Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Аз пък съм на обратното мнение - повишаване или задържане на цените, задържане или спад на наемите. Ножицата наем/цена ще става все "по-азиатска". Това естествено означава, че имотите не са инвестиция, а вид спестовен влог.



Пич, добре те ебават тука. Презобал си с учебници, ама явно не си много активен в покупко-продажбите на недвижимо имущество. Знаеш ли какви пари взима един съдия, прокурор, директор на ясла дори?

Уточни какви пари имаш предвид. За пари в плик или пари от заплата?

[terziеv]

Аз пък съм на обратното мнение - повишаване или задържане на цените, задържане или спад на наемите. Ножицата наем/цена ще става все "по-азиатска". Това естествено означава, че имотите не са инвестиция, а вид спестовен влог.

При толкова празни апартаменти, не можеш да вземеш адекватен наем за "инвестицията" си!!!

Пич, добре те ебават тука. Презобал си с учебници, ама явно не си много активен в покупко-продажбите на недвижимо имущество. Знаеш ли какви пари взима един съдия, прокурор, директор на ясла дори?

[MorskiShop]

Замислете се, че щом процентното кредитиране е толкова ниско (20%), то значи има свободен капитал на пазара. Нека помислим откъде е той? Хора с големи банкови сметки, които преди голямата инфлация накупиха имоти на килограм. Няма да споменавам произхода на средствата- и сред богатите има читави! После идва ред на продаващите имоти, били те апартаменти,къщи и земи. Там те обаче са продали на друг, за да завъртят този кеш и да добавят често и свои спестявания. Което означава само едно- като спрат препродажбите от пренадуването на балона и като секне купуването на килограм с цел да си предпазим милионите, секторът с продажби ще претърпи срив, за сметка на наемите. Нито съм понижител, нито повишител. Просто давам обективно мнение.

[ratten]

Празните апартаменти не са фактор на пазара, защото нито се продават, нито се отдават.

спориш с икономиста от друго ниво
няма как да те разбере, ако не слезеш на неговото

ей така става:
да, лаконикчо, тъмните прозорци са фактор, демографията е фактор, ножицата, ластика, банските, стадото и те са фактор.
ще има големо мяу и дискаунти от -50 до -70%
кеша е цар, стискай го и изчаквай.

ако пък много ти пари, купи някоя ливада "субсидийка да капе"

[Bailor]

Какво е нивото на лихвените проценти няма особено голямо значение за българския пазар. За 2023.Q1 само в 22.30% от продажбите участва ипотечно финансиране.

И аз мисля, че нивата на лихвите нямат особено влияние на пазар с реално 18% ипотечно кредитиране. Почти нищожно.

[Bailor]

При толкова празни апартаменти, не можеш да вземеш адекватен наем за "инвестицията" си!!!

Празните апартаменти не са фактор на пазара, защото нито се продават, нито се отдават.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...-1-yuli-2024-g

В глобалния процес на повишение на лихвените проценти има риск кредитополучателите да не могат да обслужват задълженията си, предупреди банковият регулатор

[Laconic]

Срив от 50% си е чиста печалба ама ако можеш да я хванеш

Тук има много ярки примери как хванаха дедовия и го държат вече намси колко години

Аз също нямам зор наемите си вървят кучетат си лаят

При толкова празни апартаменти, не можеш да вземеш адекватен наем за "инвестицията" си!!!

[6000]

Ти още малко и нова икономика ще измислиш! Срив от 50% си е чиста печалба за тези, които все още са се опазили от наемодателският "бизнес"!
Но си прав, че рецесиите не си приличат...тази, която настъпва ще е най-лошата, досега!!!
Аз зор нямам, дразнят ме лъжите ви, които ви карат да се чувствате измамно богати!
Дано съм спасил повече разколебали се кредитополучатели!

