Препоръчайте изгоден застраховател за застраховка живот

[Императорът]

300 лв не е толкова ниско като наем за гарсониерка на стойност 50 Б, но да кажем. Това ти е доходност около 7%, без да броим дългосрочните разходи и възможността за пропуснати ползи. Въобще не е ного - колкото е доходността на един добър консервативен фонд.


Има и още два важни фактора, които пропуснах - стартовата инвестиция на застраховка е 2 Б, за имот е минимум 20 Б, в застраховка човек може да си добавя пари постепенно, в имот - няма как - освен ако не дръпне кредит - ама тогава твоята реална доходност отива на 1-2% в най-най-добрият случай.

[nradev]

имотите с нисък наем като моя винаги се дават

даже за моя съм сложил 300 което е песимистично

[nradev]

Сега кое сравняваме с имота - пенсионният фонд, изплащаш вече пенсия, или инвестиционна застраховка?

А имотът ти след 20 години я седи - я не - ако е панелка - и я поскъпнал, я не. То и Шеста-Седма година така си мислеха всички - и купуваха домове в Манастирското ливади, Кръстова вада и на други такива смешни места на 15 км от София и без улици - за по 1300 еврота на метър, ама после се фанаха за палците. А по морето и по Банско? Въобще митът, че имотът никога не губи е абсурден - а какво правим с демографската ситуация? неслучайно го посочих като риск. Ако след 20 години (както е тръгнало) се хъхризираме още повече - сигурен ли си, че ще има кой да ти наеме имота - защото Хъхрю наем не плаща.

имотите с нисък наем като моя винаги се дават

[Императорът]

значи за 20 години колкото от наема. ама след 20 години кур . а имота след 20 години си седи даже и е поскъпнал

Сега кое сравняваме с имота - пенсионният фонд, изплащаш вече пенсия, или инвестиционна застраховка?

А имотът ти след 20 години я седи - я не - ако е панелка - и я поскъпнал, я не. То и Шеста-Седма година така си мислеха всички - и купуваха домове в Манастирското ливади, Кръстова вада и на други такива смешни места на 15 км от София и без улици - за по 1300 еврота на метър, ама после се фанаха за палците. А по морето и по Банско? Въобще митът, че имотът никога не губи е абсурден - а какво правим с демографската ситуация? неслучайно го посочих като риск. Ако след 20 години (както е тръгнало) се хъхризираме още повече - сигурен ли си, че ще има кой да ти наеме имота - защото Хъхрю наем не плаща.

[nradev]

Експертното управление си е експертно.

При липса на наематели доходността е отрицателна, защото разходите по имота си текат. Никой няма да те освободи от данък върху имотът, защото няма кой да ти наеме гарсониерата.

данъка и такса смет 50 лева на година . това е символично

[nradev]

Ако е така: това е хубаво.

до 15000 е беше нула а до 50000 беше 0.1%. ако е имот се гледа данъчна оценка

[Императорът]

това за експертното управление не ми го хвали

при липса на наематели е нула а не отрицателна

Експертното управление си е експертно.

При липса на наематели доходността е отрицателна, защото разходите по имота си текат. Никой няма да те освободи от данък върху имотът, защото няма кой да ти наеме гарсониерата.

[Императорът]

данък наследство го отмениха отдавна. ама той и преди беше символичен

Ако е така: това е хубаво.

[nradev]

Пожизнената е по-малко от срочна, но може да се окаже ного повече, защото ако клиентът отказва да се срещне с Мишо и Петърчо, дори парите по партидата му да свършат, компанията продължава да му плаща, докато шава.
Ако например си пуснеш за 20 години, вместо 250, ще стартираш от 300.

За престояването - не мога да ти кажа категорически - още не съм имал такъв казус - клиентите ми са основно под 40.

значи за 20 години колкото от наема. ама след 20 години кур . а имота след 20 години си седи даже и е поскъпнал

[Императорът]

250 e добре ама веднага ли ги получавам или требе да престоят. пожизнената е дърво по малко дават от срочна

Пожизнената е по-малко от срочна, но може да се окаже ного повече, защото ако клиентът отказва да се срещне с Мишо и Петърчо, дори парите по партидата му да свършат, компанията продължава да му плаща, докато шава.
Ако например си пуснеш за 20 години, вместо 250, ще стартираш от 300.

За престояването - не мога да ти кажа категорически - още не съм имал такъв казус - клиентите ми са основно под 40.

[nradev]

Аз пък ценя имотите, но като за първа инвестиция съм твърдо ЗА застраховката. Да сравним:

......................................Застраховка. .............................Имот


Данъци - - - - - - - - - - - - данъчни облекчения - - - - - - плащат се данъци и такси
Диверсификация - - - - - - - - - висока - - - - - - - - - - - - - - - никаква
Ликвидност - - - - - - - - - - - - - - висока - - - - - - - - - - - - - - - ниска
Частична ликвидност - - - - - - -висока - - - - - - - - - - - - - - - нулева
Промени в стойността - - - - - - бръзи - - - - - - - - - - - - - - - - плавни
Отрицателна доходност - - - при спад на пазарите - - - при липса на наематели
Демографски риск - - - - - - - нулев - - - - - - - - - - - - - - често значителен
Управление - - - - - - - - - основно експертно - - - - - - - - - - - лично
Разходи за поддръжка - - - фиксирани - - - - - - - - - - - - според стойността
Наследяемост - - - - - - - -избрани бенефициенти - - - възможен данък "Наследство"
Редовен доход - - - - - - - - - - - не - - - - - - - - - - - - - - - - обичайно да



Това са основните неща - друго в момента не се сещам - мисля преимуществата са почти изцяло на страната на застраховката.

