Иде "Зимата на нашето недоволство"

[hippo]

Да разбирам, че си поредния безимотен сривльо и като си навършил 30 години си разбрал, че живота не е само нощни заведения и мацки,...

Е късно е вече...Трябва кредит за да отидете с жената в сбствено жилище...

Якооооо

[derk]

В Естония,Чехия,дори в някои провинции на Германия/и трите в еврозоната/ вече можете да си купите двустайно жилище за 15 000 евро.Справка-статия в dir.bg от 24 юни,2011г. под заглавие "Къде може да купим имот в чужбина за 15 000 евро".
На 3 години време сме от началото на св.икономическа криза.Цените на жилищата в България в периода 2004-2008г. скочиха с 80%!И с идването на кризата...замръзнаха на тези нива. ГПР по ип.кредити гони 10%,безработицата надмина 13%,икономиката буксува вече трета година.Вместо това от "Адрес","Кредит център" и други наглеци ни убеждават,че имотите паднали с 20,30,че и дори с 40%.Вързаха се само неколцина наивници,понижавайки продажните си оферти.Всички онези,които внимателно следят имотния пазар знаят,че пропагандната машина на брокери,строители,нотариуси,банки и медии този път не проработи.И хората не повярваха,че при цените на имотите има реален спад.Но този балон не може да продължи безкрайно.Оцелелите строителни фирми и агенции за недв.имоти са пред фалит.Парите за платени лъжливи репортажи свършиха и медиите открито показват жестоката истина.Лошите кредити достигнаха критичните 20% и банките също дават заден ход.Балонът е пред спукване.Вече няма кой да поддържа илюзията.Тази зима иде тотален срив в цените на недв.имоти.Така,както стана в нормалните държави в последните 3 години.Иде "Зимата на нашето недоволство"...

Едно от проявленията на финансово икономическата криза в България е именно регулиране на пазара на имоти. Този пазар в резултат на няколко нелогични натрупвания в периода 2003-2007г. се балонизира, а именно:
- народопсихологията на българина;
- алчността;
- лесните на пръв поглед печалби;
- погрешното схващане, че един имот винаги е актив.
Както неведнъж съм писал, с излизането от кризата пазара на имоти ще се сегментира, като в отделните сегменти ще се наблюдава различно изменение на цените. В същото време истинските инвеститори, които добре управляват своя бизнес и са инвестирали в него ще продължат да се чувстват комфортно на пазара (ще стоят и ще продават имоти). "Инвестиралите" в курви, яхти и коли вече са извън строителния бизнес.
Брокерите, които за един-два листа хартия вземаха по няколко хиляди към момента вече трябва да са се преориентирали в друг бизнес, защото е налице тенденцията за сключване на сделки без тяхно участие. Тези, които са останали ще агонизират и ако разчитат само на това ще фалират.
Колкото до ипотечните кредити банките продължават да прибират обезпеченията, но поради високия риск в ипотечното кредитиране лихвите ще останат високи.
Тотален срив няма да има повсеместно, но когато излязат резултатите от преброяването, извършено от НСИ през 2011г. и се установи, че в градовете под 50-70000 жители имотите са повече от населението, там срива е неизбежен. Тоталния срив ще бъде в по-малките градове, където ще се окаже че има по 1,4 - 2 имота на човек.
По мое мнение няма да има срив в добре позиционираните затворени комплекси и в част от ваканционните имоти (е не в Слънчев бряг).

[Jay Gould]

В Естония,Чехия,дори в някои провинции на Германия/и трите в еврозоната/ вече можете да си купите двустайно жилище за 15 000 евро....

Тук също може да си купиш двустайно жилище за 15 000 евро че и по-ниски и то не на едно или две места. Не виждам къде е проблема

[cloud]

В Естония,Чехия,дори в някои провинции на Германия/и трите в еврозоната/ вече можете да си купите двустайно жилище за 15 000 евро.Справка-статия в dir.bg от 24 юни,2011г. под заглавие "Къде може да купим имот в чужбина за 15 000 евро".
На 3 години време сме от началото на св.икономическа криза.Цените на жилищата в България в периода 2004-2008г. скочиха с 80%!И с идването на кризата...замръзнаха на тези нива. ГПР по ип.кредити гони 10%,безработицата надмина 13%,икономиката буксува вече трета година.Вместо това от "Адрес","Кредит център" и други наглеци ни убеждават,че имотите паднали с 20,30,че и дори с 40%.Вързаха се само неколцина наивници,понижавайки продажните си оферти.Всички онези,които внимателно следят имотния пазар знаят,че пропагандната машина на брокери,строители,нотариуси,банки и медии този път не проработи.И хората не повярваха,че при цените на имотите има реален спад.Но този балон не може да продължи безкрайно.Оцелелите строителни фирми и агенции за недв.имоти са пред фалит.Парите за платени лъжливи репортажи свършиха и медиите открито показват жестоката истина.Лошите кредити достигнаха критичните 20% и банките също дават заден ход.Балонът е пред спукване.Вече няма кой да поддържа илюзията.Тази зима иде тотален срив в цените на недв.имоти.Така,както стана в нормалните държави в последните 3 години.Иде "Зимата на нашето недоволство"...

Споко идват времената на 10 000 долара за панелка (каквито бяха преди 9-10 г.)

Доказателство за това, е че на всяка новострояща се кооперация ( а такива има по 5-10 мин. в квартал) има огромни надписи: продават се апартаменти 1-2-3-4 стайни, магазини и офиси.

Ще ги чакаме!

[Мажоритаря]

Да разбирам, че си поредния безимотен сривльо и като си навършил 30 години си разбрал, че живота не е само нощни заведения и мацки,...

Е късно е вече...Трябва кредит за да отидете с жената в сбствено жилище...

[Толумбичка]

В Естония,Чехия,дори в някои провинции на Германия/и трите в еврозоната/ вече можете да си купите двустайно жилище за 15 000 евро.Справка-статия в dir.bg от 24 юни,2011г. под заглавие "Къде може да купим имот в чужбина за 15 000 евро".
На 3 години време сме от началото на св.икономическа криза.Цените на жилищата в България в периода 2004-2008г. скочиха с 80%!И с идването на кризата...замръзнаха на тези нива. ГПР по ип.кредити гони 10%,безработицата надмина 13%,икономиката буксува вече трета година.Вместо това от "Адрес","Кредит център" и други наглеци ни убеждават,че имотите паднали с 20,30,че и дори с 40%.Вързаха се само неколцина наивници,понижавайки продажните си оферти.Всички онези,които внимателно следят имотния пазар знаят,че пропагандната машина на брокери,строители,нотариуси,банки и медии този път не проработи.И хората не повярваха,че при цените на имотите има реален спад.Но този балон не може да продължи безкрайно.Оцелелите строителни фирми и агенции за недв.имоти са пред фалит.Парите за платени лъжливи репортажи свършиха и медиите открито показват жестоката истина.Лошите кредити достигнаха критичните 20% и банките също дават заден ход.Балонът е пред спукване.Вече няма кой да поддържа илюзията.Тази зима иде тотален срив в цените на недв.имоти.Така,както стана в нормалните държави в последните 3 години.Иде "Зимата на нашето недоволство"...