Купувам парцел около София – но къде точно?

[malka_kushta]

Купувам парцел около София – но къде точно?

Страхотна дискусия се е развихрила тук!
Поздравления за участниците!
Живота на дядовците ми е минал в събиране на земя. Земята е решавала и оцеляването и престижа. В другото време, в което живеем - не е същото.

Възникна ми въпрос от това, което сте написали:

Търсене и предлагане или тарикати и спекуланти са определящи за миналото и бъдещето на цените на земята у нас?

Днес бях на оглед в Банкя. Останах с противоречиви впечатления.

Какво мислите за Банкя, като локация за живеене?

[prodigal]

ИИ упорит си.

Преди 100 г. човек с да кажем 50 декара ниви е бил много богат.

Сега човек с 50 декара ниви не е богат. Какво му е сложното за разбиране.

сега човека с един или няколко комбайна е по-богатия от тоя с нивата.

Земята е била скъп ресурс преди време, сега е евтин ресурс. Най малкото заради много, много по-високия добив от декар.

Ти стигна сам до понятието "производителност на труда". Браво!

Сега остава да стигнеш и до останалите, като "свръхконсумация", "свръхнаселеност" и т.н.

Късмет!

П.П. Значи моят род трябва да е бил много богат с малко над 50 дка. Брей...

Ми да, богат не, но „заможен” си по ония стандарти с 50 декара за едно семейство.

Дори с 15 декара свои земи 3 и 4 категория (не се шегувам) и с малко работа по чужди нищо не му е липсвало на едно семейство според онези стандарти, а с 50 декара предостатъчно е било.. то какви текущи разходи са имали - газ за осветление, сол и някакви дреболии + (дърва ако нямаш някой декар гора или не бракониерстващ), другото ако решат че са си надвили масрафа
Дето се вика и дете можеш да изучиш с тази земя ако прецениш и не си бил съвсем мързелив или развей прах.

И двамата сте прави, но е хубаво да се вкарват и малко пари в земя според мен

[beinsa]

ИИ упорит си.

Преди 100 г. човек с да кажем 50 декара ниви е бил много богат.

Сега човек с 50 декара ниви не е богат. Какво му е сложното за разбиране.

сега човека с един или няколко комбайна е по-богатия от тоя с нивата.

Земята е била скъп ресурс преди време, сега е евтин ресурс. Най малкото заради много, много по-високия добив от декар.

Ти стигна сам до понятието "производителност на труда". Браво!

Сега остава да стигнеш и до останалите, като "свръхконсумация", "свръхнаселеност" и т.н.

Късмет!

П.П. Значи моят род трябва да е бил много богат с малко над 50 дка. Брей...

[SStoilov]

ИИ упорит си.

Преди 100 г. човек с да кажем 50 декара ниви е бил много богат.

Сега човек с 50 декара ниви не е богат. Какво му е сложното за разбиране.

сега човека с един или няколко комбайна е по-богатия от тоя с нивата.

Земята е била скъп ресурс преди време, сега е евтин ресурс. Най малкото заради много, много по-високия добив от декар.

[beinsa]

beinsa , питай дядо ти , колко труд е струвало по негово време да се купи 10 декара нива. Не е било 1-2 месеца в никакъв случай.

Щото сега 10 декара се купуват с 1-2 заплати, а преди 100 години са се купували минимум с 2-3 години труд.

Може да сметнеш цената и в злато , там поевтиняването е много по очевадно.

Моите дядовци не са между живите за съжаление...

Ако твоите са, можеш да ги питаш за това, кое е общото между богатите хора преди и сега.

Моят отговор, е собствеността върху множество имоти - земи и къщи. Само с пари не става.

Тук идва тънката разлика между финикиеца и тариката. Финикиецът не може без пари, а тарикатът може и с и без пари.

[beinsa]

E дадох ти очеваден пример - крепостните селяни не са можели да притежават земя по никакъв начин -> цената клони към безкрайност.

Цената зависи от търсенето и предлагането, а в този случай и двете не са налице за крепостните селяни. Т.е. не може да има сделка.

Това е все едно да се говори за цена на земята, преди появата на човекът измислил парите и/или разменните стоки.

Забавно е тук.

[SStoilov]

beinsa , питай дядо ти , колко труд е струвало по негово време да се купи 10 декара нива. Не е било 1-2 месеца в никакъв случай.

Щото сега 10 декара се купуват с 1-2 заплати, а преди 100 години са се купували минимум с 2-3 години труд.

Може да сметнеш цената и в злато , там поевтиняването е много по очевадно.

[blah blah]

Източникът на първата графика е някакъв блогър, но ме съмнява да е неточна, освен ако не е част от сривльовската конспирация. Мързи ме да търся официални източници, но ето една хубава графика за поискания от теб период от Ройтерс:
http://graphics.thomsonreuters.com/0...GDPLND0909.gif
От това, което чета излиза, че на дъното от тази година - Март, цените са били на ниво 1984 год.

[SStoilov]

E дадох ти очеваден пример - крепостните селяни не са можели да притежават земя по никакъв начин -> цената клони към безкрайност.

в Момента всеки може да притежава земеделска земя -в БГ = 300-600 лв за декар. в щатите - по евтино.

Аз виждам как цената дългосрочно е намалявала , а не се е увеличавала.

