Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mkalyonski]

имайки из на в предвид, че наемът на двустаен (по съвременните стандартни тристаен) в сградата точно до нея (панеляк от 60-те примерно, може и да е от 70-те) е 500 кинта (за обзаведен, че даже имащ и климатик, макар и не особено луксозен - да речем пак соц с подобрения), та на тоя фон, да ми искат 3К евро за съседната сграда - ами, както казват из северозапада: изхвърлят се като чекия на мокър пясък
Но който го кефи, нека да купува, както се казваше в онзи виц:
Срещнали се 2 мутри и единият се хвали:
-глей, брато, к'ъв часовник си взех - 15К еврака броих за него
- минал си се брато, аз моя го взех за 20....

От 61г е панелката, гледаща срещу Red Apple. Някога я бях спазарил на 60К, един тристаен , но се разпадна сделката , щото собствениците искаха да правят някакви врътки с пълномощни , но поне сега ще си има хубава гледка. Но пак Red Apple, са с по-реална цена, защото единствения фактор тука е парка и бърз достъп имат както тези от панелките, така и Red Apple , така и таза на ъгъла на витошка.

[supertrader]

gstoychev

Банките пак изнесли пари , 2007 година като цени на имотите няма да има никога.Когато тази финасова система тип пирамида рухне цените ще скочат за седмица и ще минат тези от 2007 за дни.

[gstoychev]

Колкото пъти съм погледнал форума толкова пъти се чудя в каква среда живеете. Голям процент от пишещите го раздават играчи да се чуди човек какво правят по форумите

По темата поскъпване или по-точно връщане на цените от 2007ма ще има, някой ден

[LANDLORD 31]

Та все повече си мисля, че ако се търси нещо, с цел инвестиция в НИ в София, то това трябва да е ултра изтърбушен панеляк в краен (птимерно обеля) квартал с метро - малко латекс, кухня иобзавеждане за макс 1500 кинта и го даваш на някои селтаци на 300 кинта наем. От скъпото, поне при нас, файда няма, освен ако пак не намериш някой ултра-турбо селски гъзар, който да убедиш, че софия е бате, център на просФетата, в софия бате, се въртят кайметата.....

+1 111 111 за горното мнение за избор на инвестиция с цел отдаване под наем!

Що се отнася до географското клише, че София е център на промишлеността, държавните учреждения, просветата и културата и сега си е валидно. Само сравнете колко висши учебни заведения има в столицата и всеки друг град. А и колко са турбогъзарите, които не желаят да се местят заради Дянков, щото тук въртят кайметата

Още когато бях на 10 усетих известна фрустрация, когато в обичайната ми среда се слушаше това:

http://www.youtube.com/watch?v=g_jUt...eature=related

, а когато отивах на село в друга среда се слушаше това:

http://www.youtube.com/watch?v=vRNz5...eature=related

Имам и своя теория откога и откъде се чалгализира столицата, ама хайде да не скандализирам най-напред младите начинаещи мутри и тарикатчета на ниско ниво които заприиждаха през 90-те точно за да въртят кайметата и да ни насаждат селския манталитет, както и последващите герои от приказките-синчета на местни феодали инвестиращи в ламарина и силикон.

[supertrader]

За съжаление си прав, че ще ги крадат..но пък тези които плащат много ще ги боли и ще рипат и може и да сритат крадците накрая. Те би трябвало да имат пълното право на претенции как се харчат парите и къде и какво се изгражда с тях. Иначе подземни паркинги ще има през крив макарон.Някой трябва да ги откаже от кражбите , не може вечно да се краде. Не е сложно да се каже - от ето този район са събрани толкова пари от тази такса и с тях да се направи конкретно там инфраструктура.Това не е сложно, естественно е напълно реалистично цената и да се надуе и качеството да е лошо. Просто трябва да има механизъм за контрол на разходите , само с едни избори не става и системата е тромава.

