Първоначално изпратено от anon6706
Разгледай мнение
всяка такса може да я представиш само по себе си като амортизирана вноска,от лихва и главница за периода на заема. същото и ако искаш да си купиш лихвиточки- и 0% лихва може да имаш,ако си платиш..... всичко е танто за кукуригу,едно и също е,но в единия случай ти е представен заем за да речем 100 000$ на 4% лихва,а ако платиш да речем 5000 $ за лихвоточки,ще ти кажат,че ще плащаш лихва от да речем 2 % ,а всъщност ти плащаш лихва от 4% ,ама на 95 000 $ ,вместо на 100 000$ .
или главницата може да се изрази с лихва и лихвата с главница....
или да речем:
1. сити ти казват - даваме 4.25% без първоначална такса и без лихвоточки
2. чейс ти казват -даваме 4.00% без лихвоточки
3. едикой си казва- даваме 3.75%
всъщност рейта им е еднакъв,но търговския им подход е различен- единия ти дава по висока лихва,но рекламира,че няма да плащаш нищо друго,втория пък залага,че ще клъвнеш на по ниската лихва,като ти спестява истината,че ще си платиш в началото да речем 1 000 ,които да речем се равняват на 0.25 % лихва върху да речем 30 години амортизация и т.н.
в крайна сметка,рейтовете са еднакви и зависят от ус трежърис.....банката няма как да те мами,защото имаш така наречения "good faith estimate" ,който е задължена да ти даде дни преди подписването,където тия неща са описани и ти може да пожелаеш дали да дадеш повече пари,или да не даваш,но да ти сложат някой куотър в ефективния годишен процент,което е нищо повече от разбиране на тези да речем 1000 долара в амортизиране към вноската ти.
в сащ банка НЯМА право да ти иска пари,преди да си сключил договора с нея,съответно няма българщина и надхитряне- ако гуд фейф естимейт не съответства на договора ти,просто им казваш да духат супата ,банкера ти му обиваш времето за нищо......защото квото и време да е хвърлил по теб,не може да ти вземе никви пари предварително или при твой отказ! измислено е перфектно.
имаше мръсни моргидж посредници,които се опитваха да те изиграят,като ти ударят лихвоточки и вземат по голямо комисионно от банката,ама тва бе преди,когато банките препродаваха ипотеките на уолстрийт,които ги препродаваха в европата.вече тия игри ги няма...ипотеката си остава за банката и тя не иска да те делка,че да даде тия пари на някъв ипотечен брокер.... вие им викате на тия "финансови консултанти" .....