Собствения дом също е инвестиция, дотолкоз, ако можеш всеки един момент да го продадеш. Т.е. да е на атрактивно място, да е потдържан и т.н. В САЩ е разпространено и друго - откупуваш право на ползуване за определен период в годината. Забравих на англииски опцията, но това е един вид под наем да речем, и компанията наемодател си осигурява клиентела за 10 год. напред. Става въпрос за курортни селища. По-тънко е от хотел, и средната класа предпочита точно това. Пазарна икономика. А ние строим вили за луди пари, ползува ме ги 10 дни в годината, и накрая те оберат.
-
http://georgipiskov.blogspot.com -
Е-е-е-е, това друго, но ти говориш за собствен дом, тоест домът в който живее човекът. Ако го даваш под наем, много ясно, че е инвестиция.Мразете ме ако щете - Гарванът Селдън тоже не са го обичали :-)Коментар
-
Аз не мисля, че собствения дом Е инвестиция, но той би могъл. Според Р.Кийосаки (който разбирам, че си чел), той е пасив (вади пари от джоба ти) - с това съм съгласен.Първоначално изпратено от Императорът
Познавам американец, който считаше дома си за инвестиция - беше го купил (къща за 200 хил. долара), живееше в него и го даваше под наем, като след напр. 2 години щеше със сигурност да го продаде за 350 хил. долара - това имах предвид като дом-инвестиция!!!
Както казах обаче, мисля че българите не разсъждаваме по този начин ......I prefer to be approximately right than precisely wrong...Коментар
-
Ей този път съм съгласен с Императора.
Ако не отдаваш под наем или не инвестираш с цел преобразуване на имота в друга категория и последваща продажба, не виждам никакъв смисъл. Исторически погледнато цените на имотите (от 19ти век насам) нарастват в ниските проценти на година така че евентуална продажба след време на имота не е толкова привлекателна. Ако човек може да си инвестира парите на друго място и да прави по 8-9% реални на година по-добре да го направи отколкото да си купи имот за живеене.
Разбира се тук не говоря за бума на имотите през последните 2-3 години, както и пренебрегвам всякакви неизмерими неща като мрънкаща за къща жена и прочие. Също така говорим по принцип, умни инвеститори могат да правят и по 40% на година от имоти обаче също така умни инвеститори сигурно могат да ги правят и без имоти. С други думи - осреднено говоря.Коментар
-
Добре де, аз съм тъпичък и не разбирам, как нещо, за което само плащаш - сметки, данъци, поддръжка, ремони и пр., може да е инвестиция, в смисъл на актив. Ти не печелиш кинти от него, напротив. Освен да го продадеш... и да живееш на улицата ли, що ли?Мразете ме ако щете - Гарванът Селдън тоже не са го обичали :-)Коментар
-
Човек който задава горният въпрос едва ли би могъл да се квалифицира като "образован инвеститор".Първоначално изпратено от ИмператорътКоментар
-
Лордов - и защо мислиш че собственият дом Е инвестиция?Мразете ме ако щете - Гарванът Селдън тоже не са го обичали :-)Коментар
-
Прав си, Лорде! Наскоро един познат напипа сделка с потенциал за около 10 млн. евро печалба (просто не си и помисли, че би намерил около 1 млн. евро за финансиране. Жалко, че разбрах в последствие!). На него въобще не му хрумна да я направи сам и се задоволи с 50К евро комисиона.
Какво да коментираме?Коментар
-
Е ние затова започнахме да вземаме кредити - за да ги настигнем, за да се научим; но проблема ми се струва не е до парите - бедния човек, не е беден щото няма пари, а защото не може както казваш ти да ги управлява правилно, той си остава беден, дори и когато натрупа богатство .....