[индианеца]

Много отдавна преди половин десетилетие вече казвах - за готовата инфраструктура трябва да се плаща. Т.е. при застрояване на топ място и когато събарят 120 км.м. застроена площ и строят на парцела 2000 кв.м. трябва да се плати много сериозна такса. Когато се застроява повече от 20% от парцела - ТАКСА и тя да расте и за топ местата да стига 1000 евро за квадрат и дори повече. С тези пари трябва да се ремонтира изгради друг тип инфраструктура за тези места.
Само по този начин може да се оправят нещата с градоустройството , НО няма да може да се открадне общински парцел за милиони после от тези които са докопали местната власт.
За да могат да крадат те , се изграждат градове - ГЕТА !!!
Обаче няма да стане такива закони да се приемат от хора, които крадат и дават концесия за добив на злато за 2 милиарда на година - срещу един процент приход за бюджета..то е ясно че компанията им превежда много пари в банковите сметки в чужбина.

Таксата предполага, че общината трябва да изгради инфраструктурата. Като знаем как се харчат парите от общината, как се правят конкурси, как се преливат средства от една дейност за друга, даването на още ресурс на тия хора, е чиста загуба на пари. Иначе на 1000% подкрепям изграждането на инфраструктура около новите сгради, което ще качи и цената на жилищата. Няма инфраструктура - няма строеж. Ако трябва собствениците на парцели - те да я градят. Повечето хора биха предпочели по-добрата среда, пред гетото !

[javcho]

за да го няма тоя проблем трябва да се вдигнат няколко квартала частни на гола поляна, но българските строителни предприемачи са или прекалено дребни или прекалено лакоми и алчни, че да се навият да изградят инфраструктурата за своя сметка.

Кварталчето на Плевнелиев, жк.София Парк, е направено точно по европейски модел.

http://www.residentialpark-sofia.com...ofia-park.html

[supertrader]

bertram

Много отдавна преди половин десетилетие вече казвах - за готовата инфраструктура трябва да се плаща. Т.е. при застрояване на топ място и когато събарят 120 км.м. застроена площ и строят на парцела 2000 кв.м. трябва да се плати много сериозна такса. Когато се застроява повече от 20% от парцела - ТАКСА и тя да расте и за топ местата да стига 1000 евро за квадрат и дори повече. С тези пари трябва да се ремонтира изгради друг тип инфраструктура за тези места.
Само по този начин може да се оправят нещата с градоустройството , НО няма да може да се открадне общински парцел за милиони после от тези които са докопали местната власт.
За да могат да крадат те , се изграждат градове - ГЕТА !!!
Обаче няма да стане такива закони да се приемат от хора, които крадат и дават концесия за добив на злато за 2 милиарда на година - срещу един процент приход за бюджета..то е ясно че компанията им превежда много пари в банковите сметки в чужбина.

[Грую Груев]

ънхъ, разбрах те, сега да посмятаме - начи на шарлопов колко му искаха - май 3К евро на квадрат (това примерно даже може да е без ддс, щото нали селските трикове само в Бг минават) и с включени общаи части, та по тази логика, хапартаментя на моя човек идва към 80 квадрата, т.е. по цените на съседната сграда - 240К евро. В неговия апратамент е сменана дограмата, но да речем, че съседите не са, т.е. цената я заковаваме на 50% от тази на шарлопов или иначе казано 120К евро. При цена на наема от 500 кинта, то грубо, за има-няма 40 години може и д се изплати "инвестицията" - ами успех, както се казва

Иначе за новия квартал си много прав и те си бяха предвидени 3-4 такива - долината на малините, ливадите на манастира, витоша (ама не булеварда) и т.н. (въпреки отвратителното им геодезийно, или както там се казва положение, точно в средата на витшката разломна зона и на място с ултра много подпочвени води, което ги прави идеалните гробища при земетресение над 6 в разлома), но нашата мила Голяма община окендза всичко и сега, специално там, пари да ми дават, не бих взел имот. А можеше наистина да стане прекрасно място за живеене с ниско строителство, големи затворени комплекси, карти за достъп и т.н., но трябваше да се вкарат пари, за да се изкарат още повече пари, а родните "бизнесмени" са андрешковци, пък лапачите в общината за некое ойро са готови г.за си да дадат, та камо ли да не разпишат за поредното кичозно неодразумение, изникнало в непроходимата кал......

Та все повече си мисля, че ако се търси нещо, с цел инвестиция в НИ в София, то това трябва да е ултра изтърбушен панеляк в краен (птимерно обеля) квартал с метро - малко латекс, кухня иобзавеждане за макс 1500 кинта и го даваш на някои селтаци на 300 кинта наем. От скъпото, поне при нас, файда няма, освен ако пак не намериш някой ултра-турбо селски гъзар, който да убедиш, че софия е бате, център на просФетата, в софия бате, се въртят кайметата.....

начиии ако санират и боядисат в бЕло + сменят дограмата на ЕПК/панела - цената трябва да е поне 60% от тази на лъскавата

това е голям проблем за София . Строиш супер лукс сграда примерно в идеален център някъде и хората купили апп се наслаждават 10 години на двора на съседа плюшкин, който събира боклуци, отгледжа 101 кучета (не далматинци), къпе се като го навали и не му пука, че мястото му е златно.

за да го няма тоя проблем трябва да се вдигнат няколко квартала частни на гола поляна, но българските строителни предприемачи са или прекалено дребни или прекалено лакоми и алчни, че да се навият да изградят инфраструктурата за своя сметка.

поздрави

[bertram]

e, точно за тази сграда говоря - мой колега от провинцията живее под наем в панеляка, дето го виждаш точно до нея и плаща 500 кинта за обзаведен двустаен, т.е. съвременен тристаен - колко според теб трябва да и искат на съседната сграда, като изложението им е едно и също и ги делят реално не повече от 10 метра?

начиии ако санират и боядисат в бЕло + сменят дограмата на ЕПК/панела - цената трябва да е поне 60% от тази на лъскавата

това е голям проблем за София . Строиш супер лукс сграда примерно в идеален център някъде и хората купили апп се наслаждават 10 години на двора на съседа плюшкин, който събира боклуци, отгледжа 101 кучета (не далматинци), къпе се като го навали и не му пука, че мястото му е златно.

за да го няма тоя проблем трябва да се вдигнат няколко квартала частни на гола поляна, но българските строителни предприемачи са или прекалено дребни или прекалено лакоми и алчни, че да се навият да изградят инфраструктурата за своя сметка.

поздрави

[Грую Груев]

В сградат на входа на южния парк има само 5 непродадени.А в ред ейпъл почти всички са свободни.ред ейпъл около нея само грозни панелни докато тая на входа на южния парк околната среда е по -добре. отсреща жълтата сграда на Калин

e, точно за тази сграда говоря - мой колега от провинцията живее под наем в панеляка, дето го виждаш точно до нея и плаща 500 кинта за обзаведен двустаен, т.е. съвременен тристаен - колко според теб трябва да и искат на съседната сграда, като изложението им е едно и също и ги делят реално не повече от 10 метра?

[supertrader]

Има китайци, за които тези имоти са евтини и могат да си купуват такива. Като дойдат и ще се оправи България. Китай има амбицията да бъде индустриална сила номер едно и в Европа. Това ще стане като стъпи в Гърция и България.

[LANDLORD 31]

E, и това хубаво къще ако ви се свиди за нема и 400 000 евра, еВа ви О г..рбо:

http://www.uniqueestates.net/bg/offe...C%D0%BE%D0%B2/

[BOBAN1]

Няма качество и локация да струва толкова, сега! Иначе е готин имот

http://www.uniqueestates.net/

Виж тук на какви цени са...
Не съм ги смятал на квадрат ама са цифри

[vabo_2008]

В сградат на входа на южния парк има само 5 непродадени.А в ред ейпъл почти всички са свободни.ред ейпъл около нея само грозни панелни докато тая на входа на южния парк околната среда е по -добре. отсреща жълтата сграда на Калин