Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[6000]

напротив винаги трябва да се мисли критично и да се внимава за тълпата, която хем има мощта да движи пазара без значеие, кое е рационално и кое не е ... хем винаги свършва зле

видиш ли някъде FOMO групата, че се е наредила за имот, че изпуска и ще свърши - това е равносилно да ти каже таксиджия, че всичко в НИ е топ...

Мене берти по ме притеснява като видя HOMO групата да купува

[6000]

В България цените са като на акциите на фондовата борса - ЖИВЕЯТ СИ СОБСТВЕН ИРАЦИОНАЛЕН ЖИВОТ.
Единственото обяснение е човешката глупост и АЛЧНОСТ. Има и голям стаден имунитет - ака овца дет кат види другата че се хвърля на ипотеката се хвърля и тя. Това си е мода=обичайно поведение и на жените, и на бизнесмените, и на "инвеститорите", и на тълпата ....
По закона на махалото ще отидат и в другата крайност

Овците са доста тъпи но е изклчително неприятен момента в който осъзнаеш че са взели по добри решения от теб и се зачудиш кой всъщност е бил тъпият

[Laconic]

Това което важи за страната не важи за София. София ще е последният пазар в БГ който ще умре и това ще е краят на БГ

Прав си така е... и 2009 така беше, умря последен с 40% срив!

[corner]

напротив винаги трябва да се мисли критично и да се внимава за тълпата, която хем има мощта да движи пазара без значеие, кое е рационално и кое не е ... хем винаги свършва зле

видиш ли някъде FOMO групата, че се е наредила за имот, че изпуска и ще свърши - това е равносилно да ти каже таксиджия, че всичко в НИ е топ...

Късата памет ги кара да се страхуват , и хвърля в ужас върху поредната пирамида .

[bota156]

Еми дано средния софиянец е добър търговец, че да си спазари отстъпка 70 бона!

Като ги няма парите - все с нещо трябва да компенсира!

Иначе Тотала ептен излете у космоса...

В България цените са като на акциите на фондовата борса - ЖИВЕЯТ СИ СОБСТВЕН ИРАЦИОНАЛЕН ЖИВОТ.
Единственото обяснение е човешката глупост и АЛЧНОСТ. Има и голям стаден имунитет - ака овца дет кат види другата че се хвърля на ипотеката се хвърля и тя. Това си е мода=обичайно поведение и на жените, и на бизнесмените, и на "инвеститорите", и на тълпата ....
По закона на махалото ще отидат и в другата крайност

[fred23]

Това което важи за страната не важи за София. София ще е последният пазар в БГ който ще умре и това ще е краят на БГ

Тук съм съгласен с теб.

[Traicho_80]

Ако ти не си бил на пазара 2008 и не си виждал обяви от по 2000 евро си е твой проблем

Определено през 2008 съм бил на пазара и много добре си спомням, че на зелено в Младост 1А ми искаха 880 евро/кв. Сега колко е там?

Със сигурност имаше цени и за 2к евро и нагоре, но бяха в определени локации и изобщо 2к евро не беше масова цена през 2008.

Предоставяш силно изкривени данни, вероятно имаш причина за това!

[Julius_BG]

Юлка добре си го сметнал, но има един проблем.
По зададените критерии излязоха 32 оферти, от които 0 (нула), които стават за живеене, т.е с някакво макар и вехто обзавеждане. Ако ще влагаш тези цени трябва да предвидиш и потребителски кредит за среден клас ремонт от поне 70 000 лв.

Еми дано средния софиянец е добър търговец, че да си спазари отстъпка 70 бона!

Като ги няма парите - все с нещо трябва да компенсира!

Иначе Тотала ептен излете у космоса...

[bertram]

има още няколко
демогравията е фактор
наемче да капе
и тн
някъде бях чел, че който използва поговорки или наизустени фрази,
избягва да мисли

напротив винаги трябва да се мисли критично и да се внимава за тълпата, която хем има мощта да движи пазара без значеие, кое е рационално и кое не е ... хем винаги свършва зле

видиш ли някъде FOMO групата, че се е наредила за имот, че изпуска и ще свърши - това е равносилно да ти каже таксиджия, че всичко в НИ е топ...

[mirodes]

Миро тая ти статистика е свинско със зеле

Сметни колко апарти са празни, сметни в колко апарти живее само по един пенсионер, сметни в колко живеят по двама пенсионери

И ще видиш че много голяма част от апартите са с 3+ жители което в днешно време не означава семейство с две деца а 3 поколения в един апарт

Е не претендирам да ги знам тия неща.Това трябва да го кажат софиянци дали наистина е масово явление три поколения да живеят в едно жилище.Аз гледам статистиката на НСИ.

[ratten]

По между другото съм забелязал че понижителите са много склонни да си измислят мантри

Любимата ми е за - Вечният ръст на цените на имотите

или пък - Този път ще е различно

явно ползването на стереотипи им помага по лесно да асимилират нещата

има още няколко
демогравията е фактор
наемче да капе
и тн
някъде бях чел, че който използва поговорки или наизустени фрази,
избягва да мисли

[6000]

тия мантри май само ти ги знаеш.

По между другото съм забелязал че понижителите са много склонни да си измислят мантри

Любимата ми е за - Вечният ръст на цените на имотите

или пък - Този път ще е различно

явно ползването на стереотипи им помага по лесно да асимилират нещата

[6000]

При 1,187 милиона население има 700 хиляди жилища в София. Средно по 1,7 души в жилище.За нормално се смята по 2,6 души средно в жилище.Ако се вземат само предвид обитаемите жилища-около 470 хиляди излизат средно по 2.5 души в жилище.За никакво пренаселване не става въпрос.

Миро тая ти статистика е свинско със зеле

Сметни колко апарти са празни, сметни в колко апарти живее само по един пенсионер, сметни в колко живеят по двама пенсионери

И ще видиш че много голяма част от апартите са с 3+ жители което в днешно време не означава семейство с две деца а 3 поколения в един апарт

[6000]

не можах да си представа как демографията разрежда поколенията
нещо като дядото и бабата директно си раждат внуци ли?

Предполагам не щото иначе щяха да им викат внучешки стаи

[ratten]

това е една от мантрите , че няма да остане празно новопостроено

от една страна демографията - разрежда поколенията, а от друга тия сврените нямат парите, които им търсят за новото.

тия мантри май само ти ги знаеш.
ще остане празно, разбира се. докато се изградят поне някакви пътища с чакъл и пуснат по 1 междуселски автобус
да ги свързва с транспортната мрежа
ей го бетерчо, имал асфалт и тротоари на неговата улица, но докато стигне до нея кара през коловоза в ливадата.

не можах да си представа как демографията разрежда поколенията
нещо като дядото и бабата директно си раждат внуци ли?