Срив от 50% си е чиста печалба ама ако можеш да я хванеш

Тук има много ярки примери как хванаха дедовия и го държат вече намси колко години

Аз също нямам зор наемите си вървят кучетат си лаят

[Laconic]

Война с война и рецесия с рецесия не си приличат

Готвиш се за предишната война и е много вероятно да останеш изненадан

Рецесията и евентуалното спадане на цените на имотите вълнува тези дето се надяват да изкарт някой лев от форекс с имоти

Хората чиято цел е да изкарват пари от наеми това ги касае до толкова дали няма да паднат наемите но рецесиите си минават и наемите се възстановяват

Дано да дочакаш срив който да ти свърши работа щото на тия дето те водят с по една обиколка като Бота и Кавръков и 50% срив не им върши работа

Ти още малко и нова икономика ще измислиш! Срив от 50% си е чиста печалба за тези, които все още са се опазили от наемодателският "бизнес"!
Но си прав, че рецесиите не си приличат...тази, която настъпва ще е най-лошата, досега!!!
Аз зор нямам, дразнят ме лъжите ви, които ви карат да се чувствате измамно богати!
Дано съм спасил повече разколебали се кредитополучатели!

[ratten]

Война с война и рецесия с рецесия не си приличат

Готвиш се за предишната война и е много вероятно да останеш изненадан

Рецесията и евентуалното спадане на цените на имотите вълнува тези дето се надяват да изкарт някой лев от форекс с имоти

Хората чиято цел е да изкарват пари от наеми това ги касае до толкова дали няма да паднат наемите но рецесиите си минават и наемите се възстановяват

Дано да дочакаш срив който да ти свърши работа щото на тия дето те водят с по една обиколка като Бота и Кавръков и 50% срив не им върши работа

с ботчо се закачаме, защото е мислел, че продава на връх.
както и аз си мислех, като продадох.
но той поне е купил в греция, където сега казва, че е х 4 и нагоре
тия дето стискаха кеша са за мустака с едни 50% на минус

[6000]

Ние като не помним си записваме, а ти много бързо си забравил, какво се случи при рецесията 2008-2010!
Ще ти припомня: Цените на имотите в София се сринаха с 50%!!!

Война с война и рецесия с рецесия не си приличат

Готвиш се за предишната война и е много вероятно да останеш изненадан

Рецесията и евентуалното спадане на цените на имотите вълнува тези дето се надяват да изкарт някой лев от форекс с имоти

Хората чиято цел е да изкарват пари от наеми това ги касае до толкова дали няма да паднат наемите но рецесиите си минават и наемите се възстановяват

Дано да дочакаш срив който да ти свърши работа щото на тия дето те водят с по една обиколка като Бота и Кавръков и 50% срив не им върши работа

[Laconic]

Или по точно започва началото на новата врътка

Зададе ли се рецесия лихвите ще тръгнат на долу и Фед ще почне обратно да купува

Чудно ми е колко пъти можете да гледате един и същи филм и да очаквате да свърши по различен начин

Ние като не помним си записваме, а ти много бързо си забравил, какво се случи при рецесията 2008-2010!
Ще ти припомня: Цените на имотите в София се сринаха с 50%!!!

[6000]

Зпочна краят на краят!

https://markets.businessinsider.com/...squeeze-2023-6

„Д-р. Doom' Нуриел Рубини казва, че САЩ са обречени на рецесия - благодарение на високите лихвени проценти, лепкава инфлация и кредитна криза

Или по точно започва началото на новата врътка

Зададе ли се рецесия лихвите ще тръгнат на долу и Фед ще почне обратно да купува

Чудно ми е колко пъти можете да гледате един и същи филм и да очаквате да свърши по различен начин

[Invmert]

Това са данни от имотния регистър на Агенция по вписванията¹.

22.30% е процентът на ипотечното финансиране спрямо продажбите. Но ако в сделките (включващи промяна на собствеността) добавим даренията и замените, процентът ще бъде 18.13%.

1. Агенция по вписванията