И Ар Джи Капитал 1 и 2 АДСИЦ (ERGC и ERGC2)

[Phoenixheart]

Виждам че небрежно си пропуснал задължението за заплащане на допълнително възнаграждение на обслужващато дружество при продажба на имот от 20 процента от печалбата от продажбата

_http://ergcapital-2.bg/files/prospectus/file_8_bg.pdf

Не е препоръка за каквото и да било, нямам акции от дружеството.

Калкулирано е в отчета - оперативните разходи скачат на 2,942 хил от 153 хил преди година.
За брутния дивидент, данъка е 5%, няма особено голяма разлика.
Ок дивидента настрана, при собствен капитал от 4,99 липсва оферта над 4,40, защо?

[boro4aga]

И аз така ги смятам с една малка подробност - това са нетни печалби преди данък върху дивидента.
Настоящето не е препоръка за търговия с акциите!

[equal]

Виждам че небрежно си пропуснал задължението за заплащане на допълнително възнаграждение на обслужващато дружество при продажба на имот от 20 процента от печалбата от продажбата

(в) допълнително възнаграждение при продажба на недвижим имот ... в размер на 20% (двадесет процента) от печалбата на Дружеството, реализирана при продажбата на недвижимия имот (изчислена като разликата между продажната цена и балансовата стойност на недвижимия имот към датата на продажбата). Дружеството заплаща възнаграждението по тази т.(в) ... в срок до 45 дни след продажбата на недвижимия имот.

_http://ergcapital-2.bg/files/prospectus/file_8_bg.pdf

Не е препоръка за каквото и да било, нямам акции от дружеството.

[Phoenixheart]

http://ergcapital-2.bg/files/reports/file_158_bg.pdf

Доста е ясно:

На 29 Март 2011г. Дружеството продаде изцяло своите 2 инвестиционни имота в гр. Варна за общо 14 700 000 евро, без ДДС, като към датата на този документ е получило изцяло продажната цена.

Всички активи в баланса са или вземания или парични средства, а в момента явно вече са само парични средства.
17,214 хил собствен капитал, делено на 3,450 хил акции е равно на 4.99 на акция. Има и един 0.297 лв дивидент за 2010 който ще гласуват след малко над седмица, който гледам е вече в пасивите.

Цената за мен е 4.99+0.297=5.287

Не е препоръка за търговия с акцията!

[boro4aga]

Phoenix сядай на елката и смятай.Вчера излезе тримесечния отчет. Подсказка-виж колко е собствения(ликвидационния) капитал!Чакам да ми кажеш колко струва хартията.

Не е препоръка за търговия с акцията!

[Phoenixheart]

Някакъв коментар? И Ар Джи Капитал - 2 АДСИЦ има капитализация от 15 милиона и сега продава имоти за 14.7 милиона евро без ДДС и няма никаква реакция? Честно казано съм най-малкото изненадан

[Phoenixheart]

Цената е без ДДС, балансовата стойност на имотите е 14 милиона мисля, така че това означава ли че ще имат около 20 милиона печалба?
Също от сайта им гледах, че има ОСА на 11 май, на което ще се гласува за дивидент от 0.297 лева на акция
Колко е тук реалната цена според вас?

[Phoenixheart]

И Ар Джи Капитал - 2 АДСИЦ продаде Хипермаркет "Практикер" Варна и магазин Пикадили за 14.7 млн. евро без ДДС

На 29 март 2011 год. И Ар Джи Капитал - 2 АДСИЦ е подписало с утвърден институционален инвеститор окончателен договор (нотариален акт) за продажба на Хипермаркет "Практикер" Варна на бул. Рупублика № 55 и магазин Пикадили на бул. Владислав Варненчик № 268 при цена общо 14 700 000 евро без ДДС, съобщиха от там. Сумата е налична по специална сметка под условие при УниКредит Булбанк и ще бъде изплатена на дружеството.

[Kilur]

По колко дивидент се очаква

[mpy_yordanov]

http://www.investor.bg/news/article/104952/339.html

Акциите на И Ар Джи 1 и 2 АДСИЦ рязко нагоре заради продажба на активи

Първият АДСИЦ е с договори за 24 млн. лв., а вторият за 29 млн. лв., докато капитализацията и на двата е около 11 млн. лв., а задълженията им са между 6 и 9 млн. лв.
Статия

И Ар Джи Капитал 1 АДСИЦ и И Ар Джи Капитал 2 АДСИЦ са подписали предварителни договори за продажба на всичките си имоти, съобщиха дружествата чрез Бюлетин Investor.bg.

"На 31 август 2010 г. И Ар Джи Капитал 1 АДСИЦ е подписал предварителен договор с утвърден институционален инвеститор за продажба на имотите си Хипермаркет Практикер в София на бул. Цариградско шосе 323 и търговски център Орифлейм в София на бул. Г. М. Димитров 1", съобщават от АДСИЦ-а.

За първия имот договорената цена е 10 млн. евро без ДДС, а за втория е 2,3 млн. евро без ДДС.