Много хора го направиха по времето на дивия капитализъм в България - натрупаха състояния, и какво - почнаха да ги дават за коли, яхти, ланци, чалга певици и т.н., тоест те не инвестираха, а просто харчеха, което впоследствие им изяде главите. Започнаха да се стрелят от началото на 90-те год. - та и до сега (примери няма да давам);
Умните хора в Америка харчат, но предимно инвестират. Те гледат на собствения си дом като на инвестиция, а не по нашенския начин (Нашенеца като построи къща, очаква и пра-внуците му да живеят в нея - и това обаче се променя). Това сякаш им е заложено (говоря за средноинтелигентните хора, а не за хората от гетото). Българите все още не сме се научили да мислим така, ще ни отнеме известно време - мисля си, че внуците ни ще успят ;-)
Както казах проблема според мен е психологически - в начина на мислене, а не в парите .......
...... и трябва да се работи ........
Айде със здраве и приятна вечер ;-)
Първоначално изпратено от GeorgiI prefer to be approximately right than precisely wrong...Коментар
-
Лорде, не съм много съгласен с теб. Изглежда НИЕ сме ограничени във финансите. След като на един европеец се падат над 12000 евро кредити, а на един българин са средно 270 евро!?!? Ние не можем да работим с пари, не можем да ги управляваме, не можем да менаджираме!! Непременно трябва да имаме КЕШ. От какъв зор?Колкото до америконците - не съм се интересувал колко им е населението. Да предположим някъде около 300 млн. В една тяхна публикация преди време прочетох че акционерите в САЩ са 162 млн. Като изключиш емигрантите от последните 20 год., и непълнолетните, какво се получава - че във всяко семейство съпрузите са финансово независими един от друг. А ние се чудим как да си платим тока, телефона и парното.http://georgipiskov.blogspot.comКоментар
-
Какви плюнки и други подобни физиологични секрети съзираш, уважаеми генерале /Стоев/, когато един човек добросъвестно се връща към темата. Секретите бяха по-напред. Те общо взето демонстрираха махленския манталитет на гилдията. Може би и манталитета на нацията? Нещо да кажеш?Коментар
-
Здрасти Асторка,
Не разбрах това дали е похвала или порицание...? А за плюнката въпросът ми е простичък - защо? И моля те, бъди по-снизходителен към новобранците
The more it snows, the more it goes... on snowing - истинският цитатКоментар
-
Poohbear newbie
И ти направи плюнка макар и по-малка от стандартните.Коментар
-
Здравейте,
Уморих се да чета: слюнка, плюнка, въшка, циганин, и реших да понапиша нещо по темата. Малка компилация от любими автори, надявам се да ги познаете.
1. При хазарта (да речем казиното) имаме отрицателно математическо очакване и всички шансове да се разорим при бягане на дълги разстояния. Теоретично най-доброто, което можем да направим е да заложим всичко наведнъж - тогава имаме най-голям шанс за печалба. Пък и:
Ако накуп пред себе си заложиш
спечеленото, смело хвърлиш зар,
изгубиш, и започнеш пак, и можеш
да премълчиш за неуспеха стар...
2. Имайки предвид 1, финансовите пазари ни дават нещо уникално - възможността да постигнем положително математическо очакване. Накратко: НАУЧИ СЕ ДА БЪДЕШ КАЗИНОТО. Но тук следва...
3. Разликата между хазарта и търговията/инвестирането е, че при хазарта сме активни губещи, а при търговията/инвестирането - пасивни. При хазарта съзнателно трябва да направим следващия залог, т.е. знаем, че може да изгубим. При инвестирането може да стоим пасивно и безучастно и да гледаме без да предприемем нищо какво става със закупените от нас акции на Енрон или Пармалат например.
Бъдете здрави!The more it snows, the more it goes... on snowing - истинският цитатКоментар
-
Драги модератори, бихте ли били така любезни да си изравните аршинът?
Или оня има пълното право да ме обижда, а аз нямам право да му отговоря, дори когато искам да се държи с нужното възпитание и уважение или най-добре просто да спре да се заяжда с мене?
На какво се дължат неговите привилегии? Няма ли да си направите труда поне да изтриете простотиите му?Мразете ме ако щете - Гарванът Селдън тоже не са го обичали :-)Коментар
Коментар