Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[Felbuzz]

не може да се нарече пирамида, а структуриране на изграждането по точно този начин
поне не си криви душата

знам знам, ама пипбел неверника така я хока

[Felbuzz]

Искрено се посмях да сравняваме БФБ АДСИЦ с РЕЙТове в Америка

няма лондон, няма ню йорк - бфб софия майна

[fortiss]

бравооооо 4 кинта
иначе да лошото при сфи че с увеличенията на капитала като цяло показателите ще се влошават, мисля догодина ще е най-сосният дивидент и после ще пада
иначe '"чичовата пирамида "" направи направо хоум рън последните година-две и сега ще трябва да я кара по-кротко

не може да се нарече пирамида, а структуриране на изграждането по точно този начин
поне не си криви душата

[Sashko]

Искрено се посмях да сравняваме БФБ АДСИЦ с РЕЙТове в Америка

[Felbuzz]

бравооооо 4 кинта
иначе да лошото при сфи че с увеличенията на капитала като цяло показателите ще се влошават, мисля догодина ще е най-сосният дивидент и после ще пада
иначe '"чичовата пирамида "" направи направо хоум рън последните година-две и сега ще трябва да я кара по-кротко

[Sashko]

Лазард:
http://www.lazardnet.com/docs/sp0/49...ort_201403.pdf

Иначе тези трите, които си дал, изглеждат страхотно. Не може ли и те и СФИ да са подценени?

СФИ беше подценен когато беше на 2 лв Сега на 4 лв. явно трябва формули от Лазард за да докажат несъстоятелността на твърдението

[Black and white cat-foot]

http://seekingalpha.com/article/3476...than-they-look

Не знам къде и от кога го гледаш бай Лазар, ама понастоящем смол кап рейтс ( към какъвто принадлежат и твоите инвестиции в сфи) се търгуват около 10 P/FFO за 2015/16

Аз лично предпочитам 3 хелфкеър рейта с чудесен кредитен рейтинг и мениджмънт водени от Вентас. VTR, HCP, OHI
6.2% среден дивидент, 10% увеличение за идващoто Q3 при вентас, P/FFO 11.8 в момента и форърд P/FFO за 2016 от 11.02
Засега съм ги напълнил на около 28-30% от желаното, но чакам да се поспихнат поне едно 10-15% минимум още покрай идващия рейт хайк та да си ги утроя най малко.

Успех в мечтите тук и се молете ( два пъти на ден ) чичо да ги изпълни.

Лазард:
http://www.lazardnet.com/docs/sp0/49...ort_201403.pdf

Иначе тези трите, които си дал, изглеждат страхотно. Не може ли и те и СФИ да са подценени?

[pipbel]

Ок, защо не? Обичам да си правя сметка като инвестирам за REIT най-често използваните коефициенти са FFO и NAV

ще ползвам броя на акциите след увеличението (18 087 245), за FFO ще ползвам дефиницията на NAREIT и ще сметна P/FFO според отчета за 2014 и очаквана от мен печалба от 6 милиона за 2015. NAV не смятам тук, защото мисля че активите не са оценени добре

FFO за 2014 го смятам като 5226 хил, т.е. печалба+амортизация-печалба от продажба на имоти-приходи от неустойки

18 087 245x4/5 226 000=13.84
18 087 245x4/6 000 000=12.06

Според последния доклад на Лазард за REIT сектора в САЩ, средното P/FFO е 17.1 към края на юли. За да стигне СФИ това отношение, при FFO от 2014 това прави 4.94 на акция и 5.67 при очакваното от мен FFO за 2015.

http://seekingalpha.com/article/3476...than-they-look

Не знам къде и от кога го гледаш бай Лазар, ама понастоящем смол кап рейтс ( към какъвто принадлежат и твоите инвестиции в сфи) се търгуват около 10 P/FFO за 2015/16

Аз лично предпочитам 3 хелфкеър рейта с чудесен кредитен рейтинг и мениджмънт водени от Вентас. VTR, HCP, OHI
6.2% среден дивидент, 10% увеличение за идващoто Q3 при вентас, P/FFO 11.8 в момента и форърд P/FFO за 2016 от 11.02
Засега съм ги напълнил на около 28-30% от желаното, но чакам да се поспихнат поне едно 10-15% минимум още покрай идващия рейт хайк та да си ги утроя най малко.

Успех в мечтите тук и се молете ( два пъти на ден ) чичо да ги изпълни.

[Black and white cat-foot]

Блеки, нъл ти бе гуруто туканка ...
Я кажи актуалните мултипъли на които се търгувате тук на 4 лв ?

P/FFO , P/B, D/Eq etc...

Ок, защо не? Обичам да си правя сметка като инвестирам за REIT най-често използваните коефициенти са FFO и NAV

ще ползвам броя на акциите след увеличението (18 087 245), за FFO ще ползвам дефиницията на NAREIT и ще сметна P/FFO според отчета за 2014 и очаквана от мен печалба от 6 милиона за 2015. NAV не смятам тук, защото мисля че активите не са оценени добре

FFO за 2014 го смятам като 5226 хил, т.е. печалба+амортизация-печалба от продажба на имоти-приходи от неустойки

18 087 245x4/5 226 000=13.84
18 087 245x4/6 000 000=12.06

Според последния доклад на Лазард за REIT сектора в САЩ, средното P/FFO е 17.1 към края на юли. За да стигне СФИ това отношение, при FFO от 2014 това прави 4.94 на акция и 5.67 при очакваното от мен FFO за 2015.

[pipbel]

готово

Блеки, нъл ти бе гуруто туканка ...
Я кажи актуалните мултипъли на които се търгувате тук на 4 лв ?

P/FFO , P/B, D/Eq etc...

[vale1]

И аз помогнах да няма поръчки под 4 лв. отдясно

Браво

[Императорът]

готово

Ми честит ни четвъртак един вид тогава.

[Joz]

И аз помогнах да няма поръчки под 4 лв. отдясно

[Black and white cat-foot]

ще има ли щурм на 4 кинта или шрапнелите от световните пазари ще покосят новопристигналите левчета

готово

[Императорът]

6-ки?

Да, както ти казах и преди