Наемите в София

[bulgarian lev]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...51016050951129
Да сверим часовниците. 500 Евро за малък двустаен в Ливадите. Дори да е завишена тази оферта нищо оптимистично не виждам за евтин наем в Сф.

[bulgarian lev]

К

Колкото повече опознават хората, толкова повече обичам животните...Една от любимите ми мъдрости

+1

[Dali]

Животните ги притесняват, но истината е, че хората понякога могат да бъдат далеч по-големи животни

К

Колкото повече опознават хората, толкова повече обичам животните...Една от любимите ми мъдрости

[Delhi]

Ок, просто много на екзистенциално ниво се мина ми се струва
А, да попитам...как гледате на отдаването на жилище на хора с животни. Напоследък е страшна драма разбирам...Само на "ку.." и затваряли направо тел...

Животните ги притесняват, но истината е, че хората понякога могат да бъдат далеч по-големи животни

[minerals]

Ако измират /или изчезват по някаква друга причина/ наемателите, кой ще плаща наемите?
Държавата ли пак?

Ок, просто много на екзистенциално ниво се мина ми се струва
А, да попитам...как гледате на отдаването на жилище на хора с животни. Напоследък е страшна драма разбирам...Само на "ку.." и затваряли направо тел...

[Kildirim_Bei]

Ъъъъъ, от наемите стигнахме до продължителността на живота??!

Ако измират /или изчезват по някаква друга причина/ наемателите, кой ще плаща наемите?
Държавата ли пак?

[minerals]

Ъъъъъ, от наемите стигнахме до продължителността на живота??!

[bulgarian lev]

Колега, как пък един път не се обоснова, само общи приказки лееш. Килдирим бей ти даде един много точен финансов модел на отдаването, като дори пропусна значителна разходна част (напр. 10% данък върху приходите). И сметката е ясна - това в момента е крайно куца инвестиция, да не кажем нещо по-тежко като квалификация. Ако си получил БЕЗ ПАРИ апартамента на баба си и си го дал на програмист с доходи от черна каса сметката може и да излиза. Но да вкараш пари в тухла и да чакаш да печелиш от това е крайна форма на наивитет, подчертавам - В МОМЕНТА, на настоящите цени.

А колегата. който вярва, че фрилансъри, лекари и пр. не плащат данък и получават безотчетни пари явно изобщо си няма идея какво се случва в реалния бизнес и прави съждения по слухове, които бяха само отчасти верни и то преди повече от 10 години...

Иначе на всички - успех.

Колега, вероятно говориш на мен, ще ти отговоря.
Аз нс себе си ли да вврвам или на теб. Като знам колко души купиха и отдадоха под наем даже леко се тревожа чр са прекалено много.
Ако чакате баба ви да ви остави имот има да чакате още един живот. Тя баба ти да не го е взела без пари. Напротив, децата ти и децата на твоите деца биха могли да отдават както ти съветваш жилище придобито от теб.
Не ти харесват цените ли? И на мен.

[maverik]

Ами за мен лично около и под 4% реална доходност от наем, на фона на разправията по отдаването под наем, не си заслужават. И това е при условие, че имаш цялата сума за покупка и не ползваш заеми. При това блокираш голяма сума пари, която няма как да осребриш бързо при нужда. Това е при положение, че не си получил/ наследил апартамент наготово или не е купен на други цени, но тогава сметката ще е друга.

Приемливо е ниво 4, но по-добре друго... За наследство не говорим... Там тия сметки никой не ги прави... с малки изключения...

[power grid]

Очевидно си късоглед булгаристанец а-ла бай Ганьо, неспособен да проумее че хората по света си ходят насам натам и си бачкат където има по-добри условия и ги кефи повече. То в Ганьова кратуна акъл се не налива. Голям плащачо на пенсии, дето съм внасял през целия си трудов стаж в БГто максималния осигурителен праг - за разлика от теб.
Та да не си говорим глупости, ама отвори закона и виж кога ще се пенсионираш на 58 - на Върба в петък! За размера - ще го усетиш на собствен гръб хахахаха София е псолютна дупка, в Германия няма подобна - а турскоезични части (както явно единствено си опитал) има само в някои гета.
Ай чакам те да се пенсионираш - и ще те надживея с 5 години. Поне. Здрав и усмихнат, за разлика от теб. Да видиш колко са много

Алекс докога ще ме триете и ще търпите това?България ваша Родина ли е?

[new_investor]

Кои са параметрите за ниска доходност, според теб?

Ами за мен лично около и под 4% реална доходност от наем, на фона на разправията по отдаването под наем, не си заслужават. И това е при условие, че имаш цялата сума за покупка и не ползваш заеми. При това блокираш голяма сума пари, която няма как да осребриш бързо при нужда. Това е при положение, че не си получил/ наследил апартамент наготово или не е купен на други цени, но тогава сметката ще е друга.

