Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[6000]

Пропускаш други неизвестни.
Сумите, вложени в чужди борси сега и 2007 - гаранция, че и те нарастват и ЩЕ нарастват!

Днешните 20-30 годишни не ги виждам да си загробват парите във 2-ро, 3-то, 5-то жилище..... като бабите и дядовците си. По-скоро ги виждам с акции, облигации, па дори и с биткойни. Финансовата култура малко по малко ще расте, нищо че е бавно и мъчително, а понякога дори насила.

финансовата култура и да расте файда няма докато въпросните млади не натрупат или не наследят капитал

колкото и да са финансово граматни с по един купен наполеон не клатят влака

парите са в родените до към 1990-та така че за да се обърне тухлената тенденция трябва да се случат поне две неща

Да минат поне 20г в които днешните млади да се сдобият с капитал

Имотите в БГ да са се представили по зле от борсите

[unimog]

Честита Баба Марта!

[ratten]

[ATTACH=CONFIG]n4032974[/ATTACH]

чудесно аватарче, мерси уни-муни

[unimog]

ама ния точно на тия младите свободни наематели разчитаме.
те кат не купуват, ния купуваме и ги настаняваме.
а те печелят на фондови и крипто борси и влагат парите в наеми

[fred23]

Пропускаш други неизвестни.
Сумите, вложени в чужди борси сега и 2007 - гаранция, че и те нарастват и ЩЕ нарастват!

Днешните 20-30 годишни не ги виждам да си загробват парите във 2-ро, 3-то, 5-то жилище..... като бабите и дядовците си. По-скоро ги виждам с акции, облигации, па дори и с биткойни. Финансовата култура малко по малко ще расте, нищо че е бавно и мъчително, а понякога дори насила.

Така е. Защо да си дават парите за жилища, като се очаква да наследят поне 2, 3 или 5 броя в близко бъдеще? Според мен това е финалния балон за поне 10~20 год.

[Evgo]

Пропускаш други неизвестни.
Сумите, вложени в чужди борси сега и 2007 - гаранция, че и те нарастват и ЩЕ нарастват!

Днешните 20-30 годишни не ги виждам да си загробват парите във 2-ро, 3-то, 5-то жилище..... като бабите и дядовците си. По-скоро ги виждам с акции, облигации, па дори и с биткойни. Финансовата култура малко по малко ще расте, нищо че е бавно и мъчително, а понякога дори насила.

Аз пък изобщо не вярвам в акции и БФБ.

А тук има колеги, които подлъгват хора, да си набиват парите в такива активи.

[ratten]

Аах, евалла, това е второто най-разумно нещо, дето съм прочел от тебе досега, мисля?

Само, че пропускаш няколко други факта!

Горното би останало валидно, ако хората си останат същите...... ДА - по-старото поколение познава само тези две алтернативи, само че по-младите са по-окумуш (тоя турцизъм чувал ли си го?)... и са по- на "ти" с чуждите платформи, по-гъвкави са, и дори да действат малко на стадния принцип, все пак са чували не само БФБ-то, но и за чужди компании /макар и да са само най-популярните епъли, амазони и прочее/, а нашето БФБ след 2007 мислех, че ще са му нужни 6-8 год. да се възстанови, а то както върви може и следващите 20 год. да не стигне пак ония пикови стойности!

И това е така, защото навлизащите чужди компании в Бг плащат на служителите си не само заплати, "но и в акции", което един вид дори насила вдигна нивото на хората, работещи в тия компании....

Нали не мислиш, че един прост програмист много му разбира главата от борси и посредници, ама като му платят 15% от заплатата в акции - ще не ще, почва да научава някои неща!

ама ния точно на тия младите свободни наематели разчитаме.
те кат не купуват, ния купуваме и ги настаняваме.
а те печелят на фондови и крипто борси и влагат парите в наеми

[Frosty]

Пропускаш други неизвестни.
Сумите, вложени в чужди борси сега и 2007 - гаранция, че и те нарастват и ЩЕ нарастват!

Днешните 20-30 годишни не ги виждам да си загробват парите във 2-ро, 3-то, 5-то жилище..... като бабите и дядовците си. По-скоро ги виждам с акции, облигации, па дори и с биткойни. Финансовата култура малко по малко ще расте, нищо че е бавно и мъчително, а понякога дори насила.

