Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[wolf_15]

Увеличението приключи успешно - 849979 броя.
x3news

[1984]

Здравейте, можете ли да ми кажете, кое е управляващото дружество на Софарма Имоти и колко са таксите(процентите) на година?

Телекомплект е Обсл.Дружество
Получава 1% годишно от НСА + 2% от приходите
За 2017г това е 700хил. ( 500хил. + 200хил.).
Ако продадат нещо на печалба ще получат 10% от нея.

2021г. вероятно ще е последна за увеличение на капитала - имат 15мил.лв.нетекущи пасиви.

[inta53]

Fortiss, Inta, според вас колко години още очаквате да има увеличения на капитала?
1,2 или три?

От миналата година съм приключил с увеличенията,(тук е по добре от банка) предполагам че ще има още две за този проект, като бях заложил в плана си да не подминавам средна цена по придобиване 3,50 или вложените средства ~40 000лв.(гарсониера да речем), които за 17г. ми носят над 3100див., а сумарно за 16г.+15г. над 5 000 , като 2015г. беше форсажа. Много е търгувана от мен, но сега си чакам само дивиденти до евентуален следващ проект- 3кила годишно си е

[needtoknowmore]

Здравейте, можете ли да ми кажете, кое е управляващото дружество на Софарма Имоти и колко са таксите(процентите) на година?

[Joz]

това е обяснявано много пъти точно в тази тема и никак не е сложно да се разбере
кои са другите АДСИЦ, които са се справяли? там дали е същата схемата?
какво не могат да си позволят???

Fortiss, Inta, според вас колко години още очаквате да има увеличения на капитала?
1,2 или три?

[15%]

два въпроса
- как се спряват другите АДСИЦ-и, доколкото знам, само тук се прават увеличения за световно
- защо са се заели е нещо, което не магат да си позволят

Пенко, опитах се да помогна на колегата да се ориентира по-лесно в ситуацията. Не съм адвокат на дружеството, нито искам да влизаме сега в спорове за него. Според мен е много читава компания, но за по-богати хора, които не са принудени да търсят по-висока доходност, а приоритет им е стабилността и точното планиране на доходите. Аз за съжаление не съм сред тях, съответно трябва да гоня малко по-рискови активи и това е единствената причина да нямам акции тук в момента.

[fortiss]

два въпроса
- как се спряват другите АДСИЦ-и, доколкото знам, само тук се прават увеличения за световно
- защо са се заели е нещо, което не магат да си позволят

това е обяснявано много пъти точно в тази тема и никак не е сложно да се разбере
кои са другите АДСИЦ, които са се справяли? там дали е същата схемата?
какво не могат да си позволят???

[Penko]

Такива "акцийки" не съществуват, а ти говориш най-вероятно за права. Не мога да бъда категоричен, защото не следя тук положението отдавна.
А по принцип увеличението се налага, защото по закон са длъжни да разпределят мин. 90% от печалбата си като дивиденти. Това е огромно число за дружество, чиято печалба се формира на 99% от наеми и съответно не остават достатъчно пари за покриване на кредита и се налага увеличение на капитала. Тези увеличения ще се правят докато се изчистят кредитите или докато остатъчните 10% могат да покрият задълженията

два въпроса
- как се спряват другите АДСИЦ-и, доколкото знам, само тук се прават увеличения за световно
- защо са се заели е нещо, което не магат да си позволят

[15%]

Не намерих инфо на сайта им как работи това увеличение на капитала. Какво се прави с тези 6s64 акцийки?

Такива "акцийки" не съществуват, а ти говориш най-вероятно за права. Не мога да бъда категоричен, защото не следя тук положението отдавна.
А по принцип увеличението се налага, защото по закон са длъжни да разпределят мин. 90% от печалбата си като дивиденти. Това е огромно число за дружество, чиято печалба се формира на 99% от наеми и съответно не остават достатъчно пари за покриване на кредита и се налага увеличение на капитала. Тези увеличения ще се правят докато се изчистят кредитите или докато остатъчните 10% могат да покрият задълженията

[pln]

Не намерих инфо на сайта им как работи това увеличение на капитала. Какво се прави с тези 6s64 акцийки?

[JaG]

Независимо че излезе съощение , че са заредени правата - ПАК НЕ СЕ КАЧВА КОДА !!!

И СЛЕД РЕСТАРТИРАНЕ !!!

При мен е ок?

[inta53]

Независимо че излезе съощение , че са заредени правата - ПАК НЕ СЕ КАЧВА КОДА !!!

И СЛЕД РЕСТАРТИРАНЕ !!!

[Avalanche]

Аз за толкова години, още не мога да разбера, защо се налага да се вдига капитала всяка година. Да се изплати кредита добре, но как другите АДСИЦ-и успяват да си плащат кредитите и да плащат дивидент без да вдигат капитала? Поради тази причина ми е интересно, какво ще се случи след като се изплати заема. Иначе акцията е супер, доходността е добра, и е чудесна алтернатива на депозита в банка с много по-добра доходност...

Вдигането на капитала не ти ли разводнява инвестицията?

[inta53]

КАРОЛската платформа спи дълбок сън!!!,- За кой ли път???

[wolf_15]

Само лихвите - главницата не се приспада.

Това май ще се окаже черешката на тортата