[redcretin]

Колко мъка има на този свят! Да кажеш вместо Бог колко е живееш и кой ще надживееш. Явно сбъркания материал отдавна е напуснал БГ. Останете си забравени далеч от род и отечество мизантроп и долни. Не заслужавате никой да ви помни! Точно на ерудиран Грую ли скочи неспокосан гастарбайтери!

Разчитам на спокоен живот и добро здравеопазване, за вас остава Бог - да му се молите

[13ADROL]

Очевидно си късоглед булгаристанец а-ла бай Ганьо, неспособен да проумее че хората по света си ходят насам натам и си бачкат където има по-добри условия и ги кефи повече. То в Ганьова кратуна акъл се не налива. Голям плащачо на пенсии, дето съм внасял през целия си трудов стаж в БГто максималния осигурителен праг - за разлика от теб.
Та да не си говорим глупости, ама отвори закона и виж кога ще се пенсионираш на 58 - на Върба в петък! За размера - ще го усетиш на собствен гръб хахахаха София е псолютна дупка, в Германия няма подобна - а турскоезични части (както явно единствено си опитал) има само в някои гета.
Ай чакам те да се пенсионираш - и ще те надживея с 5 години. Поне. Здрав и усмихнат, за разлика от теб. Да видиш колко са много

Колко мъка има на този свят! Да кажеш вместо Бог колко е живееш и кой ще надживееш. Явно сбъркания материал отдавна е напуснал БГ. Останете си забравени далеч от род и отечество мизантроп и долни. Не заслужавате никой да ви помни! Точно на ерудиран Грую ли скочи неспокосан гастарбайтери!

[redcretin]

Виж сега, ще бъда малко по-рязък, но от емигранти (а.к.а. на вашия език - предатели) акъл не ща - вие сте виновни почти колкото политиците за лайняното положение у нас. Готованци, които само са яли бял хляб тук, и след като са създадени като хора (повечето от лошия комунизъм, явно затова са и такива българомразци), отиват наготово на Запад, за да внасят пари там, изоставяйки близките си тук, за да им плащам аз пенсиите - ай, сиктир!!!
Край на офтопика.

Сега конкретно:
Когато говориш глупости на килограм, би било хубаво да си направиш поне справка - средната продължителност на живота в лелеяната Германия е 81 години, а в "мизерната" София е 76. Само дето в дойчланд се пенсионират ефективно средноаритметично на 63 години, а у нас - на 58, та видиш ли, реално получават едно и също време пенсия. Друг е въпросът за нейния размер. Та да не си говорим глупости без покритие, може ли? София далеч не е някакъв ултра прекрасен град, но със сигурност не е и кочина, особено сравнена с някои райони в Германия, пък и с повечето райони в големите градове, особено в турскоезичната част

Очевидно си късоглед булгаристанец а-ла бай Ганьо, неспособен да проумее че хората по света си ходят насам натам и си бачкат където има по-добри условия и ги кефи повече. То в Ганьова кратуна акъл се не налива. Голям плащачо на пенсии, дето съм внасял през целия си трудов стаж в БГто максималния осигурителен праг - за разлика от теб.
Та да не си говорим глупости, ама отвори закона и виж кога ще се пенсионираш на 58 - на Върба в петък! За размера - ще го усетиш на собствен гръб хахахаха София е псолютна дупка, в Германия няма подобна - а турскоезични части (както явно единствено си опитал) има само в някои гета.
Ай чакам те да се пенсионираш - и ще те надживея с 5 години. Поне. Здрав и усмихнат, за разлика от теб. Да видиш колко са много

[redcretin]

50 хил работещи са доста повече от 4% от работещото население, общото население в случая няма значение, защото то не се взима предвид при смятането на средната заплата. Но няма какво да спорим и дали отдаването под наем е добра или лоша инвестиция - всеки си преценява това според целите, които гони. Говорим, че реално има увеличение на броя сделки, увеличение в цените и на имотите и на наемите, което не виждам смисъл изобщо да оспорваме. Това са реалностите. Моето мнение беше с цел да покаже, че този тренд не е толкова измислен и си има причини за това. Оттук натам всеки си решава в какво да инвестира - аз лично не бих инвестирал в момента в имот с цел отдаване под наем, защото доходността ми би била прекалено ниска. Но други хора това пък ги устройва. Да не говорим, че и до там им се простират разбиранията за инвестиция.

Така е, няма какво да спорим - тия дето не работят нямат доходи и живеят на улицата ...
Де го туй увеличаване на броя сделки, че не се вижда? Инак офертни цени има високи - и седят 10 години на едно и същи жилища, наистина за какво точно спорим?