Прогноза за цените на жилищата

[Pyramid]

На запад, ако човек няма пари да поддържа дадено жилище, го продава и си купува такова което може да поддържа. При нас всеки се оплаква, че няма пари. Реално обаче пари има - защото имотът му да речем се оценява на 100 хил. лева. Ако си смени жилището с по-евтино даже ще му останат доста пари.

Всъщност малко са хората в България наистина бедни - такива които имат да речем под 10-20 хил. лева богатство/пари, имоти, имущество/.

Пич, за да продадеш имота, се иска още /ОСВЕН ТВОЕТО ПОТЕНЦИАЛНО ЖЕЛАНИЕ ДА ПРОДАВАШ ! / :
1.Да има някой, който да го иска. Точно този имот да иска и силно да го иска.
2.Този някой да има парите, които ти му искаш.
3.Да е готов да се раздели с тях и
4.Да го стори наистина.
...
Да речем, има някой който да иска имот.
Да речем, ти достигаш до него.
...
И още доста "да речем".

...и някъде по веригата нишката се къса. Иначе, да, прав си. Горе-долу да, прав си.

[supertrader]

mick

Е той който няма пари ще си продаде жилището ама кой да го купи ???
Нямаш представа колко много хора има които нямат по 200лв. не по 20 000 в България !!!

[supertrader]

LANDLORD 31

Положението със строителството и имотите е от зле по зле. Не мисля че ще се подобри вече докато сме живи та да го видим. Цените падат и никой не иска да купува в тази клоака.

[mick]

Имотът е хубаво да се поддържа. Друг въпрос, дали има наличен ресурс за тази работа. При бедно население...е, ясно, защо поддръжката е зле.
Да не говорим за качеството на строеж. Качествено построено, жилището изисква много по-малки разходи за физическо укрепване и ремонти та, тогава може да се освежава и да изглежда по-добре. Важен момент, също така, е и местната сеизмика. Ако строиш с каквото падне и както падне, леко друсване - и забравяш за мноого подробности. Затуй, верни са много от забележките ви но, ако картината не се възприема в пълнотата си, трудно се остава адекватен дълго време и, в един момент, почваш да се чудиш "- Ама какво стана?"

На запад, ако човек няма пари да поддържа дадено жилище, го продава и си купува такова което може да поддържа. При нас всеки се оплаква, че няма пари. Реално обаче пари има - защото имотът му да речем се оценява на 100 хил. лева. Ако си смени жилището с по-евтино даже ще му останат доста пари.

Всъщност малко са хората в България наистина бедни - такива които имат да речем под 10-20 хил. лева богатство/пари, имоти, имущество/.

[Pyramid]

Имотът е хубаво да се поддържа. Друг въпрос, дали има наличен ресурс за тази работа. При бедно население...е, ясно, защо поддръжката е зле.
Да не говорим за качеството на строеж. Качествено построено, жилището изисква много по-малки разходи за физическо укрепване и ремонти та, тогава може да се освежава и да изглежда по-добре. Важен момент, също така, е и местната сеизмика. Ако строиш с каквото падне и както падне, леко друсване - и забравяш за мноого подробности. Затуй, верни са много от забележките ви но, ако картината не се възприема в пълнотата си, трудно се остава адекватен дълго време и, в един момент, почваш да се чудиш "- Ама какво стана?"

[mick]

В другите държави, имат къщи и на по 200-300 години. Поддържат ги, вместо да ги оставят да се рушат и после да строят наново.

В България сградите се строят и след това, "тъй като имотът вода и храна не иска" според българите, се оставят без поддръжка. А колкото по-дълго се остави една сграда без ремонт.. толкова по-скъп става следващия ремонт. Особено сградите с няколко собственика. Там всичко е оставено за последния момент. Щото поне 30% от собствениците се водят социално-слаби и бедни, нищо, че имота им струва да речем 50-100 хил. лева, че и повече.

Та - строенето е лесно, поддържането е това което ни препъва. Всъщност в момента, точно заради това имаме високи цени на имотите според доходите ни. Защото неподдържането е узаконено. В другите страни си имат нормални данъци върху имотите с част от които се поддържа инфраструктурата около имота. Отделно си имат и правила за поддържане на имотите. А в Германия, даже събират всеки месец пари за общите части - горе долу 1 промил от цената на имота и винаги имотът е поддържан. Така всеки си знае гьола и живее според възможностите си. И има пари за ядене и пиене, а не парите му да стоят в неподдържано жилище.

[Pyramid]

Не знам ти къде живееш, мисля че беше в Лясковец, но жилищното строителство във всички областни центрове продължава с пълна пара. Е, тия строители балъчонки ли са според теб или постигат бързи продажби. На 6-тата година от кризата се учудих, че в празен парцел на гърба на моя къща изградиха нова жилищна кооперация и на ниво строителни работи на кота било, вече бяха продадени всички апартаменти без един! Каква демография, кви пет лева? Всяко семейство си купува по 3 апартамента на калпак.