Значението на земята като ресурс намалява през вековете , а не се увеличава -> съответно и цената и. Говорим за земеделска земя, щото тя е много повече, УПИ са изключение, измислено напоследък с цел изкуствено повишаване на цената.

Нали знаеш, че дългосрочно всички ще сме мъртви, така, че толкова дългосрочно не ми пука колк ще струва земята. Ти разправяш, че 20 г не били дългосрочно , а пък мен 200г срок не ме интересува.

Малей, АНИ-тата вече и на графики минаха.

Ама каква е тая измишльотина. Къде са вълните, къде са МА , RSI и т.н.

Искаш опровержение. Ето ти. Търсене и предлагане.

Предлагането расте - земята в регулация се увеличава всяка година.

Търсенето намалява (и теоритическото - населението на БГ намалява , и практическото - дост хора вече са си купили и не мислят да я колекционират)

Земята извън регулация е практически без пари и няма нищо общо с твоята графика.

преди време повечето хора (например крепостните селяни) не са могли по никакъв начин да притежават земеделска зема -> цената е клоняла към безкрайност. Сега земеделска земя може да си купи всеки, които има желание. Обаче желаещите са кът.

Вярно, е че търсенето и предлагането определят цената на всяка стока. Т.е. тя расте и намалява в зависимост от тях, но тя - цената на дадена стока има и дългосрочна тенденция във времето.

Синусоидата, която онагледих по-долу, показва как цената ту расте, ту пада, но в дългосрочен план тя - синусоидата върви нагоре.

П.П. 1. Графиката е моя и не е на АНИ.
П.П. 2. Чакам примери.

[blah blah]

Нали не искаш да кажеш, че е OK да чакаш 20 - 30 години и да гледаш как инвестицията ти да се обезценява? Колко ли ще чакат купилите върха в земята - $254,000 кв. м., за да спечелят или да излезнат на нула?
http://www.nytimes.com/1989/10/03/bu...l?pagewanted=1

[beinsa]

Заповядай:

http://photos1.blogger.com/img/101/3...LandPrices.jpg

Благодаря.

А, имаш ли графика за периода от 2004-та до 2009-та, за да сравниме крайният резултат с този от да речем 1980-та или 1950-та, обаче от официален източник?

П.П. Източник на графиката можеш ли да посочиш?

[blah blah]

Заповядай:

http://photos1.blogger.com/img/101/3...LandPrices.jpg

[beinsa]

Относно земята ме е яд само за едно, че доста често се налага да си повтарям думите и примерите в този форум.

Ясно е че цената на всяка стока може да расте и намалява във времето в зависимост от търсенето и предлагането (т.е. стоката има моментна цена), но е и ясно, че в дългосрочен план цената на земята има ясна тенденция нагоре, както всеки ограничен ресурс на нашата планета.

Чакам някой да ме обори с факти и примери, а не с празни приказки и цитати от вестник "Работническо дело".

Ето ти графика на цените на земята в Япония. От началото на 90 - те когато се е пукнал балонът там количеството на парите не е намалявало - напротив - лихвите на ЯЦБ са рекордно ниски, а и Япония не си е увеличавала площта.

Не виждам графиката ти.

Чакам действащ хиперлинк.

П.П. Точно затова казах ДЪЛГОСРОЧНА ТЕНДЕНЦИЯ, стотици а не 20 години.

[beinsa]

Малей, АНИ-тата вече и на графики минаха.

Ама каква е тая измишльотина. Къде са вълните, къде са МА , RSI и т.н.

Искаш опровержение. Ето ти. Търсене и предлагане.

Предлагането расте - земята в регулация се увеличава всяка година.

Търсенето намалява (и теоритическото - населението на БГ намалява , и практическото - дост хора вече са си купили и не мислят да я колекционират)

Земята извън регулация е практически без пари и няма нищо общо с твоята графика.

преди време повечето хора (например крепостните селяни) не са могли по никакъв начин да притежават земеделска зема -> цената е клоняла към безкрайност. Сега земеделска земя може да си купи всеки, които има желание. Обаче желаещите са кът.

Вярно, е че търсенето и предлагането определят цената на всяка стока. Т.е. тя расте и намалява в зависимост от тях, но тя - цената на дадена стока има и дългосрочна тенденция във времето.

Синусоидата, която онагледих по-долу, показва как цената ту расте, ту пада, но в дългосрочен план тя - синусоидата върви нагоре.

П.П. 1. Графиката е моя и не е на АНИ.
П.П. 2. Чакам примери.

[blah blah]

Относно земята ме е яд само за едно, че доста често се налага да си повтарям думите и примерите в този форум.

Ясно е че цената на всяка стока може да расте и намалява във времето в зависимост от търсенето и предлагането (т.е. стоката има моментна цена), но е и ясно, че в дългосрочен план цената на земята има ясна тенденция на горе, както всеки ограничен ресурс на нашата планета.

Чакам някой да ме обори с факти и примери, а не с празни приказки и цитати от вестник "Работническо дело".

Ето ти графика на цените на земята в Япония. От началото на 90 - те, когато се е пукнал балонът там количеството на парите не е намалявало - напротив - лихвите на ЯЦБ са рекордно ниски, а и Япония не си е увеличавала площта. Иначе в дългосрчен план си прав - след 100 години цените на земята в България почти със сигурност ще са по - високи отколкто бяха 2007 - 2008. Който може - да чака и да спекулира.