вляза в мисленето,ама не мога.Аз съпоставям данните за демографския срив, новопостроените жилища и необитаемите жилища и правя извод,че е невъзможно цените да растат.Да,ама много хора другояче мислят.Именно липсата на логика ми е интересна.За никоя друга стока не се отнася това.Явно българите имат някакъв фетиш към недвижимите имоти като към светая светих-най-ценното нещо на света.

В случая коментирам теб защото ръсиш глупости и после викаш че всъщност друго си искал да кажеш

А реално ти няма и какво да кажеш по темата поради простата причина че всъщност тази тема не те интересува и нямаш познания по нея

Жив и здрав аз нямам излишно време за губене

[mirodes]

Миро можеш ли да формулираш интереса си към тази тема?

Какво те мотивира да пишеш тук като нито те интересува дали ще се покачват или падат имотите нито ще купуваш, нито имаш познания по темата ?

Кажи що си го причиняваш?

Темата ли коментираш или хората, които пишат в нея?Забелязал съм,че тук постоянно се използват лични нападки,тоя бил безимотен,другият живял в детска стая, третият бил под наем (все едно е нещо срамно да живееш под наем)и тем подобни. Това си е избиване на комплекси.
Иначе ми е интересно как една сляпа вяра може да влияе на цената на дадена стока.Щото именно сляпата вяра ,че цените на имотите постоянно ще растат карат много хора да купуват въпреки високите цени.Опитвам се да ви вляза в мисленето,ама не мога.Аз съпоставям данните за демографския срив, новопостроените жилища и необитаемите жилища и правя извод,че е невъзможно цените да растат.Да,ама много хора другояче мислят.Именно липсата на логика ми е интересна.За никоя друга стока не се отнася това.Явно българите имат някакъв фетиш към недвижимите имоти като към светая светих-най-ценното нещо на света.

[6000]

Акото мирише и цапа гащи.Една позната така спестяваше и умря на 38 години.Никъде не си позволяваше да ходи и преди да умре беше казала на мъжа си,че като се оправи ще ходят навсякъде и ще си наваксат. Да ,ама не се оправи и умря.Никой не знае дали ще доживее до утрешният ден.
Колкото до скъпото лечение-опреш ли до такова в 99 процента от случаите е безполезно.То ако медицината беше всесилна богаташите нямаше да мрат.Така че ако някой си мисли,че парите ще го излекуват много се е заблудил.

Миро можеш ли да формулираш интереса си към тази тема?

Какво те мотивира да пишеш тук като нито те интересува дали ще се покачват или падат имотите нито ще купуваш, нито имаш познания по темата ?

Кажи що си го причиняваш?

[mirodes]

Не е необходимо да ти преиначавам думите ти написа достатъчно глупости

Вече ти цитирах мнението дето се чудиш защо хората спестяват

От него е видно че явно ти такова нещо, като спестяване не практикуваш и преди те бях питал ако недай си боже се случи нещо с теб и имаш нужда от скъпо лечение какво правиш тогава???

Ще почнеш да обикаляш "балъците" дето са спестили некой лев да те спасяват???

Акото мирише и цапа гащи.Една позната така спестяваше и умря на 38 години.Никъде не си позволяваше да ходи и преди да умре беше казала на мъжа си,че като се оправи ще ходят навсякъде и ще си наваксат. Да ,ама не се оправи и умря.Никой не знае дали ще доживее до утрешният ден.
Колкото до скъпото лечение-опреш ли до такова в 99 процента от случаите е безполезно.То ако медицината беше всесилна богаташите нямаше да мрат.Така че ако някой си мисли,че парите ще го излекуват много се е заблудил.