Данък от наем между две ЮЛ

[dosadnik_3]

Ужаст! Сега сам ще трябва да си внасям вноските по данъка на наемателя ЮЛ

И кой те е бил през кривите пръстенца, да го регистрираш тоя договор в общината ? Да не би да е била некоя бананка, в която си кандидаствал за кредит матрак Дормео ? Са с такъв данък ще те ушият, че ще ти се види нанагорно

[LANDLORD 31]

Ужаст! Сега сам ще трябва да си внасям вноските по данъка на наемателя ЮЛ

[Наивник]

Каква идея да имаш, счетоводна кантора , някои си писал мнение по даден въпрос, което според мен не скореспондира с закона.

Според някои трактовки ако наемодателя е регистрирано по ДДС физическо лице или ЕТ а наемателя е физ.лице нерегистрирано по ДДС, дори би следвало наемодателя да си самоначисли и внесе ДДС ...макар че не ми е известен случай за глобен за масовото неизпълнение на горното.

Колегата вкарва нюанс като казва че наемодателя всъщност е ЮЛ - сдружение на собственици. Тоест не е регистрирано по търговския закон.

Ако наемодателят е регистрирано по ДДС лице ЕТ, мисля че няма някакъв спор. Начислява си ДДС като поп. За Физ. лице по ДДС въпросът е и тако и вако. Ако могат крият.
Проблемът в случая действително е, че етажната собственост не е търговец.
Ако е регистриран търговец, а мисля че няма проблем 10 юзъра собственици да регистрираме ООД и такива ЕС определено има, тогава Наемателят не внася авансовия данък.
Въпрос на решение и на законова възможност е действително регистриране на ЕС като търговец. Тогава от приходите от наеми ще се намаляват определени разходи. От друга страна няма да могат да се ползват разни екстри като Европейски програми и Санкции по Закона за етажната собственост.
Абе, не знам. Сигурно е яко всичко да се отдаде под наем от ЕС на търговец собственост на ЕС и след това да се преотдаде Но заниманието с 10-15 юзъра, винаги води до образуване на много нерви.

[markov]

Упс, тук ме изненада. И наистина нямам идея.
Това намерих:
http://debal.net/%D0%B0%D0%B2%D0%B0%...0%D0%B5%D0%BC/

Каква идея да имаш, счетоводна кантора , някои си писал мнение по даден въпрос, което според мен не скореспондира с закона.

Според някои трактовки ако наемодателя е регистрирано по ДДС физическо лице или ЕТ а наемателя е физ.лице нерегистрирано по ДДС, дори би следвало наемодателя да си самоначисли и внесе ДДС ...макар че не ми е известен случай за глобен за масовото неизпълнение на горното.

Колегата вкарва нюанс като казва че наемодателя всъщност е ЮЛ - сдружение на собственици. Тоест не е регистрирано по търговския закон.

[venera242]

[QUOTE=Наивник;1059520903]Упс, тук ме изненада. И наистина нямам идея.
Това намерих:
http://debal.net/%D0%B0%D0%B2%D0%B0%...0%D0%B5%D0%BC/[/QU

Ето точно това имах предвид! :-) Много объркващо нали :-)))))

[Наивник]

Упс, тук ме изненада. И наистина нямам идея.
Това намерих:
http://debal.net/%D0%B0%D0%B2%D0%B0%...0%D0%B5%D0%BC/

[venera242]

Здравейте!
Моля ме извините ако бъркам мястото за поместване на моя въпрос, но данъците не са ми силна страна :-) ВЪПРОСА МИ Е СЛЕДНИЯ: Ако две ЮЛ сключат договор за наем на недвижим имот кое ЮЛ внася данъка Наемодателя или Наемателя? Благодаря предварително!

ЕТО ТОВА НАМЕРИХ В САЙТА PARITENI.BG:
При наемане на имот наемателят дължи данък, който се внася авансово, само ако: наемодателят е физическо лице, а наемателят е фирма или самоосигуряващо се лице (адвокат, лекар и т.н.) и помещението се ползва от самоосигуряващото се лице за негова дейност. Ако и наемодателят, и наемателят са физически лица или фирми, наемателят не дължи и не внася данък.

