Софарма имоти АДСИЦ (SFI)

[15%]

Някой може ли да ми подскаже какъв беше тикера на правата?

[Black and white cat-foot]

mathematician;1060028433]Ако имаш много излишни кинти, които стоят в банките на нулев процент, увеличението на капитала и предсрочното изплащането на кредита си е на сметка. От гледна точка на (големите) акционерите - става въпрос.

Плюс това капитала не се разводнява. Ако всички участват в увеличението с техните си дялове, капитала се увеличава пропорционално.

Прав си само на теория, нали не мислиш, че всички записват пропорционално. Не всеки има приготвен кеш за да участва в такова.

а има и такива като мен, които не искаме да реинвестираме

[Zdravko]

mathematician;1060028433]Ако имаш много излишни кинти, които стоят в банките на нулев процент, увеличението на капитала и предсрочното изплащането на кредита си е на сметка. От гледна точка на (големите) акционерите - става въпрос.

Плюс това капитала не се разводнява. Ако всички участват в увеличението с техните си дялове, капитала се увеличава пропорционално.

Прав си само на теория, нали не мислиш, че всички записват пропорционално. Не всеки има приготвен кеш за да участва в такова.

[fortiss]

Подкрепям погасяването. Има средства, увеличава се капитала, погасяване, не правим разходи по кредити.
Да видим как ще реагира пазара на това !!!

[Black and white cat-foot]

Чак 2 пъти според мен не е... но е пресрочно спрямо погасителния план.

Въпроса обаче както казах е защо ?

След като "схемата" е печалбите да отиват за дивиденти, а главницата да се гаси частично с нови емисии акции, реално мениджмънта трябва да търси толкова нови пари, колкотоне достигат за плащанията по кредита за дадената година.

Наистина се чудя защо се търсят повече пари за да се гаси безсрочно при положение, че лихвения процент е почти 3 пъти по-малък от процента дивиденти...

може чичо оги да мрази дългове

кой знае, но този въпрос вече го дъвчем с години

[mathematician]

Чак 2 пъти според мен не е... но е пресрочно спрямо погасителния план.

Въпроса обаче както казах е защо ?

Ако имаш много излишни кинти, които стоят в банките на нулев процент, увеличението на капитала и предсрочното изплащането на кредита си е на сметка. От гледна точка на (големите) акционерите - става въпрос.

Плюс това капитала не се разводнява. Ако всички участват в увеличението с техните си дялове, капитала се увеличава пропорционално.

[Zdravko]

Ами вероятно мислят за нас. Искат да погасят по-бързо за да може да раздават после 10% дивидент

Да, но така разводняват капитала и не е ясно дали ще получаваш такъв дивидент

[Petar]

Чак 2 пъти според мен не е... но е пресрочно спрямо погасителния план.

Въпроса обаче както казах е защо ?

След като "схемата" е печалбите да отиват за дивиденти, а главницата да се гаси частично с нови емисии акции, реално мениджмънта трябва да търси толкова нови пари, колкотоне достигат за плащанията по кредита за дадената година.

Наистина се чудя защо се търсят повече пари за да се гаси безсрочно при положение, че лихвения процент е почти 3 пъти по-малък от процента дивиденти...

Ами вероятно мислят за нас. Искат да погасят по-бързо за да може да раздават после 10% дивидент

[Van Basten]

При тези данни излиза, че дългосрочния кредит се погасява два пъти по-бързо от зададеното - 10 години.

Чак 2 пъти според мен не е... но е пресрочно спрямо погасителния план.

Въпроса обаче както казах е защо ?

След като "схемата" е печалбите да отиват за дивиденти, а главницата да се гаси частично с нови емисии акции, реално мениджмънта трябва да търси толкова нови пари, колкотоне достигат за плащанията по кредита за дадената година.

Наистина се чудя защо се търсят повече пари за да се гаси безсрочно при положение, че лихвения процент е почти 3 пъти по-малък от процента дивиденти...

[fortiss]

-Нетекущи задължения 2015г- Дългосрочни банк. заеми = 30 652х.лв. 2014г. = 38 224х. лв.

Нетекущи задължения 06,2016г- Дългосрочни банк. заеми = 27 292х.лв. 12,2015г. = 30 652х. лв.

При тези данни излиза, че дългосрочния кредит се погасява два пъти по-бързо от зададеното - 10 години.

[inta53]

-Нетекущи задължения 2015г- Дългосрочни банк. заеми = 30 652х.лв. 2014г. = 38 224х. лв.

Нетекущи задължения 06,2016г- Дългосрочни банк. заеми = 27 292х.лв. 12,2015г. = 30 652х. лв.

[Novaka_Bull]

Някой може ли да ми обясни нещо...

- Годишните плащания по кредита са в размер на около 4500 хил.лв.
- От печалбата (СЛЕД разпределяне на полагаемия дивидент) годишно остават около 700 хил.лв., които логично се насочват за погасяване по кредита;
= = = = = = = = = =
Т.е. реално остават да се гасят около 3800 хил.лв. за година.

Защо се прави увеличение на капитала за 5500 хил.лв. (1170 хил. нови акции по емисионна цена от 4,70 лв.)... това +45 % повече отколкото реално трябват на дружеството за обслужване на кредита ?

Някъде четох че с горницата гасят предсрочно кредита... но при тези лихви от около 2% кому е нужно това ?!?

Ако дивидентната доходност е 5 %, а лихвите по кредита 6 %, бих го разбрал това... Но при 2 % лихва по кредита, да събираш повече пари от акционерите (отколкото е нужно) и да разводняваш капитала ненужно....

Каква е икономическата логика на това ?

+1

от доста време си задавам подобни въпроси........добре написано

някой може ли да каже с колко е паднал кредита от 31.12.2014 до 31.12.2015г. (от годишен отчет до годишен отчет)

[Van Basten]

Някой може ли да ми обясни нещо...

- Годишните плащания по кредита са в размер на около 4500 хил.лв.
- От печалбата (СЛЕД разпределяне на полагаемия дивидент) годишно остават около 700 хил.лв., които логично се насочват за погасяване по кредита;
= = = = = = = = = =
Т.е. реално остават да се гасят около 3800 хил.лв. за година.

Защо се прави увеличение на капитала за 5500 хил.лв. (1170 хил. нови акции по емисионна цена от 4,70 лв.)... това +45 % повече отколкото реално трябват на дружеството за обслужване на кредита ?

Някъде четох че с горницата гасят предсрочно кредита... но при тези лихви от около 2% кому е нужно това ?!?

Ако дивидентната доходност е 5 %, а лихвите по кредита 6 %, бих го разбрал това... Но при 2 % лихва по кредита, да събираш повече пари от акционерите (отколкото е нужно) и да разводняваш капитала ненужно....

Каква е икономическата логика на това ?

[tony1975]

Обикновено: около например декемврий.

ГЛУПОСТИ!!!

[Императорът]

Колеги кога се очаква да си платят дивидентите тук?

Обикновено: около например декемврий.