БАКБ (BACB)

[kod123]

Райфа са основни продавачи по сините чипове...

явно чуждите инвеститори продължават да напускат страната

След такова умно предположение, да те попитам:

А кой е купвача тогава?

Мислиш, че е българин?!

едва ли е чужденец, но и на мен ми е интересно кой е купувача, може и самата банка да е...

[ATILA]

Райфа са основни продавачи по сините чипове...

явно чуждите инвеститори продължават да напускат страната

След такова умно предположение, да те попитам:

А кой е купвача тогава?

Мислиш, че е българин?!

[kod123]

Райфа са основни продавачи по сините чипове...

явно чуждите инвеститори продължават да напускат страната

[plus]

Райфа са основни продавачи по сините чипове...

[kod123]

200k aкции за една минута-1,58% от капитала!Кой ли ги купи?Any suggestions?Скорошно търгово?

Не е препоръка за търговия с акции!

кой напусна тази позиция, да не е фонда на Райфайзен, те имаха голям пакет

[boro4aga]

200k aкции за една минута-1,58% от капитала!Кой ли ги купи?Any suggestions?Скорошно търгово?

Не е препоръка за търговия с акции!

[noko6]

шантава работа,отчета добър,а акцията пада

[Energy]

Статия от в. Дневник, 23.04.2008г.:
http://pazari.dnevnik.bg/show/488889/

Основен акционер в БАКБ иска яснота за продажбата й
БАИФ не планира да се разделя с остатъчния си дял

Най-големият миноритарен акционер в Българо-американска кредитна банка (БАКБ) поиска повече яснота около продажбата на 49.99% от институцията на ирландската Allied Irish Bank (AIB).

"Искаме повече яснота по структурата на сделката по продажбата, защото е странно, че AIB придобива само 49.99%, а не мажоритарен дял", каза Джейсън Кук, управляващ директор на "Арко кепитъл мениджмънт" (Arco capital management). Компанията е част от групата на американската инвестиционна компания "Грамърси" и представител на фонда "Грамърси имърджинг маркетс фънд" (Grammercy Emerging Markets Fund), който е акционер в БАКБ.

Няма яснота и за стратегията на AIB за развитието на банката, а с така структурираната сделка се избягва и задължителното търгово предложение към останалите акционери в компанията. По думите на Кук липсата на прозрачност по сделката слага под съмнение и доколко са защитени правата на миноритарните акционери. Групата на "Грамърси" държи около 25% от капитала на БАКБ.

На провелото се на 22 април събрание на акционерите на БАКБ "Грамърси" е повдигнал въпроса за повече яснота около сделката. Допълнително групата е изпратила и писмо до борда на Българско-американския инвестиционен фонд (БАИФ), който все още е мажоритарен собственик на банката, с искане за повече яснота около споразумението между продавача и купувача на БАКБ, поясни Кук. Той допълни, че при необходимост "Грамърси" ще сезира и Българската народна банка, Комисията за финансов надзор и Комисията за защита на конкуренцията.

Продажбата на БАКБ все още не е финализирана. Сделката ще приключи едва след одобрението от страна на централната банка и антимонополните органи, което все още се чака. В края на февруари 2008 г. БАИФ и AIB се споразумяха за продажбата на 49.99% от банката при цена от 67 лв. за акция или за общата сума от 216 млн. евро. БАИФ обаче запази миноритарен дял от 3.89%, който, ако беше продаден, щеше да даде на ирландския купувач пълен мажоритарен контрол над банката.

"Продадохме 49.99%, защото това беше тяхното предложение. Бордът на директорите на БАИФ също прецени, че банката и AIB биха се допълнили много добре в перспектива, което би създало допълнителна стойност за банката и би облагодетелствало служителите и акционерите й", каза Франк Бауер, главен изпълнителен директор на БАКБ и президент на БАИФ. Бауер допълни, че не е планирана последваща препродажба на дела от 3.89% и няма споразумения между продавача и купувача за пълен контрол над банката.

"AIB не е поела никакви ангажименти към БАИФ, но те са много солидна банка със силен бизнес модел. Ние се надяваме, че това, което те могат да предложат на БАКБ, ще е от полза на всички", каза още той. Според Бауер няма причини, поради които миноритарните акционери да бъдат обезпокоени от факта, че AIB купува повечето от акциите на БАИФ.

След обявяването на сделката пазарните участници коментираха, че трудно възприемат и покупката на само 49.99% от банката и въпреки че това на практика означава пълен контрол, то не е характерно за страни като нас. "Последното ме води на мисълта за допълнителни договорки в посока на представяне, мениджмънт, както и преговори с останалите миноритари", каза тогава Красимир Атанасов, портфолио мениджър от "Елана фонд мениджмънт".

До редакционното приключване на броя от AIB не коментираха бъдещите си планове за банката. На провелото се общо събрание на банката вчера акционерите одобриха и разпределението на брутен дивидент от 1.50 лв. за акция. Банката разпредели

[cashman]

Vse oshte ima dosta tarikati ot lqvo,ama da ne iztarvat konq izvednaj?!

[ATILA]

Tези са просто машини..... за пари.....!!!

Финансова кризa в България ли!!!!

Айдe друг път!

[ATILA]

...............

[Hakkinen]

В х3news е постъпила следната информация от ТБ Българо-Американска Кредитна Банка АД-София /BACB/:

По неодитирани данни към 31.03.2008 г. ТБ Българо-Американска Кредитна Банка АД-София отчита нетна печалба на неконсолидирана основа в размер на 14.519 млн. лв., увеличение с около 34.3% спрямо същия период на миналата година, когато печалбата е била в размер на 10.814 млн. лв.
Нетната печалба на консолидирана основа по неодитирани данни към 31.03.2008 г. е в размер на 14.739 млн. лв., увеличение с около 29.3% спрямо същия период на миналата година, когато консолидираната печалба е била в размер на 11.396 млн. лв.

[keizer]

Кво стана???
кви са тия 50,000 акции?????

[kostadinat]

Sorry: Пълния текст

На проведено заседание на Надзорния съвет на ТБ Българо-Американска Кредитна Банка АД-София /BACB/ е прието решение за свикване на ОСА, както следва:
ТБ Българо-Американска Кредитна Банка АД-София /BACB/ свиква ОСА на 22.04.2008 год. от 10.00 ч. в гр. София , ул. Шипка 14, хотел Кристал Палас-зала Шипка, при следния дневен ред:
- Доклад на управителните органи за дейността на дружеството през 2007 год.;
- Приемане на годишния финансов отчет на дружеството за 2007 год.;
- Доклад на регистрирания одитор за 2007 год.;
- Отчет на Директора за връзка с инвеститорите;
- Избор на регистриран одитор;
- Освобождаване на членовете на управителните органи от отговорност за дейността им през 2007 год.;
- Промени в предмета на дейност и в устава на дружеството;
- Решение за разпределение на финансов резултат. Предложение за Решение: Нетната печалба на БАКБ за 2007 г. в размер на 51 099 813.56 лева се разпределя както следва:
- 32 162 726.06 лева се отнасят във Фонд Резервен;
- 18 937 087.50 лева се разпределят като дивидент. Брутният дивидент на една акция е 1.50 лв.
- При липса на кворум събранието ще се проведе на 08.05.2008 год. от 10.00 ч. на същото място и при същия дневен ред.
Право на глас в ОСА имат лицата, вписани в регистрите на Централен депозитар като акционери 14 дни преди датата на ОСА, или към 08.04.2008 год.
Последната дата за сключване на сделки с акции на това дружество на Борсата, в резултат на които приобретателят ще може да упражни правото си на глас в ОСА, е 04.04.2008 год.

[kostadinat]

БАКБ: Нямаме забранени курорти за кредитиране
От: Мариян Йорданов
mpy@start.bg
06.03.2008 11:54 ( BACB )


Надя Захариева. Снимка: Личен архив

Надя Захариева има над петнадесетгодишен опит в кредитирането на малки и средни предприятия, първоначално в Българо-американски инвестиционен фонд, а после и в Българо-американска кредитна банка (БАКБ) от основаването й. Понастоящем е мениджър Инвестиции на Програмата за кредитиране на хотели в БАКБ. Портфейлът й включва над сто и петдесет хотела в различни курорти, както по Черноморието, така и в ски и СПА курортите, сделки за строителство на апартаментни хотели и сделки с недвижими имоти.

- Какви са последните тенденции при покупката на имоти в България от чужденци, вярно ли е, че англичаните вече не купуват, а на тяхно място като купувачи са руснаците?

Струва ми се, че наистина голямата вълна на британски инвеститори във втори дом в България отмина или се пренасочи към евтини къщи в селските райони. За сметка на това пък е нараснал интересът от страна на руснаци, испанци, гърци, румънци, но те все още не могат да компенсират дупката в търсенето от страна на британците.

- Вярно ли е, че има срив на цените в някои ваканционни райони или това са регулярните слухове?

Пазарът на недвижими имоти е много динамичен. Цените в София и големите градове продължават да растат. В курортите търсенето стагнира заради много фактори - предлагането стана прекалено голямо, инфраструктурата не е развита, инвеститорите се оказаха излъгани в очакванията за голяма възвръщаемост. Високи цени държат имотите с топ-локации и добро качество на строителството. По-лесно се продават апартаменти в големи обекти, където има разнообразие от допълнителни услуги – ресторанти, спа-центрове. Големите международни агенции за недвижими имоти са по-склонни да работят с големи обекти, отколкото да разхвърлят усилията си в по-малките. Ако сте си дали парцела на обезщетение, примерно, ще ви е трудно да продадете двата или трите си апартамента за добра цена. Имаме информация за цени от 2 000 евро на кв.м. в Банско в обекти близо до лифта. Иначе и по морето, и в ски-курортите вече може да се намерят имоти и за по 600 евро на кв.м.

- Как гледа банката на финансиране на проекти за ваканционни имоти - в Банско, Добринище, Боровец, Пампорово, Слънчев бряг, Балчик, Созопол, Царево, СПА курортите?

За нас няма населено място, което да е забранена зона за инвестиции. Финансирали сме проекти във всички тези райони, а в някои от тях имаме значителна експозиция, като например Пампорово, Слънчев бряг и Балчик. От две-три години насам слушаме как Слънчев бряг бил презастроен, как се превърнал в купчина бетон и отблъсква туристи и инвеститори. Всъщност всички наши клиенти в района отбелязват ръст в продажбите всяка година и обслужват кредитите си без проблем. Причината е във внимателния подбор, който правим преди да отпуснем кредит. Управлението, хората зад проекта, са много по-важни от местоположението. Конюнктурата в бизнеса се сменя и оцеляват тези, които умеят да се приспособят.

Имаме клиенти, които са с нас от 15 години – още докато парите отпускаше Българо-американския фонд, а БАКБ не съществуваше. По онова време се работеше с двама-трима основни туроператори. Сега хотелиерите трябва да работят с по 20-30. Преди туристите бяха главно семейства или пенсионери. Сега възрастовата граница е паднала рязко. Навремето преобладаваха немските туристи. Сега в Балчик учат румънски и пренаписват менютата в ресторантите на този език.

Що се отнася до продажбите на апартаменти, те са слаби в Пампорово и Банско този сезон в сравнение със същия период на миналата година. Към увеличеното предлагане и лошата инфраструктура можем да добавим още един фактор за това - миналогодишният лош зимен сезон и липсата на сняг.

В Боровец още не е започнала офанзивата по строителството на апартаментни комплекси поради неизяснения статут на по-голямата част от земята. Очакваме и там да започне интензивно строителство още през есента на тази година.

По Черноморието цените варират много дори в рамките на един и същ курорт. Тенденцията е инвеститорите да се изтеглят на юг, където презастрояването не е толкова фрапантно.

- Къде банката поставя акцента си - финансиране на големи строителни обекти като административни и бизнес центрове, жилищно кредитиране за физически лица, финансиране на малък бизнес или финансиране на ваканционни комплекси?

БАКБ се е специализирала в отпускането на фирмени кредити за туризма (закупуване, строителство и ремонт на хотели), строителни кредити, както и кредити за малки и средни предприятия. Проектите, които сме финансирали за закупуване и развиване на недвижими имоти – земя, строителство на офис-сгради, строителство на промишлени сгради, жилищни комплекси, хотели, заемат значителен дял в портфейла ни, в това число 15% хотелски кредити и 21% строителни кредити (на жилищни и ваканционни комплекси, на офис сгради и промишлени сгради). Тъй като недвижимите имоти са най-динамично развиващият се бизнес през последните няколко години, нормално е те да заемат съществен процент от портфейла на БАКБ. За нас жилищното кредитиране на физически лица не е приоритет, макар че имаме и такива сделки. В строителството най-голяма експозиция имаме в София, в жилищни сгради.

- Като цяло може ли да определите развитието на българския пазар на имоти като „здравословно“? Забелязвате ли някаква тревожна тенденция (напр. свръхпредлагане) в някой сегмент или район?

Не презастрояването е основният проблем – Манхатън също е презастроен, нали, макар че да, Банско не е Манхатън. По-скоро ни притеснява това, че предприемачите изпреварват инфраструктурата, че се строи хаотично, без единен план и някаква стратегия, без зелени площи, без пространство и светлина. Не съм сигурна, че да можеш да подадеш на някого от съседната сграда нещо от прозореца си се счита за предимство. Заради интензивното строителство зимните курорти загубиха голяма част от туристите, които ходеха там през пролетта, лятото и есента, заради прахоляка и шума от строителните обекти.

Друг проблем е управлението на жилищните комплекси. В много случаи при сключването на сделката предприемачите са поемали ангажимент за твърда възвръщаемост на годишна база. Повечето купувачи са теглили кредити за покупката, които трябва да изплащат и са включили тази възвръщаемост в сметките си. Поради лошо управление на обекта не може да се постигне планирания икономически ефект, което вече кара някои от купувачите да предлагат апартаментите на вторичния пазар.

- Забелязали ли сте промяна на интереса от страна на строителните предприемачи и инвеститорите от жилищни към друг вид проекти като бизнес имоти например?

Наистина преди години се строяха предимно жилища, докато напоследък инвеститорите разнообразиха проектите си с търговски, офисни и ваканционни обекти, но не мога да кажа, че има отлив от жилищното строителство за сметка на други проекти. Все още има много силен фокус върху жилищното строителство, като тенденцията е да се строят все по-големи и по-мащабни жилищни комплекси.

Напоследък се появяват и все повече офисни и търговски площи - само в София се строят няколко големи мола. Предстои реализирането и на логистични и транспортни центрове. Интензивно се строят и офиси – проектират се и предстои изграждането на няколко „небостъргача” с височина над 30 етажа, като 3-4 от тях ще бъдат в София. Отделно от това навсякъде из големите градове растат много на брой по-малки офис-центрове. Но все пак жилищното строителство все още държи първенството.

- Смятате ли, че България ще бъде на върха на световните класации по отношение ръст на цените на имотите и тази година?

Не вярвам България да пробие на първо място по ръст на цените. Мисля, че оттук нататък пазарът ще се нормализира. Време е психологичните фактори и настроения да започнат да доминират по-малко, а цените да се определят все повече от реалните нива на търсене и предлагане. Разбира се качествените проекти на топ-локации ще стават все по-ценени и по-скъпи.