БТК (5BT / BTC)

[чичо Скрудж]

Е, това се казва дивидент. Най-охраненият на БФБ,
Ето такъв мазен дивидент е най-удачният за чичо Скрудж, защото чичо Скрудж доста обича и паричките от дивидент.

[Shaman]

Някой да каже защо се активизира търговията тук и защо минават такива обеми за няколко дни? Цяла година по 5-6 броя и сега изведнъж няколко К?

[Пухче]

крайно време беше

[Джаст А Трейдър]

Вече можете да ползвате ADSL без телефон.(n-ADSL)

http://btc.bg/public/files/gen_condi...es/76/file.pdf

http://btc.bg/public/files/gen_condi...es/77/file.pdf

[EquityPrivate]

Полки, ти и тук ли си си купил акции?

на търговото на 11.30 ги продадох

Е значи не си чак такъв кърък.

[polki]

Полки, ти и тук ли си си купил акции?

на търговото на 11.30 ги продадох

[EquityPrivate]

Полки, ти и тук ли си си купил акции?

[polki]

БТК продава ........


Тя има много имоти. Не, тя няма много имоти. Тя е суперимотната БТК. Има си сграда в центъра на всеки български град. Засега. Това обаче ще се промени до края на лятото. От началото на февруари телекомуникационната компания е започнала активно да разпродава имотите си, като приоритетно е освобождаването от най-скъпите 100. Според неофициална информация компанията вече има сключени предварителни договори за продажбата на близо 50% от топ имотите си. Сред тях например са телефонната палата в центъра на Пловдив и сградата в близост до Руски паметник в столицата, където в момента се намира централата на БТК. След приключване на големите сделки БТК може да отчете постъпления от сделките от около 200 млн. евро.

Собственикът на десетилетието...

След приватизацията си през 2004 г. БТК автоматично се превърна в най-крупния частен собственик на недвижимости в страната, като в портфолиото си към момента има близо 2000 имота. В числото влиза наследство както от складови бази, така и от почивни станции, офисни и жилищни сгради в цялата страна.

В момента обаче БТК реално използва малко над 20% от площта им. От една страна, защото аналоговите централи, които се помещаваха в част от зданията, вече в много случаи са заменени с по-компактните цифрови, а от друга - защото броят на служителите на компанията намаля в пъти за последните пет години. Като към това добавим нуждата от свеж капитал за основния си телекомуникационен бизнес, още повече по време на световна криза, продажбата на сградите изглежда като най-логичния ход.

Така в края на август миналата година БТК поиска да отдели имотите си в самостоятелно дружество с цел да ги продаде. Към онзи момент общата им пазарна оценка е около 300 млн. евро, като близо 80% от тази сума се формира само от стойността на едва 100 от всички сгради.

Изненадващо държавата се възпротиви срещу идеята за продажба и за пръв път в историята реши да упражни правото си на вето чрез т.нар. златна акция. Обяснението за това решение беше, че липсват подробности за броя, вида и предмета на дейността на новоучредените дружества, съответно и подробна обосновка за целесъобразността на учредяването и съществуването им.

...продавач на годината

Въпреки това от БТК явно не са се отказали от идеята да се освободят от активите, просто стратегията сега е различна.

В края на миналата година телекомът е сключил ексклузивен договор с агенцията за имоти "Явлена", като с него й дава права да предлага за продажба цялата й недвижима собственост. От агенцията потвърдиха информацията, но отказаха какъвто и да е допълнителен коментар, като се аргументираха с подписаната от тях декларация за конфиденциалност с БТК. С това се обяснява и фактът, че от "Явлена" не правят каквато й да е публична реклама на имотите.

Източници на "Капитал" разказват, че в момента посредническата агенция е съсредоточила усилията си върху продажбата на най-скъпите имоти, като офертите се отправят лично на всички компании, които биха имали интерес и възможност да сключат сделка, а сградите се продават на парче, като ако дадена компания има интерес към повече от една сграда, може да договори по-добра отстъпка за пакетната цена.

Новата стратегия явно е успешна защото пак според неофициална информация от телекома вече има подписани предварителни договори за продажбата на близо половината от топ имотите на компанията. Засега сред тях не е най-скъпият имот на БТК, а именно сградата на Телефонната палата на ул. "Гурко" в София, която според оценката на консултантската компания Forton от средата на миналата година струва 44.4 млн. евро. Източници на "Капитал" разказват, че цената на която се предлага в момента е наполовина. От "Явлена" не коментираха и неофициалните информации, че преговори за нея са водени с бизнесмена Васил Божков, който обаче предложил по-ниска от търсената цена. Близки до продажбата обаче отбелязват, че интерес към сградата имало от доста инвеститори. В бизнес средите се лансират различни версии, като например, че български инвеститор е проявил интерес към сградата с идеята да я реконструира в търговски център. Споменава се включително информацията за интерес от голяма хотелска верига.

Един от детайлите в сделките е, че във всички предварителни договори, които се сключват, е отбелязано, че собствеността на имота ще бъде прехвърлена след края на юни, когато изтича срокът на държавната златна акция.

Въпреки това след подписването на договор за даден имот бъдещият собственик трябва да внесе капаро, за да гарантира сделката, като обикновено то е в размер на 15% от стойността й.

Златното вето на държавата не е единствената спънка пред БТК да осребри аналоговото си наследство. Основният проблем всъщност е съжителството на компанията с "Български пощи" в част от сградите. Макар и от години телекомът да полага усилия собствеността да бъде максимално изчистена, не са малко случаите, в която тя все още не е уредена. В някои от общите имоти няма ясна граница кой какви помещения и квадратура притежава. Дори разделението на имота да бъде кристално ясно, правото на строеж върху парцела, където се намира сградата е поделено, което значи че новият собственик няма да може да направи каквато и да било цялостна реконструкция без съгласието на съсобственика. В допълнение БТК по закон е длъжна да предложи съвместните имоти първо на "Български пощи", което допълнително би забавило сделките с поне половин година.

"Вече имахме среща с мениджмънта на БТК и очакваме в най-скоро време да получим оферта за покупка на сгради", каза Енцислав Харманджиев, главен изпълнителен директор на "Български пощи". По всяка вероятност държавното дружество няма да се възползва от възможността да купи повечето от сградите, но не е изключено все пак да придобие отделни обекти.

Другият голям проблем е, че сградите са стари, нямат паркинг и възможност да се изгради такъв.

Не са малко и имотите, които БТК иска да продаде, но не е възможно да напусне, защото там все още се намира апаратура. В тези случаи в договорите има клауза, че след смяната на собствеността телекомът ще остане като наемател, а плащаната от БТК годишно сума ще се равнява на 7-9% от договорената продажна цена. Това гарантира на купувача, че ще си върне инвестицията за 12-13 години.

По думите на оценители това са само част от точките с проблемите около продажбата на имотите на БТК, а колкото повече усложнявания има по-продажбата на един имот, толкова по-ниска е цената.

Цените, на които се предлагат сградите, изглеждат атрактивни. За централните офиси в София офертите са под 1200 евро за кв.м, твърдят източници от пазара.

Интересен е и профилът на купувачите - почти само българи, които ако излизаше класация на най-богатите местни бизнесмени, щяха да заемат огромна част от местата.

[Jekata]

Отделно от това, че центъра им за жалбите май беше в Плевен, а маркетинга в Бургас. И оттам забавянето видиш ли...
Сега на ред са Глобул, които от 3 мес. вече не смеят да си оправят клетката в района на американското и изведнъж се губи звука, а продължава да си те таксува.

[Jekata]

лошо късмет предполагам
на втория ден от пускането на тази услуга попълних онлайн формуляра на сайта след ден два ми пратиха писмо на електранната поща че до 10 дни ще ми я оправят /не мина повече от седмица/
На това му казвам добра работа не те занимават да ходиш тук и там да попълваш разни формуляри ,нови договори и тн. и нт.

Проблем е, че без договор ти пускат АДСЛ
Пуснаха промоция някъде октомври за АДСЛ за 2 седм без пари и ако си доволен продължаваш. Аха да идва куриера и му отказах понеже размислих. Никой не дойде до вратата, не остави оборудване, да не говорим за парафи под договор. И след 2 мес. вече имам 2 месеца АДСЛ
Някъде януари установиха, че няма договор, но трябва да се направи проверка. След още 2 се оказа, че са започнали МАЙ проверка. Стана април месец, а от март спряха телефона защото не е плащан. А не може само телефона да си платим, трябва и неползвания АДСЛ. Междувременно бях пренасочил плащане от дебитна от БТК към ЧЕЗ и нямаше как да теглят НЕЗАКОННО суми. Та като спряха и телефона април жалба до КЗП и май някъде нещата се оправиха. Още връщат незаконно теглени пари, но и никой не те обезщетява и най-малкото за неудобството. Да не говорим пък за резонните мижави все пак, но лихви които взимат ако ти си в просрочие.

[YNM]

лошо късмет предполагам
на втория ден от пускането на тази услуга попълних онлайн формуляра на сайта след ден два ми пратиха писмо на електранната поща че до 10 дни ще ми я оправят /не мина повече от седмица/
На това му казвам добра работа не те занимават да ходиш тук и там да попълваш разни формуляри ,нови договори и тн. и нт.

[Pyramid]

Извинявам се за известния оффтопик, но...
Още на 29-ти Март получих писмо, че "скоростта на Вашия ADSL ще бъде повишена автоматично".
Днес е 12.Юли.
Досега съм се обаждал поне 8 пъти по техния телефон, 070017111, навъртяха се маса левове само в чакане да ми кажат, че щяло да стане.
Ходих три или пет пъти /вече не помня точно колко/ до пощенската станция, да ги питам - все нямали още ресурс, "малко, явно, сме надценили възможностите, но до края на месеца и Вашиит пост ще е мигрирал до тези 12 Мв/сек. Между другото, Вие рестартирахте ли си модема?
Рестартирах го. Всеки ден оттогава, по два пъти - Ха, дано стане. Дано.
Да, но!...
Н-ти месец поред оттогава, все си клеча на 2 МВ.
Даже подавах на два пъти нови заявки по Мрежата, имам си номера на заявките. Обещано ли е, търся си го като завещано...и какво от това?
При това положение, питам се:
-За какво може и за какво не би трябвало да вярваме на БТК, ако обещае?
"По-бърз отвсякога"?

Да бе, да! :-(

[Shaman]

Някой знае ли кога ще дават дивидентите? И дали мога да си ги взема кеш, а не да ги преведат на сметка на посредника ми?

[ATILA]

Free float e %, koito svobodno se turguva. 5.36% sa strategicheska investicia za JB. Oshte ot 2005 ne sa prodavali, a samo sa kupuvali. Taka che free float e tova, koeto ne se pritejava ot AIG i JB - okolo 0.2%.
A tova che AIG ne moje da otpishe BTC ne znam zashto e povod za radost za niakoi. Tezi 0.2% realno niama da se turguvat, tui kato niama koi da gi kupi i cenata niama da se promeni. Za kakvo mu e na niakogo da si blokira parite?

Спор няма!

[EquityPrivate]

Equity, изненада ме!

Нали фонда на Юлиус Бер не прие търговото и момента притежава блокиращите 5.36%. А те са купени на 12.5 лв./а.

И заради това обстоятелство БТК още е на БФБ, противно на желанието на AIG да я отпишат веднага след търговото!

Free float e %, koito svobodno se turguva. 5.36% sa strategicheska investicia za JB. Oshte ot 2005 ne sa prodavali, a samo sa kupuvali. Taka che free float e tova, koeto ne se pritejava ot AIG i JB - okolo 0.2%.
A tova che AIG ne moje da otpishe BTC ne znam zashto e povod za radost za niakoi. Tezi 0.2% realno niama da se turguvat, tui kato niama koi da gi kupi i cenata niama da se promeni. Za kakvo mu e na niakogo da si blokira parite?