Златни пясъци AД (ZLP)

[kif]

Някой знае ли кога ще е готов жилищния комплекс , който строят ZLP

Днес във Монитор има статия по въпроса:
- 2-та жилищни комплекса ще са напълно готови до Коледа
- общо са изградени от 272 луксозни напълно обзаведени апартамента
- продадени са още "на зелено " около 70 % от тях, като 50% от купувачите са англичани, следват руснаци и българи.
- в момента цената на кв.м. е 800 евро.
- разгърнатата застроена площ е общо 34,000 кв.м. а за застрояването им са вложени около 5 млн. евро.
- ZLP предлага на собствениците закупили апартаменти срещу годишна такса от 400 Евро подръжка.

Хайде сега хващайте калкулаторите и вижте с колко се е "набутало" дружеството. А то явно има намерение да продължи със строителството на подобни комплекси. Намаляването на печалбата в сравнение с миналата година е тъй като тая няма продажба на дълготрайни активи, но се забелязва пък през тая увеличение на приходите от наеми - като че ли курорта се развива в доста добра посока
за разликата в цената на земята за която говори Костюмар - да определено в краткосрочен план са загубили, но в дългосрочен не е така, защото макар и продадени тези жилища ще продължат да докарват доходи с различните услуги които ще предложат, като пример таксата за подръжка която споменах по-горе, като комисионни от осигуряване на заетост на тези апартаменти през активния сезон и т.н.
Костюмар ти разглеждаш въпроса като спекулант в което естествено няма нищо лошо

[danbon]

Продажната цена на кв.м. в к.к. Златни пясъци е 800-1200 Е, а разходите за стройтелсво са 150-250 Е. При вложени пари печалбата е 1:4.Златни пясъци имат вложени 9000х. вие решете колко трябва да е печелбата от стройтелство..... Има много обекти който се дават под наем, а наемите на обект на плажа варират 400-800 лв на кв.м. от застроената или използуваната търговския площ сметнете какви наеми се пребирет и те се събират авансово преди да започне летния сезон, не искам да коментирам другите приходи но помислете и за тях. Следя позицията от 1999 не се разадава дивидент - до кога ще продължават така ..... А за вдигането на цената от 4 на 17 лв е е взависимост от цялата корекция на пазара на акции и недвижимите имоти в страната

[KOSTJUMAR]

Така наречения жилищен комплекс включва три сгради зад хотел Интернационал с около 150 апартамента според мен. Стройтелството вървеше и през сезона макар и с по-бавни темпове. До края на годината ще ги завършат . Има довършителни работи в самите сгради. Не са продадени всички жилища. Цената стартира от около 1300е , но има още две сгради в комплекса ,които вече също са готови и също продават. За това и цената падна до около 850-1000е. Сега ще се строят жилища на още две места в комплекса. От позицията на силата АД-то принуди приватизираните хотели да си платят земята за да могат с получените пари да финансират главно строежа на тези жилища. Тогава земята вървеше 50-60е/2002г/, а те я продадоха на около 80 - /разсрочено/ и събориха един не толкова стар хотел - Иглика. Да , ама сега земята върви по около 300-400е. Простата сметка показва, че се набутаха с тези жилища/според мен/. Сега само от продажбата на земята биха имали повече печалба отколкото цялата хамалогия. Това е лично мнение - не искам да давам на никого препоръки за покупка или продажба на акции на Златни пясъци Ад . Надявам се да съм ви бил от полза. Успех на всички!

[abc]

Значи срокът а предаване на жилищата е до края на годината.И аз виждам , че са получени аванси в размер на 5799.Значи разликата до продажната цена ще влезе в годишния отчет?

[Bill-bg]

Според мен в никой случай не са продадени всички, или най-малко не са платени 100 %. От отчета се вижда, че себестойността на незавършената сграда е 9 855 хил. лв., а приходите от строителство са 2 384 хил.лв.... Освен това в отчета пише, че срока за завършване на сградата е 31.12.2005 год.

[abc]

Всичките ли са продадени?От отчета се вижда , че са получени авансови плащания.Интересува ме кога ще бъдат заплатени на 100%

[danbon]

Някой знае ли кога ще е готов жилищния комплекс , който строят ZLP

те са продадени на зелено

[abc]

Някой знае ли кога ще е готов жилищния комплекс , който строят ZLP

[Alhimik]

Златни пясъци

На сайта на борсата виждам само 2 отчета на ZLP от 29.04.2005г. но това са неконсолидираните отчети - единия е .doc а другия .xls. Ти къде видя консолидирания тук?

[kamikatze]

Златни пясъци

Качен е. Освен това изпълнението на една поръчка изобщо не може да бъде критерии за някакви тотални заключение. И пак си остава въпроса за отчета - според вас добър ли е или не ?

[Alhimik]

Златни пясъци

Ами още не е качен на сайта на БФБ, обаче като гледам днешната търговия някои май вече са го разтълкували.

[kamikatze]

Златни пясъци

Как ще тълкувате консолидирания отчет?

[virus]

Златни пясъци

Златни все още се търгува на цена близка до счетоводната. Не че това е някакъв велик измерител, но пак е нещо. Има едно друго, което ме притеснява там - ако разрушат уникалното съчетание на море и гора за да строят нови и нови хотели на 2 ра и 3 та линия ще разкажат играта на един от най добрите морски курорти.

[al4en]

Златни пясъци

abe ne si mnogo prav.. mnogo ot razhodite bi trqbvalo da se vklu4at v stoinosta na hotela.... za koito govorish... a za zemqta i t.n. sum suglasen.. v interes na istinata s vlizaneto v EU mnogo zavod4eta shte si otidat teka 4e az sum za podobni akcii ..

[Stoyan]

Златни пясъци

Dosta hora sa pritesneni ot zagubata ot 3.373 mln BGN za parvo trimesechie. No osnovno tova se dalzhi na novopostroeniat im hotel Admiral. Tova vodi do povishenie na razhodite za amortizacii, lihvi i vanshni uslugi znachitelno spriamo tezi za parvoto trimesechie na 2004. No v sashtoto vreme cenite na hotelite i zemiata v kurorta se povishiha znachitelno spriamo tezi ot 2004. Mnogo poveche otkolkoto sa razhodite za lihvi. Taka che, kato cialo, tova e edna otlichna investicia. Mislia che tova shte bade oceneno ot pazara. Vsashnost, nai vazhni sa relultatite za vtoro i treto trimesechie, zashtoto osnovno te opredeliat tezi za godinata.