това за експертното управление не ми го хвали

при липса на наематели е нула а не отрицателна

[nradev]

Аз пък ценя имотите, но като за първа инвестиция съм твърдо ЗА застраховката. Да сравним:

......................................Застраховка. .............................Имот


Данъци - - - - - - - - - - - - данъчни облекчения - - - - - - плащат се данъци и такси
Диверсификация - - - - - - - - - висока - - - - - - - - - - - - - - - никаква
Ликвидност - - - - - - - - - - - - - - висока - - - - - - - - - - - - - - - ниска
Частична ликвидност - - - - - - -висока - - - - - - - - - - - - - - - нулева
Промени в стойността - - - - - - бръзи - - - - - - - - - - - - - - - - плавни
Отрицателна доходност - - - при спад на пазарите - - - при липса на наематели
Демографски риск - - - - - - - нулев - - - - - - - - - - - - - - често значителен
Управление - - - - - - - - - основно експертно - - - - - - - - - - - лично
Разходи за поддръжка - - - фиксирани - - - - - - - - - - - - според стойността
Наследяемост - - - - - - - -избрани бенефициенти - - - възможен данък "Наследство"
Редовен доход - - - - - - - - - - - не - - - - - - - - - - - - - - - - обичайно да

доходност ниска средна

capital gain нулев среден
данък наследство няма вече
Това са основните неща - друго в момента не се сещам - мисля преимуществата са почти изцяло на страната на застраховката.

жж

[Императорът]

не че съм фен на имотите ама ако трябва да избирам между имот и застраховка съм твърдо за имота

Аз пък ценя имотите, но като за първа инвестиция съм твърдо ЗА застраховката. Да сравним:

......................................Застраховка. .............................Имот


Данъци - - - - - - - - - - - - данъчни облекчения - - - - - - плащат се данъци и такси
Диверсификация - - - - - - - - - висока - - - - - - - - - - - - - - - никаква
Ликвидност - - - - - - - - - - - - - - висока - - - - - - - - - - - - - - - ниска
Частична ликвидност - - - - - - -висока - - - - - - - - - - - - - - - нулева
Промени в стойността - - - - - - бръзи - - - - - - - - - - - - - - - - плавни
Отрицателна доходност - - - при спад на пазарите - - - при липса на наематели
Демографски риск - - - - - - - нулев - - - - - - - - - - - - - - често значителен
Управление - - - - - - - - - основно експертно - - - - - - - - - - - лично
Разходи за поддръжка - - - фиксирани - - - - - - - - - - - - според стойността
Наследяемост - - - - - - - -избрани бенефициенти - - - възможен данък "Наследство"
Редовен доход - - - - - - - - - - - не - - - - - - - - - - - - - - - - обичайно да
Стартова сума - - - - - - - - - - - 2 Б - - - - - - - - - - - - - - - - - - 20 Б
Периодичност на вложение - - -да - - - - - - - - - - - - - - - - - - не



Това са основните неща - друго в момента не се сещам - мисля преимуществата са почти изцяло на страната на застраховката.

[nradev]

Сигурен ли си че не бъркаш пак човекозастраховане с пенсионен фонд? За да получаваш пенсия от ПФ, трябва да си на пенсионна възраст. Ако е така - за какъв дявол ти е 30 години да получаваш пенсия - ще поискаш пожизнена.

Ако туриш сега 50 Б и поискаш пожизнена пенсия, то за начало ще получаваш 250 кинта на месец, но тънкостта е, че пенсията ти ще се индексира - защото стартираш с 3% техническа лихва за периода през който получаваш, но ако ПФ има по-висока доходност (което няма как да не е така) пенсията се актуализира съобразно нея, тоест: ще бъде повече.
На пръв поглед гарсониерката е по-сгодна - но покрай нея имаш разходи (данъци, периодически ремонти, после данък наследство), вероятно отвреме навреме ще остава без наематели, наемателите може да се окажат мошшшеници и да те завлекат, може районът дето е гарсониерката да се хъхризира, може да понесе щети при бедствия (което значи, че е добре да я застраховаш) и т.н. и т.н.

данък наследство го отмениха отдавна. ама той и преди беше символичен

[nradev]

Сигурен ли си че не бъркаш пак човекозастраховане с пенсионен фонд? За да получаваш пенсия от ПФ, трябва да си на пенсионна възраст. Ако е така - за какъв дявол ти е 30 години да получаваш пенсия - ще поискаш пожизнена.

Ако туриш сега 50 Б и поискаш пожизнена пенсия, то за начало ще получаваш 250 кинта на месец, но тънкостта е, че пенсията ти ще се индексира - защото стартираш с 3% техническа лихва за периода през който получаваш, но ако ПФ има по-висока доходност (което няма как да не е така) пенсията се актуализира съобразно нея, тоест: ще бъде повече.
На пръв поглед гарсониерката е по-сгодна - но покрай нея имаш разходи (данъци, периодически ремонти, после данък наследство), вероятно отвреме навреме ще остава без наематели, наемателите може да се окажат мошшшеници и да те завлекат, може районът дето е гарсониерката да се хъхризира, може да понесе щети при бедствия (което значи, че е добре да я застраховаш) и т.н. и т.н.

250 e добре ама веднага ли ги получавам или требе да престоят. пожизнената е дърво по малко дават от срочна