Сключването на окончателен договор за продажба на имотите зависи от множество условия, включително неупражняване от Практикер ЕООД на право на пръв отказ за имота Хипермаркет "Практикер", провеждане на дю дилиджънс от страна на купувача и др. Ако Практикер ЕООД не се възползва от правото си на пръв отказ, се ангажира да закупи Хипермаркет Практикер при не по-лоши условия.

"Срокът на дю дилиджънса е 2 месеца от датата на евентуалния отказ на Практикер ЕООД. Ако всички необходими условия са изпълнени и се подпише окончателен договор, окончателното плащане на цената следва да се извърши в срок от 4 месеца, считано от същата дата", се казва в съобщението чрез Бюлетин Investor.bg.

Също на 31 август 2010 г. И Ар Джи Капитал 2 АДСИЦ е сключил същият тип предварителен договор при същите условия и срокове за имотите си Практикер Варна и магазин Пикадили на бул. Владислав Варненчик 268.

За първия имот договорената цена е 8 млн. евро без ДДС, а за втория 6,7 млн. евро без ДДС.

На база предварителните договори И Ар Джи Капитал 1 АДСИЦ би получил 12,3 млн. евро (24 млн. лв.), а И Ар Джи Капитал 2 АДСИЦ - 14,7 млн. евро (28,75 млн. лв.).

Текущата пазарна капитализация и на двете дружества е малко под 11 млн. лв. Пазарните участници вече реагираха положително на новината като днес акциите на И Ар Джи Капитал 1 АДСИЦ поскъпват с 37% до 3,56 лв. за акция и 10,68 млн. лв. пазарна капитализация.

Акциите на И Ар Джи Капитал 2 АДСИЦ поскъпват със 17,7% до 3,12 лв. за акция и 10,76 млн. лв. пазарна капитализация.

Към 30 юни 2010 г. И Ар Джи Капитал 1 АДСИЦ има собствен капитал за 4,9 млн. лв., нетекущи пасиви за 4,8 млн. лв. и текущи пасиви за 833 хил. лв. Текущите му активи са за 968 хил. лв., а нетекущите 9,5 млн. лв. (включващи именно продаваните имоти в гр. София). Евентуално получавайки 24 млн. лв. от продажбите и изплащайки всичките си задължения АДСИЦ-а ще има активи за 19,34 млн. лв., от които трябва да бъдат приспаднати такси за управление на АДСИЦ-а, комисионни и други. Сумата е с 81% над текущата пазарна капитализация на АДСИЦ-а.

Към 30 юни 2010 г. И Ар Джи Капитал 2 АДСИЦ има собствен капитал за 6,04 млн. лв., нетекущи пасиви за 7,8 млн. лв. и текущи пасиви за 1,2 млн. лв. Текущите му активи са за 786 хил. лв., а нетекущите 14,2 млн. лв. (включващи именно продаваните имоти в гр. Варна). Евентуално получавайки 28,75 млн. лв. от продажбите и изплащайки всичките си задължения АДСИЦ-а ще има активи за 20,54 млн. лв., от които трябва да бъдат приспаднати такси за управление на АДСИЦ-а, комисионни и други. Сумата е с 90,8% над текущата пазарна капитализация на АДСИЦ-а.

[Alan Greenspan]

Някой знае ли кой е купувача?
Доверие имат 7% в ЕРГС2, ако не се лъжа.

[Оран Гутан]

В петък:
ERGC - 10 акции
ERGC2 - 2 акции
!?

[Оран Гутан]

И аз се ослушвам, ама нищо не се чува...
Не вярвам да са се отказали.

http://www.fsc.bg/doc_add/KFN_25_04_07.pdf

Издаде на “И Ар Джи Капитал - 3” АДСИЦ, гр. София, лиценз за извършване на дейност
като дружество със специална инвестиционна цел : инвестиране на парични средства,
набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти.
Потвърди проспект за публично предлагане на 700 000 броя обикновени акции с
номинална стойност 10 всяка, издадени в резултата на първоначално увеличение на
капитала.
Учредители на дружеството са 1 юридическо лице и 38 физически лица., като лицата
притежаващи над 5% от капитала са :
- „Българо-американски инвестиционен фонд” АД с 70% от капитала
- Франк Бауър – с 7.86% и Майкъл Хънсбъргър с 7.50%.
Съветът на директорите на дружеството е в състав – Даниела Ханджиева – председател,
Анна Цанкова- Бонева – изпълнителен директор, Йордан Чомпалов – зам.-председател.
Основният пазар на дружеството е пазарът на търговски площи, т.е. изграждане, отдаване
под наем и покупко-продажба в български градове с над 250 000 жители. Инвестиционна
цел е развиване на придобитите имоти като имоти с търговско предназначение – търговски
центрове, хипермаркети, молове, складове, логистични центрове, които да бъдат отдавани
под наем. Към настоящия момент дружеството е придобило два недвижими имота - проект
„Явор” в гр. Варна и проект „Загора” в г. Стара Загора.

[Здравко]

И аз се ослушвам, ама нищо не се чува...
Не вярвам да са се отказали.

[Оран Гутан]

И Ар Джи Капитал 3

И Ар Джи Капитал 3?
Някаква информация?