If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
Сделката на Фантастико за парцела на Арена Запад е на цена от 1425 евро/м2 и отделно разходи по събаряне на 17 хил. м2 РЗП. Сравнено с това Доверие май са направили нелоша сделка - 15,2 дка с 7600 м2 РЗП за ~1186 евро/м2. Мистър Маркет може да спре да ги трича на този етап. Това от друга страна не значи, че те пък не трябва да обявят какви са им плановете и да обосноват покупката.
"Най"
айде като не работи обратното/ "много ни е ниска цената и трябва да има обратно"/ да ходи цената на 2-3-4 лв. Хем чичака ще пласира едно увеличение или някоя облигация, че покупка ще трябва да финансира....
Аман от найчови схеми.
Някакъв магазин на десеторна цена - тва е една трета от покупката на молдовската банка. В някои от магазините на Бриколаж изобщо липсва обслужване или е на потресаващо ниво.
Не бих се изненадал да видим и нова емисия облигации. Бриколажът там доста е позападнал. Има нужда от поне освежителен ремонт. А може и да го бутнат и започнат да строят. Но това означава години без приходи от магазина. Освен да го оставят така положението. И да си работи.
Понеже съм от другата страна на сделката, като акционер в продавача, а въпросния парцел съм го проучвал от А до Я, то да ви кажа, че:
- цената със сигурност не е ниска по никакъв начин - от другата страна на пътя (ще приложа после картинка) бяха продадени 56 декара за същата сума, за която сега се купуват 15. Вярно, със сграда за събаряне в тях и преди 6 години, вярно, на 2 парцела, но 4 пъти по-евтино. Как е?
- да се държи там Бриколаж като магазин е безумно - ще бъде ограден с офис сгради от всички страни, ерго там се купува, за да се строи
- а ето и какво ще има точно до Бриколаж, на споменатия парцел от 56 декара от другата страна на пътя - предполагам, че сте го видели вече, но все пак - 7 75-метрови кули и обслужващи сгради към тях
Ами всеки сам си преценЯ
Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience
Ама разбира се, че нищо не дължиш за манипулации и подвеждане на хората, особено когато ги пишеш като човек от кухнята ! То какво ли се учудваме след като и любимия ти "Чичо" излъга всички инвеститори барабар с тези в Полша ! Поне си трай и не се дръж нагло !
Еххх, а имаше времена, в които седнеш на Чичо на коленцето, той ти прошепне нещо и стане чудото. Купиш трейдинг на 2 кинта, взимаш големи дивиденти в годините и накрая го шитнеш на балъците, които си уверявал, че е номер 1 за 9 кинта. А сега какво - пак седиш на коленцето, ама няма фъндък. Пустото и Доверие не мърда... Съсипаха я тая държава Форти, съсипаха я!
Прощавай, ама ако някой е инвестирал само на база коментари във форума, то той сам си е виновен за загубите от проявената простития и мързел.
Ама разбира се, че нищо не дължиш за манипулации и подвеждане на хората, особено когато ги пишеш като човек от кухнята ! То какво ли се учудваме след като и любимия ти "Чичо" излъга всички инвеститори барабар с тези в Полша ! Поне си трай и не се дръж нагло !
Не бих се изненадал да видим и нова емисия облигации. Бриколажът там доста е позападнал. Има нужда от поне освежителен ремонт. А може и да го бутнат и започнат да строят. Но това означава години без приходи от магазина. Освен да го оставят така положението. И да си работи.
Еххх, а имаше времена, в които седнеш на Чичо на коленцето, той ти прошепне нещо и стане чудото. Купиш трейдинг на 2 кинта, взимаш големи дивиденти в годините и накрая го шитнеш на балъците, които си уверявал, че е номер 1 за 9 кинта. А сега какво - пак седиш на коленцето, ама няма фъндък. Пустото и Доверие не мърда... Съсипаха я тая държава Форти, съсипаха я!
Няма как да не го купим този имот, няма!!!
На Цариградско 15 декара с такава постройка - може би, но след 50 години и не на тази цена. Хубаво и евтино няма!!!
Нястоящият наем го смятам за бонус около ковид кризата. Това няма как да се повтори от 2026г нататък.
Обектът така и така ще се продаде на някога, ако е друг наемът автоматично става 2.2+ мил. лева на година - ако искаш. Ако не искаш местиш се, но къде и за без пари ли?
Няма да правим проблем за едни +/- 5-6 милки. Ще ги избием бързо.
Еххх, а имаше времена, в които седнеш на Чичо на коленцето, той ти прошепне нещо и стане чудото. Купиш трейдинг на 2 кинта, взимаш големи дивиденти в годините и накрая го шитнеш на балъците, които си уверявал, че е номер 1 за 9 кинта. А сега какво - пак седиш на коленцето, ама няма фъндък. Пустото и Доверие не мърда... Съсипаха я тая държава Форти, съсипаха я!
Първоначално изпратено от Black and white cat-footРазгледай мнение
3.4% до 2026, а след това?
Няма как да не го купим този имот, няма!!!
На Цариградско 15 декара с такава постройка - може би, но след 50 години и не на тази цена. Хубаво и евтино няма!!!
Нястоящият наем го смятам за бонус около ковид кризата. Това няма как да се повтори от 2026г нататък.
Обектът така и така ще се продаде на някога, ако е друг наемът автоматично става 2.2+ мил. лева на година - ако искаш. Ако не искаш местиш се, но къде и за без пари ли?
Няма да правим проблем за едни +/- 5-6 милки. Ще ги избием бързо.
Трябва от мениджмънта да излязат със съобщение относно мотивите за сделката. Какво мислят да се прави на този терен. Защото ако целта е само спестяване на досегашния наем, няма смисъл в нея.. около 3,4% годишна доходност.. те облигациите ни са с по-висока лихва. Да не говорим че акцията ни се търгува на смешното Р/Е около 3, което прави над 30% рентабилност ако инвестираме капитал в покупка на собствени акции (по-сериозно обратно изкупуване).
Ако ще се построи нещо хубаво и това донесе в пъти по-висока рентабилност, може би както казва Фортис, наистина е добро попадение тази сделка и сме се възползвали от това, че БРЕФ има срок за ликвидация и продава активите си с отстъпка спрямо пазара!
3.4% до 2026, а след това?
destroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubby
Ако не в петък, както направиха от БРЕФ, си мислех че може би днес ще видим съобщение/изявление от управлението на ДоХ за покупката на терена. Все пак при кап.от 175млн.лв. инвестиция от 35-40млн лв си е значима сума. Поне да кажат плановете си за мястото - така ли ще остане или ще го развиват и от къде ще осигурят ресурс - от печалбата на Бриколаж ще се погасява заем или от кеша пристигащ в холдинга от Молдова, който явно няма да се ползва за изкупуване на подценените им по тяхните думи акции. Каква рентабилност очакват от тази инвестиция, защото имаха и други опции, както каза Батя. Иначе пазара днес ясно оценява двете страни по сделката.
Коментар