Не само финансовата култура... просто всяко следващо поколение стават все по-нетърпеливи и по-нетърпеливи. Искат всичко от живота сега и веднага! Искат светкавично бързо да забогатеят от вчера за днес.
Точно това ще принуждава новите поколения да поемат все по-големи рискове, и да си вкарват парите в по-рискови инструменти, в търсене на по-висока доходност.
Борси, акции, криптоси... кой ще стои ще ти чака цяла година за 3% доходност от наеми след като на борсата 3% се правят на ден...

На балонизиран пазар като имотния става все по-трудно да се изкопчи някаква прилична доходност, затова поколението Z ще търси нови алтернативи.

[bertram]

А 6м Еурибор е над 3,2%. До средата на лятото ще е 4,5%, а в края на годината около 5,5 - 6 %

юрибора вече 'удря' лизининга сериозно, защото компонента 6м или 3м масово се ползват от лизинговите компании

[unimog]

Уни ако имаше капацитет да разбереш какво пише на тази картинка едва ли много щеше да се зарадваш

Та ще се опитам да ти го обясня

След две години на поскъпвания с по над 10% тази година пазарът е направил корекция от 1%

И на мен ми се исакше да върнат с поне 10% но за съжаление това е реалноста

Вземи изглади твоите данни през инфлацията и сам ще си отговориш къде се намират цените на НИ в момента. ШУС ако знаеш какво е в ски спорта ще ти помогне в анализа.

[Julius_BG]

А сега да погледнем фактите
2008-ма Капитализация на БФБ около 30 милиарда лева - Спестяванията по банките и те толкова. 2023-та Капитализация на БФБ около 10 милиарда лева - Спестяванията по банките около 100 милиарда. В същото време цените на имотите надминаха цените от 2008-ма
Ясно и отчетливо се вижда как младите инвестират

Пропускаш други неизвестни.
Сумите, вложени в чужди борси сега и 2007 - гаранция, че и те нарастват и ЩЕ нарастват!

Днешните 20-30 годишни не ги виждам да си загробват парите във 2-ро, 3-то, 5-то жилище..... като бабите и дядовците си. По-скоро ги виждам с акции, облигации, па дори и с биткойни. Финансовата култура малко по малко ще расте, нищо че е бавно и мъчително, а понякога дори насила.

[6000]

UK House Prices Slide at Sharpest Annual Pace Since 2012

https://www.bloomberg.com/news/artic...premium-europe

[ATTACH=CONFIG]n4032951[/ATTACH]

Уни ако имаше капацитет да разбереш какво пише на тази картинка едва ли много щеше да се зарадваш

Та ще се опитам да ти го обясня

След две години на поскъпвания с по над 10% тази година пазарът е направил корекция от 1%

И на мен ми се исакше да върнат с поне 10% но за съжаление това е реалноста

[6000]

Аах, евалла, това е второто най-разумно нещо, дето съм прочел от тебе досега, мисля?

Само, че пропускаш няколко други факта!

Горното би останало валидно, ако хората си останат същите...... ДА - по-старото поколение познава само тези две алтернативи, само че по-младите са по-окумуш (тоя турцизъм чувал ли си го?)... и са по- на "ти" с чуждите платформи, по-гъвкави са, и дори да действат малко на стадния принцип, все пак са чували не само БФБ-то, но и за чужди компании /макар и да са само най-популярните епъли, амазони и прочее/, а нашето БФБ след 2007 мислех, че ще са му нужни 6-8 год. да се възстанови, а то както върви може и следващите 20 год. да не стигне пак ония пикови стойности!

И това е така, защото навлизащите чужди компании в Бг плащат на служителите си не само заплати, "но и в акции", което един вид дори насила вдигна нивото на хората, работещи в тия компании....

А сега да погледнем фактите

2008-ма Капитализация на БФБ около 30 милиарда лева - Спестяванията по банките и те толкова

2023-та Капитализация на БФБ около 10 милиарда лева - Спестяванията по банките около 100 милиарда

В същото време цените на имотите надминаха цените от 2008-ма

Ясно и отчетливо се вижда как младите инвестират

[sssaaa]

https://www.dnes.bg/notifikacii/2023...-e-2-17.561714

БНБ реши: От днес основният лихвен процент е 2,17
За първи път от години насам показателят прехвърля два процента

А 6м Еурибор е над 3,2%. До средата на лятото ще е 4,5%, а в края на годината около 5,5 - 6 %

[unimog]

UK House Prices Slide at Sharpest Annual Pace Since 2012

https://www.bloomberg.com/news/artic...premium-europe