Аха. За да живеят на широко и/или/ да дават всичко това, дето им е в повече, под наем? Ами...един "умник" преди време, във входа, точно под нас, си купи такъв апартамент. купил-купил, ОК. Ама да живее в него-не. да го препродаде /когато цените бяха доста над сегашните/-пак не. Да го даде под наем? - Отново, не. като гледам, скоро няма и да го даде, т.к. в нашите блокове поне 5 % , са безлюдни. БЕЗ-ЛЮД-НИ. В град с някога 45000 души, сега я живеят, я-не около 30000. НЕ Е Лясковец.
...Ала и там е, горе-долу, същото дередже. За строителството - да, налага се и осъвременяване, и строителство на нови жилища, т.к. стари стават, едно подир друго, негодни. Само че, темпът на обезлюдаване е по-висок от онзи на извеждането от употреба поради разруха.

[LANDLORD 31]

"Прогноза за цените на жилищата"
Днес, докато дойда на работа, преминах под прозорците на не един, два или три ПРАЗНИ апартамента. Не знам чии са но, в тях не живее НИКОЙ. На село пустеят вече една трета до половината от всички къщи. Дворове, стопански пристройки - ок, ама живинка - никаква.
Страната обезлюдява, трендът е възможно най-монотонно негативен.
Та, на този фон, моята прогноза е ПОНЕ още дълго дъно в цените или кОпане и под дъното. За ръст си трябва демография, а я виждаме, каква е.
И те така.

Не знам ти къде живееш, мисля че беше в Лясковец, но жилищното строителство във всички областни центрове продължава с пълна пара. Е, тия строители балъчонки ли са според теб или постигат бързи продажби. На 6-тата година от кризата се учудих, че в празен парцел на гърба на моя къща изградиха нова жилищна кооперация и на ниво строителни работи на кота било, вече бяха продадени всички апартаменти без един! Каква демография, кви пет лева? Всяко семейство си купува по 3 апартамента на калпак.

[Pyramid]

Обратно към темата:

"Прогноза за цените на жилищата"
Днес, докато дойда на работа, преминах под прозорците на не един, два или три ПРАЗНИ апартамента. Не знам чии са но, в тях не живее НИКОЙ. На село пустеят вече една трета до половината от всички къщи. Дворове, стопански пристройки - ок, ама живинка - никаква.
Страната обезлюдява, трендът е възможно най-монотонно негативен.
Та, на този фон, моята прогноза е ПОНЕ още дълго дъно в цените или кОпане и под дъното. За ръст си трябва демография, а я виждаме, каква е.
И те така.

[drakkar]

И кво като приемат закона?Парите ще си върнат щото ще дойдат едни момчета които много бият.Този закон не е в полза на длъжниците.Тарикатите ще отнесат много бой и ще слушаме по новините за убийства и отвличане на деца.Не може да вземаш пари да си купуваш телефони телевизори апартаменти и после ама нямам пари.като си киртак ще живееш под моста а няма да ми се правиш на баровец.Добре им трошат главите още бой требе

Това, което си написал какво общо има с темата за тенденцията при цените на жилищата ?

[Бате Пешо]

Като приемат закона за частния фалит от 20% лоши ипотеки поне половината ще го направят и банките като почнат едно отписване .... Поне още едни 10-15 % надолу от сегашните цени

И кво като приемат закона?Парите ще си върнат щото ще дойдат едни момчета които много бият.Този закон не е в полза на длъжниците.Тарикатите ще отнесат много бой и ще слушаме по новините за убийства и отвличане на деца.Не може да вземаш пари да си купуваш телефони телевизори апартаменти и после ама нямам пари.като си киртак ще живееш под моста а няма да ми се правиш на баровец.Добре им трошат главите още бой требе

[LANDLORD 31]

Като приемат закона за частния фалит от 20% лоши ипотеки поне половината ще го направят и банките като почнат едно отписване .... Поне още едни 10-15 % надолу от сегашните цени

Надай се к*ре на пила с мен модел! По-скоро обявите на ЧСИ са на безумно високи непазарни цени! Дупки продавани за кехлибарени стаи, айде нема нужда Ще си умрете безимотни някои, но аз вина няма да имам да подчертая.

[drakkar]

Като приемат закона за частния фалит от 20% лоши ипотеки поне половината ще го направят и банките като почнат едно отписване .... Поне още едни 10-15 % надолу от сегашните цени

[4i40]

Наздраве !

[LANDLORD 31]

Айдееееееееее, влака тръгна!

http://www.blitz.bg/news/article/261161


ПУФ-ПАФ, ПУФ- ПАВ