В случай, че има данък, наемателят трябва да представи на наемодателя служебна бележка по образец и сметка за изплатени суми. Те могат да бъдат намерени в сайта на НАП. Там са отразени изплатените суми за наем и удържаните суми за данък, както и платен данък (ако е платен).

Задълженото лице е наемателят. Ако той е удържал сумата за данък, но не го е внесъл в НАП, санкциите са за него. Към данъчната си декларация наемодателят добавя един екземпляр от тези служебни бележки. Те се съставят в три екземпляра – по един за страните и един за НАП. Подписват се и от двамата.

За 2013 г. има промени, припомня Миткова. Новото е, че авансовият данък ще се внася на три месеца, а служебни бележки ще се издават веднъж годишно за цялата сума.

КАК ДА ГО РАЗБИРАМ?????????????

[venera242]

Здравейте!
Моля ме извините ако бъркам мястото за поместване на моя въпрос, но данъците не са ми силна страна :-) ВЪПРОСА МИ Е СЛЕДНИЯ: Ако две ЮЛ сключат договор за наем на недвижим имот кое ЮЛ внася данъка Наемодателя или Наемателя? Благодаря предварително!

Аз всъщност искам да помогна на мои близки. И се пообърках малко по следната причина: Съдя по себе си: Ние сме сдружение на собствениците т.е. Юридическо лице. Наемодатели сме на мобилна компания. 10 % данък обаче го плаща мобилната компания, а не ние. И като се зарових из форумите чета, че след последните промени когато наемателя е ЮЛ той внася данъка, като се прави прихващане от общата сума, но при положение, че наемодателя е ФЛ, а в този случай и двете страни са ЮЛ. В този случай за който Ви питам случая ми се вижда идентичен и двете са ьридически лица. И от много четене вече съвсем се оплетох.

[Наивник]

[QUOTE=venera242;1059520879]

Анджък! Аз за това питам за какъв данък иде реч. Данък печалба, ДДС, Данък сгради???[/Q
За данък печалба става въпрос.

Наемодателят! Ако има такава от цялостната дейност на фирмата.

[venera242]

[QUOTE=Наивник;1059520871]Анджък! Аз за това питам за какъв данък иде реч. Данък печалба, ДДС, Данък сгради???[/Q
За данък печалба става въпрос.

[Наивник]

При сделка за наем между две ЮЛ и издаване на фактура за наема НЕ се удържа авансово данък. Наема влиза като приход на наемодателя и се облага ако има печалба от дейността съответно !

Анджък! Аз за това питам за какъв данък иде реч. Данък печалба, ДДС, Данък сгради???

[markov]

При сделка за наем между две ЮЛ и издаване на фактура за наема НЕ се удържа авансово данък. Наема влиза като приход на наемодателя и се облага в края на годината ако има ЮЛ има печлба !

Ма за тези работи трябва да си имате счетоводител , не да пишете по форумите и да ви дават глупави и подвеждащи съвети.

[Наивник]

Наемателя!
Ако наемодателя е ФЛ той трябва да внесе авансово данъците,но при ЮЛ това се извършва от наемателя.

[mussi]

Здравейте!
Моля ме извините ако бъркам мястото за поместване на моя въпрос, но данъците не са ми силна страна :-) ВЪПРОСА МИ Е СЛЕДНИЯ: Ако две ЮЛ сключат договор за наем на недвижим имот кое ЮЛ внася данъка Наемодателя или Наемателя? Благодаря предварително!

Наемателя!
Ако наемодателя е ФЛ той трябва да внесе авансово данъците,но при ЮЛ това се извършва от наемателя.

[Наивник]

Здравейте!
Моля ме извините ако бъркам мястото за поместване на моя въпрос, но данъците не са ми силна страна :-) ВЪПРОСА МИ Е СЛЕДНИЯ: Ако две ЮЛ сключат договор за наем на недвижим имот кое ЮЛ внася данъка Наемодателя или Наемателя? Благодаря предварително!

Кой данък?