Какви са реалните цени на имотите в София?

[LANDLORD 31]

Лорда ще осъзнаеш ли че цената на имотите не зависи от това което си написал а от други фактори.Имотите растат там където има добре платена работа и приток на млади семейства.Няма ли млади хора и работа да ти .....имотите.

Пешка, освен гладни млади прииждащи от прованса, където не им давате работа и атрактивен живот, има и много иностранци:

http://novinar.bg/news/chuzhdentcite...3OTsxMTQ=.html
30% от всички чуждоземляни се бутат също в Софето! Е това е истината Пешка, как ще конкурираш обезценяващото депозитче с чуждите кинти се притеснявам

[ale1]

.

Лорда ще осъзнаеш ли че цената на имотите не зависи от това което си написал а от други фактори.
Имотите растат там където има добре платена работа и приток на млади семейства.Няма ли млади хора и работа да ти .....имотите.

Лорда си е лорд - не го мисли
безусловно си прав - притокът на млади хора е меродавен....и за София този приток не само е константен - дори расте !
Кофти е в северозападна БГ , Североизточна (освен Русе , Добрич,Варна) - но освен изброените райони миграцията има една посока

важна за цените на имотите е и житейската посока (докато всичко ценно се продава в долари - посоката едва ли ще се промени)

важна за цените на имотите е и променената емиграционна нагласа

всъщност всичко е важно - важни са и "кризите" като спирачка и катализатор на ентусиазъм
всъщност житието ни е като махало:
ляв екстремум, баланс , десен екстремум.........и после...ляв екстремум , после...

----------
всеки опит за сравнение на цените на имотите примерно с 2000 год е неуместен -

тогава нямаше Пазар , имаше алъш/вериш (Пазар не се прави от продавачи и Купувачи ако няма Третия елемент)
Фундаментът също е важен - трябват пари.......
който има пари-купува
който няма-кредит
който няма доходи..........нищо не го оправя

[Бате Пешо]

Лорда ще осъзнаеш ли че цената на имотите не зависи от това което си написал а от други фактори.Имотите растат там където има добре платена работа и приток на млади семейства.Няма ли млади хора и работа да ти .....имотите.

[LANDLORD 31]

вчера гледах просрочени ипотеки в САЩ, предимно във Флорида и Охайо. Егати бунгалата и бараките по-скъпи от нашето масивно строителство. Плюс това земята под тях не е тяхна! Трагедия! Никога не бих си купил дървена барака насред маршрута на тайфуните за 50000-100000 талера

[Jay Gould]

..

Да.. една приятелка от САЩ се бе насочила там за инвестиция в имот и ме бе помолила да метна едно око. Къщата която купи (с 2 спални) я взе само за $ 60 000 и то направена, само малко ще смени обзавеждането вътре.

Освен Орландо, още за САЩ:

Имоти, цени и прогнози - Hampstead / Maryland http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...2&df=8&dflid=3
Имоти, цени и прогнози - San Diego / California http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...3&df=8&dflid=3
Имоти, цени и прогнози - Las Vegas http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...6&df=8&dflid=3
Имоти, цени и прогнози - Chicago http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...5&df=8&dflid=3
Имоти, цени и прогнози - Los Angeles http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...1&df=8&dflid=3
Имоти, цени и прогнози – Dallas / Texas http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...8&df=8&dflid=3
Имоти, цени и прогнози – Bakersfield / California http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...7&df=8&dflid=3
Имоти, цени и прогнози – Toledo / Ohio http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...0&df=8&dflid=3
Имоти, цени и прогнози – Palm Beach / Florida http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...4&df=8&dflid=3

[anon6706]

Чувал ли си приказката, че истински добрите спекуланти печелят при нисколиквиден пазар...

Естеството на нещата с които се занимавам ми показва, че при ниска ликвидност печелят купувачите и много по-рядко продавачите.

Както и да е.
Намесих се в темата, че нещо ми стана скука на валутите.

Успех!

[toto]

Имоти, цени и прогнози - Orlando / Florida http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...7&df=8&dflid=3

Дано правилно съм те разбрал, имаш предвид следния текст ли:
"Низходящото движение в цените на имотите реално е приключило още юни 2011 г. като в момента въпреки, че цените нямат реално покачване, поне видимо, това се дължи единствено на страха на по-голямата част от инвеститорите в имоти. Което въобще не е лошо ако сте решили днес да си купите къща там. Като покупка на втори дом въобще, избора ви на Орландо нацелва 10-ка по десетобална система. По моя сметка низходящи пазар на имоти в Орландо окончателно се изчерпва около Октомври 2012 - Февруари 2013, след което, задължително ще започне покачване на цените."

Моето мнение е че и графиката на цените показва същото. Сериозно ме замисли по въпроса за покупка в региона

[Мажоритаря]

Съмнява ме да е така при НИ.
Докато на другите пазари можеш да си промениш мнението 3-4-5 пъти в деня, то, поради естеството на пазара за НИ, ти си го променяш 1 път на 5 години, тъй като имаш пристрастност в оценката му (или си купил или продал).

Чувал ли си приказката, че истински добрите спекуланти печелят при нисколиквиден пазар... Това, че повечето хора губят не означава, че пазара е лош...

[anon6706]

Именно заниманието прави знанието... Другото служи само за база...

Съмнява ме да е така при НИ.
Докато на другите пазари можеш да си промениш мнението 3-4-5 пъти в деня, то, поради естеството на пазара за НИ, ти си го променяш 1 път на 5 години, тъй като имаш пристрастност в оценката му (или си купил или продал).

[Мажоритаря]

Най-много обичам хората, които смятат цените на жилищата, като смятат цената на строителните материали....

[Мажоритаря]

Абе то и във валутната тема има хора, които се занимават "изключително с форекс", пък нищо не му разбират.

Т.е., без да се заяждам - но "заниманието" не прави "знанието".

Което ме подсеща за героинята Joan.

Именно заниманието прави знанието... Другото служи само за база...

[anon6706]

И аз да се включа в темата, като човек занимаващ се изключително с имоти...

Какво разбирате под реална цена на имот... Цена на строителство? Със или без земята? Пазарната цена? ...или нещо друго? за частен или за общински имот говорите?

Ново или старо строителство, Местоположение... ?

Доста лаишка ми се струва работата...

Абе то и във валутната тема има хора, които се занимават "изключително с форекс", пък нищо не му разбират.

Т.е., без да се заяждам - но "заниманието" не прави "знанието".

Което ме подсеща за героинята Joan.

[Мажоритаря]

И аз да се включа в темата, като човек занимаващ се изключително с имоти...

Какво разбирате под реална цена на имот... Цена на строителство? Със или без земята? Пазарната цена? ...или нещо друго? за частен или за общински имот говорите?

Ново или старо строителство, Местоположение... ?

Доста лаишка ми се струва работата...

[Jay Gould]

Разгледахме ги - чак до Флорида ги разгледахме...
http://prodavalnik.com/apartament-v-...-urld-i7084485
ето тука си струва да похарчиш 100 К в лева

Имоти, цени и прогнози - Orlando / Florida http://borsi.dir.bg/_wm/library/item...7&df=8&dflid=3

[toto]

едно лесно сравнение по силите на всеки полуграмотен. Разгледайте сайтовете за обяви на НИ в Тирана, Београд, Скопие, Букурещ, Прищина, Солун, Кишинеу и Истамбул.
След това преценете дали са реални цените на имотите в София.
Само да не излезе, че са доста подценени! Щото то и щастието ни е подценено предвид това, че сме 2 позиции в класацията за щастливи народи след Чад , където измират хиляди деца от недохранване всяка година.

Разгледахме ги - чак до Флорида ги разгледахме...
http://prodavalnik.com/apartament-v-...-urld-i7084485
ето тука си струва да похарчиш